Ipakita sa halimbawa ni Odnushki 35 m2 na may badyet na 600,000 rubles - disenyo - real estate magazine

Legend: Si Lisa at Peter Bunochkina ay bumili ng one-room apartment na may isang lugar na 35 m 2, may loggia 4 M. 2At ang mga kisame ng 3 m, sa pagtatayo ng 2000s na binuo.

plano ng kuwarto

Larina Marina Drawing.

Ang mga dating may-ari ay nanirahan dito 10 taon na may pagkumpuni mula sa developer (papel wallpaper, linoleum, banyo na may pininturahan pader at isang cafeter sa sahig). Gusto ni Lisa at Petya na i-update ang loob, ngunit nais na limitahan ang katamtamang pag-aayos sa estilo ng Scandinavian. Ang mga bintana at baterya ay hindi magbabago, ngunit ang mga input at interior door ay maglalagay ng mga bago.

Nag-iisa, ang mga buns ay handa na gumawa ng paglilinis, simpleng disassembly, upang isakatuparan ang tuwid na basura at pintura ang mga sakop na pader at kisame. Para sa iba pang mga gawa, umarkila ako ng isang brigada.

Hakbang 1. Sumulat kami ng isang paunang listahan ng mga gawa

Sa yugtong ito, kailangan mong i-record ang lahat ng bagay na gagawin mo sa apartment (kailangan bang buwagin ang lumang tapusin? Ang mga pader ay nakahanay? Point wallpaper o pintura? Binago mo ba ang sahig o hindi? At sa mga kisame na ... ?), Pati na rin ang mga eksperto na kakailanganin mo. Listahan ayusin ang mga presyo para sa mga serbisyo.

Si Lisa at Petya ay blinked presyo sa rehiyon ng Moscow at Moscow at nakuha ito:

Pag-alis ng lumang tapusin:

  • Alisin ang wallpaper (75 rubles bawat 1 M. 2);
  • buwagin ang plinths sa buong apartment (30 rubles bawat stranded meter);
  • Alisin ang lumang linoleum (60 rubles bawat 1 m 2);
  • Alisin ang lumang paghagupit mula sa mga kisame (120 rubles bawat 1 m 2);
  • Alisin ang lumang pintura mula sa mga dingding sa banyo (180 rubles bawat 1 m 2);
  • itumba ang lumang tile sa sahig sa banyo (140 rubles bawat 1 m 2);
  • I-dismantle ang lababo at toilet sa banyo (konserbasyon upang gamitin ang mga ito sa proseso ng pagkumpuni at palitan ang bago sa dulo) - 1250 rubles;
  • Ang cast-iron bath leave at mag-order ng isang bagong acrylic insert dito - 1650 rubles para sa pansamantalang disassembly;
  • Collection ng Basura - 4000 rubles.

Kung ang bahay ay higit sa 30 taong gulang, maaaring may mga sorpresa sa yugtong ito - halimbawa, pagkatapos alisin ang tile, ang banyo ay magpapakita ng isang pagkahatol ng pagkalunod na kailangang muling itayo, at pagkatapos na alisin ang sahig ay kailangang baguhin ang parehong lags at iba pa.

Maaaring lumitaw ang mga karagdagang gastos sa anumang oras - ang mga builder, materyales o isang paboritong kama ay biglang tumaas; Nagkaroon ng mas maraming pera upang makapaghatid ng mga materyales at kasangkapan; Nagustuhan ko ang rug ng kalsada, atbp.

Samakatuwid B. Tiktikan. Tiyaking mag-ipon ng 5-15% ng kabuuan Gastos Pagkukumpuni Para sa hindi inaasahang gastos.

Gastos ng pagkumpuni ng trabaho:

  • Electrical work (adhesion sa ilalim ng mga cable, pag-install ng panel, electrical layout, pag-install ng sockets, chandelier at switch) - mula sa 1000 rubles bawat 1 m 2;
  • Gumagana ang pagtutubero - mula 10,000 para sa plumbing kit ("toilet + sink + bath" o "toilet + sink + shower", kabilang din ang pag-install ng mga karagdagang tubo kung kinakailangan, pag-install ng mga mixer, karagdagang waterproofing ng joints).

Mga pader:

  • Splash (climbing cracks, alignment) - mula sa 300 rubles per 1 m 2(sa ilalim ng wallpaper, basic) hanggang sa 600 rubles bawat 1 m 2(geometrically tumpak, sa ilalim ng beacon);
  • Wallpaper sticking (mula sa 300 rubles bawat 1 M. 2) o pagpipinta (mula sa 900 rubles bawat 1 m 2);
  • Pag-install ng cornice ceiling - mula sa 250 rubles para sa temporon meter;
  • Pag-ipon ng mga tile sa mga dingding - mula sa 1000 rubles bawat 1 m 2 (na may grawt);
  • Gumagana ang plasterboard (pag-install ng mga kahon para sa komunikasyon, pader, atbp.) - Mula sa 800 rubles bawat 1 m 2.

Kisame:

  • PlateKeeper ceiling - mula sa 300 rubles (pangunahing, sa ilalim ng kulay) hanggang 600 rubles bawat 1 m (kung nais mo ang geometric na katumpakan);
  • Ceiling finish - pagpipinta mula sa 300 rubles bawat 1 m 2 , pag-igting - mula sa 500 rubles bawat 1 M. 2.

Sahig:

  • Paglalagay ng linoleum na may pagkakabukod at substrate - mula sa 150 rubles bawat 1 m 2, laminate o parquet board - mula sa 500 rubles bawat 1 m 2, mga tile sa sahig - mula sa 1000 rubles bawat 1 m 2(na may grawt);
  • Pag-install ng plinth - mula sa 150 rubles para sa temporon meter.

Mga pintuan:

  • pag-aalis ng mga lumang pinto - mula sa 500 rubles sa bawat pinto;
  • Pag-install ng mga bagong panloob na pinto - mula sa 2500 rubles sa bawat posisyon;
  • Pag-install ng pinto ng pasukan - mula sa 3500 rubles.

Ang pagkakaroon ng binubuo, ang pamilyang Bunochny ay nagpasya na:

  • I-install ang pagtatanggal ng lumang tapusin at ang pangunahing tapusin sa ilalim ng wallpaper (sa mga dingding) at ang mga plates ng kisame sa ilalim ng plain;
  • Sa banyo, sa kusina at sa koridor sa sahig ay magkakaroon ng tile, sa silid - nakalamina;
  • Ang tile sa banyo sa dingding ay maaabot lamang sa gitna ng taas, higit pa - pagpipinta;
  • Ang isang naka-tile na apron ay lilitaw sa kusina;
  • Sa kuwarto at sa kusina, isang pader ay ilalagay ang accent wallpaper na may scandinavian print, lahat ng iba pang mga pader ay magiging monophonic (wallpaper ay nakadikit sa lahat ng dako);
  • Ang pag-install ng mga bagong pinto at pag-dismantling ang mga lumang ay magsasagawa sa kumpanya;
  • Ang mga propesyonal na Nimuth sa electric at sanitary work sa kabuuan ng apartment at humingi ng mga disenyo ng plasterboard (upang isara ang mga komunikasyon sa banyo);
  • Upang mai-save sa pagkumpuni, pintura ang kisame, kisame plinths, baterya, pader sa banyo at sa Buns loggia ay magiging (sa pamamagitan ng pre-primer);
  • Sa loggia ay gumawa ng isang opisina ng tag-init.

Hakbang 2. Sumulat kami ng isang listahan ng mga materyales sa gusali (na may mga presyo)

Nag-aral si Lisa at Petya ng mga presyo sa mga malalaking site ng konstruksiyon:

1. Universal Plaque mix - 385 rubles / 25 kg / consumption 1 kg = 1 m 2.

2. Primer - 180 rubles / 5 liters / consumption 1 liter = 10 m 2

3. Accent wallpaper sa kuwarto (Fliseline) - 1200 rubles roll / 10 metro, lapad 53 cm.

4. Accent wallpaper para sa kusina (Fliseline) - 1200 rubles roll / 10 metro, lapad 53 cm.

5. Mga pangunahing wallpaper (Fliseline) - 1000 rubles roll / 10 metro, lapad 53 cm.

6. Glue For Fliselin Wallpaper - 350 rubles packaging, 50 m 2.

7. Ang plinth ay panlabas para sa buong apartment - 375 rubles, ang haba ay 2 metro.

8. PLINTH ceiling (baguette) - 400 rubles, isang haba ng 2 metro.

9. Kola para sa kisame plinth - 647 rubles ng bangko sa pamamagitan ng 30 m 2.

10. Paint para sa kisame at kisame plinth - 1537 rubles para sa 2.5 liters / consumption 1 kg = 14 m 2.

11. Kulayan para sa mga pader sa banyo at sa loggia - 1537 rubles para sa 2.5 liters / consumption 1 kg = 14 m 2.

12. Kulayan para sa mga radiator - 700 rubles ng bangko.

13. Laminate - 1200 Rubles para sa 2 M. 2.

14. Polystyrene substrate para sa nakalamina - 600 rubles / 10 m 2.

15. Panlabas na tile para sa kusina, koridor at banyo - 800 rubles bawat 1 m 2.

16. Cabanchik uri tile para sa kusina apron at pader sa banyo - 900 rubles bawat 1 m 2.

17. Tile Glue - 135 rubles / 5 kg / consumption 0.8 kg = 1 m 2.

18. Grout - 320 rubles / 2 kg.

19. Interior Doors 3 Pieces (may mga accessory at platbands) - 3000 rubles bawat isa.

20. Ang pintuan ng pasukan ay 16000 rubles.

21. Mga consumable, mga bahagi (sockets, switch, cable, plumbing consumables, ng pangangailangan, brushes, guwantes ng trabaho) - 10,000 rubles.

22. Mga Materyales para sa plasterboard (drywall, observation hatch, gabay) - 2000 rubles.

23. Mixers - mula 3,000 hanggang 4500 rubles (bawat piraso; ito ay kinakailangan para sa apartment tatlong: isang kusina; isang mixer ng kusina at isang panghalo na may paliguan o shower shower).

24. Heated Towel Rail - mula sa 5000 rubles.

25. Acrylic insert sa paliguan - 4000 rubles (na may pag-install).

Hakbang 3. Gumawa ng isang listahan ng mga kasangkapan at kagamitan.

Naisip ng mga Bunogochkom na kailangan nilang bumili mula sa mga kasangkapan at teknolohiya, at naitala ito sa isang hiwalay na sheet (detalyadong mga kalkulasyon para sa mga kasangkapan, liwanag at accessories na hindi namin, dahil ang listahan ng mga posisyon at ang kanilang mga kagustuhan ay nakadepende sa lasa at mga kagustuhan ng may-ari) .

Bukod pa rito, kinakailangan upang ilagay ang halaga sa mga tela, karpet at elemento ng palamuti (mga kuwadro na gawa, poster, atbp.) - Ang mga gastos na ito ay lubos na nakasalalay sa lasa at mula sa kung ano ang mayroon ka sa stock sa oras ng paglipat.

Hakbang 4. Gumagawa kami ng mga sukat para sa pagkalkula ng bilang ng mga materyales

Kailangan: Roulette, ruler, lapis, notepad. Pagkatapos ay ang mga sukat ay mas mahusay na ilipat sa programa tulad ng Remplanner, Planer 5D o iba pa.

Ang metro kuwadrado ay ang yunit ng pagkalkula ng mga gastos sa pagtatantya, at dapat nating isaalang-alang hindi lamang ang living area ng iyong apartment (sahig na lugar), kundi pati na rin ang lugar ng lahat ng iba pang mga ibabaw (dingding at kisame).

Ang mga metro ng square ay itinuturing na gawain ng mga tagapagtayo, pati na rin ang halos lahat ng mga materyales. Tila na ito ay hindi tulad nito: Parehong bumili kami ng mga roll, at pintura - mga bangko.

Ngunit ito ay kinakailangan upang malaman ang pagkonsumo ng parehong pintura o masilya sa 1 m 2, at sa kaso ng wallpaper - kalkulahin ang lugar ng pader, na sumasakop sa 1 roll (na may pagkonsumo ng accent wallpaper na may naka-print, inirerekomenda na kalkulahin sa bilang ng mga banda). At pagbili ng lahat ng mas mahusay na may isang bahagyang margin.

Paano gumawa ng mga sukat?

1. Gumuhit sa isang kuwaderno ng isang tinatayang plano ng apartment.

2. Sukatin ang lahat ng mga pader, pagiging simple at protrusions; Huwag kalimutan ang tungkol sa mga slope ng mga bintana, ang mga bintana, pintuan, mga sipi, niches, at iba pa. Ang bawat tao'y ay naitala nang meticulously.

MAHALAGA:

  • Ang apartment ay maaaring maging mga pagkakaiba sa taas, kung may built-in mezzanine, naka-link na komunikasyon, mga antas ng kisame, atbp. Ito ay makakaapekto sa mga dingding ng mga pader. At maaaring may mga maliit na pagkakaiba dahil sa mga tampok ng disenyo: Sa isang lugar ang lapad ng kuwarto ay 3.5 m, at sa iba pa - 3.6 m.
  • Kung ang paglalagay ng maling hugis (ay may higit sa apat na anggulo), buksan ito papunta sa mga parihaba at ibilang ang mga ito nang hiwalay, at pagkatapos ay tiklop.
  • Kung may mga hangal o matalim na sulok sa kuwarto - basagin ang kuwarto sa mga parihaba + hugis-parihaba na tatsulok.

Hakbang 4. I-play ang eksaktong mga plano

Sa computer lumikha ng tumpak na mga guhit ng apartment, magkakaroon ng ilan sa mga ito.

Unang Suriin: Tinatapos ang Plano

Thip ang lugar ng kisame at sahig (ang mga ito ay madalas na katumbas) at bawat pader, multiply ang haba nito sa taas. Mula sa lugar ng mga pader, binabawasan namin ang lugar ng mga bintana at pintuan. Kinakailangang malaman kung magkano ang parehong kambal na kailangan at kung magkano ang magbayad para sa trabaho - pagkatapos ng lahat, ang salamin at ang pinto ng brigada ay hindi sakop at ang mga pader ay hindi maipon.

Larina Marina Drawing.  

Bilang resulta, ang mga buns ay naka-out ang sumusunod na data:

Room: Sahig at kisame sa 16.13 M. 2, taas ng kisame 3 m, window opening area 2.25 m 2, kabuuang lugar ng pader - 49.38 M. 2(mas mababa bintana), ang perimeter ng kuwarto (para sa kisame plinth) ay 17.8 m; Perimeter ng kuwarto sa sahig (para sa plinth) - 17 m.

Kusina: Sahig na lugar at 9.8 m kisame 2, taas ng kisame ay 3 m, ang lugar ng window loan (hindi kasama ang pinto sa loggia) - 2.25 m 2, lugar ng dalawang doorways 3.36 M. 2, kabuuang lugar ng pader 32.85 M. 2, ang kisame perimeter ay 12.82 m, ang perimeter sa sahig ay 11.2 m. Ang lugar ng apron (60 cm mataas, na may isang pagtaas sa taas ng hanggang sa 80 cm sa itaas ng slab, kung saan ang tambutso) ay 1.764 M. 2.

Sanusel. : Area 4.85 M. 2, taas ng kuwarto 3 m, ang kabuuang lugar ng mga dingding ay 24.99 m 2 (Parisukat sa ilalim ng tile sa dingding - 12 M. 2), Perimeter sa itaas - 8.8 m.

Pasilyo: Floor Area 5 M. 2, ang taas ng silid ay 3 m, ang kabuuang lugar ng mga pader minus pinto openings - 19.45 m 2, ang kisame perimeter ay 8.98 m, ang perimeter sa sahig ay 5.58 m.

