600,000 রুবেল বাজেটের সাথে ODNUSHKI 35 এম 2 এর উদাহরণে দেখান - ডিজাইন - রিয়েল এস্টেট ম্যাগাজিন

কিংবদন্তি: লিসা ও পিটার বুনোচকিনা 35 মিটার এলাকা নিয়ে এক রুমের অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন 2লগগার 4 মি 2এবং 3 মিটারের সিলিং, ২000 এর দশকের ভবনে নির্মিত।

রুম পরিকল্পনা

লারিনা মারিনা অঙ্কন

প্রাক্তন মালিকরা বিকাশকারী (কাগজ ওয়ালপেপার, লিনোলিয়াম, পেইন্টেড দেয়াল এবং মেঝেতে একটি ক্যাফেটারের সাথে বাথরুমে) থেকে 10 বছর এখানে বসবাস করতেন। লিসা ও পেটিয়া অভ্যন্তরকে আপডেট করতে চান, কিন্তু স্ক্যান্ডিনইভিআর অধিবাসী শৈলীতে শালীন মেরামতটি সীমাবদ্ধ করতে চান। উইন্ডোজ এবং ব্যাটারী পরিবর্তন হবে না, কিন্তু ইনপুট এবং অভ্যন্তর দরজা নতুন করা হবে।

একা, বুনগুলি সোজা আবর্জনা চালানোর জন্য পরিষ্কার, সহজ disassembly পরিষ্কার করতে প্রস্তুত এবং ইতিমধ্যে আচ্ছাদিত দেয়াল এবং সিলিং আঁকা। অন্যান্য কাজের জন্য, আমি একটি ব্রিগেড ভাড়া।

পদক্ষেপ 1. আমরা একটি প্রারম্ভিক তালিকা কম্পাইল

এই পর্যায়ে, আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টে যা করতে হবে তা রেকর্ড করতে হবে (পুরানো ফিনিসকে ভেঙ্গে দিতে হবে? দেয়ালগুলি? বিন্দু ওয়ালপেপার বা পেইন্ট? আপনি মেঝে পরিবর্তন না? এবং সিলিং সঙ্গে যে ... ?), পাশাপাশি আপনি কি বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন হবে। তালিকা সেবা জন্য মূল্য ফিক্স।

লিসা ও পটিয় মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলে দাম বেড়েছে এবং এটি পেয়েছেন:

পুরানো ফিনিস dismantling:

  • ওয়ালপেপার সরান (প্রতি 1 মিটার প্রতি 75 রুবেল 2);
  • সমগ্র অ্যাপার্টমেন্টে plinths dismantle (আটকে মিটার প্রতি 30 রুবেল);
  • পুরানো লিনোলিয়ামটি সরান (প্রতি 1 মিটার প্রতি 60 রুবেল 2);
  • সিলিং থেকে পুরানো চাবুক সরান (120 রুবেল প্রতি 1 মি 2);
  • বাথরুমে দেয়াল থেকে পুরানো পেইন্টটি সরান (1 মিটার প্রতি 180 রুবেল 2);
  • বাথরুমে মেঝে উপর পুরানো টালি নিচে ঠেলে (140 রুবেল প্রতি 1 মি 2);
  • বাথরুমে বেসিনে এবং টয়লেটটি হ্রাস করুন (মেরামত প্রক্রিয়ার মধ্যে তাদের ব্যবহার করার এবং খুব শেষ সময়ে নতুন প্রতিস্থাপন করুন) - 1250 রুবেল;
  • কাস্ট-লোহা স্নান ছেড়ে চলে যান এবং এটিতে একটি নতুন এক্রাইলিক সন্নিবেশ অর্ডার করুন - 1650 রুবেল অস্থায়ী বিপর্যয়ের জন্য;
  • আবর্জনা সংগ্রহ - 4000 রুবেল।

যদি ঘরটি 30 বছরের বেশি বয়সী হয় তবে এই পর্যায়ে আশ্চর্য হতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, টাইলটি সরানোর পরে, বাথরুমটি একটি ডুবে যাওয়া পার্টিশনটিকে পুনর্নির্মিত করা দরকার এবং মেঝেটি ভাঙ্গার পরে উভয়কেই পরিবর্তন করতে হবে এবং তাই।

অতিরিক্ত খরচ যে কোনও সময়ে উঠতে পারে - বিল্ডার, উপকরণ বা প্রিয় বিছানা হঠাৎ করে উঠেছে; এটি উপকরণ এবং আসবাবপত্র প্রদান আরো অর্থ গ্রহণ; আমি রাস্তা রাগ, ইত্যাদি পছন্দ

অতএব বি। সনাক্তকরণ মোট 5-15% রাখা নিশ্চিত করুন খরচ মেরামত অপ্রত্যাশিত খরচ জন্য।

মেরামতের কাজ খরচ:

  • বৈদ্যুতিক কাজ (তারের অধীনে আঠালো, প্যানেলের অধীনে আঠালো, বৈদ্যুতিক বিন্যাস, সকেটের ইনস্টলেশন, চ্যান্ডেলিয়ার্স এবং সুইচগুলি) - 1000 রুবেল প্রতি 1 মি 2;
  • নদীর গভীরতানির্ণয় কাজগুলি - নদীর গভীরতানির্ণয় কিটের জন্য 10,000 থেকে ("টয়লেট + সিঙ্ক + বাথ" বা "টয়লেট + সিঙ্ক + ঝরনা", এটি প্রয়োজনীয় হিসাবে অতিরিক্ত পাইপগুলির ইনস্টলেশন অন্তর্ভুক্ত, সংযুক্তিগুলির অতিরিক্ত জলরোধীকরণের ইনস্টলেশনের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে)।

দেয়াল:

  • স্প্ল্যাশ (ক্লাইম্বিং ফাটল, সারিবদ্ধকরণ) - 300 রুবেল প্রতি 1 মি 2(ওয়ালপেপার অধীনে, বেসিক) প্রতি 1 মিটার 600 রুবেল পর্যন্ত 2(জ্যামিতিকভাবে সঠিক, বীকন অধীনে);
  • ওয়ালপেপার স্টিকিং (প্রতি 300 রুবেল থেকে 1 মি 2) বা পেইন্টিং (900 রুবেল প্রতি 1 মি 2);
  • সিলিং কর্নিসের ইনস্টলেশন - ট্রাস্টি মিটারের জন্য 250 রুবেল থেকে;
  • দেয়ালের উপর টাইলস করা - 1000 রুবেল প্রতি 1 মি 2 (grout সঙ্গে);
  • প্লাস্টারবোর্ড কাজ করে (যোগাযোগ, ওয়াল, ইত্যাদি জন্য বক্স ইনস্টলেশনের) - প্রতি 1 মিটার 800 রুবেল থেকে 2.

সিলিং:

  • Platkeeper সিলিং - 300 রুবেল (মৌলিক, রঙের অধীনে) থেকে 600 রুবেল প্রতি 1 মি (যদি আপনি জ্যামিতিক সঠিকতা চান);
  • সিলিং ফিনিস - প্রতি 1 মি 300 রুবেল থেকে পেইন্টিং 2 , টান - প্রতি 1 মিটার 500 রুবেল থেকে 2.

মেঝে:

  • অন্তরণ এবং স্তর সঙ্গে linoleum laying - প্রতি 1 মিটার প্রতি 150 রুবেল থেকে 2, Laminate বা parquet বোর্ড - প্রতি 1 মিটার 500 রুবেল থেকে 2, মেঝে টাইলস - 1000 রুবেল প্রতি 1 মি 2(grout সঙ্গে);
  • Plinth ইনস্টলেশন - মোটিন মিটার জন্য 150 রুবেল থেকে।

দরজা:

  • পুরানো দরজা dismantling - প্রতি দরজা 500 রুবেল থেকে;
  • নতুন অভ্যন্তর দরজা ইনস্টল করা - প্রতি অবস্থান 2500 রুবেল থেকে;
  • প্রবেশদ্বার দরজা ইনস্টল করা - 3500 রুবেল থেকে।

গঠিত, bunochny পরিবার সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে:

  • পুরানো ফিনিস এবং ওয়ালপেপার (দেওয়ালের উপর) এবং প্লেইনগুলির প্লেটগুলি প্লেটের প্লেটগুলি বরখাস্ত করুন;
  • বাথরুমে, রান্নাঘরে এবং মেঝেতে করিডোরে একটি টালি থাকবে, রুমে ল্যামিনেট;
  • দেয়ালের উপর বাথরুমে টালি শুধুমাত্র উচ্চতার মাঝখানে পৌঁছাবে, আরও - পেইন্টিং;
  • একটি টাইলড apron রান্নাঘর প্রদর্শিত হবে;
  • রুমে এবং রান্নাঘরে, একটি প্রাচীর একটি স্ক্যান্ডিনইভিয়ান মুদ্রণ সঙ্গে অ্যাকসেন্ট ওয়ালপেপার স্থাপন করা হবে, অন্য সব দেয়াল monophonic হয়ে যাবে (ওয়ালপেপার সর্বত্র glued হবে);
  • নতুন দরজা ইনস্টল করা এবং পুরানোদের dismantling কোম্পানির কমিশন হবে;
  • পেশাদার NIMUTH এপার্টমেন্ট জুড়ে বৈদ্যুতিক এবং স্যানিটারি কাজ এবং প্লাস্টারবোর্ড ডিজাইনের জন্য জিজ্ঞাসা করুন (বাথরুমে যোগাযোগ বন্ধ করতে);
  • মেরামত সংরক্ষণ করার জন্য, সিলিং, সিলিং প্লেইন, ব্যাটারী, বাথরুমে দেয়াল আঁট এবং বুন লগগিয়া হবে (প্রাক প্রাইমার দ্বারা) হবে;
  • লগগিয়া একটি গ্রীষ্মের অফিস করতে হবে।

পদক্ষেপ 2. আমরা বিল্ডিং উপকরণ একটি তালিকা কম্পাইল (মূল্য সঙ্গে)

লিসা ও পেটিয়া বড় নির্মাণের সাইটগুলিতে মূল্য গবেষণা করেছেন:

1. ইউনিভার্সাল প্লেক মিক্স - 385 রুবেল / ২5 কেজি / খরচ 1 কেজি = 1 মি 2.

2. প্রাইমার - 180 রুবেল / 5 লিটার / খরচ 1 লিটার = 10 মি 2

3. রুমে অ্যাকসেন্ট ওয়ালপেপার (Fliseline) - 1200 রুবেল রোল / 10 মিটার, প্রস্থ 53 সেমি।

4. রান্নাঘর (Fliseline) জন্য অ্যাকসেন্ট ওয়ালপেপার - 1200 রুবেল রোল / 10 মিটার, প্রস্থ 53 সেমি।

5. বেসিক ওয়ালপেপার (ফ্লাইসেলাইন) - 1000 রুবেল রোল / 10 মিটার, প্রস্থ 53 সেমি।

6. ফ্লিসেলিন ওয়ালপেপার জন্য আঠালো - 350 রুবেল প্যাকেজিং, 50 মি 2.

7. প্লিন্থ সমগ্র অ্যাপার্টমেন্টের জন্য বহিরঙ্গন - 375 রুবেল, দৈর্ঘ্য 2 মিটার।

8. Plinth সিলিং (Baguette) - 400 রুবেল, একটি দৈর্ঘ্য 2 মিটার।

9. সিলিং প্লেইন জন্য আঠালো - 647 রুবেল ব্যাংকের 30 মিটার 2.

10. সিলিং এবং সিলিং প্লিন্থের জন্য পেইন্ট - 1537 রুবেল 2.5 লিটার / খরচ 1 কেজি = 14 মি 2.

11. বাথরুমে ও লোগিয়ায় দেয়ালের জন্য পেইন্ট - 1537 রুবেল 2.5 লিটার / খরচ 1 কেজি = 14 মি 2.

12. রেডিয়েটারের জন্য পেইন্ট - ব্যাংকের 700 রুবেল।

13. Laminate - 2 মিটার জন্য 1200 রুবেল 2.

14. Polystyrene Substrate Laminate জন্য - 600 রুবেল / 10 মি 2.

15. রান্নাঘর, করিডোর এবং বাথরুম জন্য বহিরঙ্গন টাইলস - প্রতি 100 রুবেল প্রতি 1 মি 2.

16. Cabanchik টাইপ টাইল বাথরুম মধ্যে দেয়াল জন্য টাইল - 900 রুবেল প্রতি 1 মি 2.

17. টাইল আঠালো - 135 রুবেল / 5 কেজি / খরচ 0.8 কেজি = 1 মি 2.

18. Grout - 320 রুবেল / 2 কেজি।

19. অভ্যন্তরীণ দরজা 3 টুকরা (আনুষাঙ্গিক এবং platands সঙ্গে) - 3000 রুবেল প্রতিটি।

20. প্রবেশদ্বার দরজা 16000 রুবেল হয়।

21. Consumables, উপাদান (সকেট, সুইচ, তারের, নদীর গভীরতানির্ণয় consumables, প্রয়োজনীয়তা, ব্রাশ, কাজ গ্লাভস) - 10,000 রুবেল।

22. Plasterboard জন্য উপকরণ (Drywall, পর্যবেক্ষণ হ্যাচ, গাইড) - 2000 রুবেল।

23. মিক্সার্স - 3,000 থেকে 4500 রুবেল (প্রতি টুকরা; এটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয় তিনটি: একটি রান্নাঘর; একটি রান্নাঘর মিক্সার এবং একটি স্নান বা ঝরনা ঝরনা সঙ্গে একটি মিক্সার)।

24. উত্তপ্ত টয়লেট রেল - 5000 রুবেল থেকে।

25. স্নান মধ্যে এক্রাইলিক সন্নিবেশ - 4000 রুবেল (ইনস্টলেশন সঙ্গে)।

পদক্ষেপ 3. আসবাবপত্র এবং সরঞ্জাম একটি তালিকা তৈরি করুন

Bunochkoms তারা আসবাবপত্র এবং প্রযুক্তি থেকে কিনতে ছিল, এবং তারা এটি একটি পৃথক শীট (আসবাবপত্র, হালকা এবং আনুষাঙ্গিক জন্য বিস্তারিত গণনা আমরা না, কারণ অবস্থান তালিকা এবং তাদের মূল্য স্বাদ এবং মালিক পছন্দ উপর নির্ভরশীল উপর নির্ভরশীল হয় না, ।

উপরন্তু, সজ্জা, কার্পেট এবং সজ্জা (পেইন্টিং, পোস্টার ইত্যাদি) এর পরিমাণের পরিমাণ রাখা প্রয়োজন।

পদক্ষেপ 4. আমরা উপকরণ সংখ্যা গণনা করার জন্য পরিমাপ করা

প্রয়োজন: রুলেট, শাসক, পেন্সিল, নোটপ্যাড। তারপর পরিমাপগুলি Rempanner, প্ল্যানার 5 ডি বা অনুরূপ প্রোগ্রামে স্থানান্তরিত করার জন্য ভাল।

বর্গ মিটারটি অনুমানের উপর খরচ হিসাবের একক, এবং আমাদের অবশ্যই আপনার অ্যাপার্টমেন্টের (মেঝে এলাকা) এর জীবন্ত এলাকা বিবেচনা করা উচিত নয়, তবে অন্যান্য সমস্ত পৃষ্ঠার এলাকা (দেয়াল এবং সিলিং)।

বর্গ মিটার বিল্ডারদের পাশাপাশি প্রায় সব উপকরণের কাজ বিবেচনা করা হয়। মনে হচ্ছে এটি এইরকম নয়: আমরা উভয় রোলস কিনে এবং পেইন্ট কিনেছি।

কিন্তু 1 মিটার একই পেইন্ট বা পুটিংয়ের ব্যবহার খুঁজে বের করা আবশ্যক 2এবং ওয়ালপেপারের ক্ষেত্রে - প্রাচীরের এলাকাটি গণনা করুন, যা 1 রোল আবরণ হবে (মুদ্রণের সাথে অ্যাকসেন্ট ওয়ালপেপারের ব্যবহারের সাথে, এটি ব্যান্ডের সংখ্যা গণনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়)। এবং একটি সামান্য মার্জিন সঙ্গে সবকিছু ভাল কেনা।

কিভাবে পরিমাপ করবেন?

1. একটি নোটবুক ড্রপ এ অ্যাপার্টমেন্ট একটি আনুমানিক পরিকল্পনা।

2. সমস্ত দেয়াল, সরলতা এবং protrusions পরিমাপ; উইন্ডোজ, উইন্ডোজ, ডোরওয়ে, প্যাসেজ, niches, ইত্যাদি এর ঢালগুলি সম্পর্কে ভুলবেন না। সবাই meticulously রেকর্ড করা হয়।

গুরুত্বপূর্ণ:

  • অ্যাপার্টমেন্ট উচ্চতা পার্থক্য হতে পারে, যদি মেজাজিনাইন, লিঙ্কযুক্ত যোগাযোগ, স্তরের সিলিং ইত্যাদি থাকে তবে এটি দেয়ালের দেয়ালগুলিকে প্রভাবিত করবে। এবং নকশা বৈশিষ্ট্যগুলির কারণে ছোট পার্থক্য থাকতে পারে: এক জায়গায় রুমের প্রস্থ 3.5 মিটার হবে, এবং অন্যটিতে 3.6 মি।
  • যদি ভুল আকারের বসানো (চারটি কোণের বেশি থাকে), আয়তক্ষেত্রের দিকে এটি ভেঙ্গে দেয় এবং আলাদাভাবে তাদের গণনা করে এবং তারপরে ভাঁজ করুন।
  • রুমে মূঢ় বা তীক্ষ্ণ কোণ থাকলে - আয়তক্ষেত্রের রুমটি বিরতি + আয়তক্ষেত্রাকার ত্রিভুজ।

পদক্ষেপ 4. সঠিক পরিকল্পনা খেলুন

কম্পিউটারে অ্যাপার্টমেন্টের সঠিক অঙ্কন তৈরি করুন, তাদের মধ্যে কয়েকটি থাকবে।

প্রথম চেক: সমাপ্তি পরিকল্পনা

ছাদ এবং মেঝে এলাকা (তারা প্রায়শই সমান) এবং প্রতিটি প্রাচীর, উচ্চতা উচ্চতা বৃদ্ধি। দেয়ালের এলাকা থেকে, আমরা জানালা এবং দরজায় এলাকাটি বিয়োগ করি। একই টুইন কতটুকু দরকার এবং কাজের জন্য কত টাকা দিতে হবে তা জানা দরকার - সব পরে, গ্লাস এবং ব্রিগেডের দরজাটি আচ্ছাদিত হবে না এবং দেয়ালগুলি জমা হবে না।

লারিনা মারিনা অঙ্কন  

ফলস্বরূপ, বুনগুলি নিম্নোক্ত তথ্যটি চালু করেছে:

রুম: মেঝে এলাকা এবং সিলিং 16.13 মি 2, সিলিং উচ্চতা 3 মি, উইন্ডো খোলার এলাকা 2.25 মি 2, মোট ওয়াল এলাকা - 49.38 মি 2(কম উইন্ডোজ), রুমের পেরিমিটার (সিলিং প্লেইথের জন্য) 17.8 মিটার; মেঝেতে রুমের পরিধি (প্লিন্থের জন্য) - 17 মি।

রান্নাঘর: মেঝে এলাকা এবং 9.8 মি সিলিং 2, সিলিং উচ্চতা 3 মিটার, উইন্ডো ঋণের এলাকা (লগগিয়া দরজা বাদে) - 2.25 মি 2, দুটি দরজা 3.36 মি 2, মোট ওয়াল এলাকা 32.85 মি 2, সিলিং পেরিমিটার 12.82 মিটার, মেঝেতে পেরিমিটার 11.2 মিটার। Apron এর এলাকা (60 সেমি উচ্চ, স্ল্যাবের উপরে 80 সেন্টিমিটার উচ্চতায় বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে নিষ্কাশন) 1.764 এম 2.

