ODNUSHKI 35 M2の例を60万ルーブルの予算で表示 - デザイン - 不動産誌

伝説: LisaとPeter Bunochkinaは、35 mの面積がある片部屋のアパートメントを購入しました 2、Loggia 4 Mでは 2そして2000年代の建物の中の3 mの天井。

部屋計画

ラリナマリーナ図

元の所有者は、開発者からの修理(紙の壁紙、リノリウム、塗られた壁と床、床のカフェエータ)から10年間住んでいました。 LisaとPethaはインテリアを更新したいが、スカンジナビアのスタイルで控えめな修理を制限するつもりです。窓と電池は変わりませんが、入力や室内のドアは新しいものを入れるでしょう。

一人で、パンは清掃、シンプルな分解を行い、まっすぐなゴミを実行し、すでに覆われた壁や天井を塗る準備ができています。その他の作品のために、私は旅団を雇います。

ステップ1.事前の作品リストをまとめます

この段階では、あなたはアパートでやることすべてを記録する必要があります(古い仕上げを解体する必要がありますか?壁の整列?ポイント壁紙や塗料は?床を変更しますか。そして天井では... ?)、そしてあなたが必要とする専門家だけでなく。リストの修正価格をリストする。

LisaとPethaがモスクワとモスクワ地域の価格を点滅し、これを得ました。

古い仕上げの解体:

  • 壁紙を取り除きます(1 Mあたり75ルーブル 2);
  • アパート全体の台座を解体します(撚り合わせたメーターごとに30ルーブル)。
  • 古いリノリウムを取り除く(1Mあたり60ルーブル) 2);
  • 天井からの古い鞭打ちを取り除く(1 mあたり120ルーブル) 2);
  • 浴室の壁から古い塗料を取り除く(1メートルあたり180ルーブル) 2);
  • バスルームの床に古いタイルをノックダウンします(1メートルあたり140ルーブル 2);
  • バスルームのシンクとトイレを解体する(修理プロセスでそれらを使用し、最後に新しい新しい) - 1250ルーブルを解体する。
  • 鋳鉄の浴槽のままにして、その中に新しいアクリルインサートを注文し、一時的な分解のための1650ルーブル。
  • ガベージコレクション - 4000ルーブル

家が30歳以上であれば、この段階では驚きがあるかもしれません - たとえばタイルを取り除いた後、バスルームは再建される必要がある溺死のある区画を表示し、床を解体した後も両方の遅れを変える必要があります。等々。

追加の費用はいつでも発生する可能性があります - 建築者、材料、またはお気に入りのベッドが突然上昇しました。材料や家具を届けるのはより多くのお金がかかりました。私は道路敷物などが好きでした。

したがってB. 検知する 合計の5-15%を必ず載置してください 費用 修復 予期しない費用のために。

修理作業のコスト:

  • 電気作業(ケーブルの下の接着、パネルの設置、電気レイアウト、ソケットの取り付け、シャンデリア、スイッチ) - 1 mあたり1000ルーブルから 2;
  • 配管作業 - 配管キット(「トイレ+シンク+バス」または「トイレ+シンク+シャワー」には10,000から、必要に応じて追加のパイプの設置、ミキサーの取り付け、ジョイントの追加防水が含まれています。

壁:

  • スプラッシュ(クライミングクラック、アラインメント) - 1 mあたり300ルーブル 2(壁紙の下、基本)1 mあたり最大600ルーブル 2(ビーコンの下で幾何学的に正確に)。
  • 壁紙貼付金(1メートルあたり300ルーブルから 2)または絵画(1 mあたり900ルーブルから) 2);
  • 天井用コーニスの設置 - 一時的なメーターのための250ルーブルから。
  • 壁にタイルを敷設 - 1 mあたり1000ルーブルから 2 (グラウト付き)
  • Plasterboardは(コミュニケーション、壁などのための箱の取り付け) - 1 mあたり800ルーブルから 2.

天井:

  • Platkeer Sealiling - 300ルーブル(基本、色の下)から1メートルあたり600ルーブル (幾何学的精度が欲しいのなら)
  • 天井仕上げ - 1 mあたり300ルーブルからの絵 2 、張力 - 1Mあたり500ルーブルから 2.

床:

  • 絶縁および基質を用いたリノリウムを敷設する - 1mあたり150ルーブルから 2、ラミネートまたは寄木板 - 1 mあたり500ルーブルから 2、床タイル - 1 mあたり1000ルーブルから 2(グラウト付き)
  • PLINTHの取り付け - トマイトメーターの150ルーブルから

ドア:

  • 古いドアを解体する - ドアごとの500ルーブルから。
  • 新しいインテリアドアの取り付け - 2500ルーブルの位置ごとのもの。
  • 入口ドアの取り付け - 3500ルーブルから。

成果された、Bunochny Familyは次のことを決定しました。

  • 古い仕上げの解体と壁紙の下の基本的な仕上げを(壁に)と平野の下の天井のプレートの下に取り付けます。
  • 浴室では、台所で、床の廊下の中で、部屋の中にタイルがあるでしょう。
  • 壁の上のバスルームのタイルは、高さの真ん中にあるだけで、さらに塗装するでしょう。
  • タイル張りのエプロンが台所に表示されます。
  • 部屋や台所では、1つの壁がスカンジナビアのプリントとアクセントの壁紙に配置されます、他のすべての壁はモノラルになるでしょう(壁紙はどこでも接着されるでしょう)。
  • 新しいドアや解体を解体すると、会社の委員会が委員会
  • 専門家はアパートを渡って電気と衛生的な仕事のニモシ奏者で、石膏ボードのデザインを求めてください(バスルームでのコミュニケーションを閉じるため)。
  • 修理を節約するために、天井、天井の台座、電池、バスルームの壁、そしてバンズのロゴの上に塗るために(プライマルによって)修理を塗るために(プリプラル)。
  • ログジアでは夏のオフィスを作ります。

ステップ2.建材のリストをまとめて(価格あり)

LisaとPethaは大規模な建設サイトの価格を調査しました。

1.ユニバーサルプラークミックス - 385ルーブル/ 25 kg /消費1 kg = 1 m 2.

2.プライマー - 180ルーブル/ 5リットル/消費1リットル= 10 m 2

3.部屋のアクセントの壁紙(フリスライン) - 1200ルーブルロール/ 10メートル、幅53 cm。

4.台所(FLISELINE) - 1200ルーブルロール/ 10メートル、幅53 cmのアクセントの壁紙。

5.基本壁紙(FLISELINE) - 1000ルーブルロール/ 10メートル、幅53 cm。

6.フリリス壁紙のための接着剤 - 350ルーブル包装、50m 2.

7.台座はアパート全体 - 375ルーブルのために屋外です、長さは2メートルです。

8.台座天井(バゲット) - 400ルーブル、長さ2メートル。

9.天井台座のための接着剤 - 銀行の647ルーブル30 m 2.

10.天井と天井の台座の塗料 - 2.5リットル/消費1 kg = 14 m 2.

11.バスルーム内の壁とログジアの塗料 - 2.5リットル/消費1 kg = 14 m 2.

12.ラジエーター用の塗料 - 銀行の700ルーブル。

13.ラミネート - 2Mのための1200ルーブル 2.

ラミネート用ポリスチレン基板 - 600ルーブル/ 10m 2.

15.キッチン、廊下、バスルーム用の屋外用タイル - 1 mあたり800ルーブル 2.

16.浴室のエプロンと壁のためのカバンチクのタイル - 1 mあたり900ルーブル 2.

17.タイル接着剤 - 135ルーブル/ 9 kg /消費0.8 kg = 1 m 2.

18. GROUT - 320ルーブル/ 2kg。

19.インテリアドア3個(アクセサリーとプラットバンド付き) - それぞれ3000ルーブルがあります。

20.入り口のドアは16000ルーブルです。

21.消耗品、コンポーネント(ソケット、スイッチ、ケーブル、配管消耗品、必要性、ブラシ、作業用手袋) - 10,000ルーブル。

22.石膏ボードの材料(乾式壁、観測ハッチ、ガイド) - 2000ルーブル。

23.ミキサー - 3,000から4500ルーブル(ピースあたり、アパート3に必要です。キッチンミキサーとバスやシャワーシャワー付きミキサー)。

24. 5000ルーブルからの加熱タオルレール。

25.浴槽内のアクリルインサート - 4000ルーブル(設置付き)。

ステップ3.家具や備品のリストを作ります

Bunochkomsは家具や技術から購入しなければならず、そして彼らはそれを別のシートに記録しました(私たちは、ポジションとその価格のリストは味と所有者の好みに大きく依存しています)。 。

また、織物(絵画、ポスターなど)の織物、カーペット、要素に量を築く必要があります。これらの費用はまた、移動時に味や在庫があるものから非常に依存しています。

ステップ4.材料の数を計算するための測定を行います

必要: ルーレット、定規、鉛筆、メモ帳。そして、測定は、RMP1anner、Planter 5Dなどのようなプログラムに転送するのが良い。

平方メートルは推定値の費用の計算単位であり、私たちはあなたのアパートの居住地(床面積)だけでなく、他のすべての表面の面積(壁と天井)も考慮しなければなりません。

平方メートルはビルダーの作品、そしてほとんどすべての材料と考えられています。これはこのようなものではないようです:私たちはロールを購入し、塗料 - 銀行を買います。

しかし、同じペンキやパテの消費を見つける必要があります1 m 2、壁紙の場合 - 1回転をカバーする壁の面積を計算します(印刷物の模型のアクセントの壁紙の消費量で、バンド数で計算することをお勧めします)。そして少しマージンですべてを買うこと。

測定方法は?