Loggia: Floor Area 4 M. 2, kisame taas 3 m, pader area 18.15 m 2  (minus panlabas glazing 5.37 M. 2at panloob na bintana sa pagitan ng loggia at sa kusina 2.25 m 2 ).

Susunod, depende sa kung aling trabaho sa apartment ay darating, kumuha ng isa pang 5-8 katulad na mga plano na may iba't ibang data.

Ikalawang pagguhit: Pag-alis ng plano. Mga partisyon na kailangang buwagin. Alalahanin na bago buwagin ang ilang mga pader, gawin ito sa kanila at iba pa, siguraduhin na ang iyong muling pagpapaunlad ay ligtas at legal. Isinulat namin nang detalyado ang tungkol dito sa isang hiwalay na artikulo.

Ang ikatlong pagguhit: plano ng pag-install. Sa ito ang kahihiyan ng mga partisyon na kailangang itayo. Mahalaga: Matapos ang pagtatayo ng mga bagong partisyon, ang pagsukat ay kailangang mabilang.

Ikaapat na pagguhit: plano ng pag-aayos ng kasangkapan. Obserbahan ang mga sukat ng mga kasangkapan, tandaan na kung saan ito ay tumayo. Ito ay kinakailangan para sa plano ng pagpaplano ng mga electrician at pag-unawa, kung saan at kung aling mga zone ang magiging lugar (lugar ng paglilibang, lugar ng imbakan, dining area, atbp.). Sa bunochnyh, ito ay naging tulad nito:

Larina Marina Drawing.

Ikalimang pagguhit: planong pangkat ng ilaw. Para sa mga kalkulasyon sa itaas na liwanag, isaalang-alang ang sumusunod na mga pamantayan ng pag-iilaw: bawat 1 kV. Ang m ay dapat magkaroon ng 25 W, iyon ay, 15-16 square meters room. metro - 375-400 W (4 light bombilya 100 W). Maaaring ito ay isang chandelier o ilang lamp. Huwag kalimutang tandaan kung paano i-on ang mga ilaw na bombilya - mula sa isang switch o mula sa ilan.

Plus magdagdag ng ilaw ilaw - lampara sa talahanayan; Gabi - lumilipad para sa pagbabasa o bedside lamp. Mahalagang isaalang-alang at mag-iilaw para sa wardrobe - maaari itong maisip nang malaya o mag-order kasama ang pagpuno o built-in na wardrobe.

Ika-anim na pagguhit: planong elektrikal na layout. Isipin kung saan ito ay magiging mas maginhawa para sa iyo upang singilin ang telepono, at kung saan maglagay ng laptop o TV; Kung saan ka naglagay ng ironing board, at kung saan matuyo ang iyong buhok na may hairdryer. Batay sa mga ito at mula sa inilagay na kasangkapan, matukoy kung saan upang i-mount ang sockets. Ang bawat pader ay dapat magkaroon ng isang minimum na 2 saksakan.

Ikapitong pagguhit: panlabas na plano. Dapat itong nabanggit dito, kung saan ang mga sakop ay gagamitin at ang mainit na sahig ay gagamitin, ang mga plinth, mga pag-uulit at pagkakaiba ng taas ay dapat na matunaw dito.

Ang ikawalong pagguhit: Magplano para sa pag-aayos ng mga pintuan at mga pintuan. Ipinapahiwatig namin kung saan magkakaroon ng mga pintuan, at kung saan lamang ang mga gumagalaw (halimbawa, mayroon kang mga sliding structure sa apartment), ipahiwatig ang mga sukat ng mga pintuan (maaaring magkakaiba). Gayundin sa scheme na ito ay kinakailangan upang matukoy kung saan magbubukas ang pinto - hindi sila dapat kumapit sa bawat isa at makagambala sa libreng pagpasa sa paligid ng apartment. Standard - Ang pinto ay bubukas sa kanyang kanang kamay at sa sarili nito.

Hakbang 6. Gawin ang pagtatantya, sa mga tuntunin ng mga presyo ng pagpino

Sa yugtong ito, nagmaneho kami sa Excel o Google sa Google ang lahat ng paparating na trabaho, ang mga gastos ng mga materyales sa gusali, paghahatid, mga movers, atbp.

Ang pamamaraan para sa gastos ng pag-aayos ng apartment ay karaniwang ang mga sumusunod:

  • Konstruksiyon, pagpupulong at pagtatapos ng mga gawa - 40%;
  • Mga materyales - 25%;
  • Muwebles at kagamitan - 25%;
  • Designer Project - 5%;
  • Hindi inaasahang gastos - hindi bababa sa 5% (ngunit mas mahusay na 10-15% ng gastos ng "Mga Materyales + Materyales + Muwebles").

Sa wakas ay gugulin ni Lisa at Petya ang 26,800 rubles para sa pagtatanggal ng trabaho, 206,854 rubles - sa pagtatapos (isinasaalang-alang ang gawain ng mga electrician at plumber), 151677 rubles - sa mga materyales. Ang humigit-kumulang sa parehong halaga ay nagkakahalaga ng pagbili ng mga kasangkapan at teknolohiya (inilatag nila ang 150,000). Sa kabuuan, ang pag-aayos ay mahuhulog sa halaga ng mga 615,000 rubles (isinasaalang-alang ang 15% na backlash para sa transportasyon at hindi inaasahang gastos).

Maaaring ma-download ang gastos ng mga buns dito: ito ay maginhawa upang gamitin ito bilang isang sample ng mga pagtatantya.

At maaari mo, hindi ko ibibilang ang lahat ng ito sa aking sarili?

Oo kaya mo. Maraming mga stroybrigad ay may isang propesyonal na serbisyo ng pag-aayos ng consumer para sa pagkumpuni ng mga apartment na susukatin at kinakalkula ng lahat para sa iyo (karaniwang nagkakahalaga ng tungkol sa 5-10% ng gastos ng pagtatantya ng pagtatantya, sa mga "mahal" na mga kumpanya, ang pagtatantya ng mga pagtatantya ay kasama sa kabuuang presyo ng bansa). Maaari mo ring piliin ang nakalamina, tile at wallpaper at itapon ang articula at mga presyo - gagawin ito sa talahanayan ng pagkalkula.

Estlase mula sa mga designer

Tinatantiya din (at kasunod na pagsasaayos) gawin ang disenyo ng Bureau ay ang kinakailangang bahagi ng disenyo. Kung ang badyet ay nagbibigay-daan sa iyo upang mag-order ng isang proyekto ng pagkumpuni, ang designer designer plus isang detalyadong pagtatantya (at isang kumpletong hanay, iyon ay, ang serbisyo ng hanay ng lahat ng mga materyales sa gusali at kasangkapan) sa naturang bureau. Sa kasong ito, kakailanganin mong tawagan ang pinakamataas na halaga na nais mong gastusin sa pagkumpuni, at hilingin sa taga-disenyo na magkasya dito.

Tatyana Turtle, Head of Studio TB.Design:

Ang pinakamahalagang bagay ay upang i-rate ang maximum na badyet nang maaga at isipin kung magkano ang maaari mong malampasan ito - halimbawa, upang kumuha ng isang tao mula sa isang tao, kumuha ng utang at iba pa. Ang katotohanan ay dahil sa kakulangan ng karanasan, ang mga tao ay karaniwang hilig upang maliitin ang halaga ng pagkumpuni - sa katotohanan ito ay halos palaging mas mataas. Panoorin ang iyong limitasyon sa taga-disenyo at hilingin na magtrabaho sa loob ng badyet. Gagawin niya ang parehong proyekto at ang pagtatantya. Kadalasan, ang mga taga-disenyo ay karaniwang nagtantya, mula sa pagkalkula ng lahat ng mga gastos sa bawat 1 square meter ng living space. Halimbawa, ang pagtatantya para sa pagkumpuni ng "ekonomiya" ng klase mula sa designer studio ay magiging ganito.

Estimation para sa pag-aayos mula sa disenyo ng bureau - sample.

Mga May-akda: Team Yandex. Pag-aaplay. Illustrator: Kseniastylik.

Ginugol ko ang pag-aayos ng isa at kalahating beses na mas maraming pera at oras kaysa sa inaasahan.

Alexey Malakhov.

ay nag-aayos nang walang pagtatantya

Nag-aayos ako nang walang pagtatantya: Naisip ko na sa sandaling inihayag ng Brigadier ang halaga ng 10 libong rubles bawat metro kuwadrado, pagkatapos ito ay magiging. Hindi ako nagkamali sa buhay ko.

Matapos ang dust ng konstruksiyon ay mas maliit, nagpasya akong malaman kung ano ang mali at kung paano ito kinakailangan na gawin sa isip, kaya bumaling ako sa isang espesyalista para sa pagtitipon ng pagtatantya.

Mas maganda ang huli kaysa sa wala. Ngunit ngayon maaari kong ibahagi ang kaalaman na nakuha sa iyo.

Ano ang estres

Ang pagtatantya ay isang dokumento kung saan ang mga gastos sa proyekto ay kinakalkula sa paggasta: sa trabaho, mga materyales sa pagtatayo, mga pangangailangan sa ekonomiya, pagkuha ng mga bahagi at iba pa.

Halimbawa ng simpleng pagtatantya sa mga talahanayan ng Google
Halimbawa ng simpleng pagtatantya sa mga talahanayan ng Google

Kapag ang pagtatantya ay ginawa

Ang pagtatantya ay hanggang sa simula ng pagkumpuni. Upang kumperensyal na gumuhit ng pagtatantya, ang mga tumpak na detalye ng panloob ay kinakailangan: ang haba ng mga pader, ang taas ng mga kisame, ang lokasyon ng mga bintana atbp . Sa una, isinasaalang-alang ko ang lahat ayon sa plano ng BTI, at hiniling ng scheme na gumuhit ng kaibigan-arkitekto. Sa aming pagkamangha, ang plano ay hindi tumpak: ang isa sa mga pader sa plano ay mas mahaba kaysa sa buhay.

Sinabi ni Nasytkovka ang kumpanya ng merchant, kung saan ako nag-utos sa kusina. Para sa mga sukat, ginamit niya ang mataas na katumpakan laser equipment, at mga plano na iguguhit sa isang espesyal na programa na kumokontrol sa resulta at hindi papayagan ang mga pagkakamali sa mga kalkulasyon.

Ang mga sukat ay mabilis na ginawa, at ang resulta ay maaaring makuha sa loob ng ilang araw. Nakatanggap ako ng mga detalyadong guhit, kung saan hindi lamang ang haba, lugar ng sahig, kundi pati na rin ang mga dingding ng mga dingding, na napakahirap na kalkulahin nang malaya dahil sa Window at pinto.

Ang ganitong serbisyo sa average na gastos ay 5000. Р. Ngunit ito ay gawing simple ang pagkalkula ng kinakailangang halaga ng mga materyales at maiiwasan ang mga pagkakamali. Halimbawa, nai-save ko ako mula sa dagdag na paggastos: Ako ay binalak na mag-book ng kagamitan, Alin Bilang isang resulta, hindi ako magkasya kung saan ako binalak ayon sa plano ng BTI.

Tandaan na ang mga sukat bago mag-dismantling, pagkatapos ng pag-alis at pagkatapos ng draft work sila ay naiiba. Mahalaga para sa pag-order ng lahat ng bagay na pinlano upang magkasya sa kuwarto: kasangkapan, kusina, pintuan, built-in wardrobes. Error kahit na sa isang sentimetro dito mahalaga. Halimbawa, ang mga istante ay pinipigilan at pininturahan ang paglalagay ng plastik na papel para sa liwanag: dahil sa Ang layer ng plaster ang puwang sa pagitan ng mga pader ay isang pares ng sentimetro na mas mababa.

Naniniwala ako sa kawalan ng pagkakamali ng plano ng BTI, ngunit ang pader na naka-highlight ko ang pula ay naging mas mababa, at ang window sa katotohanan ay matatagpuan malapit sa gitna ng pader kaysa sa plano. Sa na & nbsp; ang mga sukat ng bawat isa sa mga dingding ay hindi ipinahiwatig sa BTI;
Naniniwala ako sa kawalan ng pagkakamali ng plano ng BTI, ngunit ang pader na naka-highlight ko ang pula ay naging mas mababa, at ang window sa katotohanan ay matatagpuan malapit sa gitna ng pader kaysa sa plano. Bilang karagdagan, ang mga sukat ng bawat isa sa mga dingding ay hindi tinukoy sa BTI;
Kaya mukhang isang plano ng pagsukat mula sa isang propesyonal. Ginawa ako tungkol sa tulad ng isang & nbsp; ngunit nanatili ito sa brigadier. Ang bawat pader, niches, pinto at bintana ay may sariling laki, sa mga dingding - ang lugar. Tinitiyak ng sukat ang kanilang katumpakan
Kaya mukhang isang plano ng pagsukat mula sa isang propesyonal. Ginawa ko ang tungkol sa parehong katulad, ngunit nanatili siya sa brigadier. Ang bawat pader, niches, pinto at bintana ay may sariling laki, sa mga dingding - ang lugar. Tinitiyak ng sukat ang kanilang katumpakan

Ano ang pagtatantya

Estrase ay namamalagi sa intersection ng mga interes ng customer at ang artist. Nais ng customer na gumastos sa pag-aayos nang kaunti hangga't maaari, at kumita ang kontratista hangga't maaari.

Bakit mahalaga na maayos na mag-compile at ayusin ang pagtatantya. Nang walang pagtatantya, gusto mo ang customer na mas mababa argumento upang protektahan ang iyong badyet: Maaari kang magpataw ng karagdagang trabaho o kumuha ng pera para sa hindi kahit na tapos na. Ngunit kahit na ang perpektong pagtantya ay hindi maaaring i-save mula sa karagdagang paggastos. Ngunit makakatulong ito upang magpasya, ang mga paggasta na ito ay makatwiran o hindi.

Kung pumasok ka sa isang kasunduan sa isang kumpanya ng konstruksiyon, maaari mong hilingin na ipaliwanag kung bakit nangangailangan ka ng mas maraming pera kaysa sa ipinahiwatig sa pagtatantya. Sila ay obligado na sabihin sa iyo kung bakit kailangan ang mga karagdagang gawa.

Tinutukoy ng pagtatantya ang teknolohiya ng trabaho na isinagawa. Isipin: Tinatawag ka ng Brigadier at nangangailangan ng pera. Sinabi niya na kailangan niyang ilagay ang mga pader sa ibang pamamaraan, at hindi siya bumili ng mga materyales at plumbus sa kanyang sariling gastos.

Kung tama ang binubuo ng pagtatantya at sumang-ayon sa kinatawan ng kumpanya, maaari mong sabihin: "Hindi ka sumasang-ayon sa paggastos sa akin, isang pagbabago sa teknikal na proseso at hindi nagbabala tungkol sa karagdagang trabaho. Samakatuwid, hindi ko makumpirma, ang mga paggasta na ito ay makatwiran o hindi. At walang plumbus sa pagtatantya sa lahat - hindi ko maintindihan kung bakit kailangan niya, at hindi ako magbabayad para sa kanya. "

Alam namin ang lahat tungkol sa real estate

I-disassemble ang mga kumplikadong sitwasyon sa pagbili at pagbebenta ng pabahay, sabihin tungkol sa mga batas na may kaugnayan sa mga may-ari ng ari-arian

Mga gawain ng mga pagtatantya

Iyan ang pagtatantya ng mga gawain.

Inaayos ang lakas ng tunog at gastos ng trabaho. Ang artist ay hindi biglang taasan ang gastos ng trabaho o attribute bago nang walang talakayan sa customer. Pinoprotektahan ang customer mula sa biglaang, walang batayang pagbabago sa halaga ng pagkumpuni.