সানসেল : এলাকা 4.85 মি 2, রুম উচ্চতা 3 মিটার, দেয়ালের মোট এলাকা ২4.99 মি 2 (প্রাচীর টাইলের অধীনে বর্গক্ষেত্র - 12 মি 2), শীর্ষে পেরিমিটার - 8.8 মি।

হলওয়ে: মেঝে এলাকা 5 মি 2, রুমের উচ্চতা 3 মিটার, দেয়ালের মোট এলাকা বিয়োগ দরজা খোলা - 19.45 মি 2, সিলিং পেরিমিটার 8.98 মিটার, মেঝেতে পেরিমিটার 5.58 মিটার।

লগগিয়া: মেঝে এলাকা 4 মি 2, সিলিং উচ্চতা 3 মি, প্রাচীর এলাকা 18.15 মি 2  (বিয়োগ বহিরাগত glazing 5.37 মি 2এবং লগগিয়া এবং রান্নাঘর মধ্যে অভ্যন্তরীণ জানালা 2.25 মি 2 )।

পরবর্তীতে, অ্যাপার্টমেন্টে কোন কাজ আসছে তার উপর নির্ভর করে, বিভিন্ন তথ্যের সাথে অন্য 5-8 টি অনুরূপ পরিকল্পনা নিন।

দ্বিতীয় অঙ্কন: পরিকল্পনা dismantling। পার্টিশন যে ধ্বংস করা প্রয়োজন। মনে রাখবেন যে কিছু দেওয়াল ধ্বংস করার আগে, এটি তাদের মধ্যে তৈরি করুন এবং এভাবে করুন, আপনার পুনর্নির্মাণ নিরাপদ এবং আইনি নিশ্চিত করুন। আমরা একটি পৃথক নিবন্ধে এই সম্পর্কে বিস্তারিত লিখেছেন।

তৃতীয় অঙ্কন: ইনস্টলেশন পরিকল্পনা। এটি স্থাপন করা প্রয়োজন যে পার্টিশন লজ্জা। গুরুত্বপূর্ণ: নতুন পার্টিশন নির্মাণের পরে, পরিমাপ গণনা করা দরকার।

চতুর্থ অঙ্কন: আসবাবপত্র ব্যবস্থা পরিকল্পনা। আসবাবপত্রের মাত্রা পর্যবেক্ষণ, এটি দাঁড়ানো যেখানে নোট। এটি বিদ্যুৎ ও বোঝার পরিকল্পনা পরিকল্পনার জন্য প্রয়োজনীয়, যেখানে এবং কোন জোনগুলি হবে (বিনোদন এলাকা, স্টোরেজ এলাকা, ডাইনিং এলাকা, ইত্যাদি)। Bunochnyh এ, এটি এই মত পরিণত:

লারিনা মারিনা অঙ্কন

পঞ্চম অঙ্কন: আলোর গ্রুপ পরিকল্পনা। উপরের আলোতে গণনা করার জন্য নিম্নলিখিত আলো নিয়মগুলি বিবেচনা করুন: প্রতি 1 কেভি। এম 25 ওয়াট থাকা উচিত, যে, 15-16 বর্গ মিটার রুম। মিটার - 375-400 ওয়াট (4 হালকা বাল্ব 100 ওয়াট)। এটি একটি chandelier বা বিভিন্ন আলো হতে পারে। একটি সুইচ বা বিভিন্ন থেকে হালকা বাল্ব চালু হবে কিভাবে নোট করতে ভুলবেন না।

প্লাস কাজ আলো যোগ করুন - টেবিলে বাতি; সন্ধ্যায় - পড়া বা bedside আলো জন্য উড়ন্ত। এটি পোশাক এবং পোশাকের জন্য আলোকিত করা গুরুত্বপূর্ণ - এটি একটি ভর্তি বা অন্তর্নির্মিত পোশাক বরাবর স্বাধীনভাবে বা অর্ডার করা যেতে পারে।

ষষ্ঠ অঙ্কন: বৈদ্যুতিক বিন্যাস গ্রুপ পরিকল্পনা। আপনার ফোন চার্জ করার জন্য এটি আরও সুবিধাজনক যেখানে এটি আরও সুবিধাজনক হবে এবং যেখানে একটি ল্যাপটপ বা টিভি স্থাপন করা হবে; যেখানে আপনি একটি ironing বোর্ড রাখা, এবং একটি hairdryer সঙ্গে আপনার চুল শুকনো যেখানে। এই এবং স্থাপন করা আসবাবপত্র থেকে ভিত্তি করে, সকেট মাউন্ট কোথায় নির্ধারণ। প্রতিটি প্রাচীর একটি সর্বনিম্ন 2 আউটলেট থাকা উচিত।

সপ্তম অঙ্কন: বহিরঙ্গন পরিকল্পনা। এটিতে এটি উল্লেখ করা উচিত, যেখানে কোন কভার ব্যবহার করা হবে এবং উষ্ণ তলটি ব্যবহার করা হবে, প্লেইন, থ্রেশিংস এবং উচ্চতা পার্থক্য এখানে গলিত হওয়া উচিত।

অষ্টম অঙ্কন: দরজা এবং দরজার ব্যবস্থার পরিকল্পনা। আমরা যেখানে দরজা থাকবে তা নির্দেশ করে, এবং কোথায় কেবলমাত্র প্যাচসমূহ রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, আপনার অ্যাপার্টমেন্টে স্লাইডিং কাঠামো রয়েছে), দরজাগুলির মাত্রা নির্দেশ করুন (তারা ভিন্ন হতে পারে)। এছাড়াও এই পরিকল্পনায়ও দরজাটি কোথায় খুলবে তা নির্ধারণ করা দরকার - তারা একে অপরের জন্য clinging করা উচিত নয় এবং অ্যাপার্টমেন্টের চারপাশে বিনামূল্যে উত্তরণ হস্তক্ষেপ করা উচিত নয়। স্ট্যান্ডার্ড - দরজা তার ডান হাত এবং নিজেই সঙ্গে খোলে।

ধাপ 6. দাম refining শর্তাবলী, অনুমান আপ করুন

এই পর্যায়ে, আমরা এক্সেল বা Google এ সমস্ত আসন্ন কাজ, বিল্ডিং উপকরণ, সরবরাহ, মুভির ইত্যাদি খরচ করি।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করার খরচ জন্য পদ্ধতি সাধারণত নিম্নলিখিত:

  • নির্মাণ, সমাবেশ এবং সমাপ্তি কাজ - 40%;
  • উপকরণ - 25%;
  • আসবাবপত্র এবং সরঞ্জাম - 25%;
  • ডিজাইনার প্রকল্প - 5%;
  • অপ্রত্যাশিত খরচ - কমপক্ষে 5% (কিন্তু "কাজ + উপকরণ + আসবাবপত্র" এর খরচের 10-15% ভাল।

লিসা ও পটিয়া অবশেষে কাজটি ভেঙ্গে ফেলার জন্য ২6,800 রুবেল ব্যয় করবে, ২06,854 রুবেল - শেষ করার জন্য (51677 রুবেল), 151677 রুবেল - উপকরণে। প্রায় একই পরিমাণে আসবাবপত্র এবং প্রযুক্তি ক্রয় খরচ হবে (তারা 150 হাজার রাখা)। মোটেও, মেরামত প্রায় 615,000 রুবেল পরিমাণের মধ্যে পড়ে যাবে (পরিবহন এবং অপ্রত্যাশিত খরচগুলির জন্য 15% ব্যাকল্যাশ বিবেচনা করা)।

Buns এর খরচ এখানে ডাউনলোড করা যেতে পারে: এটি অনুমানের নমুনা হিসাবে এটি ব্যবহার করা সুবিধাজনক।

এবং আপনি করতে পারেন, আমি এই সব গণনা করা হবে না?

হ্যা, তুমি পারো. অনেক স্ট্রোব্র্রিগ্যাড অ্যাপার্টমেন্টের মেরামত করার জন্য একটি পেশাদার ভোক্তা মেরামত পরিষেবা রয়েছে যা আপনার জন্য পরিমাপ করা এবং হিসাব করবে (সাধারণত এটি "ব্যয়বহুল" সংস্থাগুলিতে নির্মাণ কাজের খরচ প্রায় 5-10% খরচ করে, অনুমানের অনুমানটি দেশের মোট মূল্য অন্তর্ভুক্ত)। আপনি ল্যামিনেট, টালি এবং ওয়ালপেপারটি নির্বাচন করতে পারেন এবং আর্টিকুলা এবং দামগুলি নিক্ষেপ করতে পারেন - এটি গণনা টেবিলে এটি তৈরি করবে।

Estrase. ডিজাইনার থেকে

এছাড়াও অনুমান (এবং পরবর্তী কনফিগারেশন) নকশা ব্যুরো ডিজাইনের প্রয়োজনীয় অংশটি তৈরি করে। যদি বাজেটটি আপনাকে একটি মেরামত প্রকল্পের অর্ডার দেওয়ার অনুমতি দেয় তবে ডিজাইনার সিদ্ধান্তটি প্লাস একটি বিস্তারিত অনুমান (এবং একটি সম্পূর্ণ সেট, অর্থাৎ, সমস্ত বিল্ডিং উপকরণ এবং আসবাবপত্রের সেবার পরিষেবা) যেমন একটি ব্যুরোতে। এই ক্ষেত্রে, আপনাকে সর্বোচ্চ পরিমাণে কল করতে হবে যা আপনি মেরামত করতে ইচ্ছুক, এবং ডিজাইনারকে এটিতে মাপসই করতে বলে।

তাতিয়ানা কচ্ছপ, স্টুডিওর প্রধান। ডিজাইনের প্রধান:

সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি অগ্রিম সর্বোচ্চ বাজেটের রেট দিতে এবং আপনি এটিকে অতিক্রম করতে কতটুকু অতিক্রম করতে পারেন - উদাহরণস্বরূপ, কাউকে কারো কাছ থেকে নিতে, ঋণ নেওয়ার জন্য। প্রকৃতপক্ষে অভিজ্ঞতার অভাবের কারণে, লোকেরা সাধারণত মেরামত খরচ কমিয়ে আনতে আগ্রহী হয় - আসলে এটি প্রায় সবসময় বেশি। ডিজাইনার আপনার সীমা দেখুন এবং বাজেটের মধ্যে কাজ করতে জিজ্ঞাসা করুন। তিনি প্রকল্প এবং অনুমান উভয় করতে হবে। প্রায়শই, ডিজাইনাররা 1 টি বর্গ মিটার জীবিত স্থান প্রতি খরচ গণনা থেকে সাধারণ অনুমান করে। উদাহরণস্বরূপ, ডিজাইনার স্টুডিও থেকে শ্রেণী "অর্থনীতি" এর মেরামত করার অনুমানটি এরকম দেখাচ্ছে।

ডিজাইন ব্যুরো থেকে মেরামতের জন্য অনুমান - নমুনা

লেখক: টিম Yandex। Applingnessness। Illustrator: Kseniastylik।

আমি প্রত্যাশিত চেয়ে দেড় গুণ এবং একটি অর্ধগুণ এবং সময় মেরামত ব্যয়।

Alexey Malakhov.

একটি অনুমান ছাড়া মেরামত করেনি

আমি একটি অনুমান ছাড়াই মেরামত করেছি: আমি ভেবেছিলাম যে একবার ব্রিগেডিয়ারের প্রতি বর্গ মিটার 10 হাজার রুবেল পরিমাণ ঘোষণা করেছিল, তাহলে এটি হবে। আমি আমার জীবনে ভুল ছিল না।

নির্মাণের ধুলোটি ছোট ছিল, আমি কী ভুল ছিলাম এবং মনের মধ্যে কীভাবে এটি করা দরকার তা নির্ধারণ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তাই আমি অনুমানের সংকলনের জন্য একজন বিশেষজ্ঞকে পরিণত করেছি।

কখনও ভাল দেরী না। কিন্তু এখন আমি আপনার সাথে প্রাপ্ত জ্ঞান ভাগ করতে পারেন।

Esthese কি

আনুমানিক একটি নথি যা প্রকল্পের খরচগুলি ব্যয় গণনা করা হয়: কাজ, বিল্ডিং উপকরণ, অর্থনৈতিক চাহিদা, উপাদানগুলির অধিগ্রহণ এবং অন্যান্য।

উদাহরণ গুগল টেবিলে সহজ অনুমান
উদাহরণ গুগল টেবিলে সহজ অনুমান

যখন অনুমান করা হয়

অনুমান মেরামতের শুরু পর্যন্ত। উপযুক্তভাবে অনুমানটি আঁকতে, সঠিক ইন্ডোরের বিশদ প্রয়োজন: দেয়ালের দৈর্ঘ্য, সিলিংগুলির উচ্চতা, উইন্ডোজের অবস্থান ইত্যাদি । প্রথমত, আমি বিটিআইয়ের পরিকল্পনা অনুযায়ী সবকিছু বিবেচনা করেছিলাম, এবং এই প্রকল্পটি একটি বন্ধু-স্থপতি আঁকতে বলেছিল। আমাদের বিস্ময়ের জন্য, পরিকল্পনাটি ভুল হয়ে গেছে: পরিকল্পনার উপর দেয়ালের মধ্যে একটি জীবনের চেয়ে একটু বেশি ছিল।

Nasytkovka মার্চেন্ট কোম্পানী উল্লেখ, যা থেকে আমি রান্নাঘর আদেশ। পরিমাপের জন্য, তিনি উচ্চ নির্ভুলতা লেজার সরঞ্জাম ব্যবহার করেন এবং একটি বিশেষ প্রোগ্রামে টানা পরিকল্পনা যা ফলাফলকে নিয়ন্ত্রণ করে এবং গণনাগুলিতে ভুলগুলিকে অনুমতি দেয় না।

পরিমাপ দ্রুত তৈরি করা হয়, এবং ফলাফল কয়েক দিনের মধ্যে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। আমি বিস্তারিত অঙ্কন পেয়েছি, যেখানে শুধুমাত্র দৈর্ঘ্য, মেঝে এলাকা, কিন্তু দেয়ালের দেয়ালগুলিও স্বাধীনভাবে গণনা করা খুব কঠিন, যা স্বাধীনভাবে গণনা করা খুব কঠিন কারণে উইন্ডো এবং দরজা।

গড় খরচ যেমন একটি সেবা 5000 Р। কিন্তু এটি প্রয়োজনীয় পরিমাণ উপকরণের হিসাবটি সহজ করে তুলবে এবং ত্রুটিগুলি এড়াতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আমি আমাকে অতিরিক্ত খরচ থেকে বাঁচিয়েছি: আমি ইতিমধ্যে সরঞ্জাম বুক করার পরিকল্পনা করেছি, যা হবে ফলস্বরূপ, আমি বিটিআইয়ের পরিকল্পনা অনুসারে আমি পরিকল্পনা করেছি না।

নোট করুন যে dismantling আগে, dismantling পরে এবং খসড়া কাজ পরে তারা ভিন্ন। রুমে মাপসই করার পরিকল্পনা করা সমস্ত কিছু করার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ: আসবাবপত্র, রান্নাঘর, দরজা, অন্তর্নির্মিত ওয়ার্ড্রো। এখানে একটি সেন্টিমিটার এমনকি ত্রুটি। উদাহরণস্বরূপ, তাক আলোর জন্য স্যান্ডপেপার প্লাস্টিকের সন্নিবেশ নিষ্পেষণ এবং মসৃণ করা হয়েছে: কারণে প্লাস্টারের স্তরটি দেয়ালের মধ্যে স্থানটি সেন্টিমিটারের একটি জোড়া ছিল।

আমি বিটিআই প্ল্যানের অসম্ভবতার সাথে বিশ্বাস করতাম, কিন্তু আমি যে প্রাচীরটি হাইলাইট করেছিলাম তা কম হয়ে উঠেছিল, এবং প্রকৃতপক্ষে উইন্ডোটি প্ল্যানের চেয়ে প্রাচীরের মাঝখানে কাছাকাছি অবস্থিত। যে এবং Nbsp; দেয়ালের প্রতিটি মাত্রা বিটিআইতে নির্দেশিত হয় না;
আমি বিটিআই প্ল্যানের অসম্ভবতার সাথে বিশ্বাস করতাম, কিন্তু আমি যে প্রাচীরটি হাইলাইট করেছিলাম তা কম হয়ে উঠেছিল, এবং প্রকৃতপক্ষে উইন্ডোটি প্ল্যানের চেয়ে প্রাচীরের মাঝখানে কাছাকাছি অবস্থিত। উপরন্তু, দেওয়ালের প্রতিটি মাপ বিটিআইতে উল্লেখ করা হয় না;
তাই একটি পেশাদারী থেকে একটি পরিমাপ পরিকল্পনা মত দেখায়। আমি যেমন একটি & Nbsp সম্পর্কে তৈরি করা হয়েছিল; কিন্তু এটি ব্রিগেডিয়ারে রয়ে গেছে। প্রতিটি প্রাচীর, niches, দরজা এবং জানালা তাদের নিজস্ব মাপ, দেয়ালে - এলাকা। পরিমাপক তাদের সঠিকতা গ্যারান্টি
তাই একটি পেশাদারী থেকে একটি পরিমাপ পরিকল্পনা মত দেখায়। আমি একই হিসাবে একই সম্পর্কে কাজ, কিন্তু তিনি ব্রিগেডিয়ারে থাকতেন। প্রতিটি প্রাচীর, niches, দরজা এবং জানালা তাদের নিজস্ব মাপ, দেয়ালে - এলাকা। পরিমাপক তাদের সঠিকতা গ্যারান্টি

অনুমান কি

গ্রাহক এবং শিল্পীর স্বার্থের অন্তর্বর্তী সময়ে estrase মিথ্যা। গ্রাহক যতটা সম্ভব মেরামত করতে চান, এবং ঠিকাদার যতটা সম্ভব উপার্জন করতে চায়।

কেন সঠিকভাবে কম্পাইল এবং অনুমান ব্যবস্থা করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি অনুমান ছাড়া, আপনি আপনার বাজেট রক্ষা করার জন্য গ্রাহক কম আর্গুমেন্ট পছন্দ করেন: আপনি অতিরিক্ত কাজটি প্রয়োগ করতে পারেন বা এমনকি সম্পন্ন না করার জন্য অর্থ গ্রহণ করতে পারেন। কিন্তু এমনকি নিখুঁত অনুমান অতিরিক্ত খরচ থেকে সংরক্ষণ করতে পারে না। কিন্তু এটি সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে, এই খরচ যুক্তিসঙ্গত বা না।

আপনি যদি একটি নির্মাণ কোম্পানির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করেন তবে আপনি অনুমান করতে পারেন যে আপনাকে অনুমানে নির্দেশিত হওয়ার চেয়ে আরও অর্থের প্রয়োজন কেন। তারা আপনাকে বলার জন্য বাধ্য করা হয় কেন অতিরিক্ত কাজ প্রয়োজন হয়।