1.ノートブックを描きます。アパートのおおよその計画。

2.すべての壁、容易さ、突起を測定します。窓の斜面、窓、出入り口、通路、ニッチなどを忘れないでください。誰もが細心の注意を払って録音されています。

重要:

  • アパートは、メザニンが内蔵されている場合、リンクされた通信、レベルの天井などがある場合、高さの違いになることができます。これは壁の壁に影響を与えます。そして、設計機能のために小さな違いがあるかもしれません:1か所では部屋の幅は3.5 m、もう1つは3.6 mになります。
  • 間違った形状の配置(4つ以上の角度を持つ)の場合は、長方形に分割して別々に数え、次に折りたたみます。
  • 部屋にばかげて鋭い角がある場合 - 長方形+長方形の三角形の部屋を破る。

ステップ4.正確な計画を再生します

コンピュータ上で、アパートの正確な図面を作成し、それらのいくつかがあるでしょう。

最初のチェック:仕上げ計画

天井と床の面積(最も頻繁には等しい)と各壁の面積をティップし、その長さを高さに掛けます。壁の領域から、窓や出入り口の面積を差し引いています。同じ双子がどれだけ必要か、そして作業の支払いの量を知る必要があります - すべての後、ガラスとブリゲードのドアは覆われず、壁が蓄積されません。

ラリナマリーナ図  

その結果、BUNSは次のデータを表示しました。

ルーム: 16.13 Mの床面積と天井 2、天井の高さ3 m、窓の開口面積2.25 m 2、全壁面積 - 49.38 M. 2(窓が少ない)、部屋の周囲(天井台)は17.8 mです。床上の部屋の周囲(台座用) - 17 m。

キッチン: 床面積と9.8 mの天井 2、天井の高さは3 m、ウィンドウローンの面積(ログジアへの扉を除く) - 2.25 m 2、2つの出入り口3.36メートルの面積 2、全壁領域32.85 M. 2、天井の周囲は12.82mであり、床の周囲は11.2μmです。エプロンの面積(高さ60cm、排気が1.764のスラブよりも80 cm以上の高さの増加) m 2.

サンセル :エリア4.85 M. 2、部屋の高さ3 m、壁の総面積は24.99 mです。 2 (壁タイルの下の正方形 - 12M 2)、上部の周囲 - 8.8 m。

廊下: 床面積5M 2、部屋の高さは3 m、壁の総面積からドアの開口部をマイナス - 19.45 m 2、天井の周囲は8.98 m、床の周囲は5.58 mです。

ロギア: 床面積4M 2、天井身長3 m、壁領域18.15 m 2  (マイナス外部グレージング5.37 M. 2そして、ログジアとキッチンの間の内側の窓2.25 m 2 )。

次に、アパートのどの作業が登場しているかに応じて、異なるデータを使用してさらに5~8類の計画を取ります。

2番目の図面:解体計画。 解体する必要があるパーティション。いくつかの壁を取り外す前に、それらの中でそれを作る前に、あなたの再開発が安全で合法であることを確認してください。私たちはこれについて詳しく説明しました。

3番目の図面:設置計画。 それに、整理する必要があるパーティションの恥。重要:新しいパーティションの構築後、測定を数える必要があります。

第4絵:家具配置計画。家具の寸法を観察して、それが立つ場所に注意してください。これは、電気技師の計画計画と理解、どこであり、どのゾーン(レクリエーションエリア、貯蔵場、ダイニングエリアなど)に必要です。 Bunochnyhでは、それはこのように見えました:

ラリナマリーナ図

第5の図面:照明グループ計画。 上の光の計算のために、以下の照明規範を考慮してください.1 kVあたり。 mは25 w、すなわち15~16平方メートルの部屋を持つべきです。メートル - 375-400 W(4電球100 W)。それは1つのシャンデリアまたはいくつかのランプかもしれません。電球がどのようにオンになるかを注意しないでください - あるスイッチから、または複数のものから。

プラス作業照明を追加 - テーブルの上のランプ。夕方 - 読書のための飛行またはベッドサイドランプ。ワードローブのために考慮して照明することが重要です - それは独立して、または充填されたワードローブと一緒に秩序を取り除くことができます。

第6絵:電気レイアウトグループ計画。 あなたが電話を充電するのが便利になるのか、そしてラップトップやテレビを配置する場所を考える。あなたがアイロン台を置くところ、そしてヘアドライヤーであなたの髪を乾かす場所。これに基づいて、配置された家具から、ソケットを取り付ける場所を決定します。各壁には最低2つの出口が必要です。

第7の図面:屋外プラン。 それは、カバーがどのカバーが使用されるか、そして温暖な床が使用されるのであろう、ここではここで床下、脱穀および高さの違いを溶かすべきです。

第8の図面:ドアや戸口の配置のための計画。 私たちはドアがある場所がある場所を示しています(たとえば、あなたはアパートメント内にスライド構造を持っている)、戸口の寸法を示します(それらは異なるかもしれません)。この方式でも、ドアがどこに開かれるのかを判断する必要があります。スタンダード - ドアは右手とそれ自体で開きます。

ステップ6.洗練価格の観点から、見積もりを補う

この段階で、私たちはExcelまたはGoogleでGoogleに駆動して、今後の作業、建築材料、配達、ムーバーなどの費用などを推進しています。

アパートを修復する費用の手順は通常次のものです。

  • 建設、組み立て、仕上げ作品 - 40%。
  • 材料 - 25%。
  • 家具と機器 - 25%。
  • デザイナープロジェクト - 5%。
  • 予期せぬ費用 - 少なくとも5%(しかし、「作業+材料+家具」のコストの10~15%が10~15%)。

LisaとPethaは、最終的に解体的な仕事のために26,800ルーブル、206,854ルーブル、151677ルーブルのための(アカウントを考慮に入れる)、151677ルーブル - ほぼ同じ量の家具や技術の購入が犠牲になります(彼らは150千台に敷設しました)。合計では、修理は約615,000ルーブルの額で廃止されます(輸送のための15%のバックラッシュと予期せぬ費用を考慮に入れて)。

BUNのコストはここでダウンロードすることができます:それを推定のサンプルとして使用するのが便利です。

そして、私はこれを私自身のすべてを数えることはできませんか?

はい、できます。多くのStropbrigadは、すべてがあなたのために測定および計算するアパートの修理のためのプロの消費者の修理サービスを提供しています(通常、建設工事のコストの5-10%は、「高価な」企業では、推定額の見積もりが費用がかかります。国の合計価格に含まれています)。ラミネート、タイル、壁紙を選択して、芸術家や価格を投げ出すこともできます - それは計算テーブルでそれを作ります。

エステラーゼ デザイナーから

また、推定(およびその後の構成)はデザイン局を設計の必要な部分であるようにする。予算が修理プロジェクト、設計者の決定に加えて、詳細な見積もり(および完全なセット、つまりすべての建物資材のセットのサービスのサービス)をそのような局で注文することができます。この場合、修理に費やしていることを望んでいる最大額を呼び出し、デザイナーにそれに合うように依頼する必要があります。

Tatyana Turtle、Studio TB.Designの責任者:

最も重要なことは、最大予算を事前に評価し、あなたがどれだけ上回るかを考えることです - たとえば、誰かから誰かを連れて行くために、ローンなどを取ります。事実は経験の欠如のために、人々は通常修理の費用を過小評価することがほとんど常に高いことです。デザイナーに限界を見て、予算内で働くように依頼してください。彼はプロジェクトと見積もりの​​両方を作ります。ほとんどの場合、デザイナーは、1平方メートルのリビングスペースあたりのすべてのコストの計算から共通の推定値を推定します。たとえば、Designer Studioからのクラスの「経済」の修理の推定値はこちらになります。

デザイン局からの修理の見積もり - サンプル

著者:チームヤンデックス。適用イラストレーター:Kseniastylik。

私は予想以上に修理1,5倍のお金と時間を過ごしました。

Alexey Malakhov.

見積もりなしで修理しました

私は見積もりなしで修理しました:私はブリガーダーが平方メートルあたり10万ルーブルの量を発表したら、それはそうなるでしょう。私は私の人生に間違えられたことがない。

建設粉塵が小さかった後、私は何が間違っていたのか、そしてそれが心の中でどのようにする必要があるかを理解することにしました、それで私は見積もりの​​編集のための専門家に向けました。

決して遅刻するほうがいい。しかし今、私はあなたと獲得した知識を共有することができます。

estraseとは

推定は、事業費が支出について計算されている文書です。作業、建材、経済的ニーズ、部品の取得など。

Googleテーブルでの簡単な見積もりの​​例
Googleテーブルでの簡単な見積もりの​​例

見積もりが行われたとき

推定値は修理の開始までです。統計的に推定値を引き出すためには、正確な屋内の詳細が必要です。壁の長さ、天井の高さ、窓の位置 。最初は、BTIの計画に従ってすべてを検討しました。私たちの驚くべきことに、計画は不正確であることがわかった:計画の上の壁の1つは人生よりももう少し長かった。

NasyTkovkaはマーチャント会社に留意しました。そこから台所を注文しました。測定のために、彼は高精度のレーザー装置を使用し、結果を制御する特別なプログラムで描かれ、計算の間違いを許可しませんでした。

測定は迅速に行われ、結果は数日以内に入手できます。私は詳細な図面を受けました、ここでは長さ、床面積だけでなく、壁の壁も独立して計算するのが非常に難しいです。 のため 窓とドア。

平均費用5000のこのようなサービス Р。しかし、それは必要な量の材料の計算を単純化し、誤りを回避します。例えば、私は余分な支出から私を救った:私はすでに機器を予約する予定です、 どちらであろう その結果、BTIの計画に従って計画したところに合いませんでした。

解体される前の寸法は、解体後およびドラフト作業後にそれらが異なることに注意してください。家具、キッチン、ドア、内蔵のワードローブの家具、台所、ドア、部屋に収まるようなものを注文することが重要です。センチメートルでも問題が発生しても誤りがあります。たとえば、棚は絞り、砂紙のプラスチックインサートを光のために磨きました。 のため 壁の間のスペースが1対のセンチメートルであった。