Tinatasa ang halaga ng mga materyales. Nagsisilbi bilang isang gabay para sa pagkuha at tumutulong hindi gumastos ng dagdag na pera.

Nagbibigay ng mga legal na garantiya. Batay sa mga pagtatantya ng mga korte sa mga pagtatalo sa pagitan ng customer at ang tagapalabas ay gumawa ng mga desisyon.

Nagbibigay ng kontrol sa tool. Sa pamamagitan ng kahulugan, maaari mong matukoy kung ano ang nangyayari sa bagay. Madaling ihambing kung ano ang ginagawa sa katotohanan.

Mga uri ng mga pagtatantya at pamamaraan para sa pagkalkula

Mayroong maraming iba't ibang mga pagtatantya sa propesyonal na konstruksiyon, bawat isa ay may mga kinakailangan at tampok nito. Ngunit ang pag-aayos sa apartment ay hindi siyasatin ang malupit na inspeksyon, kaya maaaring limitado ito sa mga sumusunod na species.

Tinatayang trabaho. Preliminary estimates sa trabaho - presyo tag para sa mga serbisyo ng brigada. Pinapayagan ka nitong suriin kung ano ang dapat gawin at kung magkano ang halaga nito. Ang huling pagtatantya ng trabaho ay iniulat para sa lahat ng bagay na ginawa ng isang brigada sa pasilidad.

Tinatayang materyales. Tumpak na mahuhulaan ang mga presyo sa mga tindahan ay imposible: patuloy silang nagbabago. To. pareho Ang huling gastos ay depende sa iyong pagpili ng parquet, wallpaper, mga tile. Samakatuwid, ang paunang pagtatantya para sa mga materyales ay nagsisilbi lamang bilang isang patnubay sa presyo. Ang huling pagtatantya ng mga materyales ay mahalagang kabuuan ng lahat ng mga tseke.

Paano pipiliin ang pinakamainam na paraan para sa pagkalkula ng pagtatantya. Imposibleng ilarawan ang "standard" na pagtatantya. Gaano karaming mga builders ang mas maraming. Ang bawat tao'y ay ang paraan na ito ay mas maginhawa at mas pamilyar. Ang ilan ay bumubuo ng mga pagtatantya ng "kalbo" na paraan: sa gayong mga pagtatantya, ang pagtatanggal ay madaling tumayo pagkatapos ng pag-install.

Ang pinaka-maginhawang pagpipilian para sa customer ay upang hilingin ang pagtatantya sa kronolohiya. Sa ibang salita, na ang tagabuo ay naglalagay ng trabaho sa pagtatantya sa pagkakasunud-sunod ng kanilang nakaplanong pagkakasunud-sunod.

Ang ganitong mga pagtatantya ay binabawasan ang kawalan ng katiyakan at pagkabalisa: nagsisimula ang customer kahit na Humigit-kumulang upang isipin ang kurso ng trabaho nang hindi naging miyembro. Kung nakikita ng customer ang trabaho mula sa dulo ng listahan para sa ilang kadahilanan Gumanap ngayon, maaari itong magtanong, kung saan ang pagbabago ng mga plano ay konektado. Tinutulungan nito ang pagsubaybay sa problema at hindi lumalaki.

Nang maunawaan ng customer ang pagkakasunud-sunod ng trabaho, mas madali para sa ito upang planuhin ang pagbabayad at supply ng mga materyales sa tagabuo. Ang tagabuo ay maginhawa din - hindi niya kailangang muling itayo at isang bagay. makabuluhang pagbabago sa kanilang trabaho. Nagsasagawa ito ng trabaho nang tuluyan sa pamamagitan ng mga pagtatantya.

Ito ay nangyayari na ang mga tagapagtayo ay labanan at tanungin kung bakit kailangan ang naturang pagtatantya. Upang gawin ito, maaari kang makipag-usap sa isang magic parirala: "Kailangan kong magplano ng oras at pera upang wala kang downtime at hindi ko naantala ang pagbabayad."

Ang paghahanda ng magkakasunod na pagtatantya ay mas mahaba. Maraming mga tagabuo ay mahirap hatiin ang trabaho sa kronolohiya: sila ay bihasa upang pagsamahin ang ilang. Halimbawa, ang pagtatanggal at pagpapalaganap ng mga bagong wallpaper ay maaaring magsulat kung paano "gumawa ng wallpaper". Kailangan nating ipaliwanag ang diskarte na ito: sabihin na ito ay magpapahintulot sa iyo upang mabilis na suriin ang kurso ng trabaho at magbayad para sa ginawa.

Ang ilang mga gawa ay maaaring magkapareho, dahil ang pag-aayos ay gagawin ang ilang mga tao. Maaaring sabihin ng tagabuo na ang pagtatantya sa magkakasunod na pagkakasunud-sunod ay hindi gagana. Sa kasong ito, ito ay kinakailangan upang sabihin na ang trabaho ay dapat ilagay bilang kung ito ay gawin ang isang tao.

Bilang karagdagan sa mga pagtatantya sa kronolohiya, maraming mga paraan ng pagkalkula ang maaaring makilala.

Sa mga yugto. Ang mga hiwalay na pagtatantya ay nasa pagtatanggal, pag-install, magaspang at pagtatapos ng tapusin. Ito ang pinaka-popular na paraan ng pagkalkula, dahil pinapayagan ka nito na tantyahin ang estado ng bagay pagkatapos ng bawat yugto at wastong ayusin ang pagtatantya.

Lahat ayusin ang mga pagtatantya sa average ng 20% - Ito ay normal. Halimbawa, pagkatapos ng pag-dismantling lumang wallpaper, ito ay naka-out na ang wall lifts at ito ay kailangang muling i-align. Ang mga gastos para sa karagdagang mga materyales ay pare-pareho sa customer at isusumite sa pag-install.

Sa mga kuwarto. Angkop kung hindi ka nag-aayos sa buong apartment. O, sa kabaligtaran, kung may napakaraming mga kuwarto sa pasilidad at madali itong malito, kung saan kailangan ang iba pang mga materyales.

Ngunit sa ganoong pinaghalong maaaring magkaroon ng catch. Kapag gumawa ka ng madaling kuwarto, madaling bumili ng dagdag na materyales. Halimbawa, plano mong ipinta ang kisame at isulat sa pagtatantya ng bawat kuwarto sa bucket ng pintura. Sa buhay ng isang bucket ay maaaring sapat para sa ilang mga kuwarto. Higit pang mga pintura ay mas kapaki-pakinabang upang bumili ng malaking volume - at kung kumuha ka ng maliliit na lalagyan, maaari itong maging mas mahal.

Sa pamamagitan ng mga uri ng trabaho. Paghiwalayin ang mga pagtatantya para sa mga pader, electricians, pagtutubero at iba pa. Ang ganitong mga pagtatantya ay ilan sa mga pinaka-karaniwan, ngunit ang customer ay mahirap na subaybayan ang mga labi ng mga materyales at ang stroke ng pagkumpuni.

Isang halimbawa ng mga pagtatantya na binubuo sa kronolohiya. Mga pros: Ang bawat gawain sa isang hiwalay na linya, kasama ang yunit ng pagsukat at gastos. Kahinaan: walang pagkakataon upang tukuyin ang tagal ng trabaho
Isang halimbawa ng mga pagtatantya na binubuo sa kronolohiya. Mga pros: Ang bawat gawain sa isang hiwalay na linya, kasama ang yunit ng pagsukat at gastos. Kahinaan: walang pagkakataon upang tukuyin ang tagal ng trabaho
Isang halimbawa ng mga pagtatantya na pinagsama-sama sa pamamagitan ng trabaho. Mga pros: bawat trabaho sa isang hiwalay na linya, na may yunit at gastos. Kahinaan: walang kronolohiya at kakayahan upang tukuyin ang isang diskwento at tagal
Isang halimbawa ng mga pagtatantya na pinagsama-sama sa pamamagitan ng trabaho. Mga pros: bawat trabaho sa isang hiwalay na linya, na may yunit at gastos. Kahinaan: walang kronolohiya at kakayahan upang tukuyin ang isang diskwento at tagal

Sino ang awtorisadong gawin ang pagtatantya

Ang isang mas mahusay na customer at kontratista ay dapat gawin nang sama-sama. Ito ay nasa interes ng magkabilang panig.

Kung kumukuha ka ng isang brigada, ang Brigadier ay magiging pagtatantya at sumang-ayon sa iyo. Kung ang kumpanya ay nag-utos, ang pagtatantya, malamang, ay magiging isang propesyonal na sorpresa. Sa anumang kaso, kontrolin ang pagpapatupad nito ay kasama mo ang kontratista.

Ang lahat ng mga pagbabago sa Estate Brigadier ay gumagawa lamang ng pag-apruba ng customer. Kung kinakailangan ang mga materyales at gawa na hindi inilalagay sa pagtatantya, dapat itigil ng Brigadier ang pagkumpuni, tawagan ang customer at makuha ang pahintulot nito.

Halimbawa, kapag ang nakaplanong kapalit, ang pinto ay natagpuan na ang pader sa pagitan ng mga kuwarto ay mabagsak sa anumang oras. Ang isang mahusay na Brigadier ay mag-imbita sa iyo sa isang bagay at sumang-ayon sa mga pagbabago sa pagtatantya. Masama - palakasin ang pader, at pagkatapos ay magtaltalan at humingi ng pagbabayad. Kung ang trabaho ay hindi inilatag sa pagtatantya, na ginugol nang wala ang iyong kaalaman, mayroon kang karapatang huwag magbayad para sa kanila.

Mangailangan ng mga tseke sa lahat ng mga pagbili, suriin ang tseke sa pagtatantya at hilingin sa Brigadier na ipaliwanag ang kahulugan ng mga pagbili. Kung hindi mo pinagkakatiwalaan ang mga sulat-kamay na tseke mula sa mga merkado, hilingin sa Brigadier na bumili ng mga materyales na hindi sa mga merkado ng konstruksiyon, ngunit sa malalaking mga tindahan ng network: ang mga ito ay naka-print sa kanila at pekeng mga ito halos imposible. Ang mga presyo sa mga tindahan ay maaaring maging mas mataas at mas mababa kaysa sa mga merkado. Ngunit kahit na ang isang pangunahing supermarket ng gusali ay magiging mahinhin kaysa sa merkado.

Trade check mula sa merkado ng konstruksiyon. Mag-ingat, madali itong mai-faked
Trade check mula sa merkado ng konstruksiyon. Mag-ingat, madali itong mai-faked

Mga pangunahing prinsipyo ng paglikha ng mga pagtatantya

Bago simulan ang trabaho, dapat na aprubahan ng customer ang customer, at ang tagapalabas. Ang lahat ng mga pagbabago sa pagtatantya ay dapat na coordinated sa customer.

Tiyaking mag-ipon ng isang halaga para sa hindi inaasahang gastos. Ito ay karaniwang 30% ng nakaplanong pagtatantya. Sa aking kaso ito ay naka-out na ang mga pader ay kailangang lansagin at itayo mula sa simula. Ito ay hindi lamang dagdag na paggastos sa trabaho at mga materyales, kundi pati na rin para sa pagpapadala mula sa warehouse at koleksyon ng basura. Para sa akin, ang mga paggasta na ito ay naging isang hindi kasiya-siya na sorpresa, dahil hindi ko inilatag ang pera sa kanila.

Kaysa sa higit pang tirahan - mas maliit ang mga pagkakaiba ay babangon sa proseso. Mas mahusay na masira ang trabaho "Dalhin ang mga pader sa pagkakasunud-sunod" sa mas maliit na mga gawain: "Linisin ang lumang wallpaper", "Antas ang mga pader", "ihanda ang mga pader upang ipinta" at "Bloom ang wallpaper".

Maayos na pinangalanan na mga gawa - ito ay kalahati ng pagtatantya

Alexander Stupin.

Tumutulong sa pagsulat ng mga pagtatantya

Gaano karaming mga builder, maraming mga formulations ng trabaho - ang bawat formulates trabaho tulad ng iyong ginamit o nakuha sa mga dokumento nito.

ONE I. pareho Ang pagtatrabaho mula sa iba't ibang mga manggagawa ay maaaring tawagin naiiba at isama ang iba't ibang mga pagkilos. Halimbawa, sa paniwala ng "alignment wall", ang bawat tagabuo ay mamumuhunan sa pagsumite nito depende sa sitwasyon. Naging komplikado ang buhay sa mga customer at humahantong sa hindi pagkakaunawaan.

Ang hindi wastong formulated gawain ay binabawasan ang pagiging epektibo ng kontrol, kontrol, pagtanggap. Ang mga error ay lumalaki sa pagkalkula ng kinakailangang halaga ng mga materyales at pagbabayad, pinatataas ang pagkalito.

Sasabihin ko sa iyo kung paano matukoy ang tama at hindi tama ang formulated trabaho.

Sa isang talahanayan ng cell, maaaring may mga gawa lamang na may mga karaniwang materyal. Sa isip - ang bawat trabaho ay may sariling cell.

Mali: Pag-install ng suspendido na kisame, pagpipinta.

Tama: Ang pag-install ng nasuspinde na kisame ay isang trabaho, pagpipinta ang suspendido na kisame ay isa pa.

Hindi mo maaaring ihalo ang trabaho na may iba't ibang yunit ng pagsukat.

Mali: Wallpaper sticking, pag-install ng kisame plinths.

Tama: Ang wallpaper sticking ay isang trabaho (dahil ito ay itinuturing sa square metro), ang pag-install ng plinths ay iba (dahil ito ay isinasaalang-alang sa ruta metro).

Ang mga tagapagtayo ay tumutugon sa gayong kahilingan na maingat. Hindi nila gusto ang detalye. dahil sa Ang katotohanan na ang halaga ng kanilang trabaho ay mas madaling ihambing sa mga kakumpitensya. Ang mga manggagawa ay nakasanayan sa kanilang sariling mga formulations at naniniwala na ang detalye ay nagdaragdag ng kanilang pag-load.

Ngunit ang mga tagapagtayo ay mabilis at masaya na muling itayo kung sumasang-ayon ka na magbabayad ka minsan sa isang linggo "para sa mga nakumpletong linya sa pagtatantya." Pagkatapos ay interesado sila sa pagbabalangkas ng trabaho at ilagay ang mga ito sa iba't ibang mga linya upang makatanggap ng regular na pagbabayad. Dahil ang tagabuo, tulad ng sinuman, ay pinahahalagahan ang katatagan at regularidad ng pagbabayad.

Paano ang pagtatantya ay inilabas

Ang estrase ay isang simpleng talahanayan. Sa pinakasimpleng sagisag, naglalaman ito ng mga sumusunod na haligi: Pangalan, yunit ng pagsukat, dami, presyo at halaga. Well, kung mayroong isang haligi na "diskwento" - ito ay magbibigay-daan sa iyo upang tukuyin ang isang diskwento hindi para sa buong kuru-kuro, ngunit sa isang tiyak na trabaho. Mas madaling maunawaan kung ano ang eksaktong ginawa mo nang mas mura. Kung magbibigay ka ng diskwento sa buong pagtatantya - hindi malinaw, ay ito kumilos ng diskwento sa kaso Ilan Ang mga gawa ay kailangang idagdag ito dito at ang pagtatantya ay mapalawak.

Hindi mahalaga kung paano partikular na naka-frame at sa anong programa. Mahalaga na maunawaan ng customer at tagapalabas ang pagtatantya.

Ang pinakamadaling paraan upang gawin ang pagtatantya sa natapos na pattern.