অনুমান সঞ্চালিত কাজের প্রযুক্তি নির্ধারণ করে। কল্পনা করুন: ব্রিগেডিয়ার আপনাকে কল করে এবং অর্থের প্রয়োজন। তিনি বলেন, তাকে আরেকটি কৌশল নিয়ে দেয়ালগুলি রাখতে হয়েছিল, এবং তিনি নিজের খরচে উপকরণ ও প্লাম্বার কিনেছিলেন না।

সঠিকভাবে অনুমান করা হয়েছে এবং কোম্পানির প্রতিনিধির সাথে সম্মত হলে আপনি বলতে পারেন: "আপনি আমার সাথে একমত নন, কারিগরি প্রক্রিয়ার একটি পরিবর্তন এবং অতিরিক্ত কাজ সম্পর্কে সতর্ক করেননি। অতএব, আমি নিশ্চিত করতে পারছি না, এই খরচ যুক্তিসঙ্গত বা না। এবং এনে কোন ধৈর্যের মধ্যে কোন প্লাম্বার ছিল না - আমি বুঝতে পারছি না কেন তিনি প্রয়োজন, এবং আমি তার জন্য অর্থ প্রদান করব না। "

আমরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে সবকিছু জানি

আমরা হাউজিং ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাথে জটিল পরিস্থিতিতে disassemble, সম্পত্তি মালিকদের সাথে সম্পর্কিত আইন সম্পর্কে বলুন

অনুমানের কাজ

যে কাজ অনুমান কি।

কাজ ভলিউম এবং খরচ সংশোধন করে। শিল্পী হঠাৎ গ্রাহকের সাথে আলোচনার ব্যপারে কাজ বা নতুন বৈশিষ্ট্য বৃদ্ধি করবেন না। Estrase গ্রাহককে হঠাৎ করেই মেরামত করার খরচ থেকে অপ্রয়োজনীয় পরিবর্তন থেকে রক্ষা করে।

উপকরণ খরচ মূল্যায়ন। ক্রয় জন্য একটি গাইড হিসাবে কাজ করে এবং অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে সাহায্য করে।

আইনি গ্যারান্টি দেয়। গ্রাহকের মধ্যে বিতর্কের মধ্যে আদালতের অনুমানের উপর ভিত্তি করে এবং অভিনেতা সিদ্ধান্ত নেয়।

একটি নিয়ন্ত্রণ টুল দেয়। সংজ্ঞা দ্বারা, আপনি বস্তুর উপর কি ঘটছে তা নির্ধারণ করতে পারেন। এটা আসলে কি করা কি তুলনা করা সহজ।

অনুমান জন্য অনুমান এবং পদ্ধতির ধরন

পেশাদার নির্মাণে বিভিন্ন অনুমান রয়েছে, প্রতিটি তার প্রয়োজনীয়তা এবং বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে। কিন্তু অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত কঠোর পরিদর্শন পরিদর্শন করবে না, তাই এটি নিম্নোক্ত প্রজাতির সীমাবদ্ধ হতে পারে।

কাজ আনুমানিক। প্রারম্ভিক অনুমান কাজের উপর - ব্রিগেড পরিষেবাদির জন্য মূল্য ট্যাগ। এটি আপনাকে কী করা উচিত এবং এটি কত খরচ হবে তা মূল্যায়ন করার অনুমতি দেয়। কাজের চূড়ান্ত অনুমানটি সুবিধাতে ব্রিগেড দ্বারা যা করা হয়েছিল তা সম্পর্কে জানানো হয়।

উপকরণ উপর আনুমানিক। সঠিকভাবে দোকানে মূল্যের পূর্বাভাস অসম্ভব: তারা ক্রমাগত পরিবর্তন হয়। প্রতি একই চূড়ান্ত খরচ parquet, ওয়ালপেপার, টাইলস আপনার পছন্দ উপর নির্ভর করে। অতএব, উপকরণের জন্য প্রাথমিক অনুমান শুধুমাত্র মূল্যের নির্দেশিকা হিসাবে কাজ করে। উপকরণ চূড়ান্ত অনুমান মূলত সব চেকের যোগফল।

কিভাবে অনুমান গণনা করার জন্য সর্বোত্তম পদ্ধতি নির্বাচন করুন। "স্ট্যান্ডার্ড" অনুমানটি বর্ণনা করা অসম্ভব। কত বিল্ডার অনেক হিসাবে অনেক। প্রত্যেকেরই এটি আরও সুবিধাজনক এবং আরো পরিচিত উপায় করে। কিছু "bald" পদ্ধতি দ্বারা অনুমান গঠন করে: যেমন অনুমানে, dismantling ইনস্টলেশনের পরে সহজে স্ট্যান্ড করতে পারেন।

গ্রাহকের জন্য সবচেয়ে সুবিধাজনক বিকল্পটি কালক্রমে অনুমানটি জিজ্ঞাসা করা। অন্য কথায়, নির্মাতা তাদের পরিকল্পিত ক্রম অনুসারে অনুমানে কাজ করে।

এই ধরনের অনুমান অনিশ্চয়তা এবং উদ্বেগ হ্রাস করে: গ্রাহক শুরু হয় অন্তত আনুমানিক একটি সদস্য হয়ে ছাড়া কাজ অবশ্যই কল্পনা। যদি গ্রাহক তালিকার শেষ থেকে সেই কাজটি দেখেন কিছু কারণে এখন সঞ্চালিত, এটি জিজ্ঞাসা করতে পারে, যার সাথে পরিকল্পনা পরিবর্তন করা হয়। এটা সমস্যা ট্র্যাক সাহায্য করে এবং ক্ষতি মধ্যে হত্তয়া না।

যখন গ্রাহক কাজের ক্রম বুঝতে পেরেছিলেন, তখন বিল্ডারকে উপকরণ সরবরাহ এবং সরবরাহের পরিকল্পনা করা সহজ। বিল্ডার এছাড়াও সুবিধাজনক - তিনি পুনর্নির্মিত করা প্রয়োজন হয় না এবং কিছু উল্লেখযোগ্যভাবে তাদের কাজ পরিবর্তন। এটা অনুমান দ্বারা ধারাবাহিকভাবে কাজ সঞ্চালন করে।

এটা ঘটে যে নির্মাতারা প্রতিরোধ করে এবং কেন এমন একটি অনুমান প্রয়োজন। এটি করার জন্য, আপনি একটি জাদু ফ্রেজ কথা বলতে পারেন: "আমি সময় এবং অর্থ পরিকল্পনা করতে হবে যাতে আপনার কোন ডাউনটাইম নেই এবং আমি পেমেন্ট বিলম্বিত না।"

ক্রমবর্ধমান অনুমান প্রস্তুতি একটু বেশি দখল করে। অনেক বিল্ডার ক্রোনোলজিতে কাজ ভাগ করা কঠিন: তারা বেশ কয়েকটি একত্রিত করার অভ্যস্ত। উদাহরণস্বরূপ, নতুন ওয়ালপেপার ভাঙ্গা এবং sticking sticking কিভাবে "একটি ওয়ালপেপার তৈরি করা" লিখতে পারেন। আমরা এই পদ্ধতির ব্যাখ্যা করতে হবে: বলুন যে এটি আপনাকে দ্রুত কাজটি পরীক্ষা করতে এবং তৈরি করার জন্য অর্থ প্রদান করতে দেয়।

কিছু কাজ সমান্তরাল যেতে পারে, মেরামত অনেক মানুষ হবে। বিল্ডার বলতে পারে যে ক্রমবর্ধমান ক্রম অনুমান কাজ করবে না। এই ক্ষেত্রে, এটি বলা দরকার যে কাজটি স্থাপন করা উচিত যেন এটি একটি ব্যক্তি হবে।

কালক্রমে অনুমানের পাশাপাশি, আরো অনেক গণনা পদ্ধতিগুলি বিশিষ্ট হতে পারে।

মঞ্চে. পৃথক অনুমান dismantling হয়, ইনস্টলেশন, রুক্ষ এবং সমাপ্তি ফিনিস হয়। এটি হিসাবের সবচেয়ে জনপ্রিয় পদ্ধতি, কারণ এটি আপনাকে প্রতিটি পর্যায়ে বস্তুর অবস্থা অনুমান করতে দেয় এবং সঠিকভাবে অনুমানটি সামঞ্জস্য করতে দেয়।

সমস্ত 20% দ্বারা গড় অনুমান সামঞ্জস্য - এই স্বাভাবিক. উদাহরণস্বরূপ, পুরাতন ওয়ালপেপার ভাঙ্গার পরে, এটি প্রাচীর লিফট এবং এটি পুনরায় সারিবদ্ধ করা প্রয়োজন। অতিরিক্ত উপকরণের জন্য খরচ গ্রাহকের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে এবং ইনস্টলেশনের কাছে জমা দেওয়া হবে।

কক্ষ উপর। আপনি যদি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্টে মেরামত না করেন তবে উপযুক্ত। অথবা, বিপরীতে, যদি সুবিধাতে অনেক বেশি কক্ষ থাকে এবং বিভ্রান্ত হওয়া সহজ, যা অন্য উপকরণের প্রয়োজন হয়।

কিন্তু যেমন একটি মিশ্রণ একটি ধরা হতে পারে। আপনি সহজ রুম আপ করতে, এটা অতিরিক্ত উপকরণ কিনতে সহজ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি ছাদটি আঁকা এবং পেইন্টের বালতিতে প্রতিটি কক্ষের অনুমানে লেখার পরিকল্পনা করেন। এক বালতি জীবনের বিভিন্ন কক্ষের জন্য যথেষ্ট হতে পারে। আরো পেইন্ট বড় ভলিউম কিনতে আরো লাভজনক - এবং যদি আপনি ছোট পাত্রে গ্রহণ করেন তবে এটি আরও ব্যয়বহুল হতে পারে।

কাজের ধরন দ্বারা। দেয়াল, বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং তাই জন্য পৃথক অনুমান। এই ধরনের অনুমানটি সবচেয়ে সাধারণ কিছু, তবে গ্রাহককে উপকরণের অবশিষ্টাংশ এবং মেরামতের স্ট্রোক ট্র্যাক করা কঠিন।

কালক্রমে গঠিত আনুমানিক একটি উদাহরণ। PROS: পরিমাপ এবং খরচ তার ইউনিট সঙ্গে, একটি পৃথক লাইন প্রতিটি কাজ। কনস: কাজের সময়কাল নির্দিষ্ট করার কোন সুযোগ নেই
কালক্রমে গঠিত আনুমানিক একটি উদাহরণ। PROS: পরিমাপ এবং খরচ তার ইউনিট সঙ্গে, একটি পৃথক লাইন প্রতিটি কাজ। কনস: কাজের সময়কাল নির্দিষ্ট করার কোন সুযোগ নেই
কাজ দ্বারা সংকলিত অনুমান একটি উদাহরণ। পেশাদার: ইউনিট এবং খরচ সঙ্গে একটি পৃথক লাইন প্রতিটি কাজ। কনস: কোন ক্রনিকলজি এবং একটি ডিসকাউন্ট এবং সময়কাল নির্দিষ্ট করার ক্ষমতা
কাজ দ্বারা সংকলিত অনুমান একটি উদাহরণ। পেশাদার: ইউনিট এবং খরচ সঙ্গে একটি পৃথক লাইন প্রতিটি কাজ। কনস: কোন ক্রনিকলজি এবং একটি ডিসকাউন্ট এবং সময়কাল নির্দিষ্ট করার ক্ষমতা

অনুমান করতে অনুমোদিত কে

একটি ভাল গ্রাহক এবং ঠিকাদার একসাথে করা উচিত। এই উভয় পক্ষের স্বার্থে হয়।

আপনি যদি একটি ব্রিগেড ভাড়া করেন তবে ব্রিগেডিয়ারটি অনুমান করা হবে এবং এটি আপনার সাথে সম্মত হবে। কোম্পানী অর্ডার দিয়েছে, অনুমান, সম্ভবত, একটি পেশাদারী অবাক হবে। যে কোন ক্ষেত্রে, তার মৃত্যুদন্ড নিয়ন্ত্রণ আপনি ঠিকাদার সঙ্গে একসঙ্গে হতে হবে।

এস্টেট ব্রিগেডিয়ারের সব পরিবর্তন কেবল গ্রাহকের অনুমোদনের সাথে তোলে। যদি উপকরণ এবং কাজগুলি প্রয়োজন হয় তবে এটি অনুমান করা হয় না তবে ব্রিগেডিয়ারটি মেরামতটি বন্ধ করতে হবে, গ্রাহককে কল করুন এবং এর সম্মতি পেতে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, যখন পরিকল্পিত প্রতিস্থাপন, দরজাটি পাওয়া যায় যে কক্ষগুলির মধ্যে প্রাচীরটি যে কোনও সময়ে পতিত হবে। একটি ভাল ব্রিগেডিয়ার আপনাকে একটি বস্তুর আমন্ত্রণ জানাবে এবং অনুমানগুলিতে পরিবর্তনগুলি সম্মত হবে। খারাপ - প্রাচীর শক্তিশালী করা হবে, এবং তারপর এটি তর্ক এবং পেমেন্ট দাবি করবে। যদি কাজটি অনুমান না করে তবে আপনার জ্ঞান ছাড়াই ব্যয় করা হয়, তবে আপনার জন্য তাদের জন্য অর্থ প্রদান করা নেই।

সমস্ত ক্রয়ের চেকগুলি প্রয়োজন, অনুমানের সাথে চেকটি পরীক্ষা করুন এবং ক্রয়ের অর্থ ব্যাখ্যা করার জন্য ব্রিগেডিয়ারকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি যদি বাজার থেকে হস্তাক্ষর চেকগুলিতে বিশ্বাস করেন না তবে ব্রিগেডিয়ারকে নির্মাণ বাজারে নয়, বরং বড় নেটওয়ার্ক দোকানে এটি কিনুন: তারা তাদের মধ্যে মুদ্রিত হয় এবং তাদের প্রায় অসম্ভব জাল। দোকানে দাম বাজারে তুলনায় উচ্চ এবং কম উভয় হতে পারে। কিন্তু এমনকি একটি বড় বিল্ডিং সুপারমার্কেট বাজারের চেয়ে শালীন হবে।

নির্মাণ বাজার থেকে বাণিজ্য চেক। সতর্ক থাকুন, এটি সহজে faked করা যেতে পারে
নির্মাণ বাজার থেকে বাণিজ্য চেক। সতর্ক থাকুন, এটি সহজে faked করা যেতে পারে

অনুমান তৈরি মৌলিক নীতি

কাজ শুরু করার আগে, গ্রাহক গ্রাহক, এবং অভিনেতা অনুমোদন করতে হবে। অনুমান সব পরিবর্তন গ্রাহকের সাথে সমন্বয় করা উচিত।

অপ্রত্যাশিত খরচ জন্য একটি পরিমাণ রাখতে ভুলবেন না। এটি সাধারণত পরিকল্পিত অনুমানের 30%। আমার ক্ষেত্রে এটি পরিণত হয়েছে যে দেয়ালের dismantled এবং স্ক্র্যাচ থেকে স্থাপন করা প্রয়োজন। এটি কেবল কাজ এবং উপকরণগুলিতে অতিরিক্ত খরচ নয়, তবে গুদাম এবং গার্বেজ সংগ্রহ থেকে শিপিংয়ের জন্যও। আমার জন্য, এই খরচ একটি অপ্রীতিকর অবাক হয়ে গেছে, যেহেতু আমি তাদের উপর টাকা না রেখেছি।

আরো বাসস্থান তুলনায় - বিচ্ছিন্নতা ছোট প্রক্রিয়াটি উত্থাপিত হবে। কাজটিকে ছোট করে তুলতে হবে "ওল্ড ওয়ালপেপারটি পরিষ্কার করুন": "ওল্ড ওয়ালপেপারটি পরিষ্কার করুন", "দেয়ালের স্তর", "দেয়ালগুলি তৈরি করুন" এবং "ওয়ালপেপার ব্লুম করুন"।

সঠিকভাবে কাজ নামক - এই অর্ধেক অনুমান

আলেকজান্ডার স্টুপিন

কম্পাইল অনুমান সাহায্য করে

কতজন নির্মাতা, কাজের অনেকগুলি সূত্র - প্রতিটি আপনি ব্যবহার করেছেন বা তার নথিতে পেয়েছেন এমন কাজটি তৈরি করেছেন।

আমি একা. একই বিভিন্ন বিল্ডার থেকে কাজ বলা যেতে পারে ভিন্নভাবে এবং বিভিন্ন কর্ম অন্তর্ভুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, "প্রাচীর সারিবদ্ধকরণ" এর ধারণার মধ্যে, প্রতিটি নির্মাতা পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে তার জমা দিতে হবে। এই গ্রাহকদের জীবন complicates এবং ভুল বোঝাবুঝি বাড়ে।

ভুলভাবে প্রণয়ন করা টাস্ক নিয়ন্ত্রণ, নিয়ন্ত্রণ, স্বীকৃতি কার্যকারিতা হ্রাস করে। ত্রুটিগুলি উপকরণ এবং পেমেন্টের প্রয়োজনীয় পরিমাণ গণনা করার ক্ষেত্রে বৃদ্ধি পায়, বিভ্রান্তি বাড়ায়।

আমি আপনাকে সঠিকভাবে এবং ভুলভাবে প্রণয়ন করা কাজ নির্ধারণ করতে কিভাবে বলব।

এক সেল টেবিলে, শুধুমাত্র সাধারণ উপকরণ আছে এমন কাজ হতে পারে। আদর্শভাবে - প্রতিটি কাজ তার নিজস্ব সেল আছে।

ভুল: স্থগিত ছাদ, পেইন্টিং ইনস্টলেশন।

সঠিকভাবে: স্থগিত সিলিং ইনস্টলেশনের একটি কাজ, স্থগিত ছাদ পেইন্টিং অন্য।

আপনি পরিমাপ বিভিন্ন ইউনিট আছে যে কাজ মিশ্রিত করতে পারবেন না।

ভুল: ওয়ালপেপার স্টিকিং, সিলিং plinths ইনস্টলেশন।

সঠিকভাবে: ওয়ালপেপার স্টিকিং এক কাজ (এটি বর্গ মিটারে বিবেচনা করা হয়), প্লেইনথ ইনস্টলেশন ভিন্ন (কারণ এটি রুট মিটার বিবেচনা করা হয়)।

নির্মাতা যেমন একটি অনুরোধ সতর্কতা প্রতিক্রিয়া। তারা বিস্তারিত পছন্দ না কারণে তাদের কাজের খরচ প্রতিযোগীদের সাথে তুলনা করা সহজ। নির্মাতা তাদের নিজস্ব সূত্রের অভ্যস্ত এবং বিশ্বাস করে যে বিস্তারিত তাদের লোড বৃদ্ধি করে।

কিন্তু বিল্ডারগুলি পুনর্নির্মাণের জন্য দ্রুত এবং সুখী হলে আপনি যদি একমত হন যে আপনি এক সপ্তাহের জন্য একবারে অর্থ প্রদান করবেন। " তারপর তারা কাজ প্রণয়ন করতে আগ্রহী এবং নিয়মিত পেমেন্ট পেতে যাতে বিভিন্ন লাইনে তাদের রাখে। কারণ নির্মাতা, কারো মতো, পেমেন্টের স্থিরতা এবং নিয়মিততার প্রশংসা করে।

কিভাবে অনুমান টানা হয়

Estrase একটি সহজ টেবিল। সহজতম মূর্তিতে এটি নিম্নোক্ত কলাম রয়েছে: নাম, পরিমাপ, পরিমাণ, মূল্য এবং পরিমাণের একক। আচ্ছা, যদি একটি "ছাড়" কলাম থাকে - এটি আপনাকে সমগ্র অনুমানের জন্য নয়, তবে একটি নির্দিষ্ট কাজের জন্য একটি ডিসকাউন্ট নির্দিষ্ট করার অনুমতি দেবে। আপনি সহজে সস্তা কি বুঝতে হবে তা সহজ হবে। আপনি যদি পুরো অনুমানের উপর ছাড় দেন - এটি স্পষ্ট নয়, এটা হবে ক্ষেত্রে একটি ডিসকাউন্ট আইন কিছু কাজ এটি এটি যোগ করতে হবে এবং অনুমান প্রসারিত হবে।

এটা এত গুরুত্বপূর্ণ নয় কিভাবে এটি তৈরি করা হয় এবং কোন প্রোগ্রামে। গ্রাহক এবং অভিনেতা সমানভাবে অনুমান বুঝতে এটি গুরুত্বপূর্ণ।

সমাপ্ত প্যাটার্ন উপর অনুমান করতে সহজতম উপায়।

ফর্ম। অনেক নির্মাণ সাইট ডাউনলোড ফর্ম ফর্ম অফার। এটি সাধারণত শব্দটিতে একটি পাঠ্য নথি। এই দস্তাবেজে অনুমান গণনা করা ভাল নয় - শব্দটির টেবিলটি আপনার জন্য পরিমাণ গণনা করবে না - এবং বাষ্পের জন্য টেমপ্লেটটি ডাউনলোড করুন অথবা গুগল টেবিল .