私はBTI計画の絶対性を信じていましたが、私が赤を強調した壁はそれほど少ないことがわかりました、そして現実の窓は計画よりも壁の真ん中に近い場所にあります。その それぞれの壁の寸法はBTIには示されていません。
私はBTI計画の絶対性を信じていましたが、私が赤を強調した壁はそれほど少ないことがわかりました、そして現実の窓は計画よりも壁の真ん中に近い場所にあります。さらに、各壁のサイズはBTI上には指定されていません。
それでは、専門家からの測定計画のように見えます。私はそのような&nbspについて作られました。しかしそれはブリガーダーに残った。各壁、ニッチ、ドア、および窓には、壁の大きさがあります。測定値は正確さを保証します
それでは、専門家からの測定計画のように見えます。私は同じことと同じことをしましたが、彼は准将に滞在しました。各壁、ニッチ、ドア、および窓には、壁の大きさがあります。測定値は正確さを保証します

見積もりは何ですか

エストラーゼは顧客と芸術家の興味の交差点にあります。顧客はできるだけ少ない限り修理に費やしたいと思っています、そして請負業者はできるだけ稼ぐ。

推定値を適切にコンパイルして配置することが重要なのはなぜですか。 見積もりがなければ、あなたはあなたの予算を保護するための顧客より少ない議論が好きです:あなたは追加の仕事を課すこと、またはさえさえさえしないようにお金を稼ぐことができます。しかし、完璧な見積もりでさえ、追加の支出から節約されないかもしれません。しかし、それは決めるのを助けます、これらの支出は合理的であるかどうかです。

建設会社と契約を締結した場合は、見積もりに示されているよりも多くのお金が必要な理由を説明するように頼むことができます。彼らはなぜ追加の作品が必要なのかをあなたに言う義務があります。

見積もりは実行された作業技術を決定します。想像してみて、Brigadierはあなたを呼び出してお金を必要とします。彼は他の技術に壁を置かなければならなかったと言った、そして彼は自分の費用で材料やプランバスを買わなかった。

概算から正しく構成され、会社の代表者に合意された場合は、「あなたは私に支出、技術的プロセスの変化、そして追加の仕事について警告しなかったと言うことができます。したがって、私は確認できない、これらの支出は合理的であるかどうかです。そして全く見積もりにプランバスはありませんでした - 私は彼が必要な理由を理解していません、そして私は彼に支払うことはありません。」

私たちは不動産についてのすべてを知っています

私たちは住宅の購入と販売で複雑な状況を分解し、物件の所有者に関連する法律について教えてください

見積もりの​​タスク

それが課題を見積もるものです。

仕事の音量とコストを修正します。 芸術家は顧客との議論なしに仕事のコストや新品の費用を増やすことはありません。 Estraseは、修理のコストの急激な変化から顧客を保護します。

材料のコストを評価します。 調達のためのガイドとして機能し、余分なお金を費やすのに役立ちます。

法的保証を与えます。 顧客と演奏者との間の紛争における裁判所の推定値に基づく。

コントロールツールを提供します。 定義によって、あなたはオブジェクト上で何が起こっているのかを決定することができます。事実に何があるのか​​を比較するのは簡単です。

計算のための推定値と方法の種類

専門的な建設には多くの異なる推定値があり、それぞれの要件と機能があります。しかし、アパートの修理は過酷な検査を検査しないので、以下の種に限定することができます。

仕事を推定しました。 Brigade Servicesの作業価格タグに関する予備推定それはあなたが何をするべきかとそれがいくらかかるかを評価することを可能にします。仕事の最終見積もりは、施設の旅団によって行われたものすべてについて報告されています。

材料について推定した。 店頭での価格を正確に予測することは不可能です:彼らは絶えず変化しています。に 同じ 最終費用は、寄木細工、壁紙、タイルの選択によって異なります。したがって、資料の予備推定値は価格ガイドラインとしてのみ機能します。材料の最終見積もりは、本質的にすべてのチェックの合計です。

見積もりを計算する最適な方法を選択する方法。 「標準」見積もりを説明することは不可能です。ビルダーの数はたくさんあります。誰もがより便利で慣れている方法をします。 「禿頭」法による推定値を構成するものがあります。このような推定では、解体は取り付け後に簡単に待機できます。

顧客にとって最も便利なオプションは、概要を年代順に尋ねることです。 言い換えれば、ビルダーが計画されたシーケンスの順序で推定値に機能すること。

そのような推定値は不確実性と不安を減少させる:顧客が始める 少なくとも 会員になることなく仕事の過程を想像するためにほぼ想像してください。顧客がリストの最後からその作品を見れば 何らかの理由で 今実行され、それは計画の変更が接続されていると尋ねるかもしれません。それは問題を追跡し、損失に成長しません。

顧客が一連の作業を理解するとき、それは支払いと材料の供給を計画しやすくすることがより簡単です。ビルダーも便利です - 彼は再建される必要はありません 何か 仕事に大きく変わります。推定値によって一貫して作業を行います。

ビルダーが抵抗し、そのような推定が必要な理由を尋ねることが起こります。これを行うには、マジックフレーズを話すことができます。

年代推定の準備はもう少し長く占めています。年代の作業を分割するのが難しい多くのビルダーがいくつかマージするのに慣れています。たとえば、新しい壁紙を解体して固執することは、「壁紙を作る」方法を書くことができます。このアプローチを説明する必要があります。

修理が何人かの人々をするので、いくつかの作品は並行して行くことができます。ビルダーは、時系列の推定値が機能しないと言うことがあります。この場合、仕事が一人の人をするかのように配置されるべきであると言う必要があります。

年代推定値に加えて、いくつかのより多くの計算方法を区別することができます。

段階的に。 別々の推定値は、解体、設置、ラフ、仕上げ仕上げにあります。これは、各段階の後にオブジェクトの状態を推定し、正しく見積もりを調整できるように、最も一般的な計算方法です。

すべての推定値を平均20%調整 - これは正常です。たとえば、古い壁紙を解体した後、壁が持ち上げられ、それは再整列する必要があります。追加の資料の費用は顧客と一致し、設置に提出されます。

部屋で。 あなたがアパート全体で修理しないのであれば適切です。それどころか、施設内の部屋が多すぎると混乱しやすい場合は他の材料が必要とされるのは簡単です。

しかし、そのような混合物ではキャッチがあるかもしれません。あなたが簡単な部屋を作るとき、それは余分な材料を買うのは簡単です。たとえば、天井を塗装し、ペイントのバケツの各部屋の見積もりに書いてください。 1つのバケツの寿命では、いくつかの部屋にとって十分です。より多くのペンキは大量を購入するのがより有益です - そしてあなたが小さなコンテナを服用するならば、それはより高価になることがあります。

仕事の種類によって。 壁、電気技師、配管などの別の推定値。そのような推定値は最も一般的なものであるが、顧客は材料の残骸および修理の脳卒中を追跡するのが困難である。

年代学で構成される推定の例長所:それぞれの測定単位とコストを持つ、それぞれが別の行で作業します。短所:仕事の期間を指定する機会がない
年代学で構成される推定の例長所:それぞれの測定単位とコストを持つ、それぞれが別の行で作業します。短所:仕事の期間を指定する機会がない
作業によってコンパイルされた推定値の例長所:それぞれが単位と費用で別々の行で作業します。短所:割引と期間を指定する年代学と能力なし
作業によってコンパイルされた推定値の例長所:それぞれが単位と費用で別々の行で作業します。短所:割引と期間を指定する年代学と能力なし

誰が見積もりをすることを承認されています

より良い顧客と請負業者は一緒に行われるべきです。これは両側の興味です。

あなたが旅団を雇うならば、ブリガーダーは見積もりになり、あなたと同意します。会社が注文した場合、見積もり、最も可能性が高い、プロの驚きになります。いずれにせよ、あなたが請負業者と一緒になることになるその実行を制御します。

Estate Brigadierのすべての変更は、顧客の承認のみを行います。見積もりに敷設されていない材料や作品が必要な場合は、ブリガーダーは修理を止めてお客様に電話をかけてその同意を得なければなりません。

たとえば、計画されている交換時には、ドアが客室の間の壁がいつでも崩壊することがわかった。良いブガーディアはあなたをオブジェクトに招待し、見積もりの​​変化に同意します。悪い - 壁を強化し、それからそれは支払いを議論し求めるでしょう。あなたの知識なしで費やされた見積もりで働いていないのなら、あなたは彼らのために支払わない権利を持っています。

すべての購入でチェックを要求し、見積もりを確認し、購入の意味を説明するようにブリガーダーに依頼してください。市場から手書きの小切手を信頼していない場合は、建設市場に入っていない材料を購入することを依頼してください。店舗の価格は、市場内よりも高く下位にすることができます。しかし、主要な建物のスーパーマーケットでさえ市場よりも控えめになるでしょう。

建設市場からの貿易確認。注意してください、それは簡単に偽造することができます
建設市場からの貿易確認。注意してください、それは簡単に偽造することができます

見積もりの​​基本原則

作業を開始する前に、顧客は顧客と演奏者を承認する必要があります。見積もりの​​すべての変更は顧客と調整する必要があります。

予期しない費用のために必ず給料を置いてください。通常は計画見積もりの​​30%です。私の症例では、壁を解体して傷から建てる必要があることがわかりました。これは、仕事や材料の追加の支出だけでなく、倉庫やガベージコレクションからの輸送にもあります。私にとって、これらの支出は彼らにお金を築いていないので、不快な驚きになりました。

より高い宿泊施設よりも矛盾が小さいほど、プロセスで発生します。 「壁を順番に並べる」を小さくすることを目的としています。

適切な名前の作品 - これは見積もりの​​半分です

アレクサンダーバカ

推定をコンパイルするのに役立ちます

それぞれのビルダーの数は、それぞれが使用されているか文書に入ったときに機能します。

1つのI. 同じ さまざまなビルダーからの作業が求められます 様々に そして異なる行動を含みます。たとえば、「Wall Alignment」の概念では、各ビルダーは状況に応じてその投稿を投資します。これは顧客への人生を複雑にし、誤解をもたらします。

