600,000 루블의 예산으로 Odnushki 35 M2의 예를 보여줍니다 - 디자인 - 부동산 잡지

전설: 리사와 베드로 벙어리 쵸키나는 35m의 면적을 가진 객실 아파트를 샀다. 2, Loggia 4 m. 2그리고 2000 년대의 건물에서 3m의 천장은 건설되었습니다.

객실 계획

Larina Marina 그림

전 소유자는 개발자 (종이 배경 화면, 리놀륨, 페인트 벽 및 바닥에 카페어가있는 욕실)에서 수리로 10 년이었습니다. Lisa와 Petya는 인테리어를 업데이트하고 싶지만 스칸디나비아 스타일의 겸손한 수리를 제한하려고합니다. Windows 및 배터리는 변경되지 않지만 입력 및 인테리어 문은 새로운 것들을 넣을 것입니다.

혼자서, 롤빵은 청소, 간단한 분해, 직선 쓰레기를 이루고 이미 덮은 벽과 천장을 페인트 할 준비가되어 있습니다. 다른 작품의 경우, 나는 여단을 고용합니다.

1 단계. 우리는 작품의 예비 목록을 컴파일합니다

이 단계에서는 아파트에서 할 모든 것을 기록해야합니다 (오래된 마무리를 해체 할 필요가 있습니까? 벽지가 정렬해야합니까? 포인트 벽지 또는 페인트? 바닥을 바꾸거나 선택한 천장으로 ... ?)뿐만 아니라 당신이 필요로하는 전문가들. 서비스 수정 가격을 지정하십시오.

Lisa와 Petya는 모스크바와 모스크바 지역에서 가격을 깜박이고 다음을 얻었습니다.

오래된 마무리의 해체 :

  • 벽지를 제거하십시오 (1 M에 75 루블) 2);
  • 전체 아파트 (가닥 측정기 당 30 루블)의 플레 욕을 해체하십시오.
  • 오래된 리놀륨 (1m 당 60 루블) 제거 2);
  • 천장에서 오래된 휘핑을 제거하십시오 (1 m 당 120 루블 2);
  • 욕실의 벽에서 오래된 페인트를 제거하십시오 (1m 당 180 루블) 2);
  • 욕실에서 바닥에있는 오래된 타일을 노크하십시오 (1 m 당 140 루블 2);
  • 욕실에서 싱크대와 화장실을 해체하십시오 (수리 과정에서 사용하고 최종 끝에서 새로운 것을 교체하십시오) - 1250 루블;
  • 주철 목욕은 탈퇴하고 새로운 아크릴 인서트를 주문합니다. - 1650 루블 일시적인 분해에 대한 루블;
  • 가비지 컬렉션 - 4000 루블.

집이 30 세 이상인 경우이 단계에서 놀라움이있을 수 있습니다 - 예를 들어, 타일을 제거한 후, 욕실은 재건해야 할 익사 파티션을 보여 주며, 바닥을 해체 한 후 모두 지연을 모두 변경해야합니다. 등등.

언제든지 추가 비용이 발생할 수 있습니다 - 빌더, 자료 또는 가장 좋아하는 침대는 갑자기 장미를 낳았습니다. 재료와 가구를 제공하기 위해 더 많은 돈을 벌었습니다. 나는 도로 양탄자 등을 좋아했다.

따라서 B. 탐지하다 합계의 5-15 %를 확실히하십시오 비용 수리 예기치 않은 비용을 위해.

수리 비용 :

  • 전기 작업 (케이블의 접착, 패널 설치, 전기 레이아웃, 소켓 설치, 샹들리에 및 스위치 설치) - 1m 당 1000 루블에서 2;
  • 배관공 - 배관 키트 ( "화장실 + 싱크 + 목욕"또는 "화장실 + 싱크 + 샤워", 필요에 따라 추가 파이프 설치, 믹서 설치, 조인트의 추가 방수 기능도 포함합니다.

벽 :

  • 스플래시 (균열 등반, 정렬) - 1m 당 300 루블에서 2(벽지, 기본 아래) 1 m 당 최대 600 루블 2(기하학적으로 정확하며, 비콘에서);
  • 벽지 고집 (1 M 당 300 루블에서) 2) 또는 페인팅 (1m 당 900 루블에서 2);
  • Timeon 미터의 250 루블에서 천장 처마진 설치;
  • 벽에 타일 누워 - 1 m 당 1000 루블에서 2 (그라우트 포함);
  • 석고 보드 (통신, 벽 등의 상자 설치) - 1m 당 800 루블에서 Plasterboard Works 2.

천장:

  • 플랫 키퍼 천장 - 300 루블 (기본, 색상 아래)에서 1m 당 600 루블 (기하학적 정확도를 원한다면);
  • 천장 마감 - 1m 당 300 루블에서 그림 2 , 긴장 - 1 M 당 500 루블에서 2.

바닥:

  • 1m 당 150 루블에서 리놀륨 누워 2, 라미네이트 또는 마루 보드 - 1 m 당 500 루블에서 2, 바닥 타일 - 1 m 당 1000 루블에서 2(그라우트 포함);
  • Timeon 미터의 150 루블에서 플린트의 설치.

문 :

  • 오래된 문을 해체 - 문 당 500 루블에서;
  • 새로운 인테리어 도어 설치 - 위치 당 2500 루블에서;
  • 입구 문을 설치하십시오 - 3500 루블에서.

Bunochny 가족이 구성되어 있다고 결정했습니다.

  • 바탕 화면 (벽면) 아래의 오래된 마무리 및 기본 마무리의 해체 및 일반의 천장의 플레이트를 설치하십시오.
  • 욕실에서, 부엌과 바닥에있는 복도에서는 객실에 타일이있을 것입니다. 라미네이트;
  • 벽에있는 욕실의 타일은 높이의 중간에만 도달 할 것입니다.
  • 타일이있는 앞치마가 부엌에 나타납니다.
  • 방과 부엌에서 한 벽은 스칸디나비아의 인쇄물이있는 악센트 벽지를 배치 할 것입니다.
  • 새로운 문을 설치하고 노인을 해체하는 것은 회사에서 위임 할 것입니다.
  • 전기 및 위생 작업에 대한 전문가가 아파트를 가로 질러 일어나고 석고 보드 디자인을 요청하십시오 (욕실에서 의사 소통을 닫으려면).
  • 수리를 절약하기 위해 천장, 천장 플린트, 배터리, 욕실의 벽 및 빵 로지아의 벽이 (프리 프라이머로)됩니다.
  • Loggia에서는 여름 사무실을 만듭니다.

2 단계. 우리는 건축 자재 목록을 컴파일합니다 (가격 포함)

LISA와 PETYA는 대형 건설 사이트에서 가격을 공부했습니다.

1. 유니버셜 플라크 믹스 - 385 루블 / 25 kg / 소비 1 kg = 1m 2.

2. 프라이머 - 180 루블 / 5 리터 / 소비 1 리터 = 10m 2

3. 방에있는 악센트 바탕 화면 (플리 라인) - 1200 루블 롤 / 10 미터, 너비 53cm.

4. 부엌 용 악센트 배경 화면 (플리 라인) - 1200 루블 롤 / 10 미터, 너비 53cm.

5. 기본 배경 화면 (플리 라인) - 1000 루블 롤 / 10 미터, 너비 53cm.

6. Fliselin 벽지 용 접착제 - 350 루블 포장, 50m 2.

7. Plinth는 전체 아파트 전체에 대한 야외입니다 - 375 루블, 길이는 2 미터입니다.

8. 플린트 천장 (Baguette) - 400 루블, 길이 2 미터.

9. 천장 플린트 용 접착제 - 647 은행의 루블 30m 2.

10. 천장 및 천장 플린트 용 페인트 - 1537 루블 2.5 리터 / 소비 1 kg = 14 m 2.

11. 화장실에서 벽과 로고에있는 벽을위한 페인트 - 1537 루블 2.5 리터 / 소비 1 kg = 14 m 2.

12. 라디에이터 용 페인트 - 은행의 700 루블.

13. 라미네이트 - 1200 루블 2 M. 2.

14. 라미네이트 용 폴리스티렌 기질 - 600 루블 / 10 m 2.

15. 부엌, 복도 및 욕실 용 야외 타일 - 1 m 당 800 루블 2.

16. Cabanchik 타일 주방 앞치마와 벽에 벽을위한 타일 - 1 m 당 900 루블 2.

17. 타일 접착제 - 135 루블 / 5 kg / 소비량 0.8 kg = 1 m 2.

18. 그라우트 - 320 루블 / 2 kg.

19. 내부 도어 3 개 (부속품 및 플랫 밴드 포함) - 3000 루블.

20. 입구 문은 16000 루블입니다.

21. 소모품, 부품 (소켓, 스위치, 케이블, 배관 소모품, 필요성, 브러쉬, 작업 장갑) - 10,000 루블.

22. Plasterboard (Drywall, Observation Hatch, Guides) - 2000 루블.

23. 믹서 - 3,000에서 4500 루블 (조각 당) (아파트 3 개가 필요합니다. 부엌, 주방 믹서 및 욕조 또는 샤워 샤워가있는 믹서가 필요합니다).

24. 가열 된 수건 레일 - 5000 루블에서.

25. 욕조에 아크릴 인서트 - 4000 루블 (설치 포함).

3 단계. 가구 및 장비 목록을 만드십시오

Bunochkoms는 가구와 기술로부터 구입해야한다고 생각했으며, 그들은 별도의 시트 (가구, 빛 및 액세서리에 대한 상세한 계산에 대한 자세한 계산, 위치 목록 및 가격 목록이 맛 및 주인 환경 설정에 크게 의존하지 않기 때문에)에 기록했습니다. ...에

또한, 장식 (그림, 포스터 등)의 섬유, 카펫 및 요소에 양을 낳을 필요가 있습니다.이 비용은 맛과 움직이는 시점에서 이미 재고가있는 것에서도 크게 의존합니다.

4 단계. 우리는 재료 수를 계산하기위한 측정을합니다.

필요한 것: 룰렛, 눈금자, 연필, 메모장. 그런 다음, 측정은 Remplanner, Planer 5d 등과 같은 프로그램으로 이전하는 것이 낫습니다.

평방 미터는 추정치 비용 계산 단위이며, 우리는 아파트 (바닥 면적)의 거실뿐만 아니라 다른 모든 표면 (벽 및 천장)의 영역을 고려해야합니다.

평방 미터는 거의 모든 자료뿐만 아니라 빌더의 작품으로 간주됩니다. 이것이 이렇게 좋아하지 않는 것 같습니다 : 우리는 롤을 사고 페인트 - 은행을 구입합니다.

그러나 1 m에 동일한 페인트 또는 퍼티의 소비를 찾아야합니다. 2그리고 벽지의 경우 - 벽의 영역을 계산하십시오.이 영역을 계산하십시오. 1 롤 (인쇄물이있는 악센트 벽지의 소비가있는 경우, 밴드 수를 계산하는 것이 좋습니다). 약간의 여백으로 모든 것을 더 구입하십시오.

측정 방법은 무엇입니까?

1. 노트북을 아파트의 대략적인 계획으로 그립니다.

2. 모든 벽, 단순성 및 돌출부를 측정하십시오. 창문, 창문, 출입구, 구절, 틈새 등의 경사면을 잊지 마십시오. 모두가 꼼꼼하게 기록됩니다.

중대한:

  • 아파트는 메 자닌, 연결된 통신, 수평 천장 등이 내장되어있는 경우 높이 차이가 될 수 있습니다. 이것은 벽의 벽에 영향을 미칩니다. 설계 기능으로 인해 작은 차이가있을 수 있습니다. 한 곳에서는 실의 너비가 3.5m이고 다른 곳에서 3.6 m입니다.
  • 잘못된 모양의 배치 (4 개 이상의 각도가 있음)가 사각형으로 분리하고 개별적으로 계산 한 다음 접을 수 있습니다.
  • 방에 바보 같은 또는 날카로운 모서리가있는 경우 사각형 + 사각형 삼각형의 방을 깰 수 있습니다.

4 단계. 정확한 계획을 연주하십시오

컴퓨터에서 아파트의 정확한 도면이 생성되면 이들 중 몇 가지가있을 것입니다.

첫 번째 확인 : 마무리 계획

천장과 바닥 면적 (가장 자주 동등하다)과 각 벽은 길이를 높이로 곱한다. 벽 영역에서 우리는 창문과 출입구의 영역을 뺍니다. 모든 것과 같은 쌍둥이가 얼마나 많은 돈을 지불 해야하는지 그리고 여단의 유리와 문이 덮여 있지 않고 벽이 축적되지 않을 것입니다.