নির্মাণ কাজের জন্য নমুনা অনুমান। আমরা অনুমান একটি নমুনা প্রস্তুত গুগল টেবিল । এটির সাথে কাজ করার জন্য, নথির অনুলিপি করুন।

সহজ অনুমান অনলাইন টেবিলে করা যেতে পারে
সহজ অনুমান অনলাইন টেবিলে করা যেতে পারে
নমুনা defsmeta.com থেকে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট উপর অনুমান সম্পন্ন
নমুনা defsmeta.com থেকে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট উপর অনুমান সম্পন্ন

কম্পাইলিং এবং অনুমান পূরণের জন্য প্রোগ্রাম

অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত জন্য excele বা যথেষ্ট টেবিল থাকবে গুগল-ডকুমেন্টস । আপনি "অনলাইন মেরামতগুলির জন্য অনুমানের অনুমান" বা "মেরামত ক্যালকুলেটর" অনুরোধগুলিতে বিশেষ পরিষেবাগুলির জন্য অনুসন্ধান করতে পারেন।

ইন্টারনেটে অনুমান করার জন্য অনেকগুলি প্রদত্ত প্রোগ্রাম রয়েছে: " গ্র্যান্ড স্ক্র্যাচ "," Estrase-Ru. "," 1C: অনুমান। " এই ধরনের প্রোগ্রামগুলি আবাসিক ভবন, সেতু, স্টেডিয়ামগুলি এবং অনুরূপ বস্তুর জন্য অনুমানের জন্য ব্যবহৃত হয় যেখানে আপনাকে বিস্তারিতভাবে প্রতিটি সামান্য জিনিস নথিভুক্ত করতে হবে। এই প্রোগ্রামগুলির সাথে কাজ করার জন্য আপনাকে আরও বেশি সময় লাগবে। উদাহরণস্বরূপ, যেমন প্রোগ্রামে "ওয়ালপেপার বিরতি" কোন ধারণা নেই। পরিবর্তে, এটি "প্রয়োগকারী কাগজ ক্যানভাস" শব্দটি ব্যবহার করে।

আপনি যদি অনুমানের জন্য হিসাব না করেন তবে সাইটটি চেষ্টা করুন। Smetus-Kom। "বা" নমনীয় অনুমান "- তারা beginners আরো বন্ধুত্বপূর্ণ।

পরিষেবাটি "নমনীয় অনুমান" কেবলমাত্র কাজগুলির তালিকা তৈরি করতে সহায়তা করে না, বরং তাদের অগ্রগতি ট্র্যাক করতে সহায়তা করে
পরিষেবাটি "নমনীয় অনুমান" কেবলমাত্র কাজগুলির তালিকা তৈরি করতে সহায়তা করে না, বরং তাদের অগ্রগতি ট্র্যাক করতে সহায়তা করে
ওয়েবসাইটটিতে "Smetus-KOM" আপনি আপনার লেআউট ডাউনলোড করতে পারেন বা ডিজাইনারকে আনুমানিক খরচ গণনা করতে ডিজাইনারে ডেকে আনতে পারেন।
ওয়েবসাইটটিতে "Smetus-KOM" আপনি আপনার লেআউট ডাউনলোড করতে পারেন বা ডিজাইনারকে আনুমানিক খরচ গণনা করতে ডিজাইনারে ডেকে আনতে পারেন।

আনুমানিক অঙ্কন মধ্যে বেসিক ত্রুটি

যদি আপনি নিজেকে একটি অনুমান করেন এবং আগে কখনো নিয়োজিত হন না তবে অ্যাকাউন্টগুলি বিবেচনা করা অসম্ভব। এখানে সবচেয়ে প্রায়ই ভুলে যা সম্পর্কে মৌলিক জিনিস।

ডেলিভারি এবং মেঝে বৃদ্ধি। প্রায়শই প্রায়শই ভুলে যাওয়া ব্যয়গুলির একটি নিবন্ধ। সাধারণত, দোকানে প্রবেশের আগে শুধুমাত্র বিল্ডিং উপকরণ প্রদান করে। অ্যাপার্টমেন্টে উত্থানের পিছনে লোডার বা বিল্ডারদের দ্বারা অর্থ প্রদান করতে হবে। আমি ঘরে আঠারো তলায় বাস করি যা মালবাহী লিফট ছাড়াই বাস করে এবং শান্তভাবে একটি বন্ধুর কেবিনে রাখা হয় না।

আবর্জনা গ্রহণ. স্বাভাবিক আবর্জনা থেকে নির্মাণ ট্র্যাশ খাওয়া কাজ করবে না - আপনাকে একটি ধারক অর্ডার করতে হবে। 3 টন কনটেইনার সবসময় 3 টন দ্বারা আউটলোড করা হবে না: ড্রাইভারগুলির উপরে ধারক লোড করতে নিষিদ্ধ। আমি বিভিন্ন গাড়ি অর্ডার করতে হয়েছিল, যদিও আমি শুধুমাত্র এক গণনা করেছি।

মেরামত করার আগে, একটি ব্রিগেডিয়ার বা একটি সিনিয়র নির্মাতা জিজ্ঞাসা করুন, কাজের শেষে আবর্জনা অপসারণের বিষয়ে কতটা। আবর্জনা অপসারণের চূড়ান্ত খরচ গণনা করা কঠিন। এই সর্বনিম্ন উপর রাখা 10 000-15 000. Рউপরন্তু। বাড়ীতে কোন লিফট নেই - দাম বাড়বে।

প্রবেশ দ্বার. মেরামত পরে, অনেক পরিবর্তন লক এবং গৃহসজ্জার সামগ্রী দরজা। এই ব্যয় খুব কমই অনুমান মধ্যে অন্তর্ভুক্ত, এবং আমি এটা উপার্জন না।

পেইন্ট। একটি বিস্তৃত ত্রুটি হল পেইন্টের একমাত্র স্তরটি অনুমান করা, এবং দুই নয়। আমি শুধুমাত্র পরিকল্পিত হিসাবে দ্বিগুণ দিতে হবে না, কিন্তু অন্য প্রসবের জন্য মন খারাপ করতে হবে।

কাউন্টার। মেরামত - কাউন্টার পরিবর্তন করার একটি ভাল কারণ। আমি ভুলে গেছি যে এটি কেবলমাত্র যন্ত্রগুলির মূল্য নয় বরং চেকের সাথে ইনস্টলেশনও স্থাপন করা।

যোগাযোগ। কখনও কখনও, ধারণা বাস্তবায়ন, আপনি সাধারণ যোগাযোগ বহন করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আমি গরম এবং ঠান্ডা জল দিয়ে risers হস্তান্তর প্রয়োজন। আমি পরিকল্পনা করেছি যে এটি ব্রিগেডিয়ারের প্লাম্বার তৈরি করবে। কিন্তু, সার্বজনীন যোগাযোগ ব্যস্ত থাকার অধিকার আছে। প্রতিযোগীদের অনুপস্থিতিতে তারা 35,000 এর দাম চালু করেছে Р.

অনুমোদনযোগ্য অনুমান নির্দিষ্ট পরিসংখ্যান অতিক্রম করুন

Estrase একটি আনুমানিক পরিকল্পনা, এবং মেরামতের পরিকল্পনা অনুযায়ী যায় না। মেরামত অবশ্যই অনুমান পরিবর্তন স্বাভাবিক। প্রধান বিষয় হল আগাম অনুমানের সমস্ত পরিবর্তন গ্রাহকের সাথে অগ্রিম এবং যুক্তিযুক্ত ছিল। যদি এটি সম্ভব হয় - workflow exiting জন্য অতিরিক্ত চুক্তি মধ্যে লিখুন।

কিছু ব্রিগেডিয়ার একটি মার্জিন সঙ্গে দাম লিখুন। উদাহরণস্বরূপ, 2500 এর দামে অনুমানের পুরোপুরি গণনা করা হয় Р, এবং 2000 জন্য এটি কেনা Р। অথবা বিশেষভাবে অপ্রত্যাশিত খরচের জন্য তহবিলের রিজার্ভ করার জন্য প্রয়োজনীয় কাজের চেয়ে বেশি কাজের সুযোগ হিসাবে বিবেচিত। পার্থক্যটি যদি গ্রাহক ফেরত দেয় তবে এটি গ্রহণযোগ্য হয় এবং তার পকেটে রাখা না।

কিভাবে একটি অনুমান করতে

মেরামত ব্যথা হয়। ভিতরে কিছু প্রকার মুহূর্তটা আমি শুধু আমার চোখ বন্ধ করে দিলাম এবং ব্রিগেডিয়ারকে যা কিছু জিজ্ঞেস করেছিলাম শুধুমাত্র যদি এই দ্রুত শেষ। আমি rut unplanned খরচ আউট knocked ছিল, এবং কারণে স্নায়ু এবং তাড়াতাড়ি আমি বিভিন্ন ভুল সমাধান গ্রহণ।

যে আমি এখন বুঝতে পেরেছি:

  1. মেরামতের মেরামত করার আগে, এটি পরিমাপের আমন্ত্রণ জানাতে হবে। আপনি অ্যাপার্টমেন্টের পুরানো পরিকল্পনা বিশ্বাস করতে পারবেন না।
  2. একটি অনুমান ছাড়া মেরামত - তার হাঁটু একটি শট।
  3. সবসময় কিছু এটা ভুল হবে, এবং অনুমানের উপর 20% স্থগিত করা মূল্য। হঠাৎ করেই সবকিছুই চলতে থাকলে - ২0% আসবাবপত্রের জন্য একটি সুখী বোনাস হয়ে উঠবে।
  4. আপনি যদি কোন নির্মাতা না হন তবে স্বাধীনভাবে সঠিক অনুমান করা কঠিন, এটি কেবল একটি আনুমানিক সারিবদ্ধকরণ হবে যা ব্রিগেডিয়ারের সাথে শাসন করতে হবে।
  5. হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হ'ল হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই হঠাৎ করেই।
  6. অর্ডারিং আসবাবপত্র এবং কৌশল জরিমানা পরে ভাল। যদি বিক্ষুব্ধ হবে কিছু সুস্থ হবে না কারণে কয়েক সেন্টিমিটার putty।
  7. এমনকি যদি মেরামত বিলম্বিত হয় এবং আপনি পরিকল্পিত চেয়ে বেশি ব্যয় করেছেন তবে কৌশলগুলি এবং স্নায়ুগুলির সমাধান করবেন না। তারা এমনকি আরো সমস্যা আনতে হবে।

কাজের জন্য আনুমানিক - নমুনা, ফর্ম এবং সংকলনের উদাহরণ

কাজের জন্য আনুমানিক - নমুনা, ফর্ম এবং সংকলনের উদাহরণ অনুমান

  |

  | 

282982 |.

(ভোট: 18, রেটিং: 4)

সংকলন এবং পরবর্তীতে অনুমানের পরিপ্রেক্ষিতে নিখুঁতভাবে প্রাপ্যভাবে কোনও নির্মাণ বা মেরামতের কাজের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পর্যায় হিসাবে বিবেচিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আনুমানিক ডকুমেন্টেশনের নকশাটি একটি বিল্ডিং বা কাঠামোর নকশাটি সম্পন্ন করে। অল্প পরিমাণে কাজের ক্ষেত্রে, উদাহরণস্বরূপ, মেরামত বা সমাপ্তি, যখন প্রকল্পটি উন্নত না হয়, তখন অনুমানটিও প্রয়োজনীয়। এটি এমনভাবে ব্যাখ্যা করা হয়েছে যে এটি বিশেষ তথ্য হিসাবে কাজ করে, বিশেষ করে, প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং পদ্ধতির সরবরাহের জন্য কার্য সম্পাদন করার জন্য ক্যালেন্ডার পরিকল্পনা এবং সময়সূচির জন্য ক্যালেন্ডার প্ল্যানের সাথে সম্পর্কিত ডকুমেন্টগুলির সাথে সম্পর্কিত নথিগুলি বিকাশের জন্য।

কাজের জন্য ফাঁকা এবং নমুনা অনুমান

মূলত, বিবেচনার ভিত্তিতে নথিটি দুটি অংশ ধারণ করে:

  • সরাসরি খরচ গণনা, যা 2001 এর মূল্যের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয় এবং যথাযথ উত্থান বৃদ্ধি করে বর্তমান দামে স্থানান্তরিত হয়, যা ত্রৈমাসিক সেট করা হয়। সরাসরি খরচ নিম্নলিখিত আইটেম গঠিত:
    • উপকরণ খরচ;
    • প্রধান ZP কর্মীদের;
    • Zp মেশিন সহ um (মেশিনের কর্মক্ষমতা জন্য প্রয়োজনীয় যন্ত্র এবং প্রক্রিয়া অপারেশন) খরচ;
    • ওভারহেড এবং আনুমানিক মুনাফা গণনা নিবন্ধনের সময় বর্তমানে পরিচালিত মানগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলি বিবেচনা করে।

এই পদ্ধতির অসুবিধাটি হ'ল 2001 সালের হারগুলি ব্যবহার করার সময় প্রয়োগ করা হয় তখন এটি প্রায়শই বিবেচনা করা হয় না, কারণ অনেক প্রযুক্তি এবং উপকরণ প্রস্তুতির সময় কেবলমাত্র বিদ্যমান ছিল না। যাইহোক, যখন বাজেট বস্তু এবং সর্বাধিক ব্যক্তিগত প্রধান ভবন বিকল্পগুলি হয়, তখন বেস-সূচক পদ্ধতিটি আজ বিদ্যমান নেই।

কিভাবে কাজ একটি সেট করতে

রুম মেরামত করার জন্য অনুমানের একটি সরলীকৃত ফর্মের উদাহরণ হিসাবে, আপনি এমন একটি টেবিল আনতে পারেন।

না। পি / পি

কাজের নাম

ইউনিট। পরিবর্তন

সংখ্যা

ইউনিট জন্য মূল্য।

কাজের খরচ

1

বিভাজন বিভাজন

এসকিউ। মি।

52।

340।

17 680 =।

2

ব্যালকনি দরজা dismantling

পিসি।

1

1 200।

1 200 =।

3

ফেনা ব্লক থেকে পার্টিশন নির্মাণ

এসকিউ। মি।

52।

660।

34 320 =।

4

প্লাস্টার পার্টিশন এবং দেয়াল

এসকিউ। মি।

220।

180।

39 600 =।

5

Putty, প্রাইমার এবং পেইন্টিং plastered পৃষ্ঠতল

এসকিউ। মি।

220।

160।

35 200 =।

6

ব্যালকনি দরজা ইনস্টলেশন

পিসি।

1

2 800।

2 800 =।

7

দরজা এবং উইন্ডো slopes stuccoing

এসকিউ। মি।

আঠার

240।

4 320 =।

8

Putty, প্রাইমার এবং উইন্ডো এবং দরজা ঢালাই রঙ

এসকিউ। মি।

আঠার

220।

3 960 =।

অনুমান দ্বারা মোট

139 080 =।

উপযুক্ত কম্পাইলেশন এবং অনুমান নকশা গুরুত্ব

ইতোমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, অনুমানের সমাপ্তি কেবল একটি আনুমানিক পরিমাণ প্রাপ্তির অনুমতি দেয় না যা নির্মাণটি খরচ বা নির্দিষ্ট পরিমাণ কাজ সম্পাদন করবে। বস্তুর চুক্তি বা কাজের পর্যায়ে চুক্তির মূল্য নির্ধারণের জন্য এই মানটি প্রয়োজনীয়, এবং গ্রাহক বা বিনিয়োগকারী এবং ঠিকাদার উভয়ই, যা সরাসরি প্রস্তুতকারক।

কিন্তু এই সরাসরি কার্যকরী উদ্দেশ্য, সক্ষম এবং নিদর্শনগুলির পাশাপাশি, অনুমানের নকশাটি এমনভাবে পরিকল্পনা করার অনুমতি দেবে যে তারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এবং একটি ছোট মূল্যের জন্য উত্পাদিত হয়। উপরন্তু, অনুমানটি প্রয়োজনীয় উপকরণের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে, যা কাজের উৎপাদনের জন্য ক্যালেন্ডার প্ল্যানের সাথে সংমিশ্রণে তাদের সরবরাহের জন্য একটি সময়সূচি বিকাশ করবে।

অনুমান প্রধান কাজ

উন্নয়ন ও অনুমানটি আপনাকে কোনও ঠিকাদার এবং গ্রাহকের সামনে দাঁড়িয়ে থাকা তিনটি গুরুত্বপূর্ণ কাজগুলির তিনটি সমাধান করার অনুমতি দেয়:

  • নির্মাণ খরচ নির্ধারণ বা কোন কাজ বহন। আধুনিক অবস্থায়, আনুমানিক মূল্যটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ প্যারামিটার, বিল্ডিং প্রক্রিয়ার সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের জন্য অত্যাবশ্যক। গ্রাহক overpay না আগ্রহী না, কিন্তু ঠিকাদার কাজ জন্য একটি যোগ্য পুরস্কার পেতে হয়। একটি দক্ষতার সাথে গঠিত অনুমানটি আপনাকে উভয় পক্ষের শুভেচ্ছা জানাতে এবং একটি পরামর্শমূলক পরিমাণ পেতে দেয়;
  • একটি ক্যালেন্ডার পরিকল্পনা উন্নয়ন। একটি বিল্ডিং বা কোন কাজ সম্পাদনার জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমা প্রায়ই গ্রাহকের জন্য তাদের খরচ চেয়ে কম গুরুত্বপূর্ণ জন্য জমা দেওয়া হয়। এটি থেকে বস্তুর সময়মত ডেলিভারি এবং স্বাভাবিকভাবেই, সম্ভবত একটি প্রিমিয়ামের সাথে পারিশ্রমিক গ্রহণ করে। নমুনা দ্বারা সঞ্চালিত কাজের জন্য অনুমান একটি ক্যালেন্ডার পরিকল্পনা উন্নয়নের জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে তৈরি করে;
  • উপকরণ উন্নয়ন সময়সূচী উন্নয়ন। অনুমানের যোগ্যতা পূরণের সাথে সাথে, উপকরণ এবং পদ্ধতির প্রয়োজনটি স্পষ্ট হয়ে যায় যে, ক্যালেন্ডার প্ল্যানের সাথে সংমিশ্রণে এটি আপনাকে একটি নথি তৈরি করতে দেয় - নিরবচ্ছিন্ন কাজের জন্য একটি নথি ডেলিভারি সময়সূচী। কার্যকরভাবে নির্মাণকারী সংগঠনগুলি সম্পূর্ণ বস্তুর কাছে অবিলম্বে উপকরণ সংগ্রহের উত্পাদন করে না - এটি কেবল সেই অর্থটিকে স্থির করে যা মুহূর্তে আরো গুরুত্বপূর্ণ কিছু ব্যয় করার জন্য আরও বেশি কার্যকর, এবং গুদামের যথেষ্ট খরচ প্রয়োজন। এছাড়াও একটি ডাউনটাইম এবং কর্মীদের অত্যন্ত অসুবিধাজনক, যা কোন কম গুরুতর অতিরিক্ত খরচ সঙ্গে ভরা হয়।

ফলস্বরূপ, আমরা নিম্নলিখিত বলতে পারি: অনুমানের নকশাটি কেবল নির্মাণের খরচ বা পৃথক কাজের জন্য অর্থ বোঝার অনুমতি দেয় না, তবে কার্যকরভাবে তাদের বাস্তবায়ন পরিকল্পনা করে।

কম্পাইলিং এবং অনুমান ভর্তি বেসিক সূচক পদ্ধতি

আনুমানিক খরচ গঠন করার জন্য বিভিন্ন পদ্ধতি আছে। প্রজেক্ট ডেভেলপমেন্টের কাঠামোর মধ্যে অনুমানগুলি পূরণ করার সময় বড় বস্তুগুলি স্থাপন করার সময় একটি মৌলিক-সূচী পদ্ধতি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। এই ক্ষেত্রে, আনুমানিক স্ট্যান্ডার্ড 2001 এবং অনুবাদ সূচী গণনা করা হয়।

অনুমান এর সরলীকৃত ফর্ম

এটি প্রায়শই প্রায়শই, বিশেষত যখন নির্মাণ বা মেরামতের চার্জ করা হয় বা ছোট বস্তুর মধ্যে, একটি সহজ ফর্ম ফাঁকা ব্যবহার করা হয়, যা শুধুমাত্র সরাসরি খরচ ধারণ করে। এতে তাদের জন্য কাজ এবং হারের তালিকা রয়েছে, যা উপরে বর্ণিত সংস্করণে একই উপাদানগুলিতে বিভক্ত করা যেতে পারে: শ্রমিকদের কর্মশালা, উপকরণের খরচ এবং, যদি প্রয়োজন হয়, মেশিন এবং পদ্ধতির খরচ। এই ক্ষেত্রে, তার নকশা এবং পূরণের পরে ফর্ম ফর্মটি নিম্নোক্ত ছবিতে দেখানো হয়েছে:

অনুমান করার সময় কম্পাইল করা এবং অনুমান করার সময়, গ্রাহক বা বিনিয়োগকারী নির্মাণের সাথে তার আলোচনার ভিত্তিতে ঠিকাদার এর মুনাফা প্রতিষ্ঠিত হয়।

কাজের জন্য বস্তুর অনুমান ফর্ম

প্রায়শই, বিশেষ করে, বিশেষ করে যখন বড় বস্তুগুলি স্থাপন করা হয়, তখন বেশ কয়েকটি তথাকথিত স্থানীয় অনুমানগুলি অবিলম্বে তৈরি করা হয়, অর্থাৎ, প্রতিটি ধরণের কাজের জন্য পৃথক গণনা করা হয়। এই ক্ষেত্রে, নির্মাণের মোট খরচ অর্জনের জন্য, তারা একটি সাধারণ অবজেক্টের অনুমানে মিলিত হয়, যার ফর্মটির নমুনাটি নিম্নোক্ত ছবিতে দেখানো হয়।

বাধ্যবাধকতা

অবজেক্টের সংকলন এবং ভর্তিটি আপনাকে নির্মাণের অধীনে বস্তুর সমস্ত তথ্যকে কমিয়ে আনতে দেয়, এমনকি যখন তার নির্মাণের পৃথক পর্যায়ে বিভিন্ন ঠিকাদার দ্বারা সঞ্চালিত হয়। প্রায়শই, স্থানীয় অনুমানগুলি তাদের দ্বারা গণনা করা হয়। অতএব, সমস্ত বৈষম্য তথ্য সাধারণীকরণ কোন গ্রাহক বা বিনিয়োগকারীর জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

কম্পাইলিং এবং অনুমান পূরণের জন্য প্রোগ্রাম

বর্তমানে, অনুমানের প্রস্তুতিতে ব্যবহৃত অনেক প্রোগ্রাম রয়েছে। তারা কিছু শেয়ারিংয়ের সাথে দুটি গোষ্ঠীতে বিভক্ত করা যেতে পারে:

বিনামূল্যে। থিম্যাটিক রিসোর্স নেটওয়ার্কে পোস্ট করা হয়। অবাধে উপলব্ধ।

পেশাদার। বিশেষজ্ঞদের দ্বারা কাজ করার জন্য আবেদন করুন। ব্যবহার করার জন্য, এটি একটি পরিষেবা বিতরণ ক্রয় করা প্রয়োজন।

প্রথম ক্ষেত্রে, প্রোগ্রামগুলি বর্ণনা করার কোন বিশেষ প্রয়োজন নেই, কারণ তারা প্রায় ক্রমাগতভাবে প্রদর্শিত হয়, একই পরামিতি থাকার সময়:

  • সবচেয়ে সহজ গণনা সঞ্চালনের ক্ষমতা;
  • নিয়ন্ত্রক ঘাঁটি আপডেট করার অভাব (যদি তারা উপস্থিত থাকে তবে);
  • নূন্যতম কার্যকারিতা।

পেশাদার আনুমানিক প্রোগ্রামগুলি আরো অনেক কিছু সক্রিয় ব্যবহার করা হয়, কারণ তাদের ছাড়া কতগুলি বড় বস্তুতে উচ্চমানের ডকুমেন্টেশন কম্পাইল করা প্রায় অসম্ভব। সবচেয়ে জনপ্রিয় পণ্য বর্তমানে নিম্নলিখিত:

গ্র্যান্ড স্ক্র্যাচ

বিশেষজ্ঞদের মতে, ব্যাপক অনুমান প্রোগ্রাম। এর সুবিধাগুলি আনুমানিক কাজের সমগ্র জটিল, নিয়ন্ত্রণের দক্ষতা এবং পণ্যটির দক্ষ প্রযুক্তিগত সহায়তার দক্ষতা অর্জনের দক্ষতা।

Estrase.ru।

একমাত্র প্রোগ্রাম যা আসলে উপরে বর্ণিত গ্র্যান্ড অনুমানের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করে। পণ্যটির প্রধান সুবিধাটি ব্যবহারের সরলতা যা আপনাকে অনুমানকারীর পেশাদার জ্ঞান না ছাড়াই এটির সাথে কাজ করার অনুমতি দেয়।

1C: ঠিকাদার (বা 1C: নির্মাণ সংস্থা ম্যানেজমেন্ট)

এই প্রোগ্রাম বিশুদ্ধরূপে অনুমান করা হয় না। যাইহোক, তারা নির্মাণ সহ রাশিয়ার উদ্যোগের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠতার উপর 1C কে অ্যাকাউন্টিং পরিচালনা করার কারণে তারা বেশ জনপ্রিয়। বিবেচনার ভিত্তিতে সফ্টওয়্যার পণ্যগুলি প্রয়োজনীয় অনুমানের ডকুমেন্টেশন সংকলন করে, তাদের ইন্টিগ্রেশনটি কোম্পানির কাজ পরিচালনার একটি একক সিস্টেমে একটি বোনাস হিসাবে সঞ্চালিত হয়।

Turbosmetchik.

বেশ গুরুতর কার্যকারিতা আছে একটি প্রোগ্রাম মাস্টারিং এবং একটি প্রোগ্রাম ব্যবহার সহজ। গ্র্যান্ড অনুমান এবং অনুমান সঙ্গে তুলনায় প্রায়ই, প্রায়ই ব্যবহৃত হয় না।

Winsmette, রিক এবং ব্যাগ

সফ্টওয়্যার পণ্য, যার জনপ্রিয়তা শিখর অতীতে। যাইহোক, পেশাদার আত্মসমর্পণকারী একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ব্যবহার করা অব্যাহত থাকে, যা বেশ কয়েকটি নিঃশর্ত সুবিধার দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়: বিস্তৃত কার্যকারিতা, সম্পাদনা ক্ষমতা, সমন্বয় ইত্যাদি।

আনুমানিক অঙ্কন মধ্যে বেসিক ত্রুটি

অনুশীলনে আনুমানিক প্রস্তুতি এবং নকশা পাওয়া যায় এমন অনেক মৌলিক ধরণের ত্রুটি রয়েছে। সবচেয়ে সাধারণত নিম্নলিখিত:

ত্রুটি 1। অপর্যাপ্ত বিস্তারিত বা অনুমান অত্যধিক অবিচ্ছেদ্য। কোনও দক্ষতার সাথে গঠিত অনুমানটি অবশ্যই একটি সম্পূর্ণ তালিকা এবং সম্পাদন করা কাজগুলির একটি সম্পূর্ণ তালিকা এবং, তাদের জন্য হারের ভলিউম থাকতে হবে। অভ্যাসে, এটি প্রায়শই গ্রাহক এবং ঠিকাদার, ফাইন্ডিং যে মূল্যের স্তর উভয় পক্ষের ব্যবস্থা করে, কাজ পর্যায়ের খরচের উপর একমত, উদাহরণস্বরূপ, একটি রুম মেরামত। ফলস্বরূপ, প্রকৃতপক্ষে, কোনও কাজের প্রকৃত পরিমাণটি প্রাথমিকভাবে উদ্দেশ্যে মিলে না থাকলে পরিস্থিতিটি প্রাপ্ত হয়। প্রস্থান করার সময় - একটি দ্বন্দ্ব পরিস্থিতি, যেহেতু এটি কাজের উত্থান বা সস্তা মূল্যায়ন কিভাবে নয় তা স্পষ্ট নয়;

ত্রুটি 2। ভুল ভলিউম অ্যাকাউন্টিং। নির্মাণের জন্য অনুমানের ভিত্তিতে মেরামত - একটি ত্রুটিপূর্ণ বিবৃতি ক্ষেত্রে, নির্মাণের জন্য অনুমানযোগ্যভাবে এবং অবিকল সংকলন সংকলিত বিবৃতি হতে হবে। উভয় পরিস্থিতিতে, আনুমানিক নকশা ফলাফল তাদের সংকলনের সঠিকতা উপর নির্ভর করে। ত্রুটিটি প্রথমে হিসাবের চূড়ান্ত মূল্যের মোটামুটি গুরুতর বিকৃতি হতে পারে, কারণ বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বিভিন্ন সূচক এবং হারের গুণগত মান রয়েছে, তাই ত্রুটির পরিধিটি সর্বদা বাড়ছে;

ত্রুটি 3। Gesnn এবং Techs মধ্যে থাকা হারের ভুল আবেদন। বেসিক-ইনডেক্স পদ্ধতির প্রধান সমস্যাগুলির মধ্যে একটি, বাস্তব জীবনে সবচেয়ে সাধারণ, যা উল্লিখিত প্রকারের উপলভ্য কাজের অসঙ্গতিপূর্ণ। অতএব, এটি উপলব্ধ হার ব্যবহার করার জন্য প্রায়শই প্রয়োজনীয় "সম্পর্কিত"। এটি একটি বিশেষ শব্দ যা অনুরূপ পরিস্থিতির জন্য পুনরাবৃত্তি দ্বারা উদ্ভাবিত। বৃহত্তর যখন অনুমানটি "সম্পর্কিত" হারের সাথে পূরণ করা হয়, তখন চূড়ান্ত চিত্রটি ভুল হবে। স্বাভাবিকভাবেই, গ্রাহকরা কমপক্ষে "ফলিত" রেট এবং ঠিকাদারগুলি ব্যবহার করার চেষ্টা করছেন, এটির বিপরীতে, সবচেয়ে লাভজনক।

যেকোনো ক্ষেত্রে, অনুমানের প্রস্তুতি ও নকশাটিকে গুরুত্বপূর্ণ এবং আধুনিক অবস্থার মধ্যে অত্যন্ত প্রয়োজনীয় বিবেচনা করা উচিত এবং কোনও নির্মাণের প্রস্তুতিমূলক ফেজ। তার পরিপূরক পেশাদার এবং প্রস্তুত সারগুলি সরবরাহ করা ভাল, যা গ্রাহক এবং ঠিকাদারের জন্য কেবলমাত্র কাজের খরচটি সর্বোত্তম নয়, বরং সর্বনিম্ন সম্ভাব্য সময়ে এবং সর্বনিম্ন সম্ভাব্য খরচগুলির সাথে তাদের কার্যকর বাস্তবায়ন সংগঠিত করবে না।

এর একটি অনুমান করতে সাহায্য করা যাক

মেরামত repaid আগে, অনুমান করা। এটি সমস্ত খরচ নির্দেশ করে: কাজ, উপকরণ, অতিরিক্ত পরিষেবাদি খরচ। আমরা বুঝতে পারি কিভাবে এটি নিজেকে তৈরি করতে এবং মেরামত কোম্পানির কাছ থেকে অনুমানটি কী দেখতে হবে।

কেন আপনি অনুমান প্রয়োজন

মালিকদের মাস্টার্স দ্বারা আমন্ত্রিত হয়, তারা প্রতি বর্গ মিটার খরচ কল। মনে হচ্ছে সবকিছু সহজ: রুবেল মিটার দ্বারা গুণিত করা যেতে পারে, চূড়ান্ত পরিমাণ পেয়েছে। চুক্তিটি শেষ হয়ে গেছে, মেরামত শুরু করেছে এবং শুরু হয়েছে: এটি এখানে আরও কাজটি চালু করেছে, সেখানে এখনও উপকরণ ছিল। পরিমাণ দুইবার গোলাপ।

যাতে এটি ঘটে না, সঠিক অনুমান তৈরি করুন। এটা সাহায্য করে:

ভলিউম এবং কাজের খরচ নিরাপদ

উপকরণ পরিমাণ এবং খরচ নির্ধারণ করুন

 ✓

একটি যুক্তিসঙ্গত স্টক সঙ্গে উদ্ভিদ বাজেট

মেরামত অবশ্যই নিয়ন্ত্রণ

মেরামত শুরু করার আগে আপনি যদি ব্রিগেডের সাথে অনুমানের সাথে একমত হন তবে প্রক্রিয়াটিতে কম অপরিকল্পিত ব্যয় হবে। সুতরাং, আপনাকে হার্ড সঞ্চয় মোডে যেতে হবে না বা শুরু করার জন্য একটি ঋণ তৈরি করতে হবে না।

তারা অনুমান লিখুন কি

বিভিন্ন অনুমান আছে। শুধুমাত্র কিছু কাজ কাজ করে, উপকরণ সঙ্গে শীট অন্যদের যোগ করুন। এটি অনুমানের উপর নির্ভর করে: একটি বিকল্প কোম্পানির মধ্যে একটি বিকল্প গ্রহণ করা যেতে পারে, একটি ব্যক্তিগত মাস্টার - অন্য। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক, যা নিজেই ভবিষ্যতে মেরামতের খরচ গণনা করে, এটিও এই নথির ধারণা।

অ্যাপার্টমেন্ট মেরামতের জন্য সাধারণত অনুমান করা হয়:

সারফেস বর্গক্ষেত্র: দেয়াল, পল, সিলিং

 ✓

পরিমাপ ইউনিট: বর্গক্ষেত্র এবং স্ট্যান্ডার্ড মিটার, টুকরা

ভলিউম এবং কাজ খরচ

তথ্য টেবিলে সংগৃহীত হয়।

কখনও কখনও অনুমান কাজ সময় সময় নির্ধারণ। এটি একটি বিরলতা: সাধারণত এটি শুধুমাত্র খরচ গণনা করা হয় এবং সময় ফ্রেম চুক্তিতে সংশোধন করা হয়।

যদি অনুমানটি উপকরণের খরচ বিবেচনা করে তবে কাজের জন্য একই টেবিলটি ব্যবহার করুন। নামগুলি টিপুন, পরিমাপের ইউনিট, প্রতি ইউনিট মূল্য, প্রয়োজনীয় সংখ্যা এবং চূড়ান্ত মান। কিন্তু এটি প্রায়শই ঘটে: মেরামত শুরু করার আগে গ্রাহককে আনুমানিক পরিমাণ বলা হয় এবং চুক্তিটি স্বাক্ষর করার পরে চালান সরবরাহ করা হয়।

অনুমান করা বা মেরামতের কোম্পানী থেকে পরিমাপককে আমন্ত্রণ জানাতে পারে। উভয় বিকল্প বিবেচনা করুন।

কিভাবে নিজেকে একটি অনুমান করতে

অনুমান তৈরি করুন স্বাধীনভাবে দুটি ক্ষেত্রে দাঁড়িয়েছে।

আপনি ফিনিস উপর স্থগিত কত জানতে চান। একটি নিয়ম হিসাবে, একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য মেরামত করা হয় - মেরামতের কোম্পানির আনুমানিক প্রাসঙ্গিকতা হারাবে। গণনা কত টাকা প্রয়োজন তা বুঝতে সাহায্য করবে।

আপনি ব্যক্তিগত কারিগর ভাড়া। এটি ঘটে যে ব্রিগেডিয়ার "চোখের উপর" এর খরচ মূল্যায়ন করে বা বর্গ মিটার প্রতি আনুমানিক পরিমাণ কল করে। এই পূর্বাভাস খুব কমই সত্য আসছে। এটি আনুমানিক করা এবং ব্রিগেডের সাথে এটি সমন্বয় করা ভাল।

অনুমান বিভিন্ন পর্যায়ে গঠিত হয়।

Froze.