誤って定式化されたタスクは、制御、制御、受け入れの有効性を低下させます。誤差が必要な材料や支払いの計算に成長し、混乱を増やします。

正しく誤った作業を決定する方法を教えてください。

1つのセルテーブルでは、一般的な材料を持つ作品のみがあるかもしれません。理想的には - それぞれの作業には独自のセルがあります。

違う: 吊り天井、絵画の設置。

正しく: 中断された天井の設置は1つの仕事です、吊り下げ天井を塗ることはもう一つです。

異なる測定単位の作業を混在させることはできません。

違う: 壁紙貼付、天井台上の設置。

正しく: 壁紙スティッキングは1つの仕事です(それが平方メートルで検討されているので)、刻み目のインストールは異なります(ルートメータで考慮されるため)。

ビルダーはそのような要求に反応します。彼らは詳細が好きではありません のため 仕事の費用が競合他社と比較する方が簡単です。建築者は自分の定式化に慣れており、詳細が彼らの負荷を増大させると信じています。

しかし、ビルダーはあなたが週に1回「完成した行の見積もりの​​ために」支払うことに同意するならば、迅速かつ幸せです。それから彼らは仕事を策定し、定期的に支払いを受けるためにさまざまな行にそれらを置くことに興味があります。誰かのようなビルダーは、支払いの安定性と規則性を高く評価しています。

見積もりがどのように引き出されるか

エトラーゼはシンプルなテーブルです。最も簡単な実施形態では、それは以下の列を含む:名前、測定単位、数量、価格、金額。まあ、「割引」列がある場合 - これは推定全体ではなく、特定の作業で割引を指定することを可能にします。あなたが安くしたことを正確にしたことを理解するのが簡単になります。見積もり全体の割引をした場合 - それは明確ではありません、 それはですか? ケースの割引をする いくつか 作品はそれを追加する必要があり、見積もりは拡大されます。

それはそれほど重要ではありませんそれはどのようにフレームで、どのプログラムでどのプログラムでもあります。顧客とパフォーマーが推定値を等しく理解することが重要です。

完成したパターンで推定をする最も簡単な方法。

形。 多くの建設サイトはダウンロードフォームフォームを提供しています。これは通常、単語のテキスト文書です。このドキュメントの見積もりを数えないほうがいいです - 単語の表はあなたの金額を計算していません - テンプレートをexhelのためにダウンロードします。 Googleテーブル .

建設工事のためのサンプル推定 INの推定サンプルを作成しました Googleテーブル 。それを扱うには、文書を自分でコピーします。

単純な見積もりはオンラインテーブルで行うことができます
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Defsmeta.comからのStudio Apartmentに関するサンプルが完成しました
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推定値をコンパイルして充填するためのプログラム

アパートの修理のためには、Exceleに十分なテーブルがあります Google-Documents. 。 「オンライン修理の見積もり」または「修理計算機」の要求に関する特殊なサービスを検索できます。

インターネット上では、見積もりをコンパイルするための多くの有料プログラムがあります。 壮大な傷 「」 estrase-ru. 「、「1C:見積もり」。そのようなプログラムは、すべての小さなことを詳細に文書化する必要がある住宅の建物、ブリッジ、スタジアム、そして類似の物の推定に使用されます。これらのプログラムを扱うことを学ぶことは、修理自体よりも多くの時間をかけます。たとえば、そのようなプログラムでは、「壁紙を破る」という概念はありません。代わりに、「紙のキャンバスを適用する」という用語を使用します。

見積もりを説明したことがない場合は、そのサイトを試してください。 Smetus-kom。 「または「柔軟な見積もり」 - 彼らは初心者にとってもっとやさしいです。

サービス「柔軟な見積もり」は、作品のリストを作成するだけでなく、進捗状況を追跡するのに役立ちます。
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Webサイト「Smetus-kom」では、レイアウトをダウンロードするか、近似修理費用を計算するために設計者に描くことができます。
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見積もりを作成するための基本的なエラー

あなたが自分自身を見積もり、以前に従事していないのであれば、すべてのニュアンスを考慮に入れることは不可能です。これが最も頻繁に忘れることについての基本的なことです。

床への配達と上昇。 最も頻繁に忘れられている経費の記事。通常、入り口の前にのみ建材を貯蔵する。アパートの上昇の背後には、ローダーや建築者のいずれかによって支払わなければなりません。私は貨物エレベーターなしで静かに泣いていて、注文が閉じられていない毎回静かに泣いています。

ゴミを出す。 通常のゴミに建設ゴミを食べることはうまくいきません - あなたは容器を注文する必要があります。 3トンのコンテナは常に3トンで動作するとは限りません。ドライバは、コンテナを側面の上にロードするための禁止されています。私は数台の車を注文しなければなりませんでしたが、私は1つだけを計算しました。

修理する前に、ブリガーダーやシニアビルダーに尋ねなさい、仕事の終わりにゴミ除去についてどれだけの量を尋ねます。ゴミ除去の最終コストを計算することは困難です。この最小値に載っています 10 000~15 000 Рさらに。家にエレベーターがない場合 - 価格が上がるでしょう。

入り口。 修理後、多くの変更ロックや室内装飾品のドアがあります。これらの支出は推定値に含まれることはめったにありませんでした。

ペイント。 広範囲にわたるエラーは、1つのペイント層のみを見積もり、2つではありません。私は計画と同じくらい2倍だけ払わなければならなかっただけでなく、別の配達にも動揺していました。

カウンター。 修理 - カウンターを変更するのは良い理由です。私はそれが楽器自体の価値だけでなく、小切手のインストールも見積もりをする価値があることを忘れていました。

通信 時々、想像を実行するために、あなたは一般的なコミュニケーションを実行する必要があります。たとえば、ライザーを熱湯と冷水で転送する必要がありました。私はこれがブリガーダーの配管工を作ることを計画しました。しかし、Dhazのプラウザーだけがユニバーサルコミュニケーションに従事する権利を持っていることがわかりました。競合他社がない場合、彼らは35,000の価格を立ち上げました Р.

許容されるように 見積もりで指定された数字を超えてください

エトラーゼはおおよその計画であり、修理は計画に従って行くことはありません。修理の過程で推定値を変更することは正常です。 主なことは、予め見積もりの​​全ての変更が顧客と予め進んで主張されたことです。 可能であれば - ワークフローを終了するための追加の契約に入る。

何人かのブリガーダーはマージンで価格を書いています。たとえば、2500の価格で積極的な寄木細工品で Рそして2000年の間買った Р。または特に、予期しない費用のための資金の予約をするために必要以上に仕事の範囲を考慮しています。これは、違いが顧客を返却し、彼のポケットに入れないように受け入れられます。

見積もりをする方法

修理は痛みです。に いくつかの種類 私はちょうど私の目を閉じて、彼が尋ねるすべてのものすべてを与えました あれば これはすぐに終わりました。私はラットの計画外の費用からノックアウトされました。 のため 神経と急いで私はいくつかの不正な解決策を受け入れました。

それが私が今理解したものです:

  1. 修理する前に、測定者を招待する必要があります。あなたはアパートの古い計画を信頼することはできません。
  2. 見積もりの​​ない修理 - 彼の膝の上のショット。
  3. 常に 何か それは間違っているでしょう、そしてそれは推定値に対して20%延期する価値があります。突然すべてがそれを回るならば - 20%は家具の購入のための楽しいボーナスになります。
  4. ビルダーではない場合は、独立して正確な見積もりをすることは困難です。それは略称の整列しかありません。
  5. ブリガーダーが突然の小切手のパックを誓うよりも推定値のすべての変更をあなたと同意することを主張することを主張することです。
  6. 発注家具や技術は罰金の後より良いです。もしあれば気になるでしょう 何か フィットしません のため 数センチメートルパテ。
  7. 修理が遅れていても、計画以上の過ごしたとしても、トリックや神経に解決しないでください。彼らはさらに多くの問題をもたらすでしょう。

作業の推定 - サンプル、形式、およびコンパイルの例

作業の推定 - サンプル、形式、およびコンパイルの例 見積り

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統計の編集とその後の充填は完璧には、いかなる構造や修理作業の最も重要な段階と見なされます。ほとんどの場合、推定された文書の設計は建物や構造の設計を完了します。例えば、修理または仕上げなど、少量の作業の場合、プロジェクトが開発されていない場合、見積もりも必要です。これは、それが実際の文書の有効な組織、特に仕事を実行するためのカレンダー計画、および必要な材料およびメカニズムの供給のスケジュールに関連する様々な添付文書を開発するための初期情報として機能するという事実によって説明される。

ワークの空白とサンプル推定値

本質的に、検討中の文書は2つの部分で構成されています。

  • 2001年の価格に基づいて決定され、四半期ごとに適切な上昇を掛けることで現在の価格に転送される直接費の計算は、現在価格に転送されます。直接費用は以下の項目から構成されています。
    • 材料のコスト
    • 主なZP労働者。
    • ZPマシンを含む、UMのコスト(作業のパフォーマンスに必要な機械とメカニズムの操作)。
    • 登録時に現在運用されている規格の要件を考慮したオーバーヘッドおよび推定利益の計算。

この方法の不利な点は、多くの技術の準備時に単に存在しなかったので、それを使用するときに2001年のレートが適用されていないことが今日の現実を考慮に入れていないことです。ただし、予算オブジェクトとほとんどのプライベートメジャービルが選択肢の場合、基本インデックスメソッドは今日存在しません。

仕事を作る方法

部屋を修理するための推定値の単純化された形式の例として、そのようなテーブルを持参することができます。

番号P / P.