Larina Marina 그림  

결과적으로 롤빵은 다음 데이터를 밝혀 냈습니다.

방: 16.13 m의 바닥 면적 및 천장 2, 천장 높이 3m, 창 열기 영역 2.25 m 2, 총 벽면 - 49.38 M. 2(Windows가 적은), 방의 둘레 (천장 플린트 용)는 17.8m; 바닥에있는 방 둘레 (플린트 용) - 17m.

부엌: 바닥 면적 및 9.8m 천장 2, 천장 높이는 3m, 창 대출 영역 (로고에 문을 제외) - 2.25 m 2, 두 출입구의 면적 3.36 M. 2, 전체 벽면 32.85 M. 2천장 경계는 12.82m이며, 바닥의 둘레는 11.2m입니다. 앞치마 (60cm 높이, 배기 가스보다 최대 80cm의 높이가 증가 함)는 1.764입니다. 미디엄 2.

사단 : 지역 4.85 M. 2, 객실 높이 3m, 벽의 총 면적은 24.99 m입니다. 2 (벽 타일 아래의 광장 - 12 m. 2), 톱 - 8.8 m.

현관: 바닥 면적 5 M. 2, 방의 높이는 3m, 벽의 총 면적 마이너스 도어 개구부 - 19.45 m 2천장 경계가 8.98 m이고, 바닥에있는 둘레는 5.58 m입니다.

Loggia : 바닥 면적 4 M. 2, 천장 높이 3m, 벽면 18.15 m 2  (빼기 외부 유약 5.37 M. 2및 로고와 부엌 사이의 내부 창이 2.25m 사이 2 짐마자

그런 다음 아파트의 작업이 오는 작업에 따라 다른 데이터로 5-8 비슷한 계획을 수립하십시오.

두 번째 그림 : 해체 계획. 철거 해야하는 파티션. 일부 벽을 철거하기 전에 그걸로 만들기 전에 재개발이 안전하고 합법적인지 확인하십시오. 우리는 이것에 대해 별도의 기사에서 자세하게 썼습니다.

세 번째 도면 : 설치 계획. 그것에 replected해야 할 파티션의 수치가 있습니다. 중요 : 새로운 파티션을 구성한 후에 측정해야합니다.

네 번째 그림 : 가구 배열 계획. 가구의 치수를 관찰하고, 그것이 서있는 곳은 어디에 있음을 알 수 있습니다. 이것은 전기 기사와 이해의 계획 계획, 모든 구역 (레크리에이션 영역, 저장 영역, 식당 등)이 필요합니다. Bunochnyh에서는 다음과 같이 밝혀졌습니다.

Larina Marina 그림

다섯 번째 도면 : 조명 그룹 계획. 상단의 계산의 경우 다음 조명 규범을 고려하십시오. 1kV 당. M은 25W, 즉 15-16 평방 미터 룸을 가져야합니다. 미터 - 375-400 W (4 개의 전구 100 W). 그것은 하나의 샹들리에 또는 여러 개의 램프 일 수 있습니다. 한 스위치 또는 몇 가지에서 전구가 켜지는 방식을 주목하는 것을 잊지 마십시오.

플러스 작업 조명 추가 - 테이블에 램프; 저녁 - 독서 또는 침대 옆 램프를위한 비행. 옷장을 고려하고 조명하는 것이 중요합니다. 독립적으로 생각하거나 충전물이나 내장 옷장과 함께 주문할 수 있습니다.

여섯 번째 도면 : 전기 레이아웃 그룹 계획. 전화를 청구하는 것이 더 편리 할 곳과 랩톱이나 TV를 배치 할 수있는 곳을 생각해보십시오. 어디에서 다림질 보드를 넣고 헤어 드라이어로 머리카락을 건조시킬 수있는 곳. 이를 바탕으로 배치 된 가구에서 소켓을 마운트 할 위치를 결정하십시오. 각 벽에는 최소 2 개의 출구가 있어야합니다.

일곱 번째 그림 : 야외 계획. 그것에 대해 주목해야하며, 덮개가 사용될 것이고 따뜻한 바닥을 사용할 것이고, 플레 욕, 타작 및 높이 차이가 여기에서 녹여야합니다.

8 번째 그림 : 문과 출입구의 배열 계획. 우리는 문이있는 곳을 나타냅니다. 예를 들어, 출입구의 치수를 나타냅니다 (예 : 아파트에 슬라이딩 구조가 있음). 또한이 계획에 따라 문이 열릴 위치를 결정하는 데 필요합니다. 그들은 서로에 집착되어서는 안되며 아파트 주변의 자유 통로를 방해해서는 안됩니다. 표준 - 문은 오른손과 그 자체로 열립니다.

단계 6. 비용을 정제 가격면에서 확인하십시오.

이 단계에서 우리는 Excel 또는 Google에서 Google 모든 업무, 건축 자재, 배달, 발동기 등의 비용을 제공합니다.

아파트 수리 비용 절차는 일반적으로 다음과 같습니다.

  • 건설, 조립 및 마무리 작품 - 40 %;
  • 재료 - 25 %;
  • 가구 및 장비 - 25 %;
  • 디자이너 프로젝트 - 5 %;
  • 예상치 못한 비용 - 적어도 5 % ( "Work + Materials + Furniture"비용의 10-15 % 이상).

Lisa와 Petya는 결국 일을 해체하는 26,800 루블, 206,854 루블을 탈퇴 (전기 기사와 배관공의 작품을 고려하여 151677)의 루블 (relbles)을 마무리합니다. 거의 같은 금액으로 가구 및 기술 구매가 필요합니다 (그들은 150,000 천명). 합계에서 수리는 약 615,000 루블의 금액으로 나아갈 것입니다 (수송 및 예기치 않은 비용을 위해 15 % 백래시를 고려하십시오).

롤빵 비용은 여기에서 다운로드 할 수 있습니다. 추정 샘플로 사용하는 것이 편리합니다.

그리고 당신은 할 수 있습니다, 나는이 모든 것을 자신을 믿지 않을 것입니까?

그래 넌 할수있어. 많은 Stroybrigad는 모든 것이 당신을 위해 측정하고 계산하는 아파트의 수리를위한 전문 소비자 수리 서비스를 갖추고 있습니다 (일반적으로 "비싼"회사에서는 "비싼"회사의 건설 작업 비용의 비용이 약 5-10 % 비용이 들었습니다. 국가의 총 가격에 포함됨). 또한 라미네이트, 타일 및 벽지를 선택하고 articula 및 가격을 버릴 수 있습니다 - 계산 테이블에서도 만들 수 있습니다.

extrase. 디자이너에서

또한 추정 (및 후속 구성)은 설계국이 설계의 필요한 부분입니다. 예산을 사용하면 수리 프로젝트를 주문할 수있는 경우 디자이너 결정과 같은 국에서의 세부 견적 (및 완전한 세트, 즉 모든 건축 자재 및 가구 세트의 서비스의 서비스)을 더한다. 이 경우 수리를 기꺼이 보내고 디자이너에게 적합하도록 요청해야합니다.

Tatyana 거북이, Studio TB.Design의 머리 :

가장 중요한 것은 최대 예산을 미리 평가하고 누군가에게서 누군가를 데리고, 대출 등을 능가하는 것으로 생각하는 것입니다. 사실은 경험이 부족하기 때문에 사람들은 보통 수리 비용을 과소 평가하기 위해 경향이 있습니다. 현실적으로 거의 항상 더 높습니다. 디자이너에게 한도를보고 예산 내에서 일하도록 요청하십시오. 그는 프로젝트와 견적을 모두 만들 것입니다. 대부분, 디자이너는 1 평방 미터의 생활 공간 당 모든 비용 계산으로부터 공통을 흔합니다. 예를 들어, Designer Studio에서 클래스 "경제"의 수리를 추정하는 것은 이렇게 보일 것입니다.

디자인 국에서 수리 예상 - 샘플

저자 : 팀 요란드. 적용. 일러스트 레이터 : KseniaStylik.

나는 예상보다 1 배나 많은 돈과 시간을 수리하는 데 소비했다.

Alexey Malakhov.

추정없이 수리 했는가

나는 추정치없이 수리를했다 : Brigadier가 평방 미터 당 10 천 루블의 양을 발표 한 후에는 그렇게 될 것입니다. 나는 결코 내 인생에서 착각 한 적이 없다.

건설 먼지가 작아지면 나는 잘못된 것을 알아 냈고 마음 속에서 어떻게 해야하는지 알아 내기로 결정 했으므로 추정치를 편집하기 위해 전문가로 바뀌 었습니다.

안하는 것보다 늦게하는 것이 낫다. 그러나 이제는 당신과 함께 얻은 지식을 공유 할 수 있습니다.

Esthese는 무엇입니까?

추정은 프로젝트 비용이 일하러, 건축 자재, 경제적 요구, 구성 요소 인수 및 기타 작업에 대한 지출에 따라 계산되는 문서입니다.

예제 테이블의 간단한 견적
예제 테이블의 간단한 견적

견적이 이루어질 때

견적은 수리가 시작될 수 있습니다. 유능하게 추정치를 작성하려면 정확한 실내 세부 사항이 필요합니다. 벽의 길이, 천장 높이, 창문 위치 기타 ...에 처음에는 BTI의 계획에 따라 모든 것을 고려했으며 계획은 친구 - 건축가를 그릴 것을 요청했습니다. 우리의 놀라움에, 그 계획은 부정확 한 것으로 판명되었다. 계획에있는 벽 중 하나는 인생보다 조금 더 오래되었습니다.

Nasytkovka는 내가 부엌을 주문한 상인 회사를 언급했습니다. 측정을 위해 그는 고정밀 레이저 장비를 사용했으며 결과를 제어하는 ​​특별 프로그램에 그려지는 계획을 사용하고 계산의 실수를 허용하지 않습니다.

측정은 빨리 이루어지며 며칠 내에 결과를 얻을 수 있습니다. 나는 길이, 바닥 면적뿐만 아니라 벽의 벽을 독립적으로 계산하기가 매우 어려우는 상세한 도면을 받았습니다. ...로 인해 창문과 문.

그런 서비스는 평균 비용 5000입니다 Р...에 그러나 필요한 재료의 계산을 단순화하고 오류를 피할 수 있습니다. 예를 들어, 나는 추가 지출에서 나를 구했다 : 나는 이미 장비를 예약 할 계획이다. 어느 것입니다 결과적으로, 나는 BTI의 계획에 따라 내가 계획 한 곳에 적합하지 않았다.

해체 후, 해체 된 후, 해체 후에는 해체하기 전에 치수가 다릅니다. 가구, 주방, 문, 내장 옷장에 맞게 계획된 모든 것을 주문하는 것이 중요합니다. 여기에서도 오류가 발생합니다. 예를 들어, 선반은 짜내고 빛을위한 샌드페이퍼 플라스틱 인서트를 닦았다. ...로 인해 석고의 층 벽 사이의 공간은 한 쌍의 센티미터 덜였습니다.

나는 BTI 계획의 무의미성을 믿었지만, 나는 빨간색이 덜 밝혀졌고 현실의 창이 계획보다 벽의 중간에 더 가깝게 위치한다. & nbsp; 각 벽의 치수는 BTI에서 표시되지 않습니다.
나는 BTI 계획의 무의미성을 믿었지만, 나는 빨간색이 덜 밝혀졌고 현실의 창이 계획보다 벽의 중간에 더 가깝게 위치한다. 또한, 각 벽의 크기는 BTI에 지정되지 않습니다.
전문가의 측정 계획처럼 보입니다. 나는 그런 & nbsp에 대해 만들어졌지만 그것은 Brigadier에 남아있었습니다. 각 벽, 틈새 시장, 문 및 창문은 벽에 자신의 크기가 있습니다. 측정기는 정확성을 보장합니다
전문가의 측정 계획처럼 보입니다. 나는 똑같은 것과 똑같이했다. 그러나 그는 Brigadier에 머물렀다. 각 벽, 틈새 시장, 문 및 창문은 벽에 자신의 크기가 있습니다. 측정기는 정확성을 보장합니다

추정치는 무엇입니까?

건설은 고객과 예술가의 이익의 교차로에 있습니다. 고객은 가능한 한 수리에 소비하고 계약자가 가능한 한 많이 얻으려고합니다.