একটি অনুমান করতে, অ্যাপার্টমেন্ট পরিমাপ করা হয়। দেয়ালের দৈর্ঘ্য, সিলিংগুলির উচ্চতা, দরজা এবং উইন্ডো খোলাখুলি পরিমাপ করুন। এই পরামিতি কাগজে সংশোধন করা হয়: তারা গণনা করার প্রয়োজন হবে।

বিটিআই অনুমান থেকে পরিকল্পনা অনুযায়ী তৈরি করা হয় না। এই অঙ্কনগুলি ভুল: উইন্ডোজ এবং দরজা নেই, দেয়ালের দৈর্ঘ্য এবং সিলিংগুলির উচ্চতা ভিন্ন। এটা যথেষ্ট উপকরণ দ্বিগুণ চেক ভাল।

বর্গক্ষেত্র

তারপর তারা মেঝে, দেয়াল, সিলিং এর ক্ষেত্র বিবেচনা। আয়তক্ষেত্রাকার পৃষ্ঠতল জন্য, সূত্র এস = একটি * বি ব্যবহার করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রাচীরের এলাকাটি গণনা করার জন্য আপনাকে এটি উচ্চতায় গুণমান করতে হবে।

জটিল আকৃতির পৃষ্ঠতলগুলি বেশ কয়েকটি সহজ পরিসংখ্যানে বিভক্ত, তাদের জন্য গণনা করে এবং কী ঘটেছে তা ভাঁজ করে। প্রাচীর একটি উইন্ডো বা দরজা খোলার আছে, তাদের এলাকায় পৃষ্ঠতল থেকে গণনা এবং বিয়োগ করা হয়।

অনুমান রুম পরামিতি

কাজের তালিকা

স্কোয়ার এবং পেরিমিটারগুলি শেষ হওয়ার সাথে সাথে অ্যাপার্টমেন্টে ঠিক কী করা দরকার তা নির্ধারণ করুন। এটি করার জন্য, তার অবস্থা এবং তাদের ইচ্ছা অনুমান।

কাজের সঠিক তালিকা একটি foreman করতে সাহায্য করবে। আপনি যদি মাস্টারের কাছে আবেদন না করেন তবে অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করার সময় কর্মের ক্রম সম্পর্কে পড়ুন। সুতরাং আপনি একটি ধারণা পাবেন যা অনুমানের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হবে।

কাজের তালিকা টেবিলে সংশোধন করা হয়। উপযুক্ত এক্সেল বা গুগল ডকুমেন্টস।

সাধারণত কাজ প্রাঙ্গনে এবং সমাপ্ত পর্যায়ে গ্রুপ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, লিভিং রুমের জন্য একটি শীট আলাদা করা হয়েছে: এটি কেবল এই রুমের জন্য কাজ করার খরচ বিবেচনা করে। ভাঙ্গন, বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন, নদীর গভীরতানির্ণয় ইনস্টলেশন, dismantling উপর কাজ তালিকা তৈরি করুন।

অনুমান প্রয়োজন হয়। আপনি সময় বা পর্যায়ে ভাঙ্গা ছাড়া কাজ লিখতে হলে, মেরামত অবশ্যই নিয়ন্ত্রণ করা কঠিন হবে।

পরিমাণ এবং খরচ গণনা

এটি পরিমাপ, মূল্য এবং কাজের প্রয়োজনীয় সুযোগ ইউনিটের টেবিলে থাকা অবশিষ্ট থাকে।

কাজের জন্য পরিমাপ ইউনিট বর্গক্ষেত্র এবং ক্ষমতা মিটার, টুকরা পরিবেশন করা। স্কয়ার মিটার পৃষ্ঠ সমাপ্তি দ্বারা পরিমাপ করা হয়: প্লাস্টার এবং দেয়াল, মেঝে স্ক্রিন, ভাসমান ওয়ালপেপার, laminate lating আউট নির্বাণ। Rover মিটার দীর্ঘ বস্তুর সাথে কাজ পরিমাপ করতে ব্যবহার করুন: তারের, plinths, ঢালাই। টুকরো টুকরা, নদীর গভীরতানির্ণয় ইনস্টলেশন পরিমাপ।

চাকরির মূল্য খুঁজে বের করতে, ইন্টারনেট থেকে মাস্টার্সের হারগুলি দেখুন অথবা যারা ফিনিস অর্ডার করে তাদের জিজ্ঞাসা করুন।

উপকরণ উপকরণ অন্তর্ভুক্ত হলে, তারা পরিমাপ এবং খরচ উপর ভিত্তি করে বিবেচনা করা হয়। প্রতিটি এক নিজস্ব পথে: মিশ্রণ - ব্যাগ বা কিলোগ্রাম, পেইন্ট - ক্যান বা লিটার, ওয়ালপেপার - রোলস, ল্যামিনেট - প্যাকগুলি।

উপকরণের খরচ গণনা করার জন্য আপনাকে কেনাকাটা করতে হবে, ওয়েবসাইটগুলি বা পলস্টে ক্যাটালগগুলি দেখুন। আপনি যা চান তা নির্ধারণ করবেন, পরিমাপ এবং খরচ ইউনিট ঠিক করুন। অ্যাপার্টমেন্টটি শেষ করতে কতগুলি উপকরণ প্রয়োজন তা গণনা করুন এবং পরিমাপের ইউনিটের খরচ বাড়ান।

উপকরণ সাধারণত 10-15% একটি রিজার্ভ সঙ্গে কেনা হয়। তার অনুমান মধ্যে অন্তর্ভুক্ত।

চূড়ান্ত খরচ নিম্নরূপ বলে মনে করা হয়: কাজের ভলিউম বা খরচের জন্য উপকরণের সংখ্যা গুণিত হয়, তারপরে সংখ্যা প্রাপ্ত হয়।

অতিরিক্ত খরচ এবং স্টক

মেরামতের সময়, টাকা শুধুমাত্র শেষ পর্যন্ত না যায়। অনুমান মধ্যে দেওয়া:

যোগাযোগ এবং কাউন্টার প্রতিস্থাপন করুন

প্রবেশদ্বার দরজা মেরামত, লক্স Shift

মেরামত চলাকালীন প্রায়ই ঘটে: তারা ওয়ালপেপারটি গ্রহণ করে - পুটিটাকে ধরে রাখুন, রান্নাঘরের স্ট্যু - হঠাৎ সকেট যোগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। অতএব, চূড়ান্ত বাজেটটি অনুমানের পরিমাণ এবং শীর্ষে 15-25%।

কিভাবে মেরামতের কোম্পানী থেকে অনুমান চেক করুন

আপনি যদি নিকট ভবিষ্যতে মেরামত করার পরিকল্পনা করেন তবে মেরামত কোম্পানির অনুমানটি অর্ডার করুন। একজন কর্মচারী পৌঁছাবে, পরিমাপ করবে, টেবিলে ডেটা সংগ্রহ করবে এবং এটি আপনাকে পাঠাবে। সাধারণত এই পরিষেবাটি বিনামূল্যে জন্য সরবরাহ করা হয়, তবে কিছু কোম্পানি 1,000 থেকে 5,000 রুবেল নিতে।

কোম্পানির অনুমান নিঃশর্তভাবে বিশ্বস্ত হতে হবে না - তাদের মধ্যে ত্রুটি আছে। এটি ভুল পৃষ্ঠ এলাকা, মিসড কাজ, ভুল গণনা বা সদৃশ লাইন হতে পারে। অনুমানের নির্ভরযোগ্যতা পরীক্ষা করার জন্য আপনাকে বিভিন্ন পর্যায়ে যেতে হবে।

অর্ডার 2-3 বিভিন্ন কোম্পানি মধ্যে অনুমান। একে অপরের সাথে তাদের তুলনা করুন: অসঙ্গতি ত্রুটিগুলি নির্দেশ করবে।

গণনা বিবরণ অনুমান। অনুমানের মধ্যে, আপনি কোম্পানির মধ্যে যে সমস্ত কাজ করেন তা আঁকা উচিত। খারাপ, যদি তারা মিলিত হয়: উদাহরণস্বরূপ, প্রাইমার, প্লাস্টার এবং পুঁথির দেয়ালের পরিবর্তে "দেয়ালের সারিবদ্ধকরণ" লেখা হয়। এই ধরনের অনুমানগুলি কাজের তালিকা সম্পর্কে ধারনা প্রদান করে না এবং মেরামত প্রক্রিয়ার মধ্যে বৃদ্ধি পায় না।

সদৃশ লাইন এবং skipping জন্য অনুসন্ধান করুন। কখনও কখনও অনুমান ইচ্ছাকৃতভাবে তার পকেটে পার্থক্য বা গ্রাহক সস্তা আকর্ষণ করতে আরো বা সস্তা করছেন। সদৃশ আইটেম সংজ্ঞা মধ্যে চেহারা। অন্যান্য সংস্থার অনুমানের সাথে তুলনা করুন: আপনি অনুপস্থিত কাজ খুঁজে পেতে পারেন।

গণনা চেক করুন। প্রাঙ্গনে এলাকা, পৃথক কাজ খরচ এবং চূড়ান্ত পরিমাণের এলাকা পুনর্নির্মাণ। সাধারণত, অনুমান বিশেষ প্রোগ্রাম বা স্প্রেডশীটে রয়েছে, তবে গণনার ত্রুটিগুলি এখনও পাওয়া যায়।

যদি অনুমানটি প্রশ্ন করে তবে তাদের একজন বিশেষজ্ঞকে সেট করুন। তিনি বলবেন কেন তিনি এই কাজের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত ছিলেন, যেখানে গুণমানের ক্ষতি ছাড়াই মেরামত করা যায় সেখান থেকে সংখ্যাটি কোথা থেকে এসেছে।

একজন ব্যক্তি যিনি প্রথম অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত করেন, তা অনুমান করা কঠিন। অনুমানগুলি পরীক্ষা করে এমন কয়েকটি কোম্পানি রয়েছে - যদি আপনি নিজের সম্পর্কে নিশ্চিত না হন তবে তাদের সাথে পরামর্শ করুন।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট মেরামত পরিকল্পনা?

"মেরামত মাস্টার" এর 20% পর্যন্ত ছাড় পান। প্রস্তাবটি সক্রিয় করতে, অপারেটরের সাথে কথোপকথনে ডমলিক কোডটি নাম দিন।

এখন পড়ুন

নামপত্র

উদাহরণস্বরূপ, অনুমানটি কীভাবে পড়তে হবে তা বিবেচনা করুন। বিভক্ত সিস্টেমের ইনস্টলেশনের আনুমানিক (নীচের চিত্রের টেবিলে) রয়েছে 13 গ্রাফ রয়েছে। গ্রাফ সংখ্যা দ্বারা নিষ্কাশন অন্যান্য ধরনের খালি আছে। কিন্তু নীতিটি একই রকম এবং গ্রাফের তথ্য একই রকম। নীচের পাঠ্য অবস্থান সংখ্যা অনুমানের অনুমানের ছবিতে সংখ্যাগুলি মিলছে। ইনস্টলেশনের জন্য অনুমানের একটি উদাহরণ এই নিবন্ধটি জন্য সংকলিত হয় এবং কোনও নির্দিষ্ট বস্তুর সাথে সংযুক্ত নয়।

1. বাম দিকে শীর্ষে একটি ব্লক আছে - "সমন্বয়।" এটা এটি নির্ধারিত হয়। কাজ সম্পাদন করে। প্রতিষ্ঠানের প্রতিষ্ঠান এবং তথ্য নির্দেশ করে। এটি তার স্বাক্ষর এবং মুদ্রণ করে।

2. ডানদিকে শীর্ষে একটি ব্লক - "অনুমোদন", যার অবস্থান, উপাধি, প্রাথমিক এবং গ্রাহকের মাথার স্বাক্ষর রয়েছে। "অনুমোদন" ব্লক এছাড়াও সীল রাখে।

3. নির্মাণ সাইটের নাম কর্মক্ষমতা জায়গা। এক ভবনে, কাজের বিভিন্ন অংশ মিলিত হতে পারে।

4. ক্ষতি সংখ্যা। নিয়ন্ত্রক নথি অনুযায়ী, এই ধরনের সংখ্যায়ন পদ্ধতি গৃহীত হয়:

  • প্রথম 2 নম্বর সংহত আনুমানিক হিসাবের সংখ্যা;
  • দ্বিতীয় এবং তৃতীয়টি তার বিভাগে লাইন নম্বর;
  • তৃতীয় এবং চতুর্থটি এই বস্তুর আনুমানিক হিসাবের অনুমান সংখ্যা।

উদাহরণস্বরূপ, অনুমান সংখ্যা বিতরণ করা হয় না। এটা কোন ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত করা হয় না।

5. বস্তুর নাম, কাজ এবং খরচ। নাম এবং ঠিকানা ঠিকানা সঙ্গে কাজ বর্ণনা।

6. বেস। অনুমান কি গঠিত হয় উপর ভিত্তি করে? এটি একটি ত্রুটিপূর্ণ বিবৃতি, অঙ্কন, প্রযুক্তিগত কাজ হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, প্রযুক্তিগত কাজ নির্দেশ করুন।

7. কাজের আনুমানিক খরচ। হাজার হাজার রুবেল নিবন্ধিত ইনস্টলেশন কাজ অনুমান পরিমাণ। হাজার হাজার রুবেলের পরিমাণের একটি ইঙ্গিতটি এমডিএস 81-35.2001 দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

8. শ্রম পেমেন্ট জন্য তহবিল। আপনি তাত্ত্বিকভাবে শ্রমিকদের কত টাকা দিতে হবে?

9. নিয়ন্ত্রক শ্রম তীব্রতা। মানুষের ঘন্টা যোগফল কাজ সম্পাদন করার জন্য প্রয়োজনীয় ডাউনটাইম বাদ দেওয়া হয়।

10. আনুমানিক মান সমর্থন। উদাহরণটির অনুমানটি ২018 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে বর্তমান (পূর্বাভাস) দামে তৈরি করা হয়েছে (তবে একটি মাসিক সূচী আছে)। সমস্ত হার 2001 মূল্যের মধ্যে রেকর্ড করা হয়, এবং তারপর সহকর্মীদের সাহায্যে বর্তমান সময়ের মূল্যের মধ্যে অনুবাদ করা হয়। এই পদ্ধতি বেসিক সূচক বলা হয়।

বাড়িতে তৈরি এবং একটি প্লট ক্রয় আনুমানিক

বাড়ির নির্মাণের উপর অনুমান একটি প্লট ক্রয়ের জন্য খরচ অ্যাকাউন্টিংয়ের সাথে শুরু হয়। বর্তমানে, সম্পত্তিটিতে ভূমি একটি প্লট অর্জনের মাত্র দুটি বৈধ উপায় রয়েছে: পূর্বের মালিক থেকে বা রাষ্ট্র বা পৌর সম্পত্তি থেকে মুক্ত করার জন্য।

ব্যক্তিগত মালিক থেকে জমি চক্রান্ত কিনুন অনেক সহজ। এটা অনেক সময় প্রয়োজন হয় না। যাইহোক, এটি রাষ্ট্রীয় মালিকানা থেকে পুনঃক্রয় ইভেন্টে একটি সমতুল্য সাইটের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হতে পারে।

রাষ্ট্রের মালিকানা থেকে বিনামূল্যে জমি একটি প্লট পেতে একটি তাত্ত্বিক সুযোগ আছে। যাইহোক, এই বৈধ অধিকার মানুষের সংখ্যা নগণ্য।

মালিকের একটি ভূমি চক্রান্ত কিনতে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের (আর্ট্ট। শিল্প। 549-552, 554 549-552, 554 -557)।

চুক্তি নিম্নলিখিত শর্তাবলী প্রয়োজন:

  • চুক্তির বিষয়টি (পরিষ্কারভাবে এমন ডেটা নির্দেশ করে যা ভূমি প্লটের সম্মতি স্থাপন করে: ভূমি বিভাগের লক্ষ্য, অঞ্চলটির এলাকা সহ);
  • বিক্রয় চুক্তির মূল্য উভয় পক্ষের দ্বারা একমত।

বিক্রয় চুক্তির চুক্তির সমস্ত বিবরণ এবং তার স্বাক্ষর করার পর, ভূমি মালিকানা হস্তান্তর করার জন্য রাষ্ট্র নিবন্ধন প্রদান করা প্রয়োজন।

এটি করার জন্য, অর্জিত এলাকার অবস্থানে বিচারের যথাযথ কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন করুন, নিম্নলিখিত নথি জমা দেওয়ার জন্য:

  • নিবন্ধন আবেদন;
  • নিবন্ধনের পেমেন্ট প্রাপ্তি;
  • বিক্রয় চুক্তি;
  • ক্রেতা পরিচয় প্রত্যয়িত নথি;
  • ক্যাডস্ট্রাল পরিকল্পনা।

বিচারের প্রতিষ্ঠা গৃহীত নথি বিবেচনা করা হচ্ছে এবং এক মাসের মধ্যে রাষ্ট্র নিবন্ধনের সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

বিচারপতি কর্তৃপক্ষ সব নির্দেশিকাগুলিতে মার্কস রাখে এবং এর পর এটি ভূমি প্লটের মালিকানাধীন রাষ্ট্র নিবন্ধনের একটি সার্টিফিকেটের বিষয়বস্তু দেয়। এই ভূমি প্লট অধিগ্রহণের জন্য এই পদ্ধতিতে সম্পন্ন করা হয়।

রাজ্য মালিকানা থেকে একটি চক্রান্তের মুক্তির মোকাবেলা করা আরও কঠিন। আইনের মতে, নিলামের ফলে কেবলমাত্র নিলামের (নিলাম) হিসাবে নির্মাণের উদ্দেশ্যে ভূমি প্লট ব্যক্তিগত সম্পত্তি যেতে পারে।

নিম্নোক্ত আদেশে ভূমি অধিগ্রহণ করা হয়:

  • স্থানীয় কর্তৃপক্ষের মধ্যে একটি আবাসিক ভবন নির্মাণের জন্য ভূমি প্লট প্রদানের জন্য একটি বিবৃতি প্রয়োগ করা হয়;
  • একটি বিশেষ লাইসেন্সযুক্ত সংস্থায়, এই বিভাগের স্থানোগ্রাফিক প্ল্যানটি আদেশ দেওয়া হয়েছে;
  • টোপোগ্রাফিক প্ল্যান থেকে কাটিয়া পাওয়ার পর, এই বিভাগের বিষয়ে বোঝা বোঝার জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন প্রয়োগ করা হয়;
  • যখন উপরের সমস্ত নথি সংগ্রহ করা হয়, তখন এই অঞ্চলে নিষেধাজ্ঞা নিষেধাজ্ঞাগুলির অনুপস্থিতি (বা উপস্থিতি) সম্পর্কে একটি আবেদন জমা দেওয়া হয়;
  • নথির পুরো প্যাকেজটি স্থানীয় নির্বাহী কর্তৃপক্ষ বা চূড়ান্ত সিদ্ধান্তের জন্য স্ব-সরকারকে জমা দেওয়া হয়েছে।

জমা দেওয়া নথির উপর ভিত্তি করে, স্থানীয় সরকারগুলি নিলামে সিদ্ধান্ত নেয়, যার বিষয়টি ভূমি প্লটের মালিকানাধীন অধিকার।

নিলামটি তার আচরণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার এক মাসের মধ্যে অনুষ্ঠিত হয়। নিলামের সূচনাকারী ছাড়াও কেউ অংশগ্রহণের কোন ইচ্ছা প্রকাশ করেনি, আবেদনকারীর কাছে তার নামমাত্র মূল্য পরিশোধ করে ভূমি প্লটটি মুক্ত করার অধিকার নেই।

নিলামের ফলাফলের প্রোটোকলটি ভূমি প্লট বিক্রয়ের জন্য চুক্তির নিবন্ধনের ভিত্তিতে কাজ করে। অনুশীলনে, নিলাম এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের বিজয়ী তিন বছরের জন্য একটি ইজারা চুক্তি রয়েছে। এই সময়কালে, বিকাশকারীটি সাইটটির লক্ষ্যমাত্রা অনুসারে গঠনটি তৈরি করতে বাধ্য হয়। কেবল তার পরে, সাইটটি অবশেষে ব্যক্তিগত মালিকানাধীন মালিকের কাছে স্থানান্তরিত হয়।

একটি প্লট ক্রয় আনুমানিক খরচ। ভূমি বিরুদ্ধে বিভিন্ন কর্মকাণ্ডে রাষ্ট্র কর্তব্যের আকার ছোট। কিন্তু লাইসেন্সকৃত সংস্থাগুলির দ্বারা ভূমি মালিকানা নকশা অধিকাংশ ঘটনা। তারা তাদের নিজস্ব মূল্য তালিকা অনুযায়ী সেবা জন্য চার্জ।

অনুমান সঠিক সংকলন

আমরা সঠিকভাবে অনুমান করা!