作品の名前

単位。変化する

の数の数

ユニットの価格設定。

仕事費用

1

分解パーティション

SQ。 m。

52。

340。

17 680 =。

2

解体バルコニードア

PCS

1

1 200。

1 200 =。

3

発泡ブロックからの仕切りの構築

SQ。 m。

52。

660。

34 320 =。

4

石膏の仕切りや壁

SQ。 m。

220。

180。

39 600 =。

5

パテ、プライマー、塗装漆喰表面

SQ。 m。

220。

160。

35 200 =。

6

バルコニードアの設置

PCS

1

2 800。

2 800 =。

7

ドアと窓斜面の漆喰

SQ。 m。

18

240。

4 320 =。

8

窓とドアの斜面のパテ、プライマーと着色

SQ。 m。

18

220。

3 960 =。

総推定値によって

139 080 =。

有能なコンパイルと見積もりの​​設計の重要性

既に述べたように、推定値の完了は、建設が費用がかかるかまたは一定量の作業を実行するためだけに入手することを可能にする。この値は、オブジェクトの契約価格または仕事の段階、ならびに顧客または投資家および請負業者の両方、すなわち直接製造業者の両方を決定するために必要です。

しかし、この直接的な機能的な目的に加えて、有能およびパターンに加えて、見積もりの​​設計は、できるだけ早く、より小さな価格のために生産されるような方法で計画作業を可能にします。さらに、推定はまた、仕事の生産のためのカレンダー計画と組み合わせて、それらの供給のスケジュールを開発するために必要な材料の必要性を決定するのにも役立ちます。

推定の主な課題

見積もりの​​開発と充填により、常に請負業者と顧客の前に立っている3つの最も重要な作業を解決できます。

  • 建設コストの決定や作業を行う。現代の状況では、推定価格は最も重要なパラメータで、建築プロセスのすべての参加者にとって不可欠です。顧客は過払いには興味がありませんが、請負業者は仕事にふさわしい報酬を得ることです。有地で構成された見積もりは、両側の願いを考慮に入れることを可能にし、そして示唆的な量を得ることができます。
  • カレンダープランの開発建物の建設や作業の締め切りは、顧客がその費用よりも重要ではありません。これから、オブジェクトのタイムリーな配信、そして当然のことながら、おそらくプレミアムで報酬を受け取ります。サンプルによって実行される作業の見積もりは、カレンダー計画の開発に必要な情報をすべて含むビルダーを提供します。
  • 材料納入スケジュールの開発推定額の有能な充填では、資材とメカニズムの必要性が、カレンダープランと組み合わせて、それはあなたが中断されない仕事のための文書配達スケジュールを作成することを可能にすることを明確にします。効果的に働く建設組織は、物体全体にすぐに材料の調達を生み出さない - 現時点でもっと重要なものに過ごすのははるかに効率的なお金を凍結し、また倉庫管理のかなりのコストなどを必要とします。また、短時間や労働者が極めて不利です。

その結果、次のように言えます。推定値の設計は、建設コストや作業段階を理解することを可能にしますが、実装を効果的に計画しています。

推定値のコンパイルと充填の基本インデックス法

推定コストを形成するためのいくつかの異なる方法があります。プロジェクト開発の枠内で充当する際に大きなオブジェクトを揃えると、基本インデックスメソッドはほとんど常に使用されています。この場合、推定規格2001と翻訳インデックスは計算するために使用されます。

推定の簡素化された形

特に充電または修理が担当または小さなオブジェクトで実行される場合、それはかなり頻繁に、より単純なフォームブランクが使用され、これは直接コストのみからなる。それは彼らのための仕事とレートのリストを含みます。これは、上記のバージョンと同じコンポーネントに分類することができます。労働者のワークショップ、資料のコスト、そして必要ならば、機械とメカニズムのコスト。この場合、デザインと塗りつぶし後のフォームフォームは次の写真のように見えます。

そのような見積もりの​​簡単なバージョンを編集して記入するとき、請負業者の利益は、顧客または投資家の建設との交渉に基づいて確立されます。

仕事のためのオブジェクト推定値の形式

多くの場合、特に大きなオブジェクトを正立するときには、ただちにいくつかのいわゆるローカル推定値、つまり実行された各タイプの個々の計算が行われます。この場合、全体の建設コストを得るために、それらは一般的な物体推定に組み合わされ、その形のサンプルは以下の写真に示される。

義務

オブジェクト推定の編集と充填により、その建設の個々の段階がさまざまな請負業者によって実行されている場合でも、建設中のすべての情報を最小限に抑えることができます。多くの場合、局所推定値もそれらによって計算されます。したがって、すべての異なるデータの一般化は、顧客や投資家にとって非常に重要です。

推定値をコンパイルして充填するためのプログラム

現在、推定の作成に使用される多くのプログラムがあります。それらはいくつかの共有を持つ2つのグループに分けることができます:

自由。 テーマのリソース上のネットワーク上に投稿されます。自由に利用できます。

プロフェッショナル。 専門家による仕事に適用する。使用するには、サービス配信を購入する必要があります。

最初のケースでは、同様のパラメータを持ちながら、ほぼ絶えず表示されるように、プログラムを説明する必要は特にありません。

  • 最も単純な計算を実行する能力。
  • 規制拠点の更新の欠如(それらがまったく存在する場合)。
  • 最小限の機能

プロの推定プログラムは、それらがなければ、大きなオブジェクトに関する高品質の文書化をコンパイルすることはほとんど不可能です。最も人気のある製品は現在以下のものです。

壮大な傷

専門家によると、広範囲の推定プログラム。その利点は、推定作品の複合体全体、規制枠組みへの変更の効率化、および製品の効率的な技術的支援を自動化する能力です。

estrase.ru。

実際に上記の壮大な見積もりと競争する唯一のプログラム。製品の主な利点は、推定量の専門的な知識を持たずにそれを扱うことを可能にする使用のシンプルさです。

1C:請負業者(または1 C:建設組織管理)

これらのプログラムは純粋に推定されていません。しかし、建設を含む、ロシアの企業の圧倒的多数の経済的な大多数の会計を行うために使用されているという事実のために、それらは非常に人気があります。検討中のソフトウェア製品は、必要な見積もりの​​マニュアルをコンパイルするのに役立ち、それらの統合は会社の作業を管理する単一のシステムへのボーナスとして行われます。

Turbosmetchik.

マスタリングと非常に深刻な機能を持つプログラムを使用して簡単です。概算と見積もりと比較して、それほど頻繁ではありません。

winsメット、リック、バッグ

その人気ピークが過去にあるソフトウェア製品。ただし、一定量の専門的降伏が引き続き使用され続けており、これは多くの未然の利点によって説明されています:広い機能、編集機能、調整など。

見積もりを作成するための基本的なエラー

実際に見積もりの​​準備と設計に見られるいくつかの基本的な種類のエラーがあります。最も典型的なものは次のとおりです。

エラー1。 推定値の詳細または過度のインテグラフィオン。有効な統合は、必ず完全なリストと実行された作業のボリュームを含み、したがって、それらのためのレートを含める必要があります。実際には、それは顧客と請負業者であることが多く、価格レベルが両当事者を整理し、仕事の段階の費用に同意し、例えば1部屋の​​修理に同意します。その結果、実際には、実際の作業の量が最初に意図されたものと一致しない場合に状況が得られます。出口では、作業の上昇や安いを評価する方法が明確ではないので、紛争状況で。

エラー2。 不正確な体積会計。修理の場合には、建設の見積もりの​​基礎と正確にボリューム声明をまとめておく必要があります。どちらの状況でも、見積もりの​​設計の結果は、それらのコンパイルの正確さに依存します。最初にエラーが最初に計算の最終的な値のかなり深刻な歪みにつながる可能性があります。ほとんどの場合、さまざまな指標と率との乗算があるため、エラーの大きさは常に増加しています。

エラー3 GesnnとTechsに含まれるレートの誤った適用。基本的な指数法の主な問題の1つである、実際の生活において最も一般的な実質的な生活において最も一般的なものは、実際に発見された利用可能な作品の矛盾です。したがって、「に関連して」利用可能なレートを使用することは非常に頻繁に必要です。これは、同様の状況について繰り返しによって発明された特別な用語です。推定値が「に関連して」レートで埋められたときに大きいほど、最終的な数字が正しくない可能性が高くなります。当然のことながら、顧客が低い「適用された」料金、および請負業者を使用しようとするという事実を考えると、最も有益です。

いずれにせよ、推定値の準備と設計は、現代の条件では重要で極めて必要とされるべきである。その充実は、職業費が顧客と請負業者にとって最適であるだけでなく、可能な限り最短の時間と最小限のコストで彼らの効果的な実装を整理することであるだけでなく、プロフェッショナルで準備された肥料を委託することをお勧めします。

見積もりをするのを助けましょう

返済の修理前に、見積もりを構成してください。それはすべての費用を示しています:作業費、材料、追加のサービス。私たちはあなた自身を作る方法と修理会社からの見積もりを見ていることを理解しています。

なぜあなたは見積もりが必要なのですか

所有者はマスターによって招待され、彼らは平方メートルあたりのコストを呼び出します。それはすべてが単純であるようです:ルーブルはメーターを乗算することができ、最終金額を受け取りました。契約は結論され、修理を開始し、始めました:それはここでもっと仕事をしました、まだ材料がありました。量は2回上昇した。

これが起こらないように、正確な見積もりを構成します。助けになる:

仕事の量と費用を確保する

材料の量とコストを決定します

 ✓

合理的な在庫を持つ植物予算

修理の過程を制御します

修理を開始する前に旅団で見積もりに同意した場合、その過程で計画外の支出が少なくなります。したがって、あなたはハード貯蓄モードに入る必要がなく、開始を完了するためにローンを作る必要はありません。

彼らが見積もりで書いたこと

推定値が異なります。いくつかの作品でのみ機能し、材料を持つシートは他のものに追加されます。それは見積もりを構成するのかによって異なります:1つの選択肢は会社で受け入れられ、秘密のマスター - もう1つのオプションを受け入れることができます。彼自身が将来の修理の費用を計算するアパートの所有者もこの文書の考え方です。