Form. Maraming mga site ng konstruksiyon ang nag-aalok ng form ng form ng pag-download. Ito ay karaniwang isang dokumento ng teksto sa salita. Ito ay mas mahusay na hindi upang mabilang ang pagtatantya sa dokumentong ito - ang talahanayan sa salita ay hindi makalkula ang halaga para sa iyo - at i-download ang template para sa exhel o Google Tables. .

Mga pagtatantya ng sample para sa pagtatayo ng trabaho. Naghanda kami ng isang sample ng mga pagtatantya sa. Google Tables. . Upang magtrabaho kasama nito, kopyahin ang dokumento sa iyong sarili.

Ang simpleng pagtatantya ay maaaring gawin sa mga online na talahanayan
Ang simpleng pagtatantya ay maaaring gawin sa mga online na talahanayan
Sample nakumpletong mga pagtatantya sa studio apartment mula sa Defsmeta.com.
Sample nakumpletong mga pagtatantya sa studio apartment mula sa Defsmeta.com.

Mga programa para sa pag-compile at pagpuno ng mga pagtatantya

Para sa pagkumpuni sa apartment magkakaroon ng sapat na talahanayan sa excele o Google-Documents. . Maaari kang maghanap para sa mga espesyal na serbisyo sa mga kahilingan ng mga kahilingan para sa mga online na pag-aayos "o" repair calculator ".

Sa internet mayroong maraming mga bayad na programa para sa pag-compile ng pagtatantya: " Grand Scratch "," Estrase-ru. "," 1c: pagtatantya. " Ang mga naturang programa ay ginagamit para sa mga pagtatantya para sa mga gusali ng tirahan, tulay, istadyum at katulad na mga bagay kung saan kailangan mong idokumento ang bawat maliit na bagay nang detalyado. Ang pag-aaral upang gumana sa mga programang ito ay magdadala sa iyo ng mas maraming oras kaysa sa pag-aayos mismo. Halimbawa, sa ganitong mga programa ay walang paniwala na "basagin ang wallpaper". Sa halip, ginagamit nito ang terminong "paglalapat ng mga canvases ng papel".

Kung hindi mo na isinasaalang-alang ang mga pagtatantya, subukan ang site. Smetus-kom. "O" nababaluktot na pagtatantya "- mas magiliw sila sa mga nagsisimula.

Ang serbisyo na "Flexible Estimate" ay tumutulong hindi lamang gumawa ng isang listahan ng mga gawa, kundi pati na rin upang subaybayan ang kanilang pag-unlad
Ang serbisyo na "Flexible Estimate" ay tumutulong hindi lamang gumawa ng isang listahan ng mga gawa, kundi pati na rin upang subaybayan ang kanilang pag-unlad
Sa website na "Smetus-Kom" maaari mong i-download ang iyong layout o iguhit ito sa designer upang kalkulahin ang tinatayang gastos ng pagkumpuni.
Sa website na "Smetus-Kom" maaari mong i-download ang iyong layout o iguhit ito sa designer upang kalkulahin ang tinatayang gastos ng pagkumpuni.

Mga pangunahing error sa pagguhit ng mga pagtatantya

Imposibleng isaalang-alang ang lahat ng mga nuances, kung gagawin mo ang isang pagtatantya sa iyong sarili at hindi kailanman nakikibahagi noon. Narito ang mga pangunahing bagay tungkol sa kung saan nalilimutan ang madalas.

Paghahatid at pagtaas sa sahig. Ang isang artikulo ng mga gastusin tungkol sa kung saan ay nakalimutan ang madalas. Kadalasan, ang mga tindahan ay naghahatid lamang ng mga materyales sa gusali bago ang pasukan. Sa likod ng pagtaas sa apartment ay kailangang magbayad ng alinman sa pamamagitan ng mga loader o builders. Nakatira ako sa ikawalong palapag sa bahay na walang elevator ng kargamento at tahimik na sumigaw mula sa mga rate ng mga manlalaro tuwing ang order ay hindi inilagay sa isang malapit na cabin cabin.

Pagkuha ng basura. Ang pagkain ng basurahan sa konstruksiyon sa karaniwang basura ay hindi gagana - kailangan mong mag-order ng isang lalagyan. Ang lalagyan sa 3 tonelada ay hindi laging gumagana outloaded ng 3 tonelada: ang mga driver ay ipinagbabawal upang i-load ang lalagyan sa itaas ng mga gilid. Kinailangan kong mag-order ng ilang mga kotse, bagaman kinakalkula ko lamang ang isa.

Bago ang pag-aayos, magtanong sa isang brigadier o isang senior builder, kung magkano ang tungkol sa pag-alis ng basura sa dulo ng trabaho. Kalkulahin ang huling gastos ng pag-alis ng basura ay mahirap. Mag-ipon sa minimum na ito 10 000-15 000. РBukod pa rito. Kung walang elevator sa bahay - ang presyo ay tataas.

Pinto ng pasukan. Pagkatapos ng pagkumpuni, maraming pagbabago ng mga kandado at mga pintuan ng tapiserya. Ang mga paggastos na ito ay bihirang isama sa pagtatantya, at hindi rin ako kumita.

Pintura. Ang isang malawakang error ay upang mag-ipon sa pagtatantya lamang ng isang layer ng pintura, at hindi dalawa. Kinailangan kong hindi lamang magbayad ng dalawang beses hangga't binalak, kundi pati na rin upang mapataob para sa isa pang paghahatid.

Mga counter. Pag-ayos - isang magandang dahilan upang baguhin ang mga counter. Nakalimutan ko na ito ay nagkakahalaga ng paglalagay sa pagtatantya hindi lamang ang halaga ng mga instrumento mismo, kundi pati na rin ang pag-install sa tseke.

Komunikasyon. Minsan, upang ipatupad ang ipinaglihi, kailangan mong isagawa ang mga pangkalahatang komunikasyon. Halimbawa, kailangan kong ilipat ang mga riser na may mainit at malamig na tubig. Nagplano ako na gagawin nito ang tubero ng brigadier. Ngunit ito ay naka-out na ang mga plumber lamang mula sa DHAZ ay may karapatan na makisali sa mga unibersal na komunikasyon. Sa kawalan ng mga kakumpitensya, inilunsad nila ang presyo ng 35,000 Р.

Pinapayagan lumampas sa mga numero na tinukoy sa pagtatantya

Ang pagtatasa ay isang approximate plan, at ang repair ay hindi kailanman napupunta ayon sa plano. Baguhin ang pagtatantya sa kurso ng pagkumpuni ay normal. Ang pangunahing bagay ay ang lahat ng mga pagbabago sa pagtatantya nang maaga ay nang maaga sa customer at pinagtatalunan. Kung posible - pumasok sa mga karagdagang kasunduan para sa paglabas ng workflow.

Ang ilang mga Brigadiers ay nagsusulat ng mga presyo na may margin. Halimbawa, sa pagtatantya ay binibilang ang parquet sa isang presyo ng 2500 Р, at binili ito para sa 2000. Р. O partikular na isinasaalang-alang ang saklaw ng trabaho nang higit sa kinakailangan upang magkaroon ng reserba ng mga pondo para sa hindi inaasahang gastos. Ito ay katanggap-tanggap kung ang pagkakaiba pagkatapos ay ibalik ang customer, at hindi upang ilagay sa kanyang bulsa.

Paano gumawa ng isang pagtatantya

Ang pag-aayos ay sakit. SA Ilang uri sandali na isinara ko lang ang aking mga mata at binigyan ang brigadier ng lahat ng kanyang hinihiling Kung lamang Mabilis itong natapos. Ako ay knocked out sa rut unplanned gastos, at dahil sa Nerbiyos at magmadali tinanggap ko ang ilang maling solusyon.

Iyan ang naiintindihan ko ngayon:

  1. Bago repairing pagkumpuni, ito ay kinakailangan upang anyayahan ang measurer. Hindi mo mapagkakatiwalaan ang mga lumang plano ng apartment.
  2. Pag-ayos nang walang pagtatantya - isang pagbaril sa kanyang tuhod.
  3. Ay laging isang bagay. Ito ay magkamali, at ito ay nagkakahalaga ng pagpapaliban ng 20% ​​sa mga pagtatantya. Kung biglang ang lahat ng bagay ay dapat na ito - 20% ay magiging isang kaaya-aya bonus para sa pagbili ng mga kasangkapan.
  4. Kung ikaw ay hindi isang tagabuo, mahirap na malaya kang gumawa ng tumpak na pagtatantya, ito ay magiging isang tinatayang pagkakahanay, na kailangang mamuno sa Brigadier.
  5. Mas mahusay na igiit na sumasang-ayon ang Brigadier sa iyo ang lahat ng mga pagbabago sa pagtatantya kaysa sa panunumpa sa isang pakete ng mga biglaang tseke.
  6. Ang pag-order ng mga kasangkapan at pamamaraan ay mas mahusay pagkatapos ng mga multa. Ay masaktan kung isang bagay. ay hindi magkasya dahil sa Ilang sentimetro ang masilya.
  7. Kahit na ang pagkumpuni ay naantala at ikaw ay gumugol ng higit sa binalak, huwag gumawa ng mga solusyon sa mga trick at nerbiyos. Magdadala sila ng higit pang mga problema.

Estimation para sa trabaho - sample, form at halimbawa ng compilation

Estimation para sa trabaho - sample, form at halimbawa ng compilation Mga pagtatantya

  |

  | 

282982 |

(Boto: 18, Rating: 4)

Ang compilation at kasunod na pagpuno ng pagtatantya ay perpekto na karapat-dapat na isinasaalang-alang ang pinakamahalagang yugto ng anumang pagtatayo o pag-aayos ng trabaho. Sa karamihan ng mga kaso, ang disenyo ng tinatayang dokumentasyon ay nakumpleto ang disenyo ng isang gusali o istraktura. Sa kaso ng mga maliit na halaga ng trabaho, halimbawa, pag-aayos o pagtatapos, kapag ang proyekto ay hindi binuo, ang pagtatantya ay kinakailangan din. Ipinaliwanag ito sa pamamagitan ng katotohanan na nagsisilbi ito bilang unang impormasyon upang bumuo ng iba't ibang mga kasamang mga dokumento na may kaugnayan sa epektibong organisasyon ng mga dokumento, lalo na, ang plano ng kalendaryo para sa gumaganap na trabaho at iskedyul para sa supply ng mga kinakailangang materyales at mekanismo.

Blangko at sample estimates sa trabaho

Sa esensya, ang dokumento na isinasaalang-alang ay binubuo ng dalawang bahagi:

  • Ang pagkalkula ng mga direktang gastos, na tinutukoy batay sa mga presyo ng 2001 at inilipat sa kasalukuyang mga presyo sa pamamagitan ng pagpaparami ng naaangkop na pagtaas sa paglalaan, na itinakda ng quarterly. Ang mga direktang gastos ay binubuo ng mga sumusunod na item:
    • Gastos ng mga materyales;
    • ang pangunahing mga manggagawa ng ZP;
    • Ang halaga ng UM (operasyon ng mga makina at mekanismo na kinakailangan para sa pagganap ng trabaho), kabilang ang mga ZP machine;
    • Pagkalkula ng overhead at tinatayang kita na isinasaalang-alang ang mga kinakailangan ng mga pamantayan na kasalukuyang tumatakbo sa oras ng pagpaparehistro.

Ang kawalan ng pamamaraang ito ay ang mga rate ng 2001 na inilapat kapag ginagamit ito ay madalas na hindi isinasaalang-alang ang mga katotohanan ng ngayon, dahil sa oras ng paghahanda ng maraming mga teknolohiya at mga materyales ay hindi umiiral. Gayunpaman, kapag ang mga bagay sa badyet at karamihan sa mga pribadong pangunahing mga gusali ay mga alternatibo, ang paraan ng base-index ay hindi umiiral ngayon.

Paano gumawa ng isang set sa trabaho

Bilang isang halimbawa ng isang pinasimple na anyo ng mga pagtatantya upang ayusin ang silid, maaari kang magdala ng gayong mesa.

Hindi. P / P.

Pangalan ng mga gawa

Mga yunit. baguhin

Bilang ng

Pagpepresyo para sa mga yunit.

Ang gastos ng trabaho

1

Pagtatanggal ng partisyon

sq. m.

52.

340.

17 680 =.

2

Pag-aalis ng mga pintuan ng balkonahe

PC.

1

1 200.

1 200 =.

3

Konstruksiyon ng mga partisyon mula sa mga bloke ng foam

sq. m.

52.

660.

34 320 =.

4

Plaster partitions and walls.

sq. m.

220.

180.

39 600 =.

5

Putty, primer at painting plastered surfaces.

sq. m.

220.

160.

35 200 =.

6

Pag-install ng mga pintuan ng balkonahe

PC.

1

2 800.

2 800 =.

7

Stuccoing ng pinto at window slopes.

sq. m.

labing-walo

240.

4 320 =.

8

Masilya, panimulang aklat at pangkulay ng mga slope ng window at pinto

sq. m.

labing-walo

220.

3 960 =.

Sa kabuuan ng mga pagtatantya

139 080 =.

Ang kahalagahan ng karampatang compilation at disenyo ng pagtatantya

Tulad ng nabanggit, ang pagkumpleto ng pagtatantya ay nagbibigay-daan hindi lamang upang makakuha ng isang tinatayang halaga kung saan ang konstruksiyon ay nagkakahalaga o magsagawa ng isang tiyak na halaga ng trabaho. Ang halaga na ito ay kinakailangan upang matukoy ang presyo ng kontrata ng bagay o sa yugto ng trabaho, at parehong ang customer o isang mamumuhunan at kontratista, iyon ay, ang direktang tagagawa.

Ngunit bilang karagdagan sa direktang functional na layunin, karampatang at mga pattern, ang disenyo ng pagtatantya ay magpapahintulot sa pagpaplano ng trabaho sa isang paraan na sila ay ginawa nang mabilis hangga't maaari at para sa isang mas maliit na presyo. Bilang karagdagan, ang pagtatantya ay tumutulong din upang matukoy ang pangangailangan para sa mga kinakailangang materyales, na, kasama ang plano ng kalendaryo para sa produksyon ng trabaho, ay magkakaroon ng iskedyul para sa kanilang supply.

Ang mga pangunahing gawain ng mga pagtatantya

Ang pag-unlad at pagpuno ng pagtatantya ay nagpapahintulot sa iyo na malutas ang tatlo sa mga pinakamahalagang gawain na palaging nakatayo sa harap ng anumang kontratista at ng customer:

  • Pagpapasiya ng gastos ng konstruksiyon o pagsasagawa ng anumang trabaho. Sa mga modernong kondisyon, ang tinatayang presyo ay ang pinakamahalagang parameter, mahalaga para sa lahat ng mga kalahok sa proseso ng gusali. Ang customer ay hindi interesado na huwag mag-overpay, ngunit ang kontratista ay upang makakuha ng isang karapat-dapat na gantimpala para sa trabaho. Ang isang competently binubuo na pagtatantya ay nagbibigay-daan sa iyo upang isaalang-alang ang mga kagustuhan ng magkabilang panig at makakuha ng isang nagpapahiwatig na halaga;
  • Pag-unlad ng isang plano sa kalendaryo. Ang mga deadline para sa pagtatayo ng isang gusali o pagsasagawa ng anumang trabaho ay madalas na isinumite para sa customer na hindi mas mahalaga kaysa sa kanilang gastos. Mula dito ay depende sa napapanahong paghahatid ng bagay at, natural, tumatanggap ng kabayarang, posibleng may isang premium. Ang pagtatantya para sa trabaho na isinagawa ng sample ay nagbibigay ng mga tagapagtayo sa lahat ng kinakailangang impormasyon para sa pagpapaunlad ng isang plano sa kalendaryo;
  • Pag-unlad ng iskedyul ng paghahatid ng materyales. Sa isang karampatang pagpuno ng mga pagtatantya, ang pangangailangan para sa mga materyales at mekanismo ay nagiging malinaw na, kasama ang plano ng kalendaryo, pinapayagan ka nito na gumuhit ng isang dokumento - isang iskedyul ng paghahatid ng dokumento para sa tuluy-tuloy na trabaho. Ang epektibong pagtatrabaho ng mga organisasyon ng pagtatrabaho ay hindi nakakagawa ng pagkuha ng mga materyales kaagad sa buong bagay - ito ay nag-freeze lamang ng pera na mas mahusay na gastusin sa isang bagay na mas mahalaga sa sandaling ito, at nangangailangan din ng maraming gastos ng warehousing, atbp. Gayundin lubos na masama ang anumang downtime at manggagawa, na puno ng hindi gaanong malubhang karagdagang gastos.