এই প্রবন্ধে, আমরা আপনার সাথে একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন বিবেচনা করব: কিভাবে একটি অনুমান করা যায়। অনুমান কি?

খরচ অনুমান একটি আর্থিক নথি যা সমস্ত কাজের দাম এবং নির্মাণে ব্যবহৃত উপকরণ এবং সরঞ্জামগুলির তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে। আনুমানিক অনুমানের মধ্যে, ওভারহেড খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, যার আকারটি মূলত মোট পরিমাণের 15%। উপরন্তু, অনুমানগুলি অপ্রত্যাশিত খরচ অন্তর্ভুক্ত, যার আকার বেশিরভাগ ক্ষেত্রে 2%। ঠিকাদার এর লাভের অনুমান প্রয়োজন, লাভ মুনাফা 12-15%।

কিভাবে একটি নির্মাণ অনুমান করতে? অবশ্যই, সমন্বয় অনুমান করা যেতে পারে। সমস্ত পরিবর্তন - কংক্রিটের ব্র্যান্ড থেকে ওয়ালপেপার ব্র্যান্ড থেকে - গ্রাহকের সাথে একমত হওয়া উচিত। অনুমান গ্রাহকের সাথে সমন্বয় করা হয় এবং চুক্তির একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ। অনুপযুক্ত অভিনেতা যুক্তিযুক্ত হবে যে সমস্ত মুহুর্তগুলি নির্মাণে বিবেচনা করা অসম্ভব এবং আপনাকে আনুমানিক অনুমানটি অফার করবে, যেমন একটি অনুমান গ্রাহক দ্বারা নেওয়া উচিত নয় এবং এই ধরনের অভিনয়কারীদের অবশ্যই বরখাস্ত করা উচিত নয়। যোগ্যতাসম্পন্ন প্রকৌশলী সঠিকভাবে একটি নির্মাণ অনুমান রচনা করতে, সমস্ত উপকরণ এবং এমনকি একটি ব্র্যান্ড এবং স্ক্রু সংখ্যা হিসাবে এমনকি এই মুহুর্তে অ্যাকাউন্ট গ্রহণ। যেমন একটি প্রতিষ্ঠান অগ্রাধিকার দিতে হবে। নির্মাণ বা মেরামতের প্রক্রিয়ার মধ্যে, পরিবর্তনগুলি তৈরি করা যেতে পারে, তবে কেবলমাত্র গ্রাহকের অনুমতি বা আপনার অনুরোধে, অবশ্যই, যদি উপকরণগুলি এখনও প্রদান করা হয় না এবং কাজটি পূরণ করা হয় নি। যদি আপনি সঠিকভাবে একটি গ্র্যান্ড অনুমানটি আঁকেন তবে এটি আপনাকে নির্মাণের কোর্সটি ট্রেস করতে এবং নির্বাহের পর্যায়ে ঠিকাদারদের পরিষেবাগুলিতে অর্থ প্রদান করতে সহায়তা করবে, কারণ অনুমান অনুযায়ী, অর্থায়ন এবং কাজের সময়সূচী টানা হয়।

অনেক কোম্পানিগুলি অনুমানের প্রস্তুতির কাজটি খুব নমনীয়, অর্থাৎ, আপনার অনুরোধে, তারা অনুমানের জন্য বিভিন্ন বিকল্পগুলি গণনা করে, বিভিন্ন ধরণের উপকরণ এবং সরঞ্জামগুলি অনুমান করে। আপনি তাদের সাথে নিজেকে পরিচিত করার পরে, আপনি আপনার জন্য সবচেয়ে অনুকূল বিকল্পটি নির্বাচন করতে পারেন। প্রজ্ঞাময়ভাবে গ্রাহকদের বোঝায় এমন একটি সংস্থা, আপনি অবশ্যই আপনার অর্ডারটি সম্পূর্ণরূপে কীভাবে পূরণ করতে এবং অর্থ সঞ্চয় করবেন তা অবশ্যই আপনাকে পরামর্শ দেবেন।

আপনি যদি সঠিকভাবে একটি নির্মাণ অনুমানটি আঁকেন তবে আপনি নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণটি নির্ধারণ করতে এবং আপনার বাজেটের সম্ভাবনাটি তুলনা করতে পারেন। সম্ভবত, আনুমানিক খরচগুলির সাথে পরিচিত হওয়ার পরে, আপনি নির্মাণ বা মেরামতের কিছু মুহুর্তগুলি পর্যালোচনা করুন, উদাহরণস্বরূপ, একটি Parquet বোর্ডের সস্তা ল্যামিনেটের পরিবর্তে ইউরোপীয় প্লাম্বিং দেশপ্রেমিক বা নির্মাণে ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিন। যাইহোক, এই পদ্ধতির সাথে, সমস্ত বিদ্যমান সীমা অ্যাকাউন্টে নেওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, সস্তা গ্যাস সিলিকেট ব্লক থেকে শক্তিশালী কংক্রিট দেয়াল থেকে বিদ্যমান ভারবহন দেয়ালগুলি প্রতিস্থাপন করার জন্য আপনাকে প্রকল্পটিতে পরিবর্তন করতে হবে, যা অতিরিক্ত সময় এবং নগদ খরচগুলির প্রয়োজন হবে। অতএব, চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নকশা পর্যায়ে ভাল নেওয়া হয়।

☛ মনে রাখবেন যে আপনি যদি বিভিন্ন ধরণের কাজের উপর ইতিমধ্যে প্রস্তুত তৈরি অঙ্কুরের সাথে পরিচিত হতে চান তবে আপনি আমাদের আনুমানিক ডিরেক্টরিতে সহজেই তাদের খুঁজে পেতে পারেন।

☛ আমাদের পোর্টালেও একটি ভোক্তা রেফারেন্স বই রয়েছে যা আনুমানিক পদগুলির একটি বড় সংখ্যা সহ।

কারণ এবং ভ্যাট

সম্ভবত সবচেয়ে বিভ্রান্তিকর এবং জটিল বিশেষ coefficients প্রয়োগ করার পদ্ধতি। তারা উভয় downstream এবং boost হয়। নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে ব্যবহার করা যেতে পারে (উদাহরণ প্রতিটি দেওয়া হয়):

  • কাজের শর্তাবলী: রুমের হস্তক্ষেপের উপস্থিতি, একটি আবাসিক বা উৎপাদন বিল্ডিং।
  • বাহ্যিক কারণের প্রভাব - দামে শীতকালীন বৃদ্ধি।
  • আঞ্চলিক বৈশিষ্ট্য - পণ্যসম্ভার পরিবহন (আবর্জনা) পরিবহন সময় সংশোধনমূলক coefficients।
  • কাজ পরিচালনা করার উপায় আমাদের নিজস্ব বাহিনী দ্বারা আপনার প্রাঙ্গনে মেরামত করা হয়।
  • কাজের পরিমাণ সমন্বয় প্লাস্টারিং লেয়ারের বেধ।

অনেকগুলি মান রয়েছে, তারা উভয় ফেডারেল এবং স্থানীয় পর্যায়ে ইনস্টল করা হয়। তাদের আবেদনটির বৈধতা বোঝার জন্য একটি অ-বিশেষজ্ঞটি কঠিন, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি হিসাবরক্ষককে প্রয়োজন হয় না, তবে এটি তাদের অস্তিত্ব সম্পর্কে জানা দরকার।

একটি বড় সংখ্যক প্রশ্নগুলি ভ্যাটকে কল করে, যদি আরো অবিকল থাকে তবে সরল সংস্থাগুলির জন্য সংকলিত নথিতে তার অনুপস্থিতি। যখন ঠিকাদার ইউএসএন প্রযোজ্য এবং ভ্যাট দিতে না দেয়, তখন এটি উপকরণগুলি কিনে দেয় যে অসাধারণ সংখ্যাগরিষ্ঠতার মধ্যে ট্যাক্স অন্তর্ভুক্ত। গ্রাহকরা কখনও কখনও অনুমান থেকে ভ্যাট নিক্ষেপ করার চেষ্টা করে, এটি ভুলভাবে rooted হয়।

  1. অনুমান করা হয় ঠিকানার ট্যাক্সেশন সিস্টেম বিবেচনা করা হয়। ডকুমেন্টেশনটি তৃতীয় পক্ষের কোম্পানির কাছ থেকে আদেশ দেওয়া হলে, সরলীকৃত ব্যবহারে কম্পাইলারকে সতর্ক করা দরকার। যেমন একটি নথিতে, আপনি লাইনগুলি "উপকরণে ভ্যাট ক্ষতিপূরণ" দেখতে পারেন।
  2. নিলামটি জিতেছে, যেখানে অনুমানটি ভ্যাটের সাথে তৈরি করা হয়, তথ্য সমন্বয়ে বিভিন্ন পন্থা ব্যবহার করা হয়:
    • একটি পৃথক লাইনটি নিম্নোক্ত সংখ্যার (যদি এটি ছিল) নিলামের দাম নির্দেশ করে, এবং তারপরে চূড়ান্ত মূল্যের একটি স্ট্রিং "ভ্যাট ছাড়া" ইঙ্গিত করে, নিবন্ধ NK 26.2 "সরলীকৃত ট্যাক্সেশন সিস্টেম" এর রেফারেন্সগুলি নির্দেশ করে।
    • যদি কোন মূল্য হ্রাস না থাকে (উদাহরণস্বরূপ, উদাহরণস্বরূপ, যখন শুধুমাত্র একজন অংশগ্রহণকারীকে দায়ের করা হয় এবং এটির সাথে একটি চুক্তি হয়) একই মূল্যের অনুমানেও যোগ করা হয়, তবে কেবল "ভ্যাট ব্যতীত" এর ব্যাখ্যা এবং রেফারেন্সের সাথে " Nk। একটি সরলতার সাথে রাষ্ট্রীয় চুক্তির উপসংহারটি ভ্যাটের চূড়ান্ত মূল্য হ্রাস করার কারণ নয় (অর্থ মন্ত্রণালয়ের চিঠি ২4-01-07 / 348২9 এর চিঠি 05/15/19)।

বিঃদ্রঃ! Coefficients লাইন নির্দেশ করা যেতে পারে, এটি সাইফার সঙ্গে কলামে দেখা যায়, এবং চূড়ান্ত টেবিলে প্রতিফলিত হতে পারে। নির্বাচিত গণনা পদ্ধতি উপর নির্ভর করে

গ্রাহকের সাথে ভ্যাটের পরিপ্রেক্ষিতে চূড়ান্ত টেবিলের একটি নির্দিষ্ট সংস্করণে একমত হওয়া ভাল। একই সাথে, আনুমানিক বিভাগের সাথে যোগাযোগ করা সম্ভব এবং অ্যাকাউন্টিং বিভাগে, তারা ট্রেজারিটির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ডকুমেন্টগুলি প্রেরণ করে এবং অবশ্যই কোন দস্তাবেজটি পরিদর্শন হবে তা অবশ্যই জানেন না।

ট্যাবলেটযোগ্য অনুমান: হার এবং সম্পদ

আঞ্চলিক টের টেরিটরিয়াল ইউনিটের হারে GESN-রাষ্ট্র আনুমানিক মৌলিক নিয়মগুলির হারে আনুমানিক হিসাব করা যেতে পারে, FER (ফেডারেল একক হারে)। প্রতিটি ঘাঁটি তার এনক্রিপশন দ্বারা চিহ্নিত করা হয়। হার সংগ্রহের সংখ্যা খুব বড়। GESN শুধুমাত্র নির্মাণ কাজ শুধুমাত্র 47 সংগ্রহ হিসাবে লেখা হয়।

সঠিক পদ্ধতির সাথে, কোনও বেসের ভিত্তিতে কম্পাইল করা অনুমান, মূল্যের মধ্যে একইভাবে যেতে হবে। কিন্তু সবসময় এটা সক্রিয় আউট, কারণ প্রতিটি বেস নিজস্ব বৈশিষ্ট্য আছে। উদাহরণস্বরূপ, GESN মধ্যে অঙ্কন করার সময়, আপনি প্রতিটি অবস্থানের জন্য যথেষ্ট বিস্তারিত তথ্য দেখতে পাবেন, এটি TER তে আরো ঘূর্ণিত। কিন্তু Terns স্থানীয় বৈশিষ্ট্যগুলি বিবেচনা করে: স্থানীয় সংকলনগুলিতে, শহরের মধ্যে পরিবহন এবং অঞ্চলের সুনির্দিষ্ট অ্যাকাউন্টগুলি বিবেচনা করতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, একটি সাবওয়েটির অনুপস্থিতি মানে এটি সম্পর্কিত কাজটি বাদ দেওয়া হবে)।

হারে, ইতিমধ্যেই উল্লেখ করা হয়েছে, শ্রমিক, সরঞ্জাম (অটোটোটোয়ার, ক্রেন ইত্যাদি), কিছু উপকরণ অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়। যদি আপনার ইলেকট্রনিক রূপে একটি অনুমান পেতে এবং প্রোগ্রামটিতে এটি খুলতে সুযোগ থাকে (একই সফ্টওয়্যার সরবরাহ করা; আমি বলতে পারি না কিভাবে বিভিন্ন প্রোগ্রামগুলিতে তৈরি করা নথিগুলি খোলা হবে, তারপরে আপনি প্রতিটি সারির উপাদানগুলি দেখতে পারেন।

কিছু অবস্থান অবাক হয়। স্ব-ট্যাপিং স্ক্রু বা SOAP এর পরিবর্তে নখগুলি যেখানে এটি হতে পারে না বলে মনে হচ্ছে। সত্য যে সংগ্রহগুলি প্রায়শই অনেক আগে টানা হয়, এবং প্রযুক্তি পরিবর্তন হচ্ছে। অবশ্যই, ধীরে ধীরে পরিবর্তন এবং আপডেট ঘটে, তবে এটি একটি খুব ধীর প্রক্রিয়া, তাই পুনরাবৃত্তিগুলি উপলব্ধ তথ্য ব্যবহার করতে হবে।

উপায় দ্বারা! সৃজনশীলতা এবং সৃজনশীল পদ্ধতির মতে, অনুমানের সংকলন অ্যাকাউন্টিংয়ের পক্ষে বেশ তুলনীয়

নথিতে অবস্থানটি অন্তর্ভুক্ত করার বৈধতা বুঝতে, অন্তত সাধারণ শর্তাবলী এবং কাজের কাজের পর্যায়ে প্রতিনিধিত্ব করা গুরুত্বপূর্ণ

সম্পদ অন্তর্ভুক্ত:

  1. উপকরণ (ম্যাট বা এমজেড)। প্রাকৃতিক ইউনিট দ্বারা পরিমাপ। এই মিটার, টুকরা, টন, ইত্যাদি হয়
  2. শ্রমিকদের খরচ (ওজিপি)। মানুষের ঘন্টা পরিমাপ।
  3. মেশিন এবং প্রক্রিয়া (UM) অপারেশন সময় জন্য খরচ। পরিমাপ একক - গাড়ী ঘন্টা। মেশিনের কাজ (এছাড়াও মানুষের ঘড়ি) অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

একসঙ্গে, তিন পয়েন্ট সরাসরি খরচ আপ। এই আসলে অনুমান এর ব্যাকবোন

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিস উপকরণ খরচ পরিমাণ মনোযোগ দিতে হয়। একটি পরিবর্তনযোগ্য অর্থনীতির সাথে (এমনকি 2020 সালে, এটি সংকট-সংকট-ভিত্তিক সংকটের পটভূমির বিরুদ্ধে স্পষ্টভাবে দৃশ্যমান, এটি পণ্যের জন্য মূল্যের অপ্রত্যাশিত পরিবর্তনটি বিবেচনা করা প্রয়োজন। কাজের দীর্ঘায়িত চক্রের সাথে, একটি নির্দিষ্ট অনুমান একটি সমস্যা হবে - চুক্তির পরিমাণ বৃদ্ধি হবে না, এবং খরচ বৃদ্ধি পাবে

কাজের একটি দীর্ঘকালীন চক্রের সাথে, একটি নির্দিষ্ট অনুমান একটি সমস্যা হবে - চুক্তির পরিমাণ বৃদ্ধি হবে না, এবং খরচগুলি বাড়বে না।

গুরুত্বপূর্ণ! আমরা বিশেষ করে সাবধানে পরিসংখ্যান সুবিধা নিতে। একটি হ্রাস মূল্যে নিলাম জিতেছে, একটি ক্ষতি সম্ভাবনা বিবেচনা

সস্তা কাজের ব্যয় না (আপনি শ্রমিকদের এবং নিম্ন পেমেন্টের জন্য), এবং উপাদান সংস্থার জন্য মূল্য বৃদ্ধি করে (তারা সাধারণত স্পষ্টভাবে নির্ধারিত হয় এবং অন্যদের কাছে কিছু উপকরণ পরিবর্তন করা সম্ভব হবে না)।

কিভাবে একটি অনুমান করতে

বিশেষজ্ঞদের কাজের নির্মাণের জন্য ভবিষ্যতের খরচ গণনা, কিন্তু আপনি যদি আপনার ক্ষমতায় আত্মবিশ্বাসী হন তবে আপনি নির্মাণের জন্য একটি অনুমান করতে পারেন

বিশেষজ্ঞদের কাজের জন্য ভবিষ্যতের খরচ গণনা, কিন্তু আপনি যদি আপনার ক্ষমতায় আত্মবিশ্বাসী হন তবে আপনি নির্মাণের জন্য একটি অনুমান তৈরি করতে পারেন। ছবিটি একটি কঙ্কাল হাউস নির্মাণের জন্য অনুমানের একটি উদাহরণ দেখায়। একটি নথি কম্পাইল করার পদ্ধতি:

  • উপকরণ সংখ্যা নির্ধারণ করুন;
  • প্রয়োজনীয় কৌশল খুঁজুন;
  • নির্মাণ সম্পর্কে বিশেষজ্ঞদের সাথে একমত।

যখন আপনি ইতিমধ্যে একটি ঘর তৈরি করা হবে তা থেকে একটি দৃশ্য আছে, এটি দেখবে, সাইটটির কোন অংশে কোন উপকরণ ব্যবহার করা হবে, তা চূড়ান্ত পরিমাণ গণনা করা কঠিন হবে না। এটি মূল্যবান, ইন্টারনেটে এখন প্রচুর সংখ্যক নির্মাণ ফোরাম, যেখানে আপনি আনুমানিক নথির একটি খালি ফাঁকা ডাউনলোড করতে পারেন অথবা অফিস প্রোগ্রামে এটি নিজেকে তৈরি করতে পারেন।

একটি গাছ থেকে একটি ঘর নির্মাণ আনুমানিক

সুতরাং, কিভাবে একটি গাছ থেকে একটি ঘর নির্মাণের জন্য একটি অনুমান করা যায়? অনুমান কম্পাইল করতে, খরচ প্রয়োজন:

  • কর্মের ক্রিয়াটির ক্রম অনুসারে সিদ্ধান্ত নিন, বোঝার জন্য কী কাজগুলি করা উচিত তা বোঝা উচিত এবং কী সম্পাদন করা যায় এবং নিজের কী করা যায়।
  • নিম্নলিখিত অনুমানের হিসাব, ​​নির্মাণ প্রযুক্তি ব্যবহারের উপর নির্ভর করে। এটি বিল্ডিং উপকরণ এবং কাঠামোর ভলিউম, তাদের ব্যবহার নির্ধারণ করা হয়।
  • যখন এই সমস্ত তথ্য ইতিমধ্যে থাকে, তখন আপনি একটি কোম্পানি নির্মাণ পরিষেবা সরবরাহ করতে পারেন, হারের সাথে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন, উপকরণ এবং কাজের খরচ খুঁজে বের করুন।
  • পরবর্তীতে, কম্পোনেন্টটি সমস্ত মানগুলি গ্রহণ করে এবং তাদের টেবিলে স্থানান্তর করে, যেখানে প্রতিটি ধরনের কাজ বা পণ্যগুলির প্রেক্ষাপটে উপরের দিকে সংকলন করা হবে।
  • যখন সমস্ত তথ্য গ্রাফগুলিতে ভরা হয়: নাম, কাজের খরচ, পরিমাপের একক, আপনি প্রকল্পটির একটি সাধারণ সংক্ষেপ সম্পাদন করতে পারেন। সুবিধার জন্য, আপনি টেবিলের ডান পাশে মোট অঙ্ক করতে পারেন, এর জন্য আপনাকে সূত্রটি কনফিগার করতে হবে। এই গণনা কোন উপাদান এবং প্রকল্পের নকশা জন্য সঞ্চালিত করা যেতে পারে।

এই পদ্ধতিটি সমস্ত ধরণের বাড়ির উপর উপকরণ এবং কাজের পরিমাণের পরিমাণ গণনা করে, যা তারা তৈরি করে।

অনুমান উপাদান

আগের মত উল্লেখিত, আনুমানিক কাগজের প্রস্তুতির সময়, উপাদানগুলির বহুবচনকে বিবেচনা করা হয় - চুক্তিবদ্ধ সংস্থার ধরন, সঞ্চালিত পদক্ষেপের ধরন, কাজের কাজ, পাশাপাশি কার্যকলাপের অন্যান্য দিক। তাই বিভিন্ন সংস্থাগুলির দ্বারা গঠিত প্রতিটি অনুমান উল্লেখযোগ্য পার্থক্য রয়েছে এবং বিভিন্ন ধরণের ভবন নির্মাণের জন্য চূড়ান্ত পরামিতিগুলি পরিবর্তিত হবে।

উপরন্তু, আনুমানিক ডকুমেন্টেশন তার প্রয়োজনের জন্য একটি বস্তুর নির্মাণের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হবে যা চুক্তির ফর্মটি থেকে আলাদা হবে। পরের ক্ষেত্রে, বেশ কয়েকটি উপাদান দৃশ্য থেকে উপেক্ষা করা হয়। আপনি যদি নিজের হাতের সাথে অনুমানটি পরিচালনা করার সিদ্ধান্ত নেন তবে এটি তার গঠন এবং কাঠামোর সাথে মোকাবিলা করার যোগ্য:

  • নথি সম্পর্কে সাধারণ তথ্য। এই তথ্যটি ডকুমেন্টেশনের শিরোনাম (প্রথম) শীট। তারা, একটি নিয়ম হিসাবে, একটি চুক্তি সংস্থা এবং গ্রাহকের উপর তথ্য ধারণ করে, সংকলনের নাম এবং তারিখ প্রদান করে। উপরন্তু, বিবরণ নির্দেশ করা হয় যে আনুমানিক ডকুমেন্টেশন অনুমোদন নিশ্চিত করবে।
  • নির্মাণ বিভাগ। এখানে তথ্য একটি নির্দিষ্ট বিষয় দ্বারা গ্রুপ করা হয়, যা কাগজ সহজ এবং ব্যাখ্যা সহজ করে তোলে। বিভাগ বিভিন্ন নাম পরতে পারে - "শেষ", "মেরামত" এবং তাই।
  • উপকরণ তালিকা। এই বিভাগে পূরণ করার সময়, একটি রিসোর্স কৌশল প্রয়োগ করা হয়, যা উপরে বিবেচিত হয়েছিল, পাশাপাশি নির্মাণ কাজের জন্য সূচকগুলির সিস্টেম (নির্মাণে প্রয়োগযোগ্য)। প্রতিটি অবস্থানের জন্য, ব্যক্তিগত তথ্য উপস্থাপন করা হয় - অর্ডারের সংখ্যা, ডিরেক্টরি দ্বারা সংস্থান সাইফার এবং তাই। কাগজের বস্তুর উপর আনুমানিক নথিগুলি তৈরি করা সম্পর্কিত তথ্য রয়েছে (পুনরুদ্ধার) বস্তু। তথ্য স্থানীয় গণনা এবং সিকিউরিটিজ থেকে নেওয়া হয়। এখানেও উপকরণের সংখ্যা, খরচ (প্রতিটি নির্দিষ্ট ইউনিটের জন্য) এবং মোট মূল্যও দেওয়া হয়েছে।
  • নির্মাণ অনুমান উপর কাজ তালিকা। এই বিভাগে, প্রতিটি আইটেমের সংখ্যা ক্রম, সাইফার, নাম এবং পরিমাপের একক, শ্রমিক এবং machinists এর সংখ্যা এবং শ্রম খরচ, মানুষের ঘন্টা সংখ্যা, শ্রমিকদের গড় স্রাব আকৃষ্ট, শুল্ক, মজুরি, এবং তাই।
  • নির্মাণের জন্য বর্তমান অনুমানের সাথে কাজ করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রক্রিয়া, পরিবহন এবং ডিভাইসগুলির তালিকা। প্রতিটি অবস্থানের জন্য, এই ধরনের তথ্য নির্দেশিত হয় - ক্রম, সাইফার, গাড়ির নাম (যন্ত্র, প্রক্রিয়া), পরিমাপ ইউনিট, অপারেশনগুলির জন্য ইউনিটগুলির সংখ্যা, কাজের জন্য প্রয়োজনীয় সংখ্যক, কাজের জন্য প্রয়োজনীয় সংখ্যা, খরচ অবস্থান এবং তাই।
  • আনুমানিক ডকুমেন্টেশন উপর সাধারণ খরচ। একটি পৃথক কলামে, বেতন তহবিলের আকার, ব্যবহৃত উপকরণের মূল্য এবং প্রক্রিয়া এবং ডিভাইসগুলি ব্যবহার করার খরচ নির্ধারণ করা হয়।
  • বিভিন্ন coefficients, surcharges, ডিসকাউন্ট, ওভারহেড খরচ, পাশাপাশি অন্যান্য পরামিতি যা অনুমানের জন্য মোট পরিমাণের নির্দিষ্ট শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়।
  • ভ্যাট আকার একটি প্যারামিটার যা আনুমানিক ডকুমেন্টেশনের চূড়ান্ত পরামিতি থেকে গণনা করা হয়, অতিরিক্ত তথ্য গ্রহণ করে।

এছাড়াও, অনুমানটি অনুমানের মোট পরিমাণ, নাম এবং কম্পাইলার এবং পরিদর্শন পার্শ্বের স্বাক্ষরটিকে নির্দেশ করে। এই বিভাগগুলি সাধারণত নির্মাণ কাজের সাধারণ খরচগুলি পেতে যথেষ্ট।

নির্মাণের অনুমানের ধরন

নির্মাণ ব্যবসায়ের আনুমানিক হিসাব সাধারণত দুটি ফরম্যাটে টেবিল হিসাবে কম্পাইল করা হয়:

  • প্রযুক্তিগত। এতে প্রযুক্তি দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত প্রক্রিয়াগুলির একটি তালিকা রয়েছে (মেরামত ও নির্মাণ, কমিশনিং, সমাবেশ, বিশেষ)। প্রতিটি প্রক্রিয়ার জন্য, পরিমাণগত সূচকগুলির জন্য প্রকল্প (ভলিউম) এবং আনুমানিক সংস্থার ব্যবহারের হার (উপাদানগুলির প্রেক্ষাপটে সরাসরি খরচ, শ্রম খরচ) দেওয়া হয়। প্রদত্ত অপারেশন, পার্টিশন এবং সাধারণ স্থানীয় অনুমানের প্রতিটি সারির প্রেক্ষাপটে গণনা করা হয়। গণনা আদর্শ পদ্ধতির অধীনে ব্যবহৃত।
  • সম্পদ। এটি পরিষেবাদি এবং সংস্থার সুবিধার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রয়োজনীয় একটি সীমিত বিবৃতি। প্রকল্পের ভিত্তিতে সম্পদের প্রয়োজনীয়তা গণনা করা হয়, এটি অসুবিধা এবং অযৌক্তিক ক্ষতির ক্ষেত্রেও যোগ করা হয়। সম্পদ মূল্য নির্মাণের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়, যা জায়গা নিতে হবে, পাইকারি দাম। আলাদাভাবে, উপকরণ খরচ, বহিরাগত এবং অভ্যন্তরীণ সরবরাহ এবং সম্পদ খরচ নির্ধারিত হয়। যেমন নকশা গণনা নকশা পদ্ধতিতে ব্যবহৃত হয়।

নির্মাণে, সঞ্চালিত প্রযুক্তিগত প্রক্রিয়াগুলির উপর নির্ভর করে তিনটি প্রধান ধরণের অনুমান রয়েছে:

  • স্থানীয় গঠনমূলক উপাদান বা পৃথক ধরনের কাজ দ্বারা সংকলিত হয়। একই সময়ে, তারা পৃথক কাঠামো এবং বিল্ডিং এবং সমস্ত ওয়াইড কাজ উভয় দ্বারা বাহিত করা যেতে পারে। তাদের ভলিউম কাজ অঙ্কন (ওয়ার্কিং ডকুমেন্টেশন) উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়। এই অনুপাতটি যদি ঠিকাদারটির জন্য একমাত্র আর্থিক নথি থাকে তবে এটি বস্তু ফাংশন বহন করতে পারে, এটি একটি চুক্তির সংস্থার মুনাফা এবং পরোক্ষ খরচ যোগ করার জন্য যথেষ্ট।
  • বস্তুগুলি একটি নির্দিষ্ট সম্পূর্ণ বস্তুর (নির্মাণ, স্টার্ট-আপ জটিল, বিল্ডিং) এর জন্য প্রস্তুত এবং এই বস্তুর সাথে সম্পর্কিত স্থানীয় অনুমানগুলির তৈরি করা হয়। এটি স্ট্যান্ডার্ডগুলি, দলগুলি বা ব্র্যান্ডেড গণনার চুক্তির সাথে পারফেক্টের পরোক্ষ খরচ এবং মুনাফা যোগ করে।
  • একত্রিত প্রকল্প জুড়ে খরচ স্তর চিহ্নিত করা। তারা সমস্ত প্রধান এবং অক্জিলিয়ারী বস্তুর ব্যয়, পাশাপাশি গ্রাহক দ্বারা অন্যান্য খরচ খরচ একত্রিত করে।

স্থানীয় অনুমান উদাহরণ:

কিন্তু কোন ধরনের বস্তু অনুমান একটি নির্মাণ অনুমান থাকতে পারে:

ক্ষেত্রে যখন কাজের সুযোগ প্রয়োগ করা হয় এবং খরচ পরিমাণ অবশেষে অনুমোদিত হয় না এবং সামঞ্জস্য করা হবে, সঠিক অনুমানটি তৈরি করতে সক্ষম হবে না। এই ক্ষেত্রে, উপযুক্ত আনুমানিক হিসাবগুলি টানা হয়, যেখানে কাজের আনুমানিক খরচ সাধারণত গণনা করা হয়। এছাড়াও, আনুমানিক হিসাব নির্দিষ্ট ধরণের খরচের জন্য প্রস্তুত করা হয়, যা কোনও বস্তুর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা যায় না এবং স্ট্যান্ডার্ডগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করা যাবে না (বিশেষজ্ঞ মতামত, নির্মাণের জন্য জমি চক্রান্তের জন্য ক্ষতিপূরণ, বিভিন্ন আইনী অস্ত্রোপচার এবং বেনিফিটগুলি প্রয়োগ করা)।

প্রারম্ভিক শ্রেণীবিভাগ

প্রায়শই, একটি বড় নির্মাণ সাইটের মূল্যের প্রাথমিক সংজ্ঞাটি শ্রম সম্পদ, শক্তি বাহক, বিল্ডিং উপকরণ, সরঞ্জাম এবং সরঞ্জামগুলির জন্য ক্রমাগত পরিবর্তনের কারণে খুব কঠিন এবং এমনকি অসম্ভব বলে মনে হয়। এই ক্ষেত্রে, অনুমানগুলি বিভিন্ন ধরণের অনুমান ব্যবহার করে "ছোট থেকে বেশি" এর নীতির উপর নির্ভর করে:

  • কাজগুলির ভলিউমের ভিত্তিতে, সরঞ্জাম এবং পরিসীমা, বিদ্যমান আনুমানিক মান, বাজার শুল্ক এবং দামের উপর ভিত্তি করে একটি বা অন্য ধরনের কাজের উপর স্থানীয়ভাবে প্রস্তুত। উদাহরণস্বরূপ, অভ্যন্তরীণ স্যানিটারি কাজ, অঞ্চলগুলির প্রাকৃতিক দৃশ্য বা অ্যালার্ম সিস্টেমের ইনস্টলেশন। স্থানীয় অনুমান দ্বারা নির্ধারিত মূল্য সরাসরি খরচ, আনুমানিক লাভ এবং ওভারহেড অন্তর্ভুক্ত।
  • বস্তু। বর্তমান বা মৌলিক মূল্যের দামে একটি নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য একটি নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য একটি নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য একটি নির্দিষ্ট বস্তুর জন্য তৈরি করা হয়েছে এবং "সরঞ্জাম", "ইনস্টলেশন কাজ", "নির্মাণ কাজ", "অন্যান্য খরচ" -এর সমস্ত স্থানীয় অনুমান এবং গোষ্ঠীগুলি গোষ্ঠীভুক্ত করার পদ্ধতি দ্বারা তৈরি করা হয়েছে। এতে তথাকথিত সীমিত খরচ (অস্থায়ী কাঠামো, শীতকালে প্রসেসের দামে বৃদ্ধি) এর লেপের জন্য প্রদত্ত তহবিল রয়েছে।
  • সম্পূর্ণ হিসাব অনুমান করা হয়। এটি প্রকল্প দ্বারা সরবরাহিত বস্তুর সম্পূর্ণ সমাপ্তির জন্য প্রয়োজনীয় তহবিলের সীমা দেখায়, এটি নির্মাণ কাজের অর্থায়নটি খোলে। একত্রিত গণনা নির্দিষ্ট ধরণের ব্যয়গুলির জন্য সমস্ত বস্তু অনুমান এবং গণনা অন্তর্ভুক্ত করে। বর্তমান মূল্যের পর্যায়ে ভিত্তিক ঠিকাদারদের সংখ্যা নির্বিশেষে, এটি সম্পূর্ণভাবে নির্মাণের জন্য গঠিত হয়। উপায় নির্দিষ্ট বস্তুর উপর নির্ভর করে পৃথক অধ্যায় জুড়ে বিতরণ করা হয়। একটি সংহত অনুমানটি অঙ্কন করার সময়, নির্দেশটি প্রধান নির্মাণ পরামিতিগুলির একটি পাঠ্য বিবরণ সহ একটি ব্যাখ্যামূলক নোটের উপস্থিতি অন্তর্ভুক্ত করে।

কাজের খরচ নির্ধারণ করার সময়, তথ্য নথি প্রস্তুত করার জন্য দলগুলোর দ্বারা সরবরাহিত চুক্তির উপর অনেক নির্ভর করে। এখানে আপনি বিভিন্ন ধরণের অনুমান পার্থক্য করতে পারেন:

ধারণাগত। বিনিয়োগের টিও এর পর্যায়ের গবেষণায় প্রস্তুতি নিচ্ছে। বস্তুর শক্তি বা ভোক্তা প্রোপার্টি ইউনিটের মান উপর ভিত্তি করে। 17 থেকে 20% সঠিকতা।

বিনিয়োগকারীদের ট্রেডিংয়ের সময় শুরু হওয়ার ভিত্তিতে প্রাক-প্রকল্প পর্যায়ে উন্নত। একই সাথে, মাস্টার প্ল্যান, স্কেচ, কাঠামো স্থাপন করার জন্য প্রকল্প, সরঞ্জামগুলির নির্দিষ্টকরণের উপর সমন্বিত গণনা এবং কাজের পরিমাণ। 10 থেকে 13% এর সঠিকতা।

আনুমানিক ঠিকাদার। চুক্তির উপসংহারের প্রস্তুতির জন্য দরপত্র ডকুমেন্টেশনের ভিত্তিতে কম্পাইল করা হয়েছে। তার প্রস্তুতির সাথে, ঠিকাদারটি FER এবং TER এবং আগে যেমন বস্তুর নির্মাণের অভিজ্ঞতা ব্যবহার করে। ইতিমধ্যে মুদ্রাস্ফীতি ক্ষতি, প্রতিষ্ঠানের লাভ এবং উপ-কন্ট্রাক্টর খরচ। 5 থেকে 7% সঠিকতা।

অতিরিক্ত ডিজাইনার। আরো সম্পূর্ণ ডকুমেন্টেশন (প্রকল্প, ওয়ার্কিং সার্কিট এবং অঙ্কন, একক হার, মৌলিক নিয়ম, গড় সেক্টরাল মূল্য), যা হিসাবের সঠিকতা বৃদ্ধি করে 2-5%।

কার্যনির্বাহী

নির্মাণের চূড়ান্ত পর্যায়ে ঠিকাদারটির প্রকৃত খরচ অনুযায়ী এটি গণনা করা হয়, অতএব অতিরিক্ত খরচ অ্যাকাউন্টে অ্যাকাউন্টে নেওয়া হয়েছে। এই আর্থিক নথির মতে, নির্মিত বস্তুর চূড়ান্ত বই মান গণনা করা হয়।

আনুমানিক টেবিলের একটি দৃশ্য হতে পারে, যার মধ্যে কাজের ধরন নির্দেশ করা হয়, তাদের ভলিউম, পরিমাণ, মূল্য এবং বিল্ডিং উপকরণের খরচ, পাশাপাশি অতিরিক্ত প্রক্রিয়া এবং সংস্থানগুলি নির্দেশ করা হয়। অন্য অঙ্গের মধ্যে, সরাসরি খরচ (সরঞ্জাম, শ্রম পেমেন্ট, বিল্ডিং উপকরণের ক্রিয়াকলাপের ক্রিয়াকলাপ), ওভারহেড খরচ (তহবিলের তহবিল, শ্রম সুরক্ষা) এবং আনুমানিক মুনাফা হিসাবে এই বিভাগগুলি ব্যবহার করা সম্ভব

আর্থিক হিসাবের সঠিকতা নিশ্চিতকরণ, ত্রুটিযুক্ত সনাক্তকরণ এবং প্রয়োজনীয় পরিবর্তনগুলি তৈরি করা, গ্রাহকের স্বাধীন বিশেষজ্ঞদের কাছে আবেদন করার অধিকার রয়েছে। তাদের সেবা, একটি নিয়ম হিসাবে, 0.3 থেকে 0.5% পর্যন্ত নির্মাণের খরচ খরচ।

https://youtube.com/watch?v=mwywdml7Vja.

Leave a Reply