왜 추정치를 적절하게 컴파일하고 준비하는 것이 중요합니다. 견적이 없으면 예산을 보호하기 위해 고객이 덜 인수하는 것을 좋아합니다. 추가 작업을 부과하거나 도착하지 않아도 돈을받을 수 있습니다. 그러나 완벽한 견적조차도 추가 지출에서 절약 할 수 없습니다. 그러나 그것은 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 이러한 지출은 합리적이거나 아닙니다.

건설 회사와 계약을 체결 한 경우 추정치에 표시된 것보다 많은 돈이 필요한지 설명 할 수 있습니다. 왜 추가 작업이 필요한지 알려주는 것입니다.

추정치는 수행 된 작업 기술을 결정합니다. 상상해보십시오 : Brigadier는 당신을 부르며 돈이 필요합니다. 그는 그녀가 벽을 다른 기술에 넣어야한다고 말했고 그는 자신의 비용으로 재료와 수직을 사지 않았습니다.

추정치로 올바르게 구성되어 회사 대표자와 합의 된 경우 : "귀하는 저에게 지출에 동의하지 않으며 기술 과정의 변화를 일으키고 추가 작업에 대해 경고하지 않았습니다. 그러므로, 나는 확인할 수 없으며,이 지출은 합리적이거나 아닙니다. 그리고 전혀 견적에서의 수준이 없었습니다. 나는 그가 필요한 이유를 이해하지 못하고 그를 위해 돈을 지불하지 않을 것입니다. "

우리는 부동산에 관한 모든 것을 알고 있습니다

우리는 주택 구매 및 판매와 함께 복잡한 상황을 분해하고, 재산 소유자와 관련된 법률에 대해 이야기합니다.

견적의 임무

그것이 어떤 일이 추정되는지입니다.

작업의 볼륨과 비용을 수정합니다. 아티스트는 갑자기 고객과의 토론없이 새로운 작업 비용을 증가시키지 않을 것입니다. Extrase는 고객을 갑작스럽게, 수리 비용의 변화로부터 보호합니다.

재료 비용을 평가합니다. 조달을위한 가이드 역할을하며 여분의 돈을 지출하는 데 도움이됩니다.

법적 보증을 제공합니다. 고객과 연주자 간의 분쟁에서 법원의 추정치를 기반으로 결정됩니다.

제어 도구를 제공합니다. 정의에 따라 객체에서 일어나는 일을 결정할 수 있습니다. 사실에 대한 작업을 비교하기 쉽습니다.

계산을위한 예측 유형 및 방법 유형

전문적인 건설에는 각각의 요구 사항과 기능이있는 다양한 추정치가 있습니다. 그러나 아파트의 수리는 가혹한 검사를 검사하지 않으므로 다음 종으로 제한 될 수 있습니다.

직장에서 추정했다. 작품에 대한 예비 추정 - 여단 서비스를위한 가격표. 그것은 당신이 무엇을 해야할지 평가하고 비용이 얼마나되는지 평가할 수 있습니다. 작품의 최종 견적은 시설의 여단이 한 모든 것에 대해보고됩니다.

재료로 추정됩니다. 상점의 가격을 정확하게 예측하는 것은 불가능합니다. 끊임없이 변화하고 있습니다. 에 똑같다 최종 비용은 당신의 쪽모이어, 벽지, 타일의 선택에 따라 다릅니다. 따라서 재료에 대한 예비 추정치는 가격 가이드 라인 만 사용됩니다. 자료의 최종 추정은 본질적으로 모든 수표의 합계입니다.

추정치를 계산하기위한 최적의 방법을 선택하는 방법. "표준"추정치를 설명하는 것은 불가능합니다. 얼마나 많은 빌더가 많이 있습니다. 모두가 더 편리하고 더 익숙한 방식을합니다. 일부는 "대머리"방법에 의한 추정치를 구성합니다. 그러한 추정치에서 해체는 설치 후 쉽게 쉽게 서있을 수 있습니다.

고객에게 가장 편리한 옵션은 추정치를 연대순으로 요청하는 것입니다. 즉, 빌더가 계획된 순서 순서대로 추정되는 작업을 수행합니다.

이러한 추정치는 불확실성과 불안을 줄입니다. 고객이 시작합니다. 적어도 대략 회원이되지 않고 작업 과정을 상상할 수 있습니다. 고객이 목록의 끝에서 작업을 수행하는 경우 몇 가지 이유 지금 수행 한 것은 계획의 변화가 연결되어 있는지 물을 수 있습니다. 그것은 문제를 추적하고 손실로 성장하지는 않습니다.

고객이 일련의 작업을 이해할 때, 그것은 빌더에 자료를 지불하고 공급하는 것이 더 쉽습니다. 빌더는 또한 편리합니다 - 그는 재건 할 필요가 없으며 어떤 것 그들의 일을 크게 바꿀 수 있습니다. 추정치에 의해 일관되게 일을 수행합니다.

그것은 빌더가 저항하고 그러한 추정치가 필요한 이유를 묻는 일이 일어난다. 이렇게하려면 마술 구문을 말할 수 있습니다. "시간과 비용을 계획해야합니다.

연대순 추정의 준비는 조금 더 오래 차지합니다. 많은 빌더는 연대기에 대한 작업을 나누기가 어렵습니다. 그들은 여러 가지 병합에 익숙합니다. 예를 들어, 해체 및 고집 새로운 월페이퍼는 "바탕 화면을 만드는 방법"을 쓸 수 있습니다. 우리는이 접근 방식을 설명해야 할 것입니다. 이렇게하면 작업 과정을 신속하게 확인하고 만들어 낼 수 있습니다.

수리가 여러 사람을 할 때 일부 작품은 병렬로 갈 수 있습니다. 빌더는 연대순의 추정치가 작동하지 않을 것이라고 말할 수 있습니다. 이 경우 작업이 한 사람을하는 것처럼 배치되어야한다고 말할 필요가 있습니다.

연대기의 추정치 외에도 몇 가지 계산 방법을 구별 할 수 있습니다.

단계에서. 분리 된 추정치는 해체, 설치, 거칠고 마무리 완료시입니다. 이것은 각 단계 후에 객체의 상태를 추정하고 추정치를 올바르게 조정할 수 있으므로 가장 널리 사용되는 계산 방법입니다.

모두 평균 20 %의 견적을 조정합니다. - 정상입니다. 예를 들어, 오래된 벽지를 분해 한 후 벽이 들어 올리고 다시 정렬해야한다는 것을 밝혀졌습니다. 추가 자료 비용은 고객과 일치하며 설치에 제출됩니다.

방에. 전체 아파트에서 수리하지 않으면 적합합니다. 또는 그 반대로 시설에 객실이 너무 많으면 혼동이 쉽기 때문에 다른 재료가 필요합니다.

그러나 그런 혼합물에는 잡기가있을 수 있습니다. 쉬운 방을 만드면 여분의 재료를 구입하기 쉽습니다. 예를 들어, 천장을 칠하고 페인트 양동이에있는 각 객실의 추정치를 작성할 계획입니다. 한 양동이의 삶에서 여러 개의 방에 충분할 수 있습니다. 더 많은 페인트가 많은 양의 볼륨을 구입할 수있는 더 많은 수익성이 있으며, 작은 용기를 가져 가면 더 비싸게 될 수 있습니다.

일의 유형별로. 벽, 전기 기술자, 배관 등을 분리합니다. 이러한 추정치는 가장 일반적이지만 고객은 재료의 잔해와 수리의 뇌졸중을 추적하는 것이 어렵습니다.

기존의 예상치의 예. 장점 : 측정 단위와 비용으로 별도의 라인에서 각 작업을 수행합니다. 단점 : 작업 기간을 지정할 기회 없음
기존의 예상치의 예. 장점 : 측정 단위와 비용으로 별도의 라인에서 각 작업을 수행합니다. 단점 : 작업 기간을 지정할 기회 없음
작업에 의해 컴파일 된 추정치의 예. 장점 : 단위 및 비용으로 별도의 줄에서 각 작업. 단점 : 할인 및 기간을 지정하는 연대순 및 능력 없음
작업에 의해 컴파일 된 추정치의 예. 장점 : 단위 및 비용으로 별도의 줄에서 각 작업. 단점 : 할인 및 기간을 지정하는 연대순 및 능력 없음

추정을 할 권한이있는 사람

더 나은 고객 및 계약자가 함께해야합니다. 이것은 양측의 이익을 얻고 있습니다.

여단을 고용하면, Brigadier는 견적이 될 것이고 당신과 동의 할 것입니다. 회사가 주문한 경우 추정치는 전문적인 놀라움이 될 것입니다. 어쨌든 실행을 통제하여 계약자와 함께 사용할 수 있습니다.

부동산 Brigadier의 모든 변화는 고객의 승인만으로 만듭니다. 추정치에 누워 있지 않은 재료와 작품이 필요하다면, Brigadier는 수리를 중단하고 고객에게 전화해서 동의를 얻어야합니다.

예를 들어, 계획된 교체시 객실 사이의 벽이 언제든지 붕괴 될 것이라는 것을 알 수있었습니다. 좋은 Brigadier는 당신을 개체에 초대하고 추정치의 변화에 ​​동의합니다. 나쁜 - 벽을 강화할 것이고, 그것은 주장하고 지불 할 것입니다. 추정치에 공개되지 않으면 지식없이 보냈지 만, 당신은 그들을 지불하지 않을 것입니다.

모든 구매에 대한 수표가 필요하고 견적을 확인하고 Brigadier에게 구매의 의미를 설명하도록 요청하십시오. 시장에서 필기 수표를 신뢰하지 않으면 Brigadier가 건설 시장에없는 자료를 구입하도록 요청하지만 대규모 네트워크 가게에서는 그들에게 인쇄되어 거의 불가능합니다. 상점의 가격은 시장보다 높고 낮을 수 있습니다. 그러나 주요 건물 슈퍼마켓조차도 시장보다 겸손해질 것입니다.

건설 시장에서 무역 수표. 조심해, 그것은 쉽게 가짜를 만들 수 있습니다
건설 시장에서 무역 수표. 조심해, 그것은 쉽게 가짜를 만들 수 있습니다

견적을 만드는 기본 원칙

작업을 시작하기 전에 고객은 고객 및 출연자를 승인해야합니다. 추정치의 모든 변경 사항은 고객과 조정해야합니다.

예상치 못한 비용에 대한 금액을 확인하십시오. 그것은 일반적으로 계획된 견적의 30 %입니다. 내 경우에는 벽을 해체하고 처음부터 직립해야한다는 것을 밝혀졌습니다. 이것은 일과 자료에 대한 추가 지출뿐만 아니라 창고 및 가비지 수집에서 운송을위한 것입니다. 나를 위해,이 지출은 내가 그들에게 돈을 놓지 않기 때문에 불쾌한 놀람이되었다.

더 많은 숙박 시설보다는이 과정에서 불일치가 작을 수 있습니다. "오래된 벽지를 청소", "벽을 수평", "페인트 할 벽을 준비"하고 "배경 화면"을 준비하는 작업을 더 작은 작업으로 부러 뜨리는 것이 낫습니다.

제대로 명명 된 작품 - 이것은 견적의 절반입니다

Alexander Stupin.

추정치를 컴파일하는 데 도움이됩니다

얼마나 많은 빌더, 그래서 일의 많은 공식화 - 각 공식화는 당신이 사용했거나 문서에 들어갔을 때 작성합니다.

하나의 I. 같은 다른 빌더에서 일하고있을 수 있습니다 다르게 다른 동작을 포함합니다. 예를 들어, "벽 정렬"의 개념에서 각 건축업자는 상황에 따라 제출물을 투자 할 것입니다. 이는 고객에게 삶을 복잡하게하고 오해로 이어진다.

잘못 공식화 된 작업은 제어, 제어, 수용의 효과를 줄입니다. 오류는 필요한 재료 및 지불액을 계산할 때 성장하고 혼란을 증가시킵니다.

나는 정확하고 잘못 공식화 된 일을 결정하는 방법을 알려줍니다.

하나의 셀 테이블에서는 공통 재료가있는 일이있을 수 있습니다. 이상적으로 - 각 작업에는 자체 셀이 있습니다.

잘못된: 일시 중지 된 천장의 설치, 그림.

바르게: 일시 중지 된 천장의 설치는 일시 중지 된 천장을 그리는 일입니다.

서로 다른 단위의 측정 단위가있는 작업을 혼합 할 수 없습니다.

잘못된: 벽지 고집, 천장 플린트의 설치.