Bilang isang resulta, maaari naming sabihin ang mga sumusunod: Ang disenyo ng mga pagtatantya ay nagbibigay-daan hindi lamang upang maunawaan ang gastos ng konstruksiyon o isang hiwalay na yugto ng trabaho, ngunit epektibong planuhin ang kanilang pagpapatupad.

Pangunahing paraan ng index ng pag-compile at pagpuno ng mga pagtatantya

Mayroong maraming iba't ibang mga pamamaraan para sa pagbubuo ng tinatayang gastos. Kapag nagtayo ng malalaking bagay kapag ang pagpuno ng pagtatantya ay nangyayari sa balangkas ng pagpapaunlad ng proyekto, ang isang pangunahing paraan ng index ay halos palaging ginagamit. Sa kasong ito, tinantyang mga pamantayan 2001 at ang mga index ng pagsasalin ay ginagamit upang makalkula.

Pinasimple na anyo ng mga pagtatantya

Kadalasan ay madalas na madalas, lalo na kapag ang konstruksiyon o pagkumpuni ay ginaganap sa singil o sa maliliit na bagay, ang isang mas simpleng blangko na form ay ginagamit, na binubuo lamang ng mga direktang gastos. Naglalaman ito ng listahan ng trabaho at mga rate para sa kanila, na maaaring nahahati sa parehong mga bahagi tulad ng sa bersyon na inilarawan sa itaas: ang workshop ng mga manggagawa, ang gastos ng mga materyales at, kung kinakailangan, ang mga gastos ng mga makina at mekanismo. Sa kasong ito, ang form form pagkatapos ng disenyo at punan ang hitsura tulad ng ipinapakita sa sumusunod na larawan:

Kapag nag-compile at nagpupuno ng naturang pinasimple na bersyon ng pagtatantya, ang kita ng kontratista ay itinatag batay sa mga negosasyon nito sa konstruksiyon ng customer o mamumuhunan.

Anyo ng mga pagtatantya ng bagay para sa trabaho

Madalas madalas, lalo na kapag nagtatayo ng malalaking bagay, maraming tinatawag na mga lokal na pagtatantya ang agad na binubuo, iyon ay, indibidwal na mga kalkulasyon para sa bawat uri ng trabaho na isinagawa. Sa kasong ito, upang makakuha ng kabuuang halaga ng konstruksiyon, pinagsama sila sa isang karaniwang pagtatantya ng bagay, ang sample ng anyo ng kung saan ay ipinapakita sa sumusunod na larawan.

Obligasyon

Ang compilation at pagpuno ng pagtatantya ng bagay ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabawasan ang lahat ng impormasyon tungkol sa bagay sa ilalim ng konstruksiyon, kahit na ang mga indibidwal na yugto ng konstruksiyon nito ay ginaganap ng iba't ibang mga kontratista. Kadalasan, kinakalkula din ng mga ito ang mga lokal na pagtatantya. Samakatuwid, ang pangkalahatan ng lahat ng disparate data ay napakahalaga para sa anumang customer o mamumuhunan.

Mga programa para sa pag-compile at pagpuno ng mga pagtatantya

Sa kasalukuyan, maraming mga programa na ginagamit sa paghahanda ng mga pagtatantya. Maaari silang nahahati sa dalawang grupo na may ilang pagbabahagi:

Libre. Ay nai-post sa network sa pampakay mapagkukunan. Ay malayang magagamit.

Propesyonal. Mag-apply sa trabaho ng mga espesyalista. Upang gamitin, kinakailangan upang bumili ng pamamahagi ng serbisyo.

Sa unang kaso, walang partikular na pangangailangan upang ilarawan ang mga programa, habang lumilitaw ang halos patuloy, habang may katulad na mga parameter:

  • ang kakayahang maisagawa ang pinaka-simpleng kalkulasyon;
  • kakulangan ng pag-update ng mga base ng regulasyon (kung sila ay naroroon sa lahat);
  • Minimum na pag-andar.

Ang mga propesyonal na tinantyang programa ay ginagamit nang mas aktibo, dahil wala silang halos imposible na itala ang mataas na kalidad na dokumentasyon kung gaano kalaki ang bagay. Ang pinakasikat na mga produkto ay kasalukuyang sumusunod:

Grand Scratch.

Ayon sa mga eksperto, ang laganap na programa ng pagtatantya. Ang mga pakinabang nito ay ang kakayahang i-automate ang buong kumplikadong tinatayang trabaho, ang kahusayan ng paggawa ng mga pagbabago sa balangkas ng regulasyon at mahusay na teknikal na suporta ng produkto.

Estraser.ru.

Ang tanging programa na talagang nakikipagkumpitensya sa grand estimate na inilarawan sa itaas. Ang pangunahing bentahe ng produkto ay ang pagiging simple ng paggamit na nagbibigay-daan sa iyo upang gumana ito nang walang pagkakaroon ng propesyonal na kaalaman ng estimator.

1C: Kontratista (o 1C: pamamahala ng organisasyon ng konstruksiyon)

Ang mga programang ito ay hindi lamang tinantiya. Gayunpaman, sila ay popular dahil sa ang katunayan na ang 1C ay ginagamit upang magsagawa ng accounting sa napakaraming tao ng mga negosyo ng Russia, kabilang ang konstruksiyon. Ang mga produkto ng software na isinasaalang-alang ay tumutulong na ipunin ang kinakailangang dokumentasyon ng pagtatantya, ang kanilang pagsasama ay ginaganap bilang isang bonus sa isang solong sistema ng pamamahala ng gawain ng kumpanya.

Turbosmetchik.

Simple sa mastering at paggamit ng isang programa na may lubos na malubhang pag-andar. Ginamit hindi madalas, kumpara sa grand estimate at mga pagtatantya.

Winsmette, Rick and Bag.

Software products, na ang katanyagan rurok ay sa nakaraan. Gayunpaman, ang isang tiyak na halaga ng mga propesyonal na surrender ay patuloy na gagamitin, na ipinaliwanag sa pamamagitan ng isang bilang ng mga undoubted bentahe: isang malawak na pag-andar, mga kakayahan sa pag-edit, mga pagsasaayos, atbp.

Mga pangunahing error sa pagguhit ng mga pagtatantya

Mayroong ilang mga pangunahing uri ng mga error na matatagpuan sa paghahanda at disenyo ng pagtatantya sa pagsasanay. Ang pinaka-tipikal ay ang mga sumusunod:

Error 1. Hindi sapat na detalye o labis na integrapion ng mga pagtatantya. Anumang competently binubuo na pagtatantya ay kinakailangang naglalaman ng isang kumpletong listahan at volume ng trabaho gumanap at, naaayon, mga rate para sa kanila. Sa pagsasagawa, kadalasan ay ang customer at kontratista, na hinahanap na ang antas ng presyo ay nag-aayos ng parehong mga partido, halimbawa, ang gastos ng isang silid. Bilang isang resulta, sa katunayan, ang sitwasyon ay nakuha kapag ang aktwal na halaga ng anumang trabaho ay hindi nag-tutugma sa unang nilalayon. Sa exit - isang sitwasyon ng conflict, dahil hindi malinaw kung paano suriin ang pagtaas o pagpapagaan ng trabaho;

Error 2. Hindi tumpak na accounting volume. Ang batayan para sa pagtatantya para sa konstruksiyon ay dapat na competently at tumpak na naipon na pahayag ng mga volume, sa kaso ng pagkumpuni - isang depektibong pahayag. Sa parehong sitwasyon, ang resulta ng disenyo ng pagtatantya ay nakasalalay sa katumpakan ng kanilang pagtitipon. Ang error ay unang maaaring humantong sa isang medyo malubhang pagbaluktot ng huling halaga ng pagkalkula, dahil sa karamihan ng mga kaso ay may multiplikasyon sa iba't ibang mga indeks at mga rate, kaya ang magnitude ng error ay pagtaas sa lahat ng oras;

Error 3. Ang maling paggamit ng mga rate na nakapaloob sa GESNN at ang mga tech. Isa sa mga pangunahing problema ng pangunahing paraan ng index, ang pinaka-karaniwan sa totoong buhay, na nabanggit sa itaas ay ang hindi pagkakapare-pareho ng mga magagamit na uri ng mga gawa na matatagpuan sa pagsasanay. Samakatuwid, ito ay madalas na kinakailangan upang gamitin ang magagamit na mga rate "na may kaugnayan sa". Ito ay isang espesyal na termino na imbento ng mga repetitions para sa isang katulad na sitwasyon. Ang mas malaki kapag ang mga pagtatantya ay puno ng mga rate "na may kaugnayan sa", mas malaki ang posibilidad na ang huling figure ay hindi tama. Naturally, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katunayan na ang mga customer ay nagsisikap na gumamit ng mababang "inilapat" na mga rate, at mga kontratista, sa kabaligtaran, ang pinaka-kapaki-pakinabang.

Sa anumang kaso, ang paghahanda at disenyo ng mga pagtatantya ay dapat ituring na mahalaga at lubhang kailangan sa mga modernong kondisyon ang paghahanda ng yugto ng anumang konstruksiyon. Ang katuparan nito ay mas mahusay na ipagkatiwala ang mga propesyonal at naghanda ng mga abono, na hindi lamang ang gastos ng trabaho ay pinakamainam para sa customer at kontratista, kundi pati na rin upang ayusin ang kanilang epektibong pagpapatupad sa pinakamaikling panahon at may pinakamababang posibleng gastos.

Tumulong tayo sa pagtatantya

Bago magbayad ng repaid, gawin ang pagtatantya. Ipinapahiwatig nito ang lahat ng gastusin: ang gastos ng trabaho, mga materyales, karagdagang mga serbisyo. Nauunawaan namin kung paano gawin ito at kung ano ang titingnan ang pagtatantya mula sa kumpanya ng pagkumpuni.

Bakit kailangan mo ang pagtatantya

Ang mga may-ari ay inanyayahan ng mga panginoon, tinawag nila ang gastos sa bawat metro kuwadrado. Tila na ang lahat ay simple: ang mga rubles ay maaaring multiply ng metro, natanggap ang huling halaga. Ang kontrata ay nagtapos, nagsimulang kumpunihin, at nagsimula: ito ay naging mas maraming trabaho dito, mayroon pa ring mga materyales doon. Ang halaga ay tumaas nang dalawang beses.

Kaya hindi ito mangyayari, gumawa ng tumpak na pagtatantya. Nakatutulong ito:

Secure ang lakas ng tunog at gastos ng trabaho

Matukoy ang dami at gastos ng mga materyales

 ✓

Plant badyet na may makatwirang stock

Kontrolin ang kurso ng pagkumpuni

Kung sumasang-ayon ka sa pagtatantya sa brigada bago magsimula ng pag-aayos, magkakaroon ng mas mababa na hindi planadong paggastos sa proseso. Kaya, hindi mo kailangang pumunta sa isang hard savings mode o gumawa ng utang upang makumpleto ang nagsimula.

Kung ano ang isulat nila sa pagtatantya

Mayroong iba't ibang mga pagtatantya. Gumagana lamang sa ilan sa mga gawa, ang sheet na may mga materyales ay nagdaragdag sa iba. Depende ito kung sino ang bumubuo sa pagtatantya: Ang isang pagpipilian ay maaaring tanggapin sa kumpanya, isang pribadong master - isa pa. Ang may-ari ng apartment, na kinakalkula ng kanyang sarili ang halaga ng pag-aayos sa hinaharap, ay ang ideya din ng dokumentong ito.

Sa mga pagtatantya para sa pag-aayos ng apartment ay karaniwang ayusin:

SURFACE SQUARE: WALLS, PAUL, CEILING.

 ✓

Mga yunit ng pagsukat: parisukat at karaniwang metro, piraso

Dami at gastos ng trabaho

Ang data ay nakolekta sa talahanayan.

Kung minsan sa pagtatantya ay inireseta ang tiyempo ng trabaho. Ito ay isang pambihira: kadalasan ito ay ginagamit lamang upang makalkula ang mga gastos, at ang time frame ay naayos sa kontrata.

Kung itinuturing ng estimet ang mga gastos ng mga materyales, gamitin ang parehong talahanayan para sa trabaho. Pindutin ang mga pangalan, mga yunit ng pagsukat, ang presyo sa bawat yunit, ang kinakailangang numero at ang pangwakas na halaga. Ngunit mas madalas itong mangyayari: Ang customer ay tinatawag na isang tinatayang halaga bago magsimula ng pagkumpuni, at ang invoice ay ibinigay pagkatapos ng pag-sign ng kontrata.

Ang pagtatantya ay maaaring gawin o mag-imbita ng measurer mula sa kumpanya ng pagkumpuni. Isaalang-alang ang parehong mga pagpipilian.

Paano gumawa ng isang pagtatantya sa iyong sarili

Lumikha ng mga pagtatantya nang hiwalay sa dalawang kaso.

Gusto mong malaman kung magkano ang ipagpaliban sa tapusin. Bilang isang panuntunan, ang pag-aayos ay inilunsad nang mahabang panahon - ang pagtatantya mula sa kumpanya ng pagkumpuni ay mawawalan ng kaugnayan. Ang mga kalkulasyon ay makakatulong upang maunawaan kung gaano karaming pera ang kailangan.

Kumukuha ka ng mga pribadong craftsmen. Ito ay nangyayari na sinusuri ng Brigadier ang gastos ng "sa mata" o tumawag sa isang tinatayang halaga sa bawat square meter. Ang forecast na ito ay bihirang darating totoo. Mas mahusay na gawin ang pagtatantya at i-coordinate ito sa brigada.

Ang pagtatantya ay binubuo sa maraming yugto.

Froze.

Upang gumawa ng isang pagtatantya, ang apartment ay sinusukat. Sukatin ang haba ng mga dingding, ang taas ng mga kisame, ang parisukat ng pinto at bintana ng bakanteng. Ang mga parameter na ito ay naayos sa papel: kailangan nila upang makalkula.

Ayon sa mga plano mula sa pagtatantya ng BTI ay hindi bumubuo. Ang mga guhit na ito ay hindi tumpak: ang mga bintana at pintuan ay hindi naroroon, ang haba ng mga pader at ang taas ng mga kisame ay iba. Mas mahusay na i-double-check ang mga materyales sapat.

Parisukat

Pagkatapos ay isinasaalang-alang nila ang mga larangan ng sahig, dingding, kisame. Para sa mga hugis-parihaba na ibabaw, ang formula S = A * B ay ginagamit. Halimbawa, upang makalkula ang lugar ng dingding, kailangan mong i-multiply ito sa taas.

Ang mga ibabaw ng kumplikadong hugis ay nasira sa ilang simpleng mga numero, kinakalkula para sa kanila at kulungan ng mga ito kung ano ang nangyari. Kung ang pader ay may pambungad na window o pinto, ang kanilang mga lugar ay kinakalkula at binabawasan mula sa ibabaw na lugar.