アパート修理の推定値では通常修正されています。

表面正方形:壁、ポール、天井

 ✓

測定単位:正方形および標準メーター、ピース

労働費

データがテーブルに収集されます。

見積もりで時々仕事のタイミングを規定しています。これは希少性です。通常はコストを計算するのにのみ使用され、時間枠は契約に固定されています。

esistetが材料のコストを考慮すると、作業と同じテーブルを使用してください。名前、測定単位、単位当たりの価格、必要な数、および最終値を押します。しかし、それはより頻繁に起こる:顧客は修理を開始する前におおよその金額と呼ばれ、請求書は契約に署名した後に提供されます。

推定値は修理会社から測定者を構成または招待することができます。両方のオプションを検討してください。

自分を見積もりをする方法

2つのケースに独立して見積もりを作成します。

あなたは終わりに延期することを知りたいです。原則として、修理は長い間扱われます - 修理会社からの見積もりは関連性を失います。計算はいくらのお金が必要なのかを理解するのに役立ちます。

あなたは私的な職人を雇います。それは、ブリガーダーが「目の上」のコストを評価するか、または1平方メートル当たりのおよその量を呼び出すことが起こります。この予測はめったに叶うことはめったにありません。見積もりをしてそれを旅団と調整することをお勧めします。

推定値はいくつかの段階で構成されています。

凍え

見積もりをするために、アパートが測定されます。壁の長さ、天井の高さ、ドアの広がり、窓の開口部を測定します。これらのパラメータは紙に固定されています。計算に必要です。

BTIの見積もりからの計画によると、化粧は行われません。これらの図面は不正確である:窓やドアはありません、壁の長さと天井の高さは異なります。材料を十分に確認することをお勧めします。

平方

それから彼らは床の畑、壁、天井の分野を考えます。長方形の表面の場合、式S = A * Bが使用されます。たとえば、壁の面積を計算するには、高さに掛ける必要があります。

複雑な形状の表面はいくつかの単純な数字に分けられ、それらのために計算され、何が起こったのかを折りたたみます。壁が窓やドアの開口部を有する場合、それらの領域は表面積から計算され減算される。

見積もりの​​部屋のパラメータ

作品のリスト

正方形と周囲計が終わったときは、アパートで何をする必要があるかを決めます。これを行うには、その状態とその願いを見積もります。

正確な作品のリストは職長を作るのに役立ちます。あなたがまだマスターにアピールしていない場合は、アパートを修理するときに一連の行動について読んでください。それで、あなたは見積もりにどの仕事を含めるかのアイデアを受け取るでしょう。

作品のリストは表に固定されています。適切なExcelまたはGoogle文書。

通常、仕事は施設と仕上げ段階によってグループ化されています。たとえば、リビングルーム用のシートは区別されています。この部屋のみの仕事のコストを考慮しています。分解、荒削り、仕上げ、電気設備、配管の設置に関する作業のリストを構成します。

推定値が必要です。時間や段階を踏まずに仕事を書いている場合は、修理の流れを制御することは困難になるでしょう。

量とコストの計算

測定単位、価格、必要な作業範囲の表に入っています。

作業の測定単位は、正方形および電力メーター、ピースを提供します。平方メートルは表面仕上げによって測定されます:石膏と壁の壁、床のスクリード、浮遊壁紙、積層敷設。長いオブジェクトを使用して作業を測定するために蒸気メーターを使用します。ワイヤー、刻み目、スロープ。ピースにはランプ、配管工事の設置を測定しました。

求人価格を見つけるには、インターネットからのマスターの料金を見たり、仕上げを注文する人に尋ねたりしてください。

材料が材料を含む場合、それらは測定および消費に基づいて考慮される。それぞれ独自の方法で:ミックス - バッグまたはキログラム、塗料 - 缶またはリットル、壁紙 - ロール、ラミネートパック。

材料のコストを計算するには、買い物やWebサイトやPolystayのカタログを監視する必要があります。あなたが好きなものを決めるときは、測定単位とコストを修正してください。アパートを終える必要がある材料の数を計算し、測定単位のコストを掛けます。

材料は通常10~15%の予備品で購入されています。その見積もりに含まれています。

最終コストは次のように考慮されます。コストの量や原価の材料の数が乗算された後、得られた数字が折り畳まれます。

その他の費用と在庫

修理中、お金は終了自体だけではありません。見積もりの​​貸し出し:

通信とカウンターを交換します

エントランスドアの修理、シフトロック

修理中に、驚きがしばしば起こります:彼らは壁紙を取ります - パテを脱ぎ、台所を煮込む - 突然ソケットを追加することにしました。したがって、最終予算は見積もりの​​金額と上の15~25%です。

修理会社からの見積もりを確認する方法

近い将来修理する予定の場合は、修理会社の見積もりを注文してください。従業員が到着し、測定され、テーブル内のデータを収集して、それを送信します。通常、このサービスは無料で提供されていますが、一部の企業は1,000から5,000ルーブルまでです。

会社の見積もりは無条件に信頼される必要はありません - それらにエラーがあります。それは間違ったサーフェスエリア、ミスされた仕事、誤った計算または重複する行であり得る。見積もりの​​信頼性を確認するには、いくつかの段階を通過する必要があります。

2-3様々な企業での推定値を注文する。それらを互いに比較する:矛盾は欠点を示します。

計算の詳細を見積もります。見積もりでは、会社で注文したすべての作品を描画する必要があります。それらが組み合わされた場合:たとえば、プライマーの代わりに、プラスターとパテの壁が「壁の整列」と書かれています。そのような推定値は、作業のリストについてのアイデアを提供し、修復プロセスで成長しています。

重複する行とスキップを検索します。時々、推定値は彼のポケットに違いを置くか、または安い顧客を引き付けるために故意にもっと多くのまたはより安いことをしています。重複したアイテムの定義を調べてください。他の会社の見積もりと比較してください。あなたは足りない仕事を見つけるかもしれません。

計算を確認してください。敷地内の分野、個々の作品の費用、および最終金額を再発します。通常、推定値は特殊なプログラムまたはスプレッドシートにありますが、計算内のエラーはまだ見つかりました。

見積もりが質問された場合は、それらを専門家に設定してください。彼はなぜ彼がこれらの作品のリストに含まれている理由を知らせます、数字は品質の損失なしに修理をどのように持っているかから来たのですか。

最初にアパートを修理する人は、見積もりをチェックするのが難しいです。あなたがあなた自身のことを確信していないならば、いくつかの企業がいくつかあります - あなたが確信していないなら彼らに相談してください。

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タイトルページ

例では、推定値の読み方を検討してください。分割システムのインストール(下図の表)に推定されていると推定されている13グラフが含まれています。グラフ数によって放電された他の種類のブランクがあります。しかし、原則は互いに似ていて、グラフ内の情報は似ています。テキスト位置番号は、見積もりの​​見積もりの​​画像内の数字を一致させます。インストールの見積もりの​​例はこの記事でコンパイルされ、特定のオブジェクトには添付されていません。

1.左側の上部にはブロックがあります - 「調整されました」それに規定されています。仕事をする彼は。頭の組織とデータを示します。それはまた彼の署名と印刷をします。

2.右側の上部には、顧客の頭の位置、姓、イニシャル、および署名を含む「承認」というブロックがあります。 「承認」ブロックもシールを置きます。

3.工事現場の名前はパフォーマンスの場所です。一つの建物では、いくつかの作業部を組み合わせることができます。

損傷数。規制文書によると、そのような番号付け手順が採用されています。

  • 最初の2つの数字は、連結推定計算の数です。
  • 2番目と3番目はそのセクションの行番号です。
  • 3番目と4番目は、このオブジェクト推定計算における推定値です。

この例では、推定数は配信されません。ドキュメントには含まれていません。

5.オブジェクトの名前、作品と費用。施設の名前と住所を持つ作業の説明。

基地。推定値がどのように形成されたのかに基づいていますか?これは、欠陥のある声明、図面、テクニカルタスクであり得る。例えばテクニカルタスクを示す。

7.推定作業コスト。設置作業の推定量は数千ルーブルで登録されています。数千のルーブルの量の表示は、MDS 81-35.2001によって規制されています。

8.労働支払いのための資金。理論的に労働者にいくら払うべきですか?

規制上の労働強度。工数の合計は、作業を実行するために必要な停止時間を除くものです。

推定値の正当化。例の見積もりは、2018年の第1四半期の現在の(予測)価格に描かれています(ただし、毎月の索引付けがあります)。すべての料金は2001年の価格で計上され、その後係数の助けを借りて現在の期間の価格で翻訳されます。このメソッドは基本インデックスと呼ばれます。

ホームで建設し、プロットの購入を推定

家の建設に関する推定は、プロットの購入のための経費の会計処理から始まります。現在、施設内の土地のプロットを取得するための正当な方法は2つしかありません:前の所有者から購入するか、州または市町村の財産から引き換えること。

個人所有者からの土地のプロットを購入することははるかに簡単です。それは多くの時間を必要としません。しかし、州の所有からの買戻しの場合には、同等のサイトのそれよりも大幅に高くなる可能性があります。

州の所有権から無料で土地のプロットを得るための理論的な機会があります。しかし、この正当な権利を持つ人々の数はごくわずかです。

所有者の土地区画を購入するためには、ロシア連邦の民法の第30章の§7の要件に従って書面による販売契約を締結することが必要です(アート。549-552,554 -557)

契約には、次の条件が必要です。

  • 契約の主題(土地区画のコンプライアンスを確立するデータを明確に示しています。ターゲットのターゲット、地域の面積など)。
  • 販売契約の価格は両当事者によって合意されていました。