바르게: 벽지 고착은 하나의 작업입니다 (사각형 미터에서 고려되어 있기 때문에). 플린트의 설치는 다릅니다 (경로 미터에서 고려되어 있기 때문에).

빌더는 그러한 요청에 반응합니다. 그들은 세심한 것을 좋아하지 않습니다 ...로 인해 그들의 작업의 비용이 경쟁자와 비교하기가 더 쉽다는 사실. 빌더는 자체 제제에 익숙해지고 세부 사항이 그 부하가 증가한다고 믿습니다.

그러나 빌더는 추정치에 완성 된 선에 대해 일주일에 한 번 지불 할 것에 동의하면 빌드가 재건되면 재구성되어 있습니다. " 그런 다음 그들은 일을 공식화하고 다른 줄에 배치하는 데 관심이 있으므로 정기적으로 지불을받을 수 있습니다. 누군가와 마찬가지로 작성기는 안정성과 지불 규칙을 높이기 때문에.

추정치가 어떻게 될지

extrase는 간단한 테이블입니다. 가장 간단한 실시 예에서는, 이름, 이름, 측정 단위, 수량, 가격 및 금액을 포함합니다. 글쎄, "할인"열이있는 경우 전체 추정이 아니라 특정 작업에서 할인을 지정할 수 있습니다. 당신이 더 저렴하게 무엇을했는지 이해하는 것이 더 쉬울 것입니다. 전체 견적에 대한 할인을 주면 분명하지 않습니다. 그럴거야 경우에 따라 할인을하십시오 약간 작품은이를 추가해야하며 견적이 확장됩니다.

특히 프레임 된 프로그램과 어떤 프로그램에 있는지는 중요하지 않습니다. 고객과 연주자가 예상치를 똑같이 이해하는 것이 중요합니다.

완성 된 패턴에서 견적을 만드는 가장 쉬운 방법.

형태. 많은 건설 현장은 다운로드 양식을 제공합니다. 이것은 일반적으로 단어의 텍스트 문서입니다. 이 문서에서 추정치를 계산하지 않는 것이 좋습니다 - 단어의 테이블은 당신의 금액을 계산하지 않고 방전에 대한 템플릿을 다운로드하거나 Google 테이블 .

건설 작업에 대한 견본 추정치. 우리는 추정치 샘플을 준비했습니다 Google 테이블 ...에 작업을 수행하려면 문서를 직접 복사하십시오.

간단한 견적은 온라인 테이블에서 수행 할 수 있습니다
간단한 견적은 온라인 테이블에서 수행 할 수 있습니다
샘플 완료된 Studio Apartment에서 DEFSMETACOM에서 추정했습니다
샘플 완료된 Studio Apartment에서 DEFSMETACOM에서 추정했습니다

추정 및 채우기위한 프로그램

아파트에서의 수리를 위해 Excele에는 충분한 테이블이있을 것입니다. Google 문서 ...에 요청시 "온라인 수리의 추정"또는 "수리 계산기"요청시 전문 서비스를 검색 할 수 있습니다.

인터넷에서 추정을 컴파일하기위한 유료 프로그램이 많이 있습니다. " 그랜드 스크래치 "," extrase-ru. ","1c : 추정치 " 이러한 프로그램은 주거용 건물, 교량, 경기장 및 유사한 물체에 대한 견적을 위해 모든 작은 일을 자세히 문서화해야합니다. 이러한 프로그램과 함께 일하는 법을 배우는 것은 수리 자체보다 시간이 더 걸릴 것입니다. 예를 들어, 그러한 프로그램에서는 "벽지를 끊는"라는 개념이 없습니다. 대신 "종이 캔버스 적용"이라는 용어를 사용합니다.

견적을 고려하지 않은 경우 사이트를 시도하십시오. Smetus-Kom. "또는"유연한 견적 "- 그들은 초보자에게 더 친숙합니다.

서비스 "유연한 견적"은 작품 목록을 만들뿐만 아니라 진행 상황을 추적하는 데 도움이됩니다.
서비스 "유연한 견적"은 작품 목록을 만들뿐만 아니라 진행 상황을 추적하는 데 도움이됩니다.
웹 사이트 "Smetus-Kom"에서 레이아웃을 다운로드하거나 디자이너에 그려 보거나 대략적인 수리 비용을 계산할 수 있습니다.
웹 사이트 "Smetus-Kom"에서 레이아웃을 다운로드하거나 디자이너에 그려 보거나 대략적인 수리 비용을 계산할 수 있습니다.

견적을 차단하는 기본 오류

자신을 견적하고 이전에 결코 참여한 적이없는 경우 모든 뉘앙스를 고려하는 것은 불가능합니다. 가장 자주 잊어 버리는 기본적인 것들이 있습니다.

배달 및 바닥으로 상승합니다. 가장 자주 잊어 버린 지출 기사. 일반적으로 상점은 입구 앞에 만 건축 자재를 전달합니다. 아파트의 상승 뒤에는 로더 또는 빌더로 지불해야합니다. 나는화물 엘리베이터가없는 집안에서 8 층에 살고 있으며, 주문이 가까운 오두막 캐빈에 배치되지 않아도 될 때마다 조용히 발동기의 속도로 울었습니다.

쓰레기를 꺼내. 일반 쓰레기통에 건설 쓰레기를 먹는 것은 작동하지 않습니다 - 컨테이너를 주문해야합니다. 3 톤의 컨테이너는 항상 3 톤으로 아울 수 없습니다. 드라이버는 측면 위의 컨테이너를로드하는 데 금지되어 있습니다. 나는 하나만 계산했지만 여러 차를 주문해야했습니다.

수리하기 전에 Brigadier 또는 Senior Builder에게 작업이 끝날 때 쓰레기 제거에 대해 얼마나 많이 요청하십시오. 쓰레기 제거의 최종 비용을 계산하는 것은 어렵습니다. 이 최소한에 누워 10 000-15 000. Р또한. 집안에 엘리베이터가없는 경우 가격이 증가합니다.

출입문. 수리 후, 많은 변화 잠금 장치와 실내 장식 문이 있습니다. 이러한 지출은 거의 추정치에 포함되어 있으며, 나는 또한 그것을 얻지 못했습니다.

페인트. 광범위한 오류는 두 개의 페인트 층을 추정하는 것입니다. 나는 계획된 것만으로 두 번 돈을 지불 할뿐만 아니라 다른 배달을 위해 화가났다.

카운터. 수리 - 카운터를 변경하는 좋은 이유. 나는 그것이 계측기의 가치뿐만 아니라 수표와 함께 설치를 할 가치가 있다는 것을 잊어 버렸습니다.

연락. 때로는 촬영을 구현하기 위해 일반적인 통신을 수행해야합니다. 예를 들어, 나는 냉수와 찬물로 라이저를 옮길 필요가있었습니다. 나는 이것이 Brigadier의 배관공을 만들 것이라고 계획했다. 그러나 Dhaz의 배관공 만 보편적 인 커뮤니케이션에 참여할 권리가 있음을 밝혀졌습니다. 경쟁사가없는 경우, 그들은 35,000의 가격을 시작했습니다. Р.

허용 가능 추정치에 명시된 수치를 초과하십시오

extrase는 대략적인 계획이며, 수리는 계획에 따라 절대로 가지 않습니다. 수리 과정에서 추정치를 변경하는 것은 정상입니다. 주요한 것은 사전 예상치의 모든 변화가 고객과 사전에 있으며 주장되었다는 것입니다. 가능한 경우 - 워크 플로우를 종료하기 위해 추가 계약을 입력하십시오.

일부 Brigadiers는 가격을 마진으로 작성합니다. 예를 들어, 2500의 가격으로 예측 된 쪽모이 세공 마루 Р그리고 2000 년에 그것을 샀다 Р...에 또는 예상치 못한 비용에 대한 자금을 보유하기 위해 필요한 것 이상으로 작업 범위를 더 많이 고려합니다. 차이점이 고객을 반환하고 주머니에 넣지 않으면 이는 허용됩니다.

추정하는 방법

수리는 고통입니다. 에 어떤 종류 나는 방금 눈을 닫고 그가 묻는 모든 것을 닫았습니다. 을 텐데 이것은 빨리 끝났습니다. 나는 궤양을 계획하지 않은 비용에서 벗어 났고 ...로 인해 신경과 서둘러 나는 몇 가지 잘못된 해결책을 받아 들였습니다.

그게 지금 내가 이해 한 것입니다.

  1. 수리를 수리하기 전에 측정기를 초대해야합니다. 아파트의 오래된 계획을 믿을 수는 없습니다.
  2. 견적없이 수리 - 무릎에 쐈어.
  3. 항상 어떤 것 그것은 잘못 될 것입니다. 그리고 추정치에 20 %를 연기 할 가치가 있습니다. 갑자기 모든 것이어야 할 것입니다 - 20 %는 가구 구입을위한 쾌적한 보너스가 될 것입니다.
  4. 작성기가 아닌 경우, 독립적으로 정확한 견적을 만드는 것은 어렵습니다. 근사한 정렬 일 것입니다. 이는 Brigadier를 통치해야합니다.
  5. Brigadier는 갑작스런 수표 팩을 맹세하는 것보다 예상치의 모든 변화에 동의한다고 주장하는 것이 낫습니다.
  6. 가구와 기술을 주문하는 것은 벌칙 이후 더 낫습니다. 만약에 불쾌해질 것입니다 어떤 것 적합하지 않습니다 ...로 인해 몇 센티미터 퍼티.
  7. 수리가 지연되고 계획된 것보다 더 많은 것을 보냈더라도 트릭과 신경에 대한 해결책을하지 마십시오. 그들은 더 많은 문제를 가져올 것입니다.

작업의 추정 - 컴파일의 샘플, 양식 및 예제

작업의 추정 - 컴파일의 샘플, 양식 및 예제 견적

  |

  | 

282982 |

(투표 수 : 18, 평가 : 4)

컴파일 및 추정치를 작성하는 것은 모든 건설이나 수리 작업의 가장 중요한 단계로 간주됩니다. 대부분의 경우 예상 문서의 설계는 건물이나 구조의 설계를 완성합니다. 소량의 작업, 예를 들어 수리 또는 마무리의 경우 프로젝트가 개발되지 않은 경우 추정치도 필요합니다. 이는 특히 문서의 효과적인 조직과 관련된 다양한 첨부 된 문서를 개발하는 초기 정보로서 작용하고 필요한 재료 및 메커니즘의 공급을위한 일정을 수행하기위한 일정 계획과 관련된 다양한 문서를 개발하기위한 초기 정보로 작용한다는 사실에 대해 설명합니다.

공백 및 샘플 추정 작업에 대한 견본

본질적으로 고려중인 문서는 두 부분으로 구성됩니다.

  • 직접 비용 계산은 2001 년 가격에 따라 결정되며 적절한 상승을 곱하여 현재 가격으로 옮겨집니다. 직접 비용은 다음 항목으로 구성됩니다.
    • 재료 비용;
    • 주 ZP 근로자;
    • ZP 기계를 포함한 UM (작업 성과에 필요한 기계 및 메커니즘의 작동);
    • 등록시 현재 작동하는 표준의 요구 사항을 고려하여 오버 헤드 및 예상 이익의 계산.

이 방법의 단점은 많은 기술 및 자료가 단순히 존재하지 않기 때문에 오늘날의 현실을 고려하지 않을 때 종종 사용될 때 종종 사용될 때 적용되지 않을 것입니다. 그러나 예산 객체와 대부분의 개인 주요 건물이 대안 인 경우 오늘날 기본 인덱스 메소드가 존재하지 않습니다.

일을 할 수있는 방법

방을 수리하려는 간략화 된 형태의 예가는 그러한 테이블을 가져올 수 있습니다.

No. P / P.

작품의 이름

단위. 변화

단위 가격.

작품 비용

1

분해 파티션

sq. 미디엄.

52.

340.

17 680 =

2

발코니 문 해체

PCS.

1

1 200.

1 200 =

3

거품 블록에서 파티션의 건설

sq. 미디엄.

52.

660.

34 320 =.

4

석고 파티션과 벽

sq. 미디엄.

220.

180.

39 600 =.

5

퍼티, 프라이머 및 페인트 회전 표면

sq. 미디엄.

220.

160.

35 200 =

6

발코니 문 설치

PCS.

1

2 800.

2 800 =.

7

문과 창 슬로프의 치장 용품

sq. 미디엄.

십팔

240.

4 320 =.

8

창문과 문 슬로프의 퍼티, 프라이머 및 착색

sq. 미디엄.

십팔

220.

3 960 =

견적으로 합계되었습니다

139 080 =.