Mga parameter ng kuwarto sa pagtatantya

Listahan ng mga gawa

Kapag may mga parisukat at perimeters natapos, magpasya kung ano ang eksaktong kailangang gawin sa apartment. Upang gawin ito, tantyahin ang kalagayan nito at ang kanilang mga hangarin.

Ang tumpak na listahan ng mga gawa ay makakatulong upang gumawa ng isang kapatas. Kung hindi ka pa mag-apela sa mga Masters, basahin ang tungkol sa pagkakasunud-sunod ng mga pagkilos kapag repairing ang apartment. Kaya makakatanggap ka ng ideya kung aling trabaho ang isasama sa pagtatantya.

Ang listahan ng mga gawa ay naayos sa talahanayan. Angkop na Excel o Google Documents.

Karaniwan ang trabaho ay pinagsama sa mga lugar at pagtatapos ng mga yugto. Halimbawa, ang isang sheet para sa living room ay nakikilala: isinasaalang-alang nito ang gastos ng trabaho para lamang sa kuwartong ito. Gumawa ng mga listahan ng trabaho sa pagtatanggal, pag-aayos at pagtatapos, pag-install ng elektrikal, pag-install ng pagtutubero.

Kinakailangan ang pagtatantya. Kung sumulat ka ng mga trabaho nang walang paglabag sa paglipas ng panahon o mga yugto, kontrolin ang kurso ng pagkumpuni ay magiging mahirap.

Pagkalkula ng dami at gastos

Ito ay nananatiling nasa talahanayan ng yunit ng pagsukat, mga presyo at ang kinakailangang saklaw ng trabaho.

Ang mga yunit ng pagsukat para sa trabaho ay naglilingkod sa parisukat at metro ng kuryente, mga piraso. Square meters ay sinusukat sa ibabaw ng pagtatapos: plaster at paglalagay ng mga pader, floor screed, lumulutang na wallpaper, nakalamina laying. Ang paggamit ng metro ay ginagamit upang sukatin ang trabaho na may mahabang bagay: mga wire, plinths, slope. Sa mga piraso sinusukat ang pag-install ng mga lamp, pagtutubero.

Upang malaman ang mga presyo ng trabaho, tingnan ang mga rate ng Masters mula sa Internet o tanungin ang mga nag-uutos sa tapusin.

Kung ang mga materyales ay may mga materyales, ang mga ito ay itinuturing batay sa mga sukat at pagkonsumo. Ang bawat isa sa sarili nitong paraan: mixes - bag o kilo, pintura - lata o liters, wallpaper - roll, nakalamina - pack.

Upang makalkula ang gastos ng mga materyales, kailangan mong mamili, manood ng mga website o mga katalogo ng polystay. Kapag magpasya kung ano ang gusto mo, ayusin ang mga yunit ng pagsukat at gastos. Kalkulahin kung gaano karaming mga materyales ang kailangan upang tapusin ang apartment, at i-multiply ang gastos ng yunit ng pagsukat.

Ang mga materyales ay karaniwang binili na may reserba ng 10-15%. Kabilang dito ang pagtatantya.

Ang huling gastos ay itinuturing na mga sumusunod: Ang dami ng mga gawa o ang bilang ng mga materyales para sa gastos ay pinarami, pagkatapos ay ang mga numero na nakuha ay nakatiklop.

Karagdagang mga gastos at stock

Sa panahon ng pag-aayos, ang pera ay hindi lamang sa pagtatapos mismo. Ipinahiram sa pagtatantya:

Palitan ang mga komunikasyon at mga counter

Pagkumpuni ng pintuan ng pasukan, shift locks.

Sa panahon ng pagkumpuni, ang mga sorpresa ay madalas na mangyayari: kumukuha sila ng wallpaper - ilagay ang masilya, nilaga ang kusina - biglang magpasiya na magdagdag ng mga socket. Samakatuwid, ang huling badyet ay ang halaga sa pagtatantya at 15-25% sa itaas.

Paano suriin ang pagtatantya mula sa kumpanya ng pagkumpuni

Kung plano mong ayusin sa malapit na hinaharap, mag-order ng pagtatantya sa kumpanya ng pagkumpuni. Dumarating ang isang empleyado, susukatin, tipunin ang data sa talahanayan at ipadala ito sa iyo. Kadalasan ang serbisyong ito ay ibinigay nang libre, ngunit ang ilang mga kumpanya ay kumukuha mula sa 1,000 hanggang 5,000 rubles.

Ang pagtatantya ng kumpanya ay hindi kailangang maging walang pinagkakatiwalaang pinagkakatiwalaang - may mga pagkakamali sa kanila. Maaaring ito ay ang maling ibabaw na lugar, hindi nasagot na trabaho, hindi tamang mga kalkulasyon o mga dobleng linya. Upang suriin ang pagiging maaasahan ng pagtatantya, kailangan mong dumaan sa maraming yugto.

Ang ORDER 2-3 ay nagtatasa sa iba't ibang mga kumpanya. Ihambing ang mga ito sa bawat isa: ang mga hindi pagkakapare-pareho ay magpapahiwatig ng mga pagkukulang.

Tantiyahin ang mga detalye ng pagkalkula. Sa pagtatantya, ang lahat ng mga gawa na iyong iniutos sa kumpanya ay dapat na ipininta. Masama, kung ang mga ito ay pinagsama: halimbawa, sa halip na panimulang aklat, plaster at mga pader ng putty ay nakasulat na "pagkakahanay ng mga pader". Ang ganitong mga pagtatantya ay hindi nagbibigay ng mga ideya tungkol sa listahan ng trabaho at lumalaki sa proseso ng pagkumpuni.

Maghanap ng mga duplicate na linya at paglaktaw. Minsan ang mga pagtatantya ay sadyang gumagawa ng higit o mas mura upang ilagay ang pagkakaiba sa kanyang bulsa o maakit ang murang customer. Hanapin sa kahulugan ng mga duplicate na item. Ihambing ito sa mga pagtatantya ng iba pang mga kumpanya: Maaari kang makahanap ng nawawalang trabaho.

Suriin ang mga kalkulasyon. Recalcute ang lugar ng mga lugar, ang gastos ng mga indibidwal na gawa at ang huling halaga. Karaniwan, ang mga pagtatantya ay nasa mga espesyal na programa o spreadsheet, ngunit natagpuan pa rin ang mga pagkakamali sa mga kalkulasyon.

Kung ang pagtatantya ay nagdulot ng mga tanong, itakda ang mga ito ng isang espesyalista na. Sasabihin niya kung bakit siya kasama sa listahan ng mga gawaing ito, kung saan ang mga numero ay nagmula sa kung paano ayusin nang walang pagkawala ng kalidad.

Ang isang tao na unang nag-aayos ng apartment, mahirap suriin ang pagtatantya. Mayroong ilang mga kumpanya na suriin ang mga pagtatantya - kumunsulta sa kanila kung hindi ka sigurado tungkol sa iyong sarili.

Pagpaplano ng Pag-ayos ng Apartment?

Kumuha ng diskwento hanggang sa 20% ng "Masters of Repair". Upang maisaaktibo ang panukala, pangalanan ang Domblik code sa isang pag-uusap sa operator.

Ngayon basahin

Pahina ng titulo

Isaalang-alang kung paano basahin ang mga pagtatantya, sa halimbawa. Tinatayang sa pag-install ng split system (talahanayan sa figure sa ibaba) ay naglalaman ng 13 graph. May iba pang mga uri ng mga blangko na pinalabas ng bilang ng graph. Ngunit ang prinsipyo ay katulad sa lahat ng dako at ang impormasyon sa mga graph ay katulad. Ang mga numero ng posisyon ng teksto sa ibaba ay tumutugma sa mga numero sa larawan ng pagtatantya ng pagtatantya. Ang isang halimbawa ng mga pagtatantya para sa pag-install ay naipon para sa artikulong ito at hindi naka-attach sa anumang partikular na bagay.

1. Sa itaas sa kaliwa mayroong isang bloke - "coordinated." Ito ay inireseta dito. Siya na gumaganap ng trabaho. Ay nagpapahiwatig ng organisasyon at data ng ulo. Inilalagay din nito ang kanyang pirma at naka-print.

2. Sa itaas sa kanan ay may isang bloke - "aprubahan", na naglalaman ng posisyon, apelyido, inisyal at lagda ng ulo ng customer. Inilalagay din ng "aprubahan" na bloke ang selyo.

3. Ang pangalan ng site ng konstruksiyon ay ang lugar ng pagganap. Sa isang gusali, maraming bahagi ng trabaho ang maaaring isama.

4. Numero ng pinsala. Ayon sa mga regulatory document, ang naturang pamamaraan ng pag-numero ay pinagtibay:

  • Ang unang 2 numero ay ang bilang ng pinagsama-samang tinatayang pagkalkula;
  • Ang pangalawa at ikatlo ay ang numero ng linya sa seksyon nito;
  • Ang ikatlo at ikaapat ay ang bilang ng pagtatantya sa tinatayang pagkalkula ng bagay na ito.

Sa halimbawa, ang numero ng pagtatantya ay hindi naihatid. Hindi kasama sa anumang dokumentasyon.

5. Pangalan ng bagay, mga gawa at gastos. Paglalarawan ng trabaho sa pangalan at address ng pasilidad.

6. Base. Batay sa kung ano ang tinantiya na nabuo? Maaaring ito ay isang depektibong pahayag, pagguhit, teknikal na gawain. Ipahiwatig, halimbawa, ang teknikal na gawain.

7. Tinatayang gastos ng trabaho. Ang halaga ng mga pagtatantya sa mga gawaing pag-install ay nakarehistro sa libu-libong rubles. Ang isang indikasyon ng halaga sa libu-libong rubles ay kinokontrol ng MDS 81-35.2001.

8. Mga pondo para sa pagbabayad ng paggawa. Magkano ang dapat mong bayaran ang mga manggagawa teoretically?

9. Paggawa ng Regulatory Labor. Ang kabuuan ng mga tao-oras ay hindi kasama ang downtime na kinakailangan upang magsagawa ng trabaho.

10. pagbibigay-katwiran ng tinatayang halaga. Ang pagtatantya ng halimbawa ay nakuha sa kasalukuyang (forecast) na mga presyo para sa unang quarter ng 2018 (ngunit mayroong isang buwanang indexation). Ang lahat ng mga rate ay naitala sa 2001 presyo, at pagkatapos ay sa tulong ng mga coefficients ay isinalin sa presyo ng kasalukuyang panahon. Ang pamamaraan na ito ay tinatawag na pangunahing-index.

Tinatayang bumuo sa bahay at pagbili ng isang balangkas

Ang pagtatantya sa pagtatayo ng bahay ay nagsisimula sa accounting ng mga gastusin para sa pagbili ng isang balangkas. Sa kasalukuyan, mayroon lamang dalawang lehitimong paraan upang makakuha ng isang balangkas ng lupa sa ari-arian: upang bumili mula sa nakaraang may-ari o kunin mula sa estado o munisipal na ari-arian.

Bumili ng balangkas ng lupa mula sa pribadong may-ari ay mas madali. Hindi nangangailangan ng maraming oras. Gayunpaman, maaari itong maging mas mataas kaysa sa isang katumbas na site sa kaganapan ng isang muling bumili ng ipinagbili mula sa pagmamay-ari ng estado.

May isang teoretikal na pagkakataon upang makakuha ng isang balangkas ng lupa mula sa pagmamay-ari ng estado nang libre. Gayunpaman, ang bilang ng mga tao na may lehitimong karapatan ay bale-wala.

Upang bumili ng isang lupain ng may-ari, kinakailangan upang tapusin ang isang nakasulat na kontrata ng pagbebenta alinsunod sa mga kinakailangan na nakalagay sa § 7 ng Kabanata 30 ng Sibil na Kodigo ng Russian Federation (Art. 549-552, 554 -557).

Ang kontrata ay nangangailangan ng mga sumusunod na kondisyon:

  • Ang paksa ng kontrata (malinaw na nagpapahiwatig ng data na nagtatatag ng pagsunod sa balangkas ng lupa na: kategorya ng lupa, kabilang ang target, lugar ng teritoryo);
  • Ang presyo ng kontrata ng pagbebenta ay sumang-ayon sa parehong partido.

Pagkatapos sumang-ayon sa lahat ng mga detalye ng kontrata ng pagbebenta at pag-sign nito, kinakailangan upang mag-isyu ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari ng lupa.

Upang gawin ito, mag-aplay sa naaangkop na awtoridad ng katarungan sa lokasyon ng nakuha na lugar, pagsusumite ng mga sumusunod na dokumento:

  • Pagpaparehistro ng application;
  • pagtanggap ng pagbabayad ng pagpaparehistro;
  • Kontrata ng pagbebenta;
  • Mga dokumentong nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng bumibili;
  • Cadastral plan.

Ang pagtatatag ng katarungan ay isinasaalang-alang ang mga pinagtibay na dokumento at sa loob ng isang buwan ay naglalabas ng desisyon sa pagpaparehistro ng estado.

Ang awtoridad ng katarungan ay naglalagay ng mga marka sa lahat ng mga alituntunin at pagkatapos na ito ay naglalabas ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng lupa ng lupa. Ito ay nakumpleto sa pamamaraan na ito para sa pagkuha ng lupa plot.

Mas mahirap na harapin ang pagtubos ng isang balangkas mula sa pagmamay-ari ng estado. Ayon sa batas, ang lupa ng lupa na inilaan para sa konstruksiyon ay maaaring pumunta sa pribadong ari-arian lamang bilang resulta ng auction (auction).

Ang pagkuha ng lupa ay isinasagawa sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

  • Sa mga lokal na awtoridad, ang isang pahayag ay inilalapat upang magbigay ng lupa para sa pagtatayo ng isang tirahan;
  • Sa isang espesyal na lisensiyadong organisasyon, ang topographic plan ng seksyon na ito ay iniutos;
  • Matapos matanggap ang pagputol mula sa topographic plan, ang isang application ay inilalapat upang matukoy ang kakulangan ng mga pasanin tungkol sa lugar na ito;
  • Kapag ang lahat ng mga dokumento sa itaas ay nakolekta, ang isang application ay isinumite tungkol sa kawalan (o presensya) ng pagbabawal sa pagbabawal sa lugar na ito;
  • Ang buong pakete ng mga dokumento ay isinumite sa mga lokal na awtoridad ng ehekutibo o self-government para sa pangwakas na desisyon.

Batay sa naisumite na mga dokumento, ang mga lokal na pamahalaan ay nagpasiya sa auction, ang paksa na kung saan ay ang karapatang magkaroon ng pagmamay-ari ng lupa.

Ang auction ay gaganapin sa loob ng isang buwan pagkatapos ng pagpapasya sa pag-uugali nito. Kung, bukod sa initiator ng auction, walang nagpahayag ng anumang pagnanais na lumahok, ang aplikante ay may karapatang tubusin ang balangkas ng lupa sa pamamagitan ng pagbabayad ng nominal na halaga nito.

Ang protocol ng mga resulta ng auction ay nagsisilbing batayan para sa pagpaparehistro ng kontrata para sa pagbebenta ng lupa ng lupa. Sa pagsasagawa, mayroong kasunduan sa lease para sa isang panahon ng tatlong taon sa pagitan ng nagwagi ng auction at ng lokal na awtoridad. Sa panahong ito, ang developer ay obligadong bumuo ng istraktura ayon sa target na destinasyon ng site. Pagkatapos nito, ang site ay sa wakas ay inililipat sa may-ari sa pribadong pagmamay-ari.

Humigit-kumulang na gastos sa pagbili ng isang balangkas. Ang laki ng mga tungkulin ng estado sa iba't ibang mga pagkilos laban sa lupa ay maliit. Ngunit karamihan sa mga kaganapan para sa disenyo ng pagmamay-ari ng lupa ay isinasagawa ng mga lisensyadong kumpanya. Sila ay naniningil para sa mga serbisyo ayon sa kanilang sariling mga listahan ng presyo.