販売契約およびその署名の詳細に同意した後、土地所有権の譲渡の州登録を発行することが必要です。

これを行うには、取得したエリアの場所の正義の適切な権限に適用し、次の文書を送信します。

  • 登録申請
  • 登録の支払いの受領。
  • 販売契約
  • 購入者のアイデンティティを認証する文書。
  • カスタラムプラン

正義の確立は、採用された文書を検討し、1か月以内に国家登録の決定を発行しています。

正義の権威はすべてのガイドラインにマークを付け、その後土地プロットの所有権の登録証明書を発行します。これは、土地区画の取得のためにこの手順で完了します。

州の所有権からのプロットの償還に対処するのははるかに困難です。法律によると、建設を目的とした土地区画は、オークション(オークション)の結果としてのみ個人的な財産に行くことができます。

土地の買収は次の順序で行われます。

  • 地方自治体では、住宅建物の建設のための土地区画を提供するための声明が適用されます。
  • 特別なライセンスされた組織では、このセクションの地形計画は注文されています。
  • 地形計画から切断を受けた後、この分野に関する負担の欠如を決定するために申請が適用されます。
  • 上記の文書のすべてが収集されると、この分野の禁止禁止の不在(または存在)について申請が提出されます。
  • 文書のパッケージ全体は、最終的な決定のために地元の執行機関または自治政府に提出されます。

提出された文書に基づいて、地方自治体はオークションを決定し、その主題は土地区画の所有権の権利です。

オークションはその行動を決定した後の1ヶ月以内に開催されます。オークションの開始者の他に、誰も参加したいという願望を表明していない場合、申請者は公称価値を支払うことによって土地区画を引き換える権利を持っています。

オークションの結果のプロトコルは、土地プロットの販売のための契約の登録の基礎として役立ちます。実際には、オークションの勝者と地方自治体の間に3年間のリース協定があります。この間、開発者はサイトの目標宛先に応じて構造を構築する義務があります。その後にのみ、このサイトはついに個人所有の所有者に移送されます。

プロットを購入するための近似コスト。土地に対するさまざまな行動に関する国務義務の規模は小さいです。しかし、土地所有権の設計のためのイベントのほとんどは、ライセンス企業によって行われています。彼らは自分の価格表によるとサービスを請求します。

推定の適切な編集

私たちは正当に見積もりをします!

この記事では、お客様と同意します。見積もりをする方法。見積もりは何ですか?

費用の見積もりは、行われたすべての作業の価格と建設中に使用される材料や工具のリストを含む財務文書です。推定推定値では、オーバーヘッドコストが含まれており、そのサイズは主に全額の15%です。さらに、推定値には予期せぬ費用が含まれており、そのサイズはほとんどの場合2%です。請負業者の利益の見積もりが必要です、利益利益は12~15%です。

建設見積もりをする方法もちろん、見積もりで調整することができます。壁紙ブランドへのコンクリートのブランドからのすべての変更 - 顧客と合意されなければなりません。推定値は顧客と調整されており、契約の不可欠な部分です。不公平なパフォーマーは、建設中のすべての瞬間を考慮することが不可能であると主張し、推定見積もりを提供し、そのような見積もりは顧客によって取られるべきではなく、そのような演奏者は却下されなければなりません。適格なエンジニアは、建設見積もりを適切に作成し、すべての材料を考慮に入れる、およびブランドとネジの数などの瞬間を考慮に入れる。そのような組織は好みを与えるべきです。建設や修理の過程では、顧客の許可またはあなたの要求の許可だけでなく、資料がまだ支払われていない場合、そして仕事はまだ満たされていない。あなたが壮大な見積もりを正しく作成するならば、それはあなたが建設の過程を追跡し、執行段階で請負業者のサービスを支払うのを助けるでしょう、概算によると、資金調達および仕事のスケジュールが引き出されるので。

多くの企業が見積もりの​​準備に関する作業に近づいています。あなたが彼らに慣れながらあなたにとって最も最適なオプションを選択することができます。良心的に顧客を指す会社は、あなたの注文を完全に満たしてお金を節約する方法を絶対に助言するでしょう。

構成見積もりを正しく作成する場合は、建設に必要な金額を決定し、予算の可能性と比較することができます。おそらく、推定費用に慣れると、積極的な積層板の安価な積層体の代わりにヨーロッパの配管の愛国心を置き換えることを決定します。ただし、このアプローチでは、既存のすべての制限を考慮に入れる必要があります。例えば、安価なガスケイ酸塩ブロックから既存のベアリング壁を交換するためには、プロジェクトを変更する必要があります。これにより、追加の時間と現金費用が必要です。したがって、最終的な決定は設計段階でよりよく取られます。

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要因とバット

おそらく最も混乱して複雑なものは特別な係数を適用するシステムです。それらはどちらもダウンストリームとブーストです。以下の場合に使用できます(例はそれぞれに与えられます)。

  • 労働条件:部屋の干渉の存在、住宅または製造建物。
  • 外部要因の影響 - 冬の価格の冬。
  • 領土特徴 - 貨物の輸送中の是正係数(ゴミ)
  • 仕事を行う方法は私達の自身の力によってあなたの施設を修理することです。
  • 作業量の調整は漆喰層の厚さです。

そのような値が多くあり、それらは連邦レベルと地域レベルの両方にインストールされています。アプリケーションの正当性を理解するための非専門家は困難です。ほとんどの場合、会計士には必要ありませんが、存在について知る必要があります。

多数の質問は、より正確には、単純化された会社のためにコンパイルされている文書内で欠席している場合に、VATを呼び出します。請負業者がUSNを適用し、VATを支払わない場合、圧倒的多数に税金が含まれている材料を購入します。顧客は時々見積もりからVATを捨てるよう努めています、それは間違って根ざしています。

  1. 請負業者の課税システムを考慮して推定が行われます。ドキュメントがサードパーティの会社から注文されている場合は、単純化の使用にコンパイラを警告する必要があります。そのような文書では、「資料のVAT補償」のような行を見ることができます。
  2. オークションが勝った場合、推定値がVATで行われた場合、データ調整への異なるアプローチが使用されます。
    • 別の行は、オークションの価格が示され、次に「VATなしで」を示す最終値の文字列を示し、その記事NK 26.2「簡易課税システム」への言及を示します。
    • 価格削減がない場合(たとえば、参加者が1人の参加者だけが提出され、それとの契約)も同じ価値の見積もりに追加されますが、「VATを除く」との説明とのみが追加されました。 nk SIMPLISTとの国家契約の締結は、VATの最終価格を下げる理由ではありません(財務省の手紙<24-01-07 / 34829)。

注意!係数は線を示すことができ、それは暗号を持つ列に見ることができ、そして最後の表に反映され得る。選択された計算方法によって異なります

顧客と直接VATの観点から、特定のバージョンの最終テーブルを同意することをお勧めします。同時に、財務部門と会計部門に連絡することは、財務省の支払いに書類を送信し、確かに検査になるのかを知っています。

タブレット可能な推定値:料金と資源

推定値は、FER(Federal Single Rate)のGESN州の推定元素規範のレートに引き上げることができます。各ベースはその暗号化によって特徴付けられる。レートのコレクション数は非常に大きいです。 GESNは建設作業でのみ47個のコレクションと同じように書かれています。

適切なアプローチでは、任意の基本に基づいてコンパイルされた推定値は、同じ値で外出する必要があります。しかし、必ずしも判明しているわけではありません各ベースには独自の特性があります。たとえば、GESNを作成するときは、各位置に十分な詳細な情報が表示されます。それはTERでロールされます。しかし、テルンは地域の特徴を考慮に入れる:地域のコンピレーションでは、市内の輸送と地域の詳細を考慮に入れることができます(例えば、地下鉄の欠如は、それに関する作業が除外されることを意味します)。

すでに言及されているように、労働者、機器(自動車、クレーンなど)のコストは考慮されます。電子フォームで推定値を取得してプログラムでそれを開く機会がある場合(同じソフトウェアが異なるプログラムで作成された文書がどれほど正しく開くかは言うことはできません。その後、各行のコンポーネントを表示できません。

いくつかの位置が驚いています。セルフタッピングネジまたは石鹸の代わりに釘を押してください。その事実は、コレクションがずっと前に描かれ、技術が変化していることです。もちろん、段階的な変更と更新が発生しますが、これは非常に遅いプロセスですので、繰り返しは利用可能なデータを使用する必要があります。

ところで!創造性と創造的なアプローチによると、推定の編集は会計に非常に匹敵します

文書内の位置を取り入れる正当性を理解するためには、少なくとも作品の作品の一般的な用語と段階を表すことが重要です。

リソースは次のとおりです。

  1. 材料(マットまたはMZ)。自然単位で測定した。これらはメートル、ピース、トンなどです。
  2. 労働者の費用(OZP)。工数で測定されました。
  3. 機械および機構の運転時の経費(UM)。測定単位 - 車の時間。機械の作業(男性もん)が含まれています。

一緒に、3点は直接費用を占めています。これは実際には見積もりの​​バックボーンです

最も重要なことは、材料の消費量に注意を払うことです。変更可能な経済(2020年でさえ、これは危機危機に基づく危機の背景に対してはっきり見えています)、商品の価格の予期せぬ変化を考慮に入れる必要があります。長期の仕事のサイクルで、固定見積もりは問題になります - 契約の金額の増加は起こらず、コストが増加します

長時間の作業のサイクルで、固定見積もりは問題になります。契約の金額の増加は起こらず、コストが増大します。

重要!私たちは特に監視を慎重に利用しています。価格の低下での勝利のオークション、損失の可能性を考慮してください

より安い仕事を犠牲にしていません(あなたは労働者を雇うことや低い支払いのために)そして材料資源の価格を上げることによって(彼らは通常は明確に規定されており、他の材料に変更することは不可能ではありません)。

見積もりをする方法

専門家の仕事の建設のための将来の費用の計算ですが、あなたがあなたの能力に自信を持っているならば、あなたは建設とあなた自身の推定をすることができます

専門家の仕事の建設のための将来の費用の計算が、あなたの能力に自信を持っているならば、あなたは建設の見積もりを作成することができます。写真はスケルトンハウスの建設のための推定値の一例を示しています。文書をコンパイルする手順