유능한 편집 및 추정치의 중요성

이미 언급했듯이 추정치 완료는 건설이 비용이 들거나 일정량의 작업을 수행 할 대략적인 금액을 얻을 수 있습니다. 이 값은 객체의 계약 가격이나 업무 단계와 고객 또는 투자자와 계약자 모두 직접 제조업체 인 것입니다.

그러나이 직접적인 기능적 목적 이외에, 유능하고 패턴, 추정치의 설계는 가능한 한 빨리 생산되고 더 작은 가격으로 생산되는 방식으로 계획 작업을 가능하게합니다. 또한 추정치는 또한 작업 생산을위한 캘린더 계획과 함께 필요한 재료의 필요성을 결정하는 데 도움이됩니다.

추정치의 주요 업무

견적의 개발 및 채우기를 통해 계약자와 고객 앞에 서있는 가장 중요한 업무 중 3 가지를 해결할 수 있습니다.

  • 건설 비용 결정 또는 모든 작업을 수행합니다. 현대 조건에서 예상 가격은 건물 프로세스의 모든 참가자에게 중요한 가장 중요한 매개 변수입니다. 고객은 초과를 초과하지 않는 것이 관심이 없지만 계약자는 일에 대한 합당한 보상을받는 것입니다. 유능한 구성된 견적을 통해 양면의 소망을 고려하고 암시적인 금액을 얻을 수 있습니다.
  • 달력 계획의 개발. 건물 건설 마감 기한은 종종 고객이 비용보다 중요하지 않습니다. 이로 인해 물체의 적시적으로 납품되고 자연적으로 보상을받는 것이 아마도 보상을받을 수 있습니다. 샘플에 의해 수행 된 작업에 대한 추정은 빌더를 달력 계획의 개발에 필요한 모든 정보를 제공합니다.
  • 재료 배달 일정 개발. 추정치를 충족시키는 것에 따라, 재료 및 메커니즘에 대한 필요성은 캘린더 계획과 함께 사용하여 중단없는 작업을위한 문서 배달 일정을 문서화 할 수있게합니다. 효과적으로 작동하는 건설 조직은 즉시 전체 물질에 즉시 조달되지 않습니다. 즉시 그 순간에 더 중요한 것을 소비하는 데 훨씬 더 효율적인 돈을 정지시키고 창고의 상당한 비용이 필요합니다. 또한 심각한 심각한 추가 비용없이 가득 차있는 중단 시간과 노동자도 매우 불리합니다.

결과적으로 우리는 다음 사항을 말할 수 있습니다. 추정치의 설계는 건설 비용이나 일하는 단계를 이해할뿐만 아니라 효과적으로 구현을 계획 할 수 있습니다.

추정치를 컴파일하고 채우는 기본 인덱스 방법

예상 비용을 형성하기위한 몇 가지 다른 방법이 있습니다. 프로젝트 개발의 프레임 워크에서 추정치를 작성할 때 큰 물체를 세우고있는 경우 기본 인덱스 메소드가 거의 항상 사용됩니다. 이 경우 예상 표준 2001 및 번역 인덱스가 계산하는 데 사용됩니다.

간소화 된 형태의 추정치

특히 구조 또는 수리가 충전 또는 작은 물체에서 수행되는 경우는 종종 종종 직접적인 비용만으로 구성된 간단한 양식 공백이 사용됩니다. 위에 설명 된 버전과 동일한 구성 요소로 나눌 수있는 작업 및 요금 목록이 포함되어 있습니다. 작업자의 워크샵, 자료 비용 및 필요한 경우 기계 및 메커니즘의 비용. 이 경우 다음 사진과 같이 디자인과 채우기 후에 양식이 양식을 작성하십시오.

예상치의 단순화 된 버전을 컴파일하고 작성할 때 계약자의 이익은 고객 또는 투자자 건설과의 협상에 근거하여 설립됩니다.

작업에 대한 객체의 형태

자주 자주, 특히 대형 물체를 세우시킬 때, 몇몇 소위 로컬 추정치는 즉시 구성되며, 즉 각 유형의 작업 유형에 대한 개별 계산이 즉시 구성됩니다. 이 경우 총 구조 비용을 얻으려면 공통 물체 추정치로 결합되어 다음 사진에 표시된 형태의 샘플이 표시됩니다.

의무

객체 추정의 편집 및 채우기를 사용하면 다양한 계약자가 공사의 개별 단계가 수행되는 경우에도 건설중인 개체에 대한 모든 정보를 최소화 할 수 있습니다. 종종 로컬 추정치는 또한 계산됩니다. 따라서 모든 다른 데이터의 일반화는 고객 또는 투자자에게 매우 중요합니다.

추정 및 채우기위한 프로그램

현재 추정치 준비에 사용되는 많은 프로그램이 있습니다. 일부 공유가있는 두 그룹으로 나눌 수 있습니다.

비어 있는. 테마 자원에 네트워크에 게시됩니다. 자유롭게 사용할 수 있습니다.

전문적인. 전문가가 일하는 데 적용됩니다. 사용하려면 서비스 배포를 구입해야합니다.

첫 번째 경우에는 비슷한 매개 변수를 갖는 동안 거의 끊임없이 나타나는 프로그램을 기술 할 필요가 없습니다.

  • 가장 간단한 계산을 수행하는 능력;
  • 규제 기지를 업데이트하는 부족 (전혀 존재하는 경우);
  • 최소 기능.

Professional 예상 프로그램은 훨씬 더 적극적으로 사용되므로 큰 객체가 얼마나 큰지에 대해 고품질의 문서를 컴파일하는 것이 거의 불가능합니다. 가장 인기있는 제품은 현재 다음과 같습니다.

그랜드 스크래치

전문가에 따르면 널리 퍼진 추정 프로그램. 그 장점은 예상 작성의 전체 복합체를 자동화하는 능력이며, 규제 프레임 워크 및 제품의 효율적인 기술 지원을 변경하는 효율성.

estrase.ru.

위에서 설명한 그랜드 추정치와 실제로 경쟁하는 유일한 프로그램. 제품의 주요 이점은 견적 기의 전문 지식을 소지하지 않고도 함께 일할 수있는 사용의 단순성입니다.

1C : 계약자 (또는 1C : 건설 조직 관리)

이 프로그램은 순전히 추정되지 않습니다. 그러나, 그들은 1C가 건설을 포함하여 러시아의 기업의 압도적 인 대다수에 대한 회계를 수행하는 데 사용되는 사실 때문에 꽤 인기가 있습니다. 고려중인 소프트웨어 제품은 필요한 견적 문서를 컴파일하여 통합이 회사의 작업을 관리하는 단일 시스템으로 보너스로 수행됩니다.

TurbosMetchik.

마스터 링에서 간단하고 심각한 기능을 갖춘 프로그램을 사용합니다. 그랜드 추정치와 추정치와 비교하여 그렇게 자주 사용되지 않았습니다.

Winsmette, 릭 및 백

인기 피크가 과거에있는 소프트웨어 제품. 그러나 일정량의 전문적인 항복자가 사용되며, 넓은 기능, 편집 기능, 조정 등 여러 가지 의심없는 이점에 의해 설명됩니다.

견적을 차단하는 기본 오류

실제로 추정치의 준비 및 설계에서 발견되는 몇 가지 기본 유형의 오류가 있습니다. 가장 일반적인 것은 다음과 같습니다.

오류 1. 세부 사항이 충분하지 않거나 과도한 추정치가 적다. 유능하게 구성된 예상치는 필연적으로 수행 된 완전한 목록과 양의 작업을 수행해야하며, 따라서 율을 포함해야합니다. 실제로, 종종 고객 및 계약자이며, 가격 수준이 양 당사자가 모두 정렬하고, 예를 들어, 한 방의 수리에 동의 함을 알아 냈습니다. 결과적으로 실제로 모든 작업의 ​​실제 금액이 초기에 의도 된 것과 일치하지 않을 때 상황이 얻어집니다. 출구에서 - 충돌 상황은 일어나는 일이나 저렴한 일이나 저렴한 것을 평가하는 방법을 분명히하지 않기 때문입니다.

오류 2. 부정확 한 볼륨 회계. 건설 추정을위한 기초는 수리의 경우, 수리의 경우 양호한 양의 체적 진술을 취해야합니다. 두 상황에서 추정치 설계 결과는 그들의 컴파일의 정확성에 달려 있습니다. 오류는 먼저 계산의 최종 가치의 상당히 심각한 왜곡이 발생할 수 있으므로 다양한 인덱스와 속도에 곱셈이 있으므로 오류의 크기가 항상 증가하고 있습니다.

오류 3. Gesnn과 기술에 포함 된 요금의 잘못된 적용. 기본 인덱스 방법의 주요 문제 중 하나 인 실제 삶에서 가장 흔한 것은 실제로 발견되는 사용 가능한 유형의 작품의 불일치입니다. 따라서 사용 가능한 요금을 "관련하여"사용하는 것이 필요합니다. 이것은 유사한 상황을 위해 반복적으로 발명 된 특별한 용어입니다. 추정치가 "관련하여"속도로 가득 차면 최종 수치가 올바르지 않을 가능성이 높아집니다. 당연히 고객은 고객이 낮은 "적용"요율 및 계약자가 가장 수익성이있는 계약자를 사용하려고 노력하는 것이 가치가 있습니다.

어쨌든 추정치의 준비 및 설계는 모든 건설의 준비 단계에서 현대 조건에서 중요하고 매우 필요하다고 간주되어야합니다. 전문적이고 준비된 비료를 맡기는 것이 더 낫습니다.이 비유는 고객 및 계약자에게 최적이며 가능한 가장 짧은 시간과 최소한의 비용으로 효과적인 구현을 구성 할 수 있습니다.

추정을 도와 봅시다

수리를 갚기 전에 추정치를 확인하십시오. 그것은 모든 비용을 나타냅니다 : 작업, 자료, 추가 서비스의 비용. 우리는 자신을 직접 만드는 방법과 수리 회사에서 추정치를 찾는 방법을 이해합니다.

왜 추정해야합니까?

소유자는 마스터가 초대되며 평방 미터 당 비용을 부릅니다. 모든 것이 간단한 것 같습니다. 루블을 미터로 곱할 수 있고 최종 금액을 받았습니다. 계약은 결론을 내리고, 수리를 시작하고, 시작되었으며, 여기에서 더 많은 일을 밝혀 냈습니다. 여전히 거기에 자료가있었습니다. 금액은 두 번 증가했습니다.

이 일이 일어나지 않도록 정확한 견적을 구성합니다. 그것은 다음과 같습니다.

작업의 볼륨과 비용을 확보하십시오

재료의 수량과 비용을 결정하십시오

 ✓

합리적인 주식을 가진 식물 예산

수리 과정을 제어하십시오

수리를 시작하기 전에 여단의 견적에 동의하는 경우 공정에서 계획되지 않은 지출이 덜됩니다. 따라서 열심히 저축 모드로 가거나 시작을 완료 할 수 없게됩니다.

그들이 추정치에 쓰는 것

추정치가 다릅니다. 일부 작업에서만 작동합니다. 재료가있는 시트는 다른 사람들에게 추가됩니다. 그것은 추정치를 구성하는 사람에 따라 다릅니다. 하나의 옵션은 회사에서 개인 마스터 인 회사에서 받아 들일 수 있습니다. 미래의 수리 비용을 계산하는 아파트 소유자는 또한이 문서의 아이디어입니다.

아파트 수리의 추정치는 일반적으로 수정합니다 :

표면 광장 : 벽, 폴, 천장

 ✓

측정 단위 : 정사각형 및 표준 미터, 조각

양 및 작업 비용

데이터가 테이블에서 수집됩니다.

때로는 작업시기를 규정하는 경우가 있습니다. 이것은 일반적으로 비용을 계산하는 데만 사용되며 시간 프레임이 계약서에 수정되어 사용됩니다.

견적이 재료 비용을 고려한 경우 작업과 동일한 테이블을 사용하십시오. 이름, 측정 단위, 단위당 가격, 필요한 숫자 및 최종 값을 누릅니다. 그러나 더 자주 발생합니다. 고객은 수리를 시작하기 전에 대략적인 금액이라고 불리며 계약서에 서명 한 후에 송장이 제공됩니다.

견적은 수리 회사에서 측정자를 구성하거나 초대 할 수 있습니다. 두 가지 옵션을 모두 고려하십시오.

견적을 어떻게 만드는 방법

두 가지 경우에 독립적으로 견적을 창출합니다.