Tamang pagtitipon ng mga pagtatantya

Ginagawa namin nang tama ang pagtatantya!

Sa artikulong ito, isasaalang-alang namin sa iyo ang isang mahalagang tanong: kung paano gumawa ng isang pagtatantya. Ano ang pagtatantya?

Ang pagtatantya ng mga gastusin ay isang pinansiyal na dokumento na kinabibilangan ng mga presyo ng lahat ng trabaho na isinagawa at ang listahan ng mga materyales at mga tool na ginagamit sa konstruksiyon. Sa pagtatantya ng pagtatantya, ang mga gastos sa itaas ay kasama, ang sukat nito ay higit sa 15% ng kabuuang halaga. Bilang karagdagan, ang mga pagtatantya ay nagsasama ng hindi inaasahang gastos, ang sukat nito sa karamihan ng mga kaso ay 2%. Ang pagtatantya ng kita ng kontratista ay kinakailangan, ang kita ng kita ay 12-15%.

Paano gumawa ng pagtatantya ng konstruksiyon? Siyempre, ang mga pagsasaayos ay maaaring gawin sa pagtatantya. Lahat ng mga pagbabago - mula sa tatak ng kongkreto sa tatak ng wallpaper - dapat sumang-ayon sa customer. Ang pagtatantya ay coordinated sa customer at isang mahalagang bahagi ng kontrata. Ang mga hindi makatarungang performer ay magtatalo na imposibleng isaalang-alang ang lahat ng sandali sa pagtatayo at mag-aalok sa iyo ng isang tinantyang pagtatantya, tulad ng isang pagtatantya ay hindi dapat makuha ng kostumer, at ang naturang mga performer ay dapat na dismiss. Mga kwalipikadong inhinyero upang maayos na bumuo ng isang pagtatantya ng konstruksiyon, isaalang-alang ang lahat ng mga materyales at kahit na tulad ng mga sandali bilang isang tatak at bilang ng mga screws. Ang ganitong organisasyon ay dapat magbigay ng kagustuhan. Sa proseso ng pagtatayo o pag-aayos, ang mga pagbabago ay maaaring gawin, ngunit lamang sa pahintulot ng customer o sa iyong kahilingan, siyempre, kung ang mga materyales ay hindi pa binabayaran, at ang trabaho ay hindi pa natupad. Kung tama kang gumuhit ng isang malaking pagtatantya, makakatulong ito sa iyo upang masubaybayan ang kurso ng konstruksiyon at bayaran ang mga serbisyo ng kontratista sa mga yugto ng pagpapatupad, dahil ayon sa pagtatantya, ang iskedyul ng financing at trabaho ay iginuhit.

Maraming mga kumpanya na lumalapit sa trabaho sa paghahanda ng pagtatantya ay lubos na kakayahang umangkop, iyon ay, sa iyong kahilingan, kinakalkula nila ang ilang mga pagpipilian para sa mga pagtatantya, pagtula sa pagtatantya ng iba't ibang uri ng mga materyales at kagamitan. Pagkatapos mong maging pamilyar sa kanila, maaari mong piliin ang pinakamainam na opsyon para sa iyo. Ang isang kumpanya na conscientiously ay tumutukoy sa mga customer, tiyak na ipaalam mo sa iyo kung paano ganap na matupad ang iyong order at makatipid ng pera.

Kung tama kang gumuhit ng pagtatantya ng konstruksiyon, maaari mong matukoy ang halaga na kinakailangan para sa pagtatayo at ihambing ito sa posibilidad ng iyong badyet. Marahil, pagkatapos na pamilyar sa tinatayang gastos, sinusuri mo ang ilang sandali ng konstruksiyon o pagkumpuni, halimbawa, magpasya na palitan ang European plumbing patriyotic o gamitin sa konstruksiyon sa halip ng isang parquet board na mas mura nakalamina. Gayunpaman, sa diskarte na ito, ang lahat ng umiiral na mga limitasyon ay dapat isaalang-alang. Halimbawa, upang palitan ang umiiral na mga pader ng tindig mula sa reinforced kongkreto dingding mula sa murang mga bloke ng silicate ng gas, kailangan mong gumawa ng mga pagbabago sa proyekto, na nangangailangan ng karagdagang oras at cash cash. Samakatuwid, ang mga huling desisyon ay mas mahusay na kinuha sa yugto ng disenyo.

☛ Alalahanin na kung nais mong pamilyar sa mga nakaayos na shoots sa iba't ibang uri ng trabaho, madali mong makita ang mga ito sa aming tinantyang direktoryo.

☛ Gayundin sa aming portal mayroong isang libro ng reference ng consumer na may malaking bilang ng mga tinantyang termino.

Mga kadahilanan at VAT.

Marahil ang pinaka nakalilito at kumplikado ay ang sistema ng pag-aaplay ng mga espesyal na coefficients. Sila ay parehong sa ibaba ng agos at tulong. Ay maaaring gamitin sa mga sumusunod na kaso (ang mga halimbawa ay ibinibigay sa bawat isa):

  • Mga tuntunin ng trabaho: ang pagkakaroon ng panghihimasok sa kuwarto, isang tirahan o produksyon gusali.
  • Epekto ng panlabas na mga kadahilanan - taglamig tumaas sa presyo.
  • Mga Tampok ng Teritoryo - Mga Pagwawasto ng Mga Coefficient sa panahon ng transportasyon ng karga (basura).
  • Ang paraan ng pagsasagawa ng trabaho ay upang ayusin ang iyong mga lugar sa pamamagitan ng aming sariling mga pwersa.
  • Pagsasaayos ng halaga ng trabaho ay ang kapal ng plastering layer.

Maraming mga naturang halaga, sila ay naka-install sa parehong pederal at lokal na antas. Ang isang di-espesyalista upang maunawaan ang pagiging lehitimo ng kanilang aplikasyon ay mahirap, sa karamihan ng mga kaso ay hindi kinakailangan sa accountant, ngunit ito ay kinakailangan upang malaman ang tungkol sa kanilang pag-iral.

Ang isang malaking bilang ng mga tanong ay tumatawag sa VAT, kung mas tumpak, ang kawalan nito sa mga dokumento na pinagsama para sa mga simplist na kumpanya. Kapag ang kontratista ay sumasaklaw sa USN at hindi nagbabayad ng VAT, binibili nito ang mga materyales na sa napakaraming may malaking buwis. Minsan ay nagsusumikap ang mga kostumer na itapon ang VAT mula sa pagtatantya sa lahat, ito ay hindi tama.

  1. Ang pagtatantya ay nabuo na isinasaalang-alang ang sistema ng pagbubuwis ng kontratista. Kung ang dokumentasyon ay iniutos mula sa isang ikatlong partido na kumpanya, ito ay kinakailangan upang balaan ang tagatala sa paggamit ng pinasimple. Sa ganoong dokumento, makikita mo ang mga linya tulad ng "VAT compensation sa mga materyales."
  2. Kung ang auction ay nanalo, kung saan ang pagtatantya ay ginawa sa VAT, iba't ibang mga diskarte sa pagsasaayos ng data ay ginagamit:
    • Ang isang hiwalay na linya ay nagpapahiwatig ng pagbaba ng koepisyent (kung ito ay) ang presyo ng auction ay ipinahiwatig, at pagkatapos ay isang string ng huling halaga na nagpapahiwatig ng "walang VAT", mga sanggunian sa Artikulo NK 26.2 "Simplified Taxation System".
    • Kung walang pagbabawas ng presyo (ito ay nangyayari, halimbawa, kapag ang isang kalahok ay isinampa at isang kontrata dito) ay idinagdag din sa pagtatantya ng parehong halaga, ngunit lamang sa paglilinaw ng "hindi kasama ang VAT" at tumutukoy sa Nk. Ang pagtatapos ng kontrata ng estado na may simplist ay hindi isang dahilan upang mabawasan ang huling presyo sa VAT (ang sulat ng Ministri ng Pananalapi No. 24-01-07 / 34829 ng 05/15/19).

Tandaan! Ang mga coefficients ay maaaring ipinahiwatig na linya, maaari itong makita sa haligi na may cipher, at maaaring masasalamin sa huling talahanayan. Depende sa napiling paraan ng pagkalkula

Mas mahusay na sumang-ayon sa isang partikular na bersyon ng huling talahanayan sa mga tuntunin ng VAT nang direkta sa customer. Kasabay nito, posible na makipag-ugnay sa tinatayang departamento, at sa departamento ng accounting, dahil nagpapadala sila ng mga dokumento upang magbayad para sa treasury at tiyak na alam kung aling dokumento ang magiging inspeksyon, na hindi.

Tabletable Estimates: Mga Rate at Resources.

Ang mga pagtatantya ay maaaring makuha sa mga rate ng GESN - Estado na tinatayang elemental na kaugalian, sa rehiyonal na teritoryal na mga rate ng yunit, sa Fer (Federal single rates). Ang bawat isa sa mga base ay nailalarawan sa pamamagitan ng pag-encrypt nito. Ang bilang ng mga koleksyon ng mga rate ay napakalaki. Ang GESN ay isinulat hangga't 47 koleksyon lamang sa gawaing pagtatayo.

Gamit ang tamang diskarte, ang pagtatantya, na pinagsama-sama batay sa anumang base, dapat pumunta sa parehong halaga. Ngunit hindi palaging lumalabas, dahil Ang bawat base ay may sariling mga katangian. Halimbawa, kapag gumuhit sa GESN, makakakita ka ng sapat na detalyadong impormasyon para sa bawat posisyon, mas pinagsama ito. Ngunit ang mga tern ay isinasaalang-alang ang mga lokal na katangian: sa mga lokal na compilations, transportasyon sa lungsod at ang mga detalye ng rehiyon ay maaaring isaalang-alang (halimbawa, ang kawalan ng isang subway ay nangangahulugan na ang trabaho na may kaugnayan sa ito ay hindi kasama).

Sa mga rate, tulad ng nabanggit, ang mga gastos ng mga manggagawa, kagamitan (autotower, cranes, atbp.), Ang ilang mga materyales ay isinasaalang-alang. Kung mayroon kang pagkakataon na makakuha ng isang pagtatantya sa elektronikong anyo at buksan ito sa programa (ibinigay ang parehong software; hindi ko masasabi kung paano tama ang mga dokumento na nilikha sa iba't ibang mga programa ay magbubukas, pagkatapos ay maaari mong tingnan ang mga bahagi ng bawat hilera.

Ang ilang mga posisyon ay nagulat. Kuko sa halip na self-tapping screws o sabon kung saan tila hindi dapat. Ang katotohanan ay ang mga koleksyon ay madalas na inilabas nang matagal na ang nakalipas, at ang teknolohiya ay nagbabago. Siyempre, ang unti-unting pagbabago at pag-update ay nangyari, ngunit ito ay isang mabagal na proseso, kaya kailangang gamitin ng mga repetisyon ang magagamit na data.

Siya nga pala! Ayon sa pagkamalikhain at malikhaing diskarte, ang compilation ng pagtatantya ay lubos na maihahambing sa accounting

Upang maunawaan ang pagiging lehitimo ng pagsasama ng posisyon sa dokumento, mahalaga na kumatawan sa hindi bababa sa pangkalahatang mga tuntunin at yugto ng gawain ng trabaho

Kasama sa mga mapagkukunan ang:

  1. Mga materyales (mat o mz). Sinusukat ng mga likas na yunit. Ang mga ito ay metro, piraso, tonelada, atbp.
  2. Mga gastos sa manggagawa (OZP). Sinusukat sa mga tao-oras.
  3. Mga gastos para sa oras ng pagpapatakbo ng mga machine at mekanismo (UM). Yunit ng pagsukat - oras ng kotse. Ang gawain ng mga machine (din man-clock) ay kasama.

Magkasama, tatlong puntos ang bumubuo ng mga direktang gastos. Ito talaga ang backbone ng pagtatantya

Ang pinakamahalagang bagay ay magbayad ng pansin sa dami ng pagkonsumo ng mga materyales. Sa isang nababago ekonomiya (kahit na sa 2020, ito ay malinaw na nakikita laban sa background ng krisis-nakabase sa krisis na krisis), ito ay kinakailangan upang isaalang-alang ang hindi inaasahang pagbabago sa mga presyo para sa mga kalakal. Sa isang matagal na ikot ng trabaho, ang isang nakapirming pagtatantya ay magiging isang problema - ang pagtaas sa halaga ng kontrata ay hindi mangyayari, at ang mga gastos ay tataas

Sa isang matagal na ikot ng trabaho, ang isang nakapirming pagtatantya ay magiging isang problema - ang pagtaas sa halaga ng kontrata ay hindi mangyayari, at ang mga gastos ay lalago.

Mahalaga! Lalo naming maingat na samantalahin ang statecies. Ang panalong auction sa isang pinababang presyo, isaalang-alang ang posibilidad ng pagkawala

Hindi sa kapinsalaan ng mas murang trabaho (maaari kang umarkila ng mga manggagawa at para sa mas mababang pagbabayad), at sa pamamagitan ng pagtaas ng mga presyo para sa materyal na mga mapagkukunan (karaniwan ay malinaw na itinakda ito, at hindi posible na baguhin ang ilang mga materyales sa iba).

Paano gumawa ng isang pagtatantya

Pagkalkula ng mga gastos sa hinaharap para sa pagtatayo ng gawain ng mga espesyalista, ngunit kung ikaw ay tiwala sa iyong mga kakayahan, maaari kang gumawa ng isang pagtatantya para sa pagtatayo at iyong sarili

Pagkalkula ng mga gastos sa hinaharap para sa pagtatayo ng trabaho ng mga espesyalista, ngunit kung ikaw ay tiwala sa iyong mga kakayahan, maaari kang lumikha ng isang pagtatantya para sa pagtatayo at iyong sarili. Ang larawan ay nagpapakita ng isang halimbawa ng mga pagtatantya para sa pagtatayo ng isang balangkas na bahay. Ang pamamaraan para sa pag-compile ng isang dokumento:

  • matukoy ang bilang ng mga materyales;
  • hanapin ang kinakailangang pamamaraan;
  • Sumang-ayon sa mga espesyalista tungkol sa konstruksiyon.

Kapag mayroon ka nang tanawin mula sa kung anong bahay ang itatayo, tulad ng hitsura nito, kung saan ang bahagi ng site ay tumayo, anong mga materyales ang gagamitin, hindi ito magiging mahirap na kalkulahin ang pangwakas na halaga. Ito ay nagkakahalaga ng noting, sa internet ngayon ay isang malaking bilang ng mga forum ng konstruksiyon, kung saan maaari kang mag-download ng walang laman na blangko ng dokumento ng pagtatantya o gawin itong iyong sarili sa programa ng opisina.