  • 材料の数を決定します。
  • 必要な技術を見つけます。
  • 建設についての専門家に同意します。

あなたがすでに家が建設されるのかから眺めているとき、それはサイトのどの部分でどの部分で使用されるのかを見ると、最終的な量を計算するのは難しくありません。インターネット上では、現在の多数の建設フォーラムで、見積もり文書の空の空白をダウンロードするか、Officeプログラムでそれを作ることができます。

木から家を建てるために推定されました

だから、木から家の建設のための推定方法をどうやっていますか?推定をコンパイルするためには、コストが必要です。

  • 行動の一連の行動を決定し、どの作業を構築組織に委託されるべきか、そして何が実行できるかを理解しています。
  • 以下は推定値の計算であり、建設技術の使用に依存しています。それは建築材料と構造の量、それらの使用量を決定することです。
  • このデータがすべて存在している場合は、建設サービスを提供し、料金を紹介し、材料のコストを調べてください。
  • 次に、コンポーネントは取得したすべての値を取り、それらをその表に転送します。各タイプの作業や製品の文脈では、製品が上にまとめられます。
  • すべてのデータがグラフに記入されている場合:名前、作業コスト、測定単位、プロジェクトの一般的な合計を実行できます。便宜上、あなたは表の右側に総桁を作ることができます、あなたは式を設定する必要があります。この計算は、任意の素材やプロジェクトの設計のために実行できます。

この方法は、それらが構築されているかにかかわらず、すべての種類の家の材料の数と作業量を計算します。

見積もりの​​構成要素

前述のように、推定紙の準備中は、複数のコンポーネントが考慮されています - 契約組織の種類、実行された措置の種類、作業の作業、そして活動の他の側面。だからこそ、さまざまな企業によって構成されるすべての見積もりは大きな違いを持ち、最終的なパラメータはさまざまな種類の建物の建設のためにさまざまです。

さらに、推定された文書は、そのニーズのためのオブジェクトの構築に基づいています。後者の場合、いくつかの要素が見落とされます。あなたがあなた自身の手で推定を手配することに決めたならば、それはその構成を扱って構造に固執する価値があります:

  • 文書に関する一般情報。この情報は、文書のタイトル(最初の)シートにあります。それらは、規則として、契約組織と顧客に関するデータを含み、コンパイルの名前と日付を提供します。さらに、推定文書の承認を確認する詳細が示されています。
  • 建設台ここでは、情報は特定のトピックによってグループ化されているため、紙を理解しやすく解釈することが簡単になります。セクションは異なる名前を着用することができます - 「終了」、「修復」など。
  • 材料のリストこのセクションに充填する場合は、上で考慮されたリソース技術、ならびに建設作業(建設中)の指標のシステムが適用されます。各位置について、個人情報が提示されている - 順番、ディレクトリによるリソース暗号などの数。編成された(復元された)オブジェクトに関する情報を含む論文オブジェクトの推定文書。データは地域の計算と有価証券から取られます。ここでは、材料の数、コスト(各特定の単位の場合)、および合計価格を与えられています。
  • 建設推定値に関する作品のリスト。このセクションでは、各項目は、順番、暗号、名前、測定単位、労働者の数、人件費、労働者の数、労働者の平均排出、関税、賃金を示しています。等々。
  • 構造の現在の見積もりで作業を実行するために必要なメカニズム、トランスポートおよびデバイスのリスト。各位置について、そのような情報が示されている - 順序、暗号、車両の名前、測定ユニット、測定ユニット、動作のためのユニット数、仕事のための必要な装置、コスト位置など。
  • 推定文書の一般費用別の列では、給与基金のサイズ、使用される材料の価格とメカニズムやデバイスを使用するコストが規定されています。
  • 異なる係数、有料、割引、オーバーヘッドコスト、および推定値の合計金額の一定の割合として計算されるその他のパラメータ。
  • VATサイズは、追加情報を考慮して、推定文書の最終パラメータから計算されるパラメータです。

また、推定値は、コンパイラと検査側の推定値、名前と署名の総量を示します。これらのセクションは通常、建設作業の一般コストを得るのに十分です。

建設推定の種類

建設事業における推定計算は通常2つの形式で表としてまとめられています。

  • 技術的。それはテクノロジーによって提供されるすべてのプロセスのリスト(修理および建設、試運転、組立、特別)を含む。各プロセスについて、プロジェクト(ボリューム)によって提供される定量的インジケータと推定リソースの消費速度(コンポーネントのコンテキストの直接コスト、人件費)が与えられます。提供された操作の各行、パーティション、および共通のローカル推定値のコンテキストで計算が行われます。計算の規範的方法で使用されます。
  • 資源。それはサービスと資源の施設の建設に必要なすべての限られた声明です。リソースの必要性はプロジェクトに基づいて計算され、それは困難と不当な損失にも追加されています。資源の価格は建設に基づいて計算されます。別に、材料、外部および内部物流および資源消費のコストが規定されています。このような設計は、計算の設計方法で使用されています。

構成では、実行される技術プロセスによっては、3つの主な推定値があります。

  • ローカルは建設的な要素や個々の種類の作業によってまとめられています。同時に、個々の構造や建物や全体の作業の両方によって実行できます。それらのボリュームは、作業図面(作業文書)に基づいて決定されます。この比率が請負業者の唯一の財務文書である場合は、オブジェクト機能を携帯することができますが、契約組織の利益と間接費用を追加するのに十分です。
  • オブジェクトは、特定の完成したオブジェクト(構築、起動複合体、ビルディング)に対して用意されており、このオブジェクトに関連するローカル見積もりで構成されています。これはまた、締約国の規格、締約国の合意またはブランド計算に従って、間接費および出演者の利益を追加します。
  • 統合プロジェクト全体のコストのレベルを特徴付ける。彼らは、すべての主要オブジェクトと補助オブジェクトのコストと、顧客によって発生したその他の費用を組み合わせたものです。

局所推定例:

しかし、どのようなオブジェクト推定にどのようなものが建設見積もりを持つことができます。

作業の範囲が適用され、コストの量がようやく承認されずに調整される場合は、正確な見積もりが構成できなくなります。そのような場合、適切な推定計算が引き上げられ、その概算作業コストはより一般的に計算される。また、推定計算は特定の種類の費用に対して作成されており、任意のオブジェクトには含まれず、標準(専門家の意見、建設に備えた土地のプロットの補償、さまざまな立法上の手引きや利益の適用)を考慮に入れる。

推定の分類

多くの場合、大規模な建設現場の価値の予備的な定義は非常に困難であり、労働資源、エネルギーキャリア、建築材料、機器および工具の価格を絶えず変化するため、不可能でさえあります。そのような場合、推定値はさまざまな種類の推定値を使用して、「より小さいからより小さい」の原則に進みます。

  • 職場の量、機器の数、範囲、既存の推定基準、市場料金、および価格に基づいて、1つまたは別の種類の作業に準備された。例えば、内部衛生的な仕事、地域の造園や警報システムの設置。地域の見積もりで設定された価格には、直接費、推定利益、およびオーバーヘッドが含まれています。
  • オブジェクトいくつかの局所推定値を合計し、セクション「機器」、「インストール作業」、「建設作業」、「その他のコスト」に、特定の物体の価格または基本価格レベルで形成された。これには、いわゆる限定コストのコーティング(一時的な構造、冬季プロセスでの価格の上昇)のための資金も含まれます。
  • 完全な計算が推定されます。それはプロジェクトによって提供されるオブジェクトの完全完了に必要な資金の限界を示しています、建設作業の資金調達を開く。連結計算には、特定の種類の費用のためのすべてのオブジェクトの見積もりと計算が含まれます。現在の価格レベルに基づいて、請負業者の数にかかわらず、全体として構成されています。特定のオブジェクトに応じて、手段は別々の章で分散されています。統合見積もりを作成するとき、この指示は主要な構造パラメータのテキスト記述を説明する説明書の存在を含みます。

作業費を決定する場合は、当事者が提供する契約に大きく左右されて、情報文書を作成してください。ここでは、いくつかの種類の推定値を区別することができます。

概念的です。投資オファーのTEOのステージ研究での準備。オブジェクトの電源またはコンシューマプロパティユニットの値に基づいています。 17から20%の正確さ。

投資家トレーディング中の開始価格の基礎として、事前プロジェクト段階で開発されました。同時に、マスタープラン、スケッチ、構造を配置するためのスキーム、機器の仕様と作業量の統合計算。 10から13%の正確さ。

推定請負業者契約の締結に備えて、入札文書に基づいてコンパイルされました。その準備をすると、請負業者はFERとTERとそのようなオブジェクトの構造の経験を早めました。インフレ損失、組織の損益、下請業者の費用があります。 5から7%の正確さ。

余分なデザイナー。より完全なドキュメンテーション(プロジェクト、作業回路、図面、単率、要素規範、平均部門価格)。これは、計算の精度を2-5%に増加させます。

エグゼクティブ

それは建設最終段階で請負業者の実際の費用に従って計算されているため、追加の費用が考慮されています。この財務文書によると、建築物の最終帳簿価額が計算されます。

推定値は、そのテーブルのビューであり、その課題の欄には、その範囲、それらの体積、金額、価格、および建物材料のコスト、ならびに追加のプロセスおよびリソースがある。別の実施形態では、直接コスト(機器、労働支払い、建築材料の購入)、諸コスト(資金への控除、出張、労働保護)および推定利益などのセクションを使用することが可能である。

財務計算の正確さを確認し、不正確さを識別し、必要な変更を加えるために、顧客は独立した専門家に適用する権利を有する。彼らのサービスは、原則として、全体の建設費の0.3から0.5%の費用です。

https://youtube.com/watch?v=mwywdml7vja。

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