마무리를 얼마나 많이 연기할지 알고 싶습니다. 규칙적으로 수리가 장시간 일어나지 않습니다. 수리 회사의 견적은 관련성을 잃을 것입니다. 계산은 얼마나 많은 돈이 필요한지 이해하는 데 도움이됩니다.

개인 장인을 고용합니다. Brigadier는 "눈을 켜는"비용을 평가하거나 평방 미터 당 대략적인 양을 부릅니다. 이 예상은 거의 사실이 아닙니다. 여단과 추정하고 조정하는 것이 낫습니다.

견적은 여러 단계로 구성됩니다.

냉동

추정을 위해 아파트가 측정됩니다. 벽의 길이, 천장의 높이, 문 및 창구 개구부를 측정합니다. 이러한 매개 변수는 용지에 고정되어 있습니다. 계산하려면 필요합니다.

BTI 견적의 계획에 따르면 보충하지 않습니다. 이 그림들은 부정확합니다. 창문과 문은 거기에 있지 않으며, 벽의 길이와 천장의 높이는 다릅니다. 자료를 두 번 확인하는 것이 좋습니다.

광장

그런 다음 바닥, 벽, 천장의 들판을 생각해보십시오. 직사각형 표면의 경우 공식 S = A * B가 사용됩니다. 예를 들어, 벽 영역을 계산하려면 높이에 곱해야합니다.

복잡한 모양의 표면은 여러 개의 간단한 수치로 나뉘며, 그들을 계산하고 일어난 일을 접습니다. 벽에 창문이나 문 개구부가있는 경우 해당 영역이 계산되고 표면적에서 뺍니다.

견적의 방 매개 변수

작품 목록

사각형과 둘레가 끝나면 아파트에서 정확히해야 할 일을 결정하십시오. 이렇게하려면 조건과 그 소원을 추정하십시오.

작품의 정확한 목록은 감독을 만드는 데 도움이됩니다. 마스터에게 아직 호소하지 않으면 아파트를 수리 할 때의 일련의 행동을 읽으십시오. 따라서 견적에 포함될 작업을받을 수 있습니다.

작업 목록이 테이블에 수정되었습니다. 적합한 Excel 또는 Google 문서.

일반적으로 작업은 구내 및 마무리 단계별로 그룹화됩니다. 예를 들어 거실 용 시트는 구별됩니다.이 방에서만 작업 비용을 고려합니다. 해체, 황삭 및 마무리, 전기 설치, 배관 설치시 작업 목록을 구성하십시오.

견적이 필요합니다. 시간이나 단계에 걸쳐 깨지 않고 일자리를 쓸 경우 수리 과정을 제어하는 ​​것이 어려울 것입니다.

수량 및 비용 계산

측정 단위, 가격 및 필요한 작업 범위의 표에 있기 위해 남아 있습니다.

작업을위한 측정 단위는 사각형 및 전력 미터, 조각을 제공합니다. 평방 미터는 표면 마무리로 측정됩니다 : 석고 및 벽, 바닥 스크 리드, 부동 벽지, 라미네이트 레이네이트. Ravor Meters 긴 물체와의 작업을 측정하는 데 사용합니다 : 와이어, 플린트, 경사면. 조각에서는 램프 설치를 측정했습니다.

일자리 가격을 찾으려면 인터넷에서 주인의 요금을보고 또는 마무리를 주문하는 사람들에게 물어보십시오.

재료에 재료가 포함 된 경우 측정 및 소비에 따라 고려됩니다. 각각의 방식으로 각각 : 믹스 - 가방 또는 킬로그램, 페인트 - 캔 또는 리터, 벽지 - 롤, 라미네이트 팩.

재료 비용을 계산하려면 쇼핑, 웹 사이트 또는 폴리 스테이 카탈로그를 볼 필요가 있습니다. 원하는 것을 결정할 때 측정 단위와 비용 단위를 수정하십시오. 아파트를 마무리 해야하는 재료의 수를 계산하고 측정 단위의 비용을 곱하십시오.

재료는 일반적으로 10-15 %의 예비로 구입합니다. 그것의 추정치에 포함됩니다.

최종 비용은 다음과 같이 간주됩니다. 작품의 양 또는 비용의 재료 수가 곱한 다음 획득 된 숫자가 접혀 있습니다.

추가 비용 및 재고

수리하는 동안 돈은 마무리 자체에뿐만 아니라 견적을 빌려주는 것 :

통신 및 카운터를 교체하십시오

입구 문, 교대 자물쇠 수리

수리하는 동안, 놀라움은 종종 일어납니다. 그들은 벽지를 찍어 - 퍼티를 벗고, 부엌에 딱딱한 스튜 - 갑자기 소켓을 추가하기로 결정합니다. 따라서 최종 예산은 추정치 금액과 상단의 15-25 %입니다.

수리 회사에서 추정치를 확인하는 방법

가까운 장래에 수리를 계획하면 수리 회사에서 견적을 주문하십시오. 직원이 도착하고 측정하고 테이블의 데이터를 수집하고이를 보내드립니다. 보통이 서비스는 무료로 제공되지만 일부 회사는 1,000 ~ 5,000 루블에서 취합니다.

회사의 추정치는 무조건 신뢰할 필요가 없습니다 - 그 중에는 오류가 있습니다. 그것은 잘못된 표면적, 놓친 작업, 잘못된 계산 또는 중복 된 라인 일 수 있습니다. 견적의 신뢰성을 확인하기 위해 여러 단계를 거칩니다.

다른 회사에서 2-3의 추정치를 주문하십시오. 그들을 서로 비교하십시오 : 불일치는 단점을 나타냅니다.

계산 세부 정보를 추정하십시오. 견적에서 회사에서 주문한 모든 작품을 그렸습니다. 결합 된 경우 : 예를 들어, 프라이머 대신, 석고 및 퍼티 벽은 "벽의 정렬"을 작성합니다. 이러한 추정치는 수리 프로세스에서 일 목록에 대한 아이디어를 제공하지 않습니다.

중복 된 라인을 검색하고 건너 뜁니다. 때로는 추정치가 고의적으로 자신의 주머니에 차이를 두거나 고객을 끌어 당기는 것을 고의적으로 더 이상하고 저렴합니다. 중복 항목의 정의를 살펴보십시오. 그것을 다른 회사의 추정치와 비교하십시오 : 누락 된 일을 찾을 수 있습니다.

계산을 확인하십시오. 구내 지역, 개별 작품 비용 및 최종 금액을 다시 계산합니다. 일반적으로 추정치는 특수 프로그램 또는 스프레드 시트에 있지만 계산의 오류는 여전히 발견됩니다.

추정치를 일으킨 경우 질문이 발생하면 전문가를 설정하십시오. 그는 왜 그가이 작품 목록에 포함 된 이유를 말할 것입니다. 숫자는 품질 손실없이 수리하는 방법에서 숫자가 왔습니까?

아파트를 처음 수리하는 사람은 견적을 확인하기가 어렵습니다. 추정치를 확인하는 몇 가지 회사가 있습니다. 당신이 자신의 것에 대해 확신하지 못하면 상담하십시오.

아파트 수리 계획?

"수리 마스터"의 20 % 할인을 받으십시오. 제안을 활성화하려면 운영자와의 대화에서 DOMKLIK 코드를 이름을 지정하십시오.

이제 읽으십시오

제목 페이지

예제에서 추정치를 읽는 방법을 고려하십시오. 분할 시스템 설치 (아래 그림표)의 설치에 따라 13 개의 그래프가 있습니다. 그래프 수에 의해 배출되는 다른 유형의 공백이 있습니다. 그러나 원칙은 도처에 비슷하고 그래프의 정보가 유사합니다. 아래의 텍스트 위치 번호는 추정치의 추정치의 이미지의 숫자와 일치합니다. 설치 추정치의 예는이 기사에 대해 컴파일되어 특정 객체에 연결되어 있지 않습니다.

1. 왼쪽 상단에는 블록이 "조정 된"됩니다. 그것은 그것에 처방됩니다. 그는 일을하는 사람. 머리의 조직 ​​및 데이터를 나타냅니다. 그것은 또한 그의 서명과 인쇄를합니다.

2. 오른쪽 상단에는 고객의 머리의 위치, 성, 이니셜 및 서명이 포함 된 "승인"이 포함됩니다. "승인"블록도 또한 인감을 넣습니다.

3. 건설 현장의 이름은 성능의 장소입니다. 한 건물에서 몇 가지 작업을 결합 할 수 있습니다.

4. 손상 번호. 규제 문서에 따르면, 그러한 번호 매기기 절차가 채택된다 :

  • 처음 2 숫자는 통합 예상 계산의 수입니다.
  • 두 번째 및 세 번째는 해당 섹션의 행 번호입니다.
  • 세 번째 및 네 번째는이 객체 예상 계산의 추정치입니다.

이 예에서 추정치 번호는 전달되지 않습니다. 어떤 문서에도 포함되어 있지 않습니다.

5. 개체의 이름, 작업 및 비용. 시설의 이름과 주소와의 작업에 대한 설명.

6. 기지. 추정치가 무엇을 만들었습니까? 결함이있는 문, 그림, 기술 작업 일 수 있습니다. 예를 들어 기술 작업을 나타냅니다.

7. 예상 비용. 설치에 대한 견적 금액은 수천 개의 루블에 등록되어 있습니다. 수천 개의 루블의 양의 표시는 MDS 81-35.2001에 의해 규제됩니다.

8. 노동 결제 기금. 이론적으로 노동자들을 얼마 동안 지불해야합니까?

9. 규제 노동 강도. Man-Hours의 합은 작업을 수행하는 데 필요한 가동 중지 시간을 제외하고 있습니다.

10. 예상치의 정당화. 본 실시 예의 추정치는 2018 년 1/4 분기의 현재 (예측) 가격으로 작성된다 (그러나 월별 인덱스가있다). 모든 요금은 2001 년 가격에 기록 된 다음 계수의 도움으로 현재 기간의 가격으로 번역됩니다. 이 메서드를 기본 인덱스라고합니다.

집에서 빌드하고 음모를 구매할 것으로 예상

집 건설에 대한 추정은 음모를 구매하기위한 비용의 회계로 시작됩니다. 현재 재산의 땅을 획득하는 합법적 인 방법은 두 가지가 있으며, 이전 주인을 구입하거나 주 또는 시립 재산으로부터 구입할 수 있습니다.

개인 소유자의 땅의 음모를 구입하는 것이 훨씬 쉽습니다. 그것은 많은 시간이 필요하지 않습니다. 그러나 국가 소유권의 환매 발생시 동등한 사이트보다 훨씬 높을 수 있습니다.

주 소유권에서 무료로 땅의 음모를 얻을 수있는 이론적 기회가 있습니다. 그러나이 합법적 인 권리를 가진 사람들의 수는 무시할 수 있습니다.

소유자의 랜드 플롯을 구입하기 위해 러시아 연방 민사 핵대의 30 장 7 장에 명시된 요구 사항에 따라 서면 판매 계약을 체결해야합니다 (예술. 549-552, 554 -557).

계약서에는 다음 조건이 필요합니다.

  • 계약서의 주제 (토지 음모를 준수하는 데이터를 명확하게 나타냅니다 : 목표물을 포함한 토지 카테고리);
  • 양 당사자가 합의한 판매 계약의 가격.

판매 계약 및 서명의 모든 세부 사항에 동의 한 후 토지 소유권 이전의 국가 등록을 발행해야합니다.

이렇게하려면 획득 한 영역의 위치에서 정의의 적절한 권한에 적용하여 다음 문서를 제출하십시오.

  • 등록 신청;
  • 등록 지불 수령;
  • 판매 계약;
  • 구매자의 신원을 증명하는 서류;
  • 지적 계획.

법무부의 설립은 입양 된 문서를 고려하고 있으며 한 달 이내에 주정부 등록의 결정을 내리고 있습니다.

정의 당국은 모든 가이드 라인에 표시를하고 그 이후에 랜드 플롯의 소유권을 등록한 증명서를 발급합니다. 이것은 토지 플롯을 획득하기 위해이 절차에 완료됩니다.

국가 소유권에서 플롯을 구속 할 수있는 것은 훨씬 어렵습니다. 법에 따르면, 건설을위한 토지 플롯은 경매 (경매)의 결과로 개인 재산에 갈 수 있습니다.

토지 획득은 다음 순서로 수행됩니다.