Tinatayang bumuo ng isang bahay mula sa isang puno

Kaya, kung paano gumawa ng isang pagtatantya para sa pagtatayo ng isang bahay mula sa isang puno? Upang mag-compile ng mga pagtatantya, ang mga gastos ay kinakailangan:

  • Magpasya sa pagkakasunud-sunod ng pagkilos ng mga aksyon, maunawaan kung ano ang mga gawa ay dapat na ipinagkatiwala sa pagtatayo ng mga organisasyon, at kung ano ang maaaring isagawa at ang iyong sarili.
  • Ang sumusunod ay ang pagkalkula ng mga pagtatantya, depende sa paggamit ng mga teknolohiya ng konstruksiyon. Ito ay upang matukoy ang dami ng mga materyales at istruktura ng gusali, ang kanilang paggamit.
  • Kapag ang lahat ng data na ito ay naroroon, makakahanap ka ng isang kumpanya na nagbibigay ng mga serbisyo sa konstruksiyon, pamilyar ka sa mga rate, alamin ang gastos ng mga materyales at trabaho.
  • Susunod, ang bahagi ay tumatagal ng lahat ng mga halaga na nakuha at inililipat ang mga ito sa talahanayan nito, kung saan sa konteksto ng bawat uri ng trabaho o mga produkto ay summed paitaas.
  • Kapag ang lahat ng data ay napunan sa mga graph: pangalan, gastos ng trabaho, yunit ng pagsukat, maaari kang magsagawa ng isang pangkalahatang pagbubuo ng proyekto. Para sa kaginhawaan, maaari kang gumawa ng isang kabuuang digit sa kanang bahagi ng talahanayan, para sa kailangan mo upang i-configure ang formula. Ang pagkalkula na ito ay maaaring isagawa para sa disenyo ng anumang materyal at proyekto.

Kinakalkula ng pamamaraang ito ang bilang ng mga materyales at ang dami ng trabaho sa lahat ng uri ng mga bahay, hindi alintana kung saan sila ay binuo.

Mga bahagi ng mga pagtatantya

Tulad ng nabanggit kanina, sa panahon ng paghahanda ng tinatayang papel, ang isang mayorya ng mga sangkap ay isinasaalang-alang - ang uri ng kontraktwal na organisasyon, ang uri ng mga panukala na ginawa, ang gawain ng trabaho, pati na rin ang iba pang mga aspeto ng aktibidad. Iyon ang dahilan kung bakit ang bawat pagtatantya na binubuo ng iba't ibang mga kumpanya ay may makabuluhang pagkakaiba, at ang mga huling parameter ay magkakaiba para sa pagtatayo ng iba't ibang uri ng mga gusali.

Bilang karagdagan, ang tinatayang dokumentasyon ay batay sa pagtatayo ng isang bagay para sa mga pangangailangan nito ay magkakaiba mula sa isang form na kontrata. Sa huli kaso, ang isang bilang ng mga elemento ay overlooked mula sa view. Kung magpasya kang ayusin ang pagtatantya sa iyong sariling mga kamay, ito ay nagkakahalaga ng pakikitungo sa komposisyon nito at manatili sa istraktura:

  • Pangkalahatang impormasyon tungkol sa dokumento. Ang impormasyong ito ay nasa pamagat (unang) sheet ng dokumentasyon. Sila, bilang isang panuntunan, naglalaman ng data sa isang organisasyon ng kontrata at ang customer, ay nagbibigay ng pangalan at petsa ng compilation. Bilang karagdagan, ang mga detalye ay ipinahiwatig na kumpirmahin ang pag-apruba ng tinantyang dokumentasyon.
  • Seksyon ng konstruksiyon. Narito ang impormasyon ay naka-grupo sa pamamagitan ng isang tiyak na paksa, na ginagawang simpleng papel upang maunawaan at interpretasyon. Ang mga seksyon ay maaaring magsuot ng iba't ibang mga pangalan - "tapusin", "repair" at iba pa.
  • Listahan ng mga materyales. Kapag pinupunan ang seksyon na ito, ang isang pamamaraan ng mapagkukunan ay inilalapat, na itinuturing sa itaas, pati na rin ang sistema ng mga indeks para sa pagtatayo ng trabaho (inilapat sa pagtatayo). Para sa bawat isa sa mga posisyon, ang personal na impormasyon ay ipinakita - ang numero sa pagkakasunud-sunod, ang mapagkukunan na cipher ng mga direktoryo at iba pa. Tinatayang mga dokumento sa papel na bagay na naglalaman ng impormasyon tungkol sa itinayo (naibalik) na bagay. Ang data ay kinuha mula sa mga lokal na kalkulasyon at mga mahalagang papel. Narito din ibinigay ang bilang ng mga materyales, ang gastos (para sa bawat partikular na yunit) at ang kabuuang presyo.
  • Listahan ng mga gawa sa pagtatantya ng konstruksiyon. Sa seksyon na ito, ang bawat isa sa mga item ay nagpapahiwatig ng numero sa pagkakasunud-sunod, cipher, pangalan at yunit ng pagsukat, ang bilang at mga gastos sa paggawa ng mga manggagawa at mga machinista, ang bilang ng mga oras ng tao, ang average na paglabas ng mga manggagawa ay nakakuha, mga taripa, sahod, at iba pa.
  • Ang listahan ng mga mekanismo, transportasyon at mga aparato na kinakailangan upang magsagawa ng trabaho sa kasalukuyang pagtatantya para sa pagtatayo. Para sa bawat isa sa mga posisyon, ang naturang impormasyon ay ipinahiwatig - ang numero sa pagkakasunud-sunod, cipher, ang pangalan ng sasakyan (aparato, mekanismo), ang yunit ng pagsukat, ang bilang ng mga yunit para sa operasyon, ang kinakailangang bilang ng mga kagamitan para sa trabaho, ang gastos ng posisyon at iba pa.
  • Pangkalahatang gastos sa tinatayang dokumentasyon. Sa isang hiwalay na haligi, ang laki ng suweldo ng suweldo, ang presyo ng mga materyales na ginamit at ang gastos ng paggamit ng mga mekanismo at mga aparato ay inireseta.
  • Iba't ibang mga coefficients, surcharges, diskwento, overhead gastos, pati na rin ang iba pang mga parameter na kinakalkula bilang isang tiyak na porsyento ng kabuuang halaga para sa mga pagtatantya.
  • Ang laki ng VAT ay isang parameter na kinakalkula mula sa mga huling parameter ng tinantyang dokumentasyon, na isinasaalang-alang ang karagdagang impormasyon.

Gayundin, ang pagtatantya ay nagpapahiwatig ng kabuuang halaga ng mga pagtatantya, pangalan at lagda ng tagatala at sa gilid ng inspeksyon. Ang mga seksyon na ito ay karaniwang sapat upang makakuha ng mga pangkalahatang gastos ng pagtatayo ng trabaho.

Mga uri ng pagtatantya ng konstruksiyon

Ang tinatayang kalkulasyon sa negosyo ng konstruksiyon ay karaniwang pinagsama bilang mga talahanayan sa dalawang format:

  • Teknolohikal. Kabilang dito ang isang listahan ng lahat ng mga proseso na ibinigay sa pamamagitan ng teknolohiya (pagkumpuni at pagtatayo, commissioning, assembly, espesyal). Para sa bawat proseso, ang mga dami ng indicator na ibinigay ng proyekto (volume) at ang rate ng pagkonsumo ng tinatayang mga mapagkukunan (mga direktang gastos sa konteksto ng mga bahagi, mga gastos sa paggawa) ay ibinigay. Ang pagkalkula ay ginawa sa konteksto ng bawat hilera ng ibinigay na operasyon, pagkahati at karaniwang mga lokal na pagtatantya. Ginagamit sa ilalim ng normatibong paraan ng pagkalkula.
  • Mapagkukunan. Ito ay isang limitadong pahayag ng lahat na kinakailangan para sa pagtatayo ng pasilidad ng mga serbisyo at mga mapagkukunan. Ang pangangailangan para sa mga mapagkukunan ay kinakalkula batay sa proyekto, idinagdag din ito sa kahirapan at hindi makatwirang pagkalugi. Ang presyo ng mga mapagkukunan ay kinakalkula batay sa konstruksiyon, na magaganap, pakyawan presyo. Hiwalay, ang gastos ng mga materyales, panlabas at panloob na logistik at pagkonsumo ng mapagkukunan ay inireseta. Ang ganitong disenyo ay ginagamit sa paraan ng pagkalkula ng disenyo.

Sa konstruksiyon, mayroong tatlong pangunahing uri ng mga pagtatantya depende sa mga teknolohikal na proseso na isinagawa:

  • Ang mga lokal ay pinagsama-sama ng mga nakakatulong na elemento o indibidwal na mga uri ng trabaho. Kasabay nito, maaari silang maisagawa sa pamamagitan ng mga indibidwal na istruktura at mga gusali at sa lahat ng malawak na gawain. Ang kanilang lakas ng tunog ay tinutukoy batay sa mga gumuhit na guhit (dokumentasyon sa pagtatrabaho). Kung ang ratio na ito ay ang tanging pinansiyal na dokumento para sa kontratista, maaari itong magdala ng mga function ng bagay, sapat na upang magdagdag ng kita ng kontrata ng organisasyon dito at hindi direktang mga gastos.
  • Ang mga bagay ay handa para sa isang partikular na nakumpletong bagay (konstruksiyon, start-up complex, gusali) at binubuo ng mga lokal na pagtatantya na may kaugnayan sa bagay na ito. Nagdaragdag din ito ng di-tuwirang mga gastos at kita ng mga performer alinsunod sa mga pamantayan, kasunduan ng mga partido o pagkalkula ng branded.
  • Consolidated characterize ang antas ng mga gastos sa buong proyekto. Pinagsama nila ang halaga ng lahat ng mga pangunahing at pandiwang pantulong na bagay, pati na rin ang iba pang mga gastos na natamo ng customer.

Halimbawa ng pagtatantya ng lokal:

Ngunit anong uri ng pagtatantya ng bagay ang maaaring magkaroon ng pagtatantya ng konstruksiyon:

Sa kaso kapag ang saklaw ng trabaho inilapat at ang halaga ng mga gastos ay hindi sa wakas naaprubahan at iakma, ang eksaktong pagtatantya ay hindi magagawang gumawa ng up. Sa ganitong mga kaso, ang mga angkop na tinatayang kalkulasyon ay iguguhit, kung saan ang tinatayang gastos ng trabaho ay mas karaniwang kinakalkula. Gayundin, ang mga tinatayang kalkulasyon ay inihanda para sa ilang mga uri ng gastos, na hindi maaaring isama sa anumang bagay at isaalang-alang sa mga pamantayan (ekspertong opinyon, kabayaran para sa isang balangkas ng lupa na kinuha para sa pagtatayo, paglalapat ng iba't ibang mga lehislatibong surgasives at benepisyo).

Pag-uuri ng Estim.

Kadalasan, ang paunang kahulugan ng halaga ng isang malaking lugar ng konstruksiyon ay tila napakahirap at imposible dahil sa patuloy na pagbabago ng mga presyo para sa mga mapagkukunan ng paggawa, mga carrier ng enerhiya, mga materyales sa gusali, kagamitan at mga tool. Sa ganitong mga kaso, ang mga pagtatantya ay nagpapatuloy sa prinsipyo ng "mula sa mas maliit hanggang sa higit pa", gamit ang iba't ibang uri ng mga pagtatantya:

  • Lokal na inihanda sa isa o ibang uri ng trabaho, batay sa dami ng trabaho, ang bilang at hanay ng mga kagamitan, umiiral na tinantyang mga pamantayan, mga taripa sa merkado at mga presyo. Halimbawa, ang panloob na gawaing sanitary, landscaping ng teritoryo o pag-install ng sistema ng alarma. Ang presyo na itinakda ng lokal na pagtatantya ay may kasamang mga direktang gastos, tinatayang kita at overhead.
  • Mga bagay. Nabuo sa kasalukuyang o pangunahing antas ng presyo ng mga presyo para sa isang partikular na bagay sa pamamagitan ng paraan ng pagbubuod ng ilang mga lokal na pagtatantya at pagpapangkat ng data sa mga seksyon na "kagamitan", "gawaing pag-install", "gawaing konstruksiyon", "iba pang mga gastos". Kasama rin dito ang mga pondo na ibinigay para sa patong ng tinatawag na limitadong mga gastos (pansamantalang istruktura, pagtaas sa presyo sa mga proseso ng taglamig).
  • Tinatantya ang kumpletong pagkalkula. Ipinapakita nito ang limitasyon ng mga pondo na kinakailangan para sa kumpletong pagkumpleto ng bagay na ibinigay ng proyekto, binubuksan nito ang financing ng gawaing pagtatayo. Kasama sa pinagsama-samang pagkalkula ang lahat ng mga pagtatantya ng bagay at mga kalkulasyon para sa ilang mga uri ng gastos. Ito ay nabuo para sa pagtatayo bilang isang buo, hindi alintana ang bilang ng mga kontratista, batay sa kasalukuyang antas ng presyo. Ang mga paraan ay ipinamamahagi sa magkahiwalay na mga kabanata depende sa partikular na bagay. Kapag gumuhit ng isang pinagsama-samang pagtatantya, ang pagtuturo ay nagsasangkot sa pagkakaroon ng isang paliwanag na tala na may isang paglalarawan ng teksto ng mga pangunahing parameter ng konstruksiyon.

Kapag tinutukoy ang gastos ng trabaho, marami ang nakasalalay sa kasunduan na ibinigay ng mga partido upang maghanda ng mga dokumento ng impormasyon. Dito maaari mong makilala ang ilang mga uri ng mga pagtatantya:

Haka-haka. Paghahanda sa pag-aaral ng entablado ng Teo ng investment alok. Batay sa kapangyarihan ng bagay o ang halaga ng yunit ng mga consumer properties. Katumpakan mula 17 hanggang 20%.

Mga namumuhunan Na binuo sa yugto ng pre-project bilang batayan para sa panimulang presyo sa panahon ng kalakalan. Kasabay nito, ang master plan, sketch, ang scheme para sa paglalagay ng istraktura, pinagsamang pagkalkula sa mga pagtutukoy ng kagamitan at ang dami ng trabaho. Katumpakan mula 10 hanggang 13%.

Kontratista ng pagtatantya. Naipon batay sa malambot na dokumentasyon bilang paghahanda para sa pagtatapos ng kasunduan. Sa paghahanda nito, ginagamit ng kontratista ang fer at ter at ang karanasan ng pagtatayo ng mga bagay na mas maaga. Mayroon nang mga pagkalugi sa inflation, ang kita ng organisasyon at gastos ng mga subcontractor. Katumpakan mula 5 hanggang 7%.

Extra designer. Higit pang kumpletong dokumentasyon (proyekto, nagtatrabaho circuits at mga guhit, solong mga rate, elemental kaugalian, average na mga presyo ng sektoral), na nagdaragdag ng katumpakan ng mga kalkulasyon sa 2-5%.

Executive.

Ito ay kinakalkula ayon sa aktwal na mga gastos ng kontratista sa huling yugto ng konstruksiyon, kaya ang mga karagdagang gastos ay isinasaalang-alang sa account. Ayon sa dokumentong ito sa pananalapi, ang huling halaga ng libro ng erected na bagay ay kinakalkula.

Ang pagtatantya ay maaaring maging isang pagtingin sa talahanayan, sa mga haligi kung saan ang mga uri ng trabaho ay ipinahiwatig, ang kanilang dami, halaga, presyo at gastos ng mga materyales sa gusali, pati na rin ang mga karagdagang proseso at mga mapagkukunan. Sa isa pang sagisag, posible na gamitin ang mga naturang seksyon bilang mga direktang gastos (pagpapatakbo ng kagamitan, pagbabayad ng paggawa, pagbili ng mga materyales sa gusali), mga gastos sa itaas (pagbabawas sa mga pondo, mga biyahe sa negosyo, proteksyon sa paggawa) at tinatayang kita

Upang kumpirmahin ang katumpakan ng mga kalkulasyon sa pananalapi na ginawa, pagkilala sa mga kamalian at paggawa ng mga kinakailangang pagbabago, ang customer ay may karapatang mag-aplay sa mga independiyenteng eksperto. Ang kanilang mga serbisyo, bilang isang panuntunan, nagkakahalaga mula sa 0.3 hanggang 0.5% ng kabuuang halaga ng konstruksiyon.

https://youtube.com/watch?v=mwywdml7vja.

Leave a Reply