  • 지방 당국에서는 주거용 건물 건설을위한 토지 플롯을 제공하기 위해 진술이 적용됩니다.
  • 특별 라이센스 조직 에서이 섹션의 지형 계획은 정렬됩니다.
  • 지형 계획에서 절단을받은 후,이 영역에 관한 부담의 부족을 결정하기 위해 적용된다.
  • 위의 모든 문서가 수집되면이 영역의 금지 금지 금지의 부재 (또는 존재)에 대해 신청서가 제출됩니다.
  • 문서의 전체 패키지는 최종 결정을 위해 지역 집행 당국이나 자치에 제출됩니다.

제출 된 문서를 바탕으로 지방 정부는 경매를 결정하고, 그 주제는 토지 플롯의 소유권을 갖는 것입니다.

경매는 그 행위를 결정한 후 한 달 이내에 개최됩니다. 경매의 개시 자 외에도, 아무도 참여하고자하는 욕구를 표현한 경우, 신청자는 공칭 가치를 지불함으로써 토지 플롯을 사용 할 권리가 있습니다.

경매 결과의 프로토콜은 토지 플롯의 판매를위한 계약 등록의 기초로서 작용합니다. 실제로 경매와 지방 당국의 우승자간에 3 년간 임대 계약이 있습니다. 이 기간 동안 개발자는 사이트의 대상 목적지에 따라 구조체를 구축해야합니다. 그 후에만이 사이트는 사적 소유권의 소유자에게 마침내 전송됩니다.

플롯을 구매하는 대략적인 비용. 토지에 대한 다양한 행동에 대한 국가의 규모는 작습니다. 그러나 대부분의 토지 소유권 설계에 대한 사건은 라이센스가있는 회사가 수행합니다. 그들은 자신의 가격표에 따라 서비스를 청구합니다.

추정치의 적절한 편집

우리는 추정치를 올바르게 만듭니다!

이 기사에서는 우리는 당신에게 중요한 질문을 고려할 것입니다 : 견적을 만드는 방법. 추정치는 무엇입니까?

비용 추정은 수행 된 모든 작업의 ​​가격과 건설에 사용 된 자료 및 도구 목록을 포함하는 재무 문서입니다. 추정치 추정치에서는 오버 헤드 비용이 포함되며, 그 크기는 주로 총 금액의 15 %입니다. 또한 예상치 못한 비용이 포함되어 있으며 대부분의 경우 대부분의 경우 2 %입니다. 계약자의 이익의 견적이 필요합니다. 이익 이익은 12-15 %입니다.

건설 추정을하는 방법? 물론, 견적에서 조정을 할 수 있습니다. 모든 변경 사항 - 벽지 브랜드의 콘크리트 브랜드로부터의 모든 변경 사항 - 고객과 동의해야합니다. 견적은 고객과 조정되며 계약의 필수적인 부분입니다. 불공정 한 공연자들은 건설의 모든 순간을 고려할 수 없으며 예상 추정치를 제공 할 것이라고 추정 할 수 있으며 그러한 견적은 고객이 취해서는 안됩니다. 그러한 연주자는 해산되어야합니다. 자격을 갖춘 엔지니어는 건설 추정치를 제대로 작성하고 모든 재료와 심지어 그 순간조차도 브랜드 및 나사의 수로 고려해야합니다. 그러한 조직은 선호를 받아야합니다. 건설이나 수리 과정에서 변경 사항은 고객이 아직 지불되지 않은 경우 고객 또는 귀하의 요청에 따라 변경 될 수 있으며, 자료가 아직 지불되지 않은 경우에는 아직 수행되지 않았습니다. 그대로 견적을 올바르게 추출하면 건설 과정을 추적하고 실행 단계에서 계약자의 서비스를 지불하는 데 도움이되므로 재무 및 작업 일정이 작성됩니다.

많은 기업들이 예상치 준비에 대한 작업에 접근하는 것이 꽤 유연합니다. 즉, 귀하의 요청에 따라 다양한 유형의 재료 및 장비의 추정치에 누워있는 추정치에 대한 몇 가지 옵션을 계산합니다. 그들과 익숙해지면 가장 최적의 옵션을 선택할 수 있습니다. 양심적으로 고객을 지칭하는 회사는 주문을 완전히 충족시키고 돈을 저축하는 방법을 확실히 조언합니다.

건설 추정치를 올바르게 작성하면 건설에 필요한 금액을 결정하고 예산의 가능성과 비교할 수 있습니다. 아마도 추정 비용을 익히고 나면 마루 보드가 싼 라미네이트 대신에 유럽 배관 공사를 대체하거나 건설에서 유럽 배관 애국을 대체하거나 건설을 교체하기로 결정할 수 있습니다. 그러나이 접근 방식을 사용하면 기존의 모든 한계를 고려해야합니다. 예를 들어, 기존의 베어링 벽을 강화 된 콘크리트 벽에서 저렴한 가스 규산염 블록으로부터 교체하기 위해서는 추가 시간 및 현금 비용이 요구되는 프로젝트를 변경해야합니다. 따라서 최종 결정은 디자인 단계에서 더 잘 취해진 다.

 다양한 유형의 작업에서 이미 준비가 된 촬영에 익숙해지기를 원한다면 예상되는 디렉토리에서 쉽게 찾을 수 있습니다.

✎ 우리의 포털에는 많은 수의 예상 조건이 많은 소비자 참조 서적이 있습니다.

요인 및 부가가치세

아마도 혼란스럽고 복잡한 것은 특수 계수를 적용하는 시스템입니다. 그들은 모두 하류와 부스트입니다. 다음과 같은 경우에 사용할 수 있습니다 (예제는 각각 주어진다) :

  • 연구 약관 : 방에 간섭이 있으며, 주거용 또는 생산 건물.
  • 외부 요인의 효과 - 겨울 가격 상승.
  • 영토 특징 -화물 운송 중 교정 계수 (쓰레기).
  • 일을 수행하는 방법은 우리 자신의 세력으로 구내를 수리하는 것입니다.
  • 작업량을 조정하는 것은 석고 층의 두께입니다.

이러한 많은 가치가 있으며 연방 및 지역 레벨 모두에 설치됩니다. 그들의 신청서의 합법성을 이해하는 비 전문가는 대부분의 경우 회계사가 필요하지 않지만 존재에 대해 알아야 할 필요가 있습니다.

많은 수의 질문은 단순한 회사를 위해 컴파일 된 문서의 부재를보다 정확하게, 더 정확하게 부재한다면 VAT를 호출합니다. 계약자가 USN을 신청하고 VAT를 지불하지 않으면 압도적 인 대다수가 포함 된 물질이 세금이 포함됩니다. 고객은 때때로 VAT를 전혀 탈퇴하도록 노력하고 있으며, 잘못 뿌리 깊게 뿌리 깊게합니다.

  1. 계약자의 과세 시스템을 고려하여 추정치가 형성됩니다. 문서가 타사 회사에서 주문한 경우 단순화 된 사용에 대해 컴파일러를 경고해야합니다. 그러한 문서에서는 "재료의 VAT 보정"과 같은 선을 볼 수 있습니다.
  2. 경매가 이기지 못하면 VAT로 추정치가 이루어지면 데이터 조정에 대한 다른 접근법이 사용됩니다.
    • 별도의 선은 경매의 가격이 표시된 가격이 표시되고, "VAT가없는", 기사 NK 26.2 "단순화 된 과세 시스템"에 대한 참조를 나타내는 최종 값의 문자열을 나타냅니다.
    • 가격 감소가없는 경우 (예를 들어, 하나의 참가자 만 제출 된 경우에만 해당 참가자만이 발생 함)은 동일한 가치의 추정치에 추가되지만 "VAT 제외"의 명확화와 관련하여 nk. 단순한 주의자와의 국가 계약의 결론은 VAT의 최종 가격 (재무부 24-01-07 / 34829 년 05/15/19)의 편지를 줄이는 이유가 아닙니다.

노트! 계수는 표시 될 수 있으며, 암호가있는 열에서 볼 수 있으며 최종 테이블에 반영 될 수 있습니다. 선택한 계산 방법에 따라 다릅니다

고객이 직접 VAT와 관련하여 최종 테이블의 특정 버전에 동의하는 것이 낫습니다. 동시에, 추정 된 부서와 재무부를 지불하기 위해 문서를 지불하도록 문서를 전송하고 검사가 어떤 문서가 될지 확실히 알 수 있기 때문에 예상 부서와 회계 부서에 연락 할 수 있습니다.

태블릿 추정치 : 요금 및 자원

추정치는 GESN - 국가 추정 된 원소 규범, 지역 간 영토 단위 요금, FER (연방 단일 요금)의 국가 표준의 비율로 작성 될 수있다. 각 염기는 암호화가 특징입니다. 요금 컬렉션 수는 매우 큽니다. Gesn은 건설 작업에만 47 개의 컬렉션 만 작성됩니다.

올바른 접근 방식을 사용하면 모든 기지에 기초하여 컴파일 된 추정치는 동일한 값으로 나가야합니다. 그러나 항상 그렇지는 않습니다 각베이스에는 자체 특성이 있습니다. 예를 들어 GESN에서 도입 할 때 각 위치에 대해 충분한 상세한 정보가 표시되면 더 많은 롤이 겹쳐집니다. 그러나 제비 갈매기는 지역 특성을 고려합니다. 현지의 편집에서, 도시의 교통 및 지역의 운송은 고려할 수 있습니다 (예 : 지하철의 부재는 제외 될 작업이 제외됩니다).

비율로 이미 언급했듯이, 근로자, 장비 (자동 요압, 크레인 등)의 비용은 일부 자료가 고려됩니다. 전자식 양식에서 추정하고 프로그램에서 열 수있는 기회가있는 경우 (동일한 소프트웨어가 제공됩니다. 다른 프로그램에서 생성 된 문서가 열리게되는 문서가 얼마나 올바르게 작동하는지, 각 행의 구성 요소를 볼 수는 없습니다.

일부 직위는 놀랍습니다. 자체 태핑 나사 또는 비누가없는 것처럼 보이는 것처럼 보이는 대신 손톱. 사실은 컬렉션이 종종 오래 전에 그려지고 기술이 변하고 있다는 것입니다. 물론 점진적 변경 및 업데이트가 발생하지만 매우 느린 프로세스이므로 반복이 사용 가능한 데이터를 사용해야합니다.

그건 그렇고! 창의력과 창의적인 접근법에 따르면, 추정치의 편집은 회계와 매우 유사합니다.

문서의 위치를 ​​통합하는 합법성을 이해하기 위해 적어도 일의 업무의 일반적인 용어와 단계를 대표하는 것이 중요합니다.

리소스에는 다음이 포함됩니다.

  1. 재료 (매트 또는 Mz). 자연 단위로 측정됩니다. 이들은 미터, 조각, 톤 등입니다.
  2. 노동자 비용 (OZP). 맨 시간에 측정.
  3. 기계 및 메커니즘 (UM)의 작동 시간의 비용. 측정 단위 - 자동차 시간. 기계 작업 (또한 MAN-CLOCK)이 포함되어 있습니다.

함께 3 점은 직접 비용을 차지합니다. 이것은 실제로 추정치의 백본입니다

가장 중요한 것은 재료 소비량에주의를 기울이는 것입니다. 변경 가능한 경제로 (2020 년에도 위기 위기를 기반으로하는 위기의 배경에 대해 분명히 볼 수 있습니다), 상품 가격의 예기치 않은 변화를 고려해야합니다. 장기간의 작업 사이클을 통해 고정 된 추정치가 문제가 될 것입니다. 계약 금액의 증가가 발생하지 않으며 비용이 증가 할 것입니다.

장기간의 작업 사이클을 통해 고정 된 추정치가 문제가 될 것입니다. 계약 금액의 증가가 발생하지 않으며 비용이 자랄 것입니다.

중대한! 우리는 특히 신중하게 Statecies를 활용합니다. 가격이 줄어들면서 경매를 획득하고 손실의 가능성을 고려하십시오.

저렴한 일 (당신이 노동자를 고용하고 낮은 지불을 위해서)의 비용을 희생시키지 않으며, 재료 자원의 가격을 증가시킴으로써 (보통 분명히 규정되어 있으며, 다른 자료를 다른 자료를 변경할 수 없을수록).

추정하는 방법

전문가의 건설을위한 미래 비용 계산이지만, 당신이 당신의 능력에 자신감을 가하면, 건설과 자신을 견적 할 수 있습니다

미래의 비용 계산 전문가의 건설을위한 지출하지만, 당신이 당신의 능력에 확신을 주면 건설 및 직접 견적을 조성 할 수 있습니다. 이 사진은 해골 집의 구성에 대한 예산의 예를 보여줍니다. 문서를 컴파일하는 절차 :

  • 재료 수를 결정하십시오.
  • 필요한 기술을 찾는다.
  • 전문가들에 관한 전문가와 동의하십시오.

사이트 스탠드의 일부가 있는지, 어떤 재료가 사용될 물질이 어떤 자료를 계산하는 것은 어렵지 않을 것입니다. 인터넷에서 인터넷에서 internet 문서의 빈 공백을 다운로드하거나 Office 프로그램에서 자신을 직접 만들 수있는 많은 수의 건설 포럼에서 주목할 가치가 있습니다.

나무에서 집을 만드는 것으로 추정됩니다

그래서, 나무에서 집 건설을 견적하는 방법은 무엇입니까? 추정치를 컴파일하려면 비용이 필요합니다.

  • 행동의 행동 순서로 결정하고, 조직을 구축하기 위해 행동해야 할 일을 이해하고, 수행 할 수있는 것과 자신을 수행 할 수있는 일을 이해하십시오.
  • 다음은 추정치의 계산이며 건설 기술의 사용에 달려 있습니다. 그것은 건축 자재와 구조물의 볼륨을 결정하는 것입니다.
  • 이 모든 데이터가 이미 있으면 건설 서비스를 제공하고 요금을 익히고 재료 및 작업 비용을 찾을 수 있습니다.
  • 다음으로 구성 요소는 각 유형의 작업이나 제품의 컨텍스트에서 위쪽으로 초점을 맞출 것으로 구성 요소를 테이블로 전송하는 모든 값을 테이블로 전송합니다.
  • 모든 데이터가 그래프로 채워지면 이름, 작업 비용, 측정 단위, 프로젝트의 일반적인 합계를 수행 할 수 있습니다. 편의를 위해 테이블의 오른쪽에있는 총 숫자를 만들 수 있습니다. 이는 수식을 구성해야합니다. 이 계산은 모든 재료 및 프로젝트의 설계를 위해 수행 될 수 있습니다.

이 메서드는 모든 유형의 주택에 대한 재료 수와 작업 양의 작업량을 계산합니다.

견적의 구성 요소

앞서 언급했듯이 예상 종이를 준비하는 동안 계약 조직의 유형, 수행 된 조치 유형, 작업의 작업 및 활동의 다른 측면뿐만 아니라 수행되는 유형의 복수의 구성 요소가 고려됩니다. 그래서 다른 기업이 구성된 모든 추정치가 중요한 차이가 있으며 최종 매개 변수는 다양한 유형의 건물의 구성에 따라 다양합니다.

또한 추정 된 문서는 필요에 따라 객체의 구성을 기반으로합니다. 후자의 경우, 많은 요소가 뷰에서 간과됩니다. 자신의 손으로 견적을 준비하기로 결정한 경우, 그것은 조성을 다루고 구조를 막을 가치가 있습니다.

  • 문서에 대한 일반 정보. 이 정보는 제목 (첫 번째) 문서 시트에 있습니다. 규칙으로 계약 조직 및 고객에 대한 데이터가 포함되어 있으므로 컴파일의 이름과 날짜를 제공합니다. 또한 예상 문서의 승인을 확인하는 세부 사항이 표시됩니다.
  • 건설 섹션. 여기서이 정보는 특정 주제로 그룹화되어 있으며, 이는 종이가 간단하게 이해하고 해석 할 수 있습니다. 섹션은 다른 이름을 착용 할 수 있습니다 - "마침", "수리"등을 착용 할 수 있습니다.
  • 재료 목록. 이 섹션에서 충전 할 때는 위에서 고려 된 자원 기술이 적용되고 건설 작업의 지표 시스템 (건설중인). 각각의 위치에 대해 개인 정보가 제시됩니다. 순서대로 숫자, 디렉토리의 리소스 암호 등이 표시됩니다. 세워진 (복원 된) 객체에 대한 정보가 들어있는 용지 객체의 예상 문서. 데이터는 현지 계산 및 증권에서 취해집니다. 여기에는 재료 수, 비용 (각 특정 단위) 및 총 가격이 제공됩니다.
  • 건설 견적에 관한 작품 목록. 이 섹션에서는 각 항목에서 측정의 암호, 이름 및 단위, 노동자 및 기계 공사의 수 및 인건비, 인력의 수 및 노동 비용, 인력의 평균 방전, 관세, 임금, 등등.
  • 건설을위한 현재 견적으로 작업을 수행하는 데 필요한 메커니즘, 운송 및 장치 목록입니다. 각각의 위치에 대해, 그러한 정보는 순서, 암호, 차량의 이름 (장치, 메커니즘), 측정 단위, 작동 단위 수, 작업을위한 장비 수, 비용 위치 등.
  • 추정 된 문서의 일반적인 비용. 별도의 열에서 급여 기금의 크기, 사용 된 재료의 가격과 메커니즘 및 장치를 사용하는 비용이 규정됩니다.
  • 다른 계수, 할당, 할인, 오버 헤드 비용뿐만 아니라 추정치의 총 금액의 일정 비율로 계산 된 다른 매개 변수.
  • VAT 크기는 추가 정보를 고려하여 예상 문서의 최종 매개 변수로부터 계산 된 매개 변수입니다.

또한 추정치는 추정자의 총량, 컴파일러 및 검사 측의 이름 및 서명을 나타냅니다. 이 섹션은 일반적으로 건설 작업의 일반 비용을 얻기에 충분합니다.

건설 견적의 유형

건설 사업의 예상 계산은 일반적으로 두 가지 형식으로 테이블로 컴파일됩니다.

  • 기술적 인. 기술로 제공되는 모든 프로세스 목록 (수리 및 건설, 시운전, 조립, 특별)이 포함됩니다. 각 프로세스에 대해 프로젝트 (볼륨)에 의해 제공되는 양적 지표와 추정 된 자원의 소비율 (구성 요소, 인건비의 맥락에서 직접 비용)이 제공됩니다. 계산은 제공된 조작, 파티션 및 공통 로컬 추정치의 각 행의 맥락에서 이루어진다. 계산의 규범 적 방법으로 사용됩니다.
  • 자원. 그것은 서비스 및 자원 시설 건설에 필요한 모든 진술입니다. 자원의 필요성은 프로젝트를 기반으로 계산되며 어려움과 불합리한 손실에도 추가됩니다. 자원의 가격은 도매 가격, 도매 가격을 이루는 건설에 따라 계산됩니다. 개별적으로 재료, 외부 및 내부 물류 및 자원 소비 비용이 규정됩니다. 이러한 설계는 계산의 설계 방법에 사용됩니다.

구조에서 수행 된 기술 프로세스에 따라 3 가지 주요 유형의 추정치가 있습니다.

  • 지역은 건설적인 요소 또는 개별 유형의 작업에 의해 컴파일됩니다. 동시에 개별 구조물과 건물과 전반적인 일에 의해 수행 될 수 있습니다. 볼륨은 작업 도면 (작업 문서)에 따라 결정됩니다. 이 비율이 계약자의 유일한 재무 문서 인 경우 개체 기능을 수행 할 수 있으며 계약 조직의 이익을 추가 및 간접적 비용을 추가하는 데 충분합니다.
  • 객체는 특정 완성품 (건설, 시동 복합체, 건물)을 위해 준비 되며이 객체와 관련된 로컬 추정치로 구성됩니다. 이는 또한 표준, 당사자 또는 브랜드 계산의 계약에 따라 간접적 인 비용 및 이익을 추가합니다.
  • 통합은 프로젝트 전반에 걸쳐 비용 수준을 특징 짓는다. 그들은 모든 주요 및 보조 물체의 비용과 고객이 발생한 기타 비용을 결합합니다.

지역 견적 예 :

그러나 어떤 종류의 객체 추정치가 건설 추정을 가질 수 있습니다.

사례의 범위가 적용되고 비용의 양이 최종적으로 승인되지 않고 조정될 것이며, 정확한 견적은 보충 할 수 없습니다. 이러한 경우, 근사 비용이 더 일반적으로 계산되는 경우 적절한 예상 계산이 작성됩니다. 또한 추정 된 계산은 특정 유형의 비용을 위해 준비되며 어떤 물체에 포함될 수 없으며 표준 (전문가 의견, 건설에 압류 된 땅의 플롯 보상, 다양한 입법 수술 및 혜택을 적용)을 고려합니다.

견적의 분류

종종 노동 자원, 에너지 캐리어, 건축 자재, 장비 및 도구의 가격을 끊임없이 변화시킴으로써 대형 건설 현장의 가치의 예비 정의가 매우 어렵고 불가능합니다. 이러한 경우, 추정치는 다양한 유형의 추정치를 사용하여 "작게보다 작아서"의 원칙에 진행됩니다.

  • 장비의 양, 장비의 양, 범위, 기존의 예상 표준, 시장 관세 및 가격에 기초한 하나 또는 다른 유형의 일에 대하여 준비한 지역. 예를 들어, 내부 위생 작업, 영토 조경 또는 경보 시스템 설치. 현지 견적으로 설정된 가격에는 직접 비용, 예상 이익 및 오버 헤드가 포함됩니다.
  • 사물. 섹션 "장비", "설치 작업", "건설 작업", "다른 비용"섹션에서 여러 로컬 추정치, "설치 작업", "다른 비용"섹션에 대한 데이터를 그룹화하는 방법으로 특정 대상의 현재 또는 기본 가격 수준에서 형성됩니다. 이것은 또한 소위 제한 비용 코팅 (일시적인 구조, 겨울 과정의 가격 상승)을 위해 제공되는 자금도 포함됩니다.
  • 완전한 계산이 추정됩니다. 이 프로젝트가 제공 한 물체의 완전한 완성에 필요한 자금의 한계를 보여 주며 건설 작업의 자금 조달을 엽니 다. 통합 계산에는 특정 유형의 비용에 대한 모든 객체 추정 및 계산이 포함됩니다. 현재 가격 수준에 따라 계약자 수에 관계없이 전체 건설을 위해 전체적으로 구성됩니다. 이 수단은 특정 객체에 따라 별도의 장에 분산됩니다. 통합 추정치를 작성할 때, 지시는 주요 구성 매개 변수에 대한 텍스트 설명을 사용하여 설명상의 노트가 존재하는 것을 포함합니다.

작업 비용을 결정할 때 당사국이 제공 한 계약에 따라 많은 정보 문서를 준비하십시오. 여기서 여러 종류의 예상치를 구분할 수 있습니다.

개념적. 투자 제안의 TEO의 무대 연구에서 준비. 객체의 전원 또는 소비자 속성 유닛의 값을 기반으로합니다. 17 ~ 20 %의 정확도.

투자자들 거래 중 출발 가격의 기초로서 사전 프로젝트 단계에서 개발되었습니다. 동시에, 마스터 플랜, 스케치, 구조체를 배치하기위한 계획, 장비의 사양에 대한 통합 계산 및 작업 양. 10 ~ 13 %의 정확도.

추정 계약자. 협정의 결론을 준비하기 위해 부드러운 문서를 기반으로 컴파일되었습니다. 준비로 계약자는 Fer와 Ter와 이러한 물체 건설의 경험을 사용합니다. 이미 인플레이션 손실, 하청 업체의 조직 및 경비가 있습니다. 5 ~ 7 %의 정확도.

여분 디자이너. 더 완벽한 문서 (프로젝트, 작업 회로 및 도면, 단일 요금, 원소 규범, 평균 부문 별)는 계산의 정확성을 2-5 %로 증가시킵니다.

행정부

그것은 최종 건설 단계에서 계약자의 실제 비용에 따라 계산되므로 추가 비용이 고려되었습니다. 이 재무 문서에 따르면, reced 객체의 최종 책 값이 계산됩니다.

견적은 테이블의 유형, 작업 유형, 볼륨, 금액, 가격 및 건축 자재의 비용 및 자료 및 자원의 비용을 볼 수 있습니다. 또 다른 실시 예에서, 직접 비용 (장비, 노동 결제, 건축 자재 구매), 오버 헤드 비용 (자금, 출장, 노동 보호 구제) 및 예상 이익 추정

금융 계산의 정확성을 확인하고 부정확성을 확인하고 필요한 변화를 만드는 것이 고객은 독립적 인 전문가에게 적용 할 권리가 있습니다. 그들의 서비스는 규칙적으로 전체 건설 비용의 0.3에서 0.5 %까지 비용이 듭니다.

https://youtube.com/watch?v=mwywdml7vja.

Leave a